TOTAAL MAKELAARS. Andoorn 39 Rotterdam. No Cure No Pay makelaar - Betrokken - Ook s avonds en in het weekend - Kennis van zaken - Proactief

Transcriptie

1 TOTAAL MAKELAARS No Cure No Pay makelaar - Betrokken - Ook s avonds en in het weekend - Kennis van zaken - Proactief Ons complete aanbod in Rotterdam, Schiedam en omgeving vindt u op Andoorn 39 Rotterdam

2 Ommoord Ommoord is een wijk in het noordwesten van de Rotterdamse deelgemeente Prins Alexander. Ommoord wordt omsloten door de autosnelweg A20 in het zuiden, het riviertje de Rotte in het noorden en de wijk Zevenkamp in het oosten. Qua oppervlakte en inwonersaantal behoort Ommoord tot de grootste wijken van Rotterdam. Geschiedenis Het gebied waar in de jaren 1960 een woonwijk verrees heeft een lange voorgeschiedenis, waarvan documenten vanaf ongeveer 1750 beschikbaar zijn. In de eerste helft van de 19e eeuw bestond het gebied ten noordoosten van Rotterdam grotendeels uit veenplassen die door het afgraven van het veen ten behoeve van turf waren ontstaan. Rond 1840 werd de eerste plas drooggelegd en enige jaren later werd opdracht gegeven om alle plassen droog te leggen, waardoor er een nieuw land- en veeteeltgebied kon ontstaan. Voor de verkaveling en ontwatering van het gebied werden sloten en tochten gegraven. De nieuwe polder werd in 1873 genoemd naar Prins Alexander. Bijna honderd jaar heeft het gebied dienst gedaan als weide- en landbouwgebied. Door het gebied liep een kronkelige weg, de Ommoordseweg, die Terbregge verbond met Oud Verlaat. Vanwege de grote behoefte aan woningen in de regio Rotterdam werd in 1959 het structuurplan Rotterdam-Capelle uitgebracht, de eerste ideeën gingen uit van een nieuw te bouwen woonwijk met zo'n woningen. De wijk Ommoord werd ontworpen in de jaren zestig van de vorige eeuw volgens een steden bouwkundig concept van Lotte Stam-Beese en kent in het middengebied veel hoogbouw, terwijl de laagbouw aan de randen hieromheen is gesitueerd. Ommoord kenmerkt zich door het vele groen en de open ruimtelijke opzet. In 1965 ging de eerste paal voor de nieuwe woonwijk de grond in, een wijk die uiteindelijk woningen zou gaan tellen.aangezien de deelgemeente Prins Alexander, dus ook Ommoord, slechts met buslijnen (afgezien van het NS station Alexander) met de rest van de stad was verbonden werden er plannen gemaakt om de deelgemeente beter bereikbaar te maken. In eerste instantie dacht men aan het verlengen van verschillende tramlijnen. Later besloot men een metro aan te leggen. Door de hoge kosten besloot men echter vanaf station Capelsebrug de metro als een een sneltram aan te leggen. Dit hield in dat de kruisingen gelijkvloers werden uitgevoerd en de metro (dan sneltram genoemd) met bovenleiding ging rijden. Op 27 mei 1983 werd dan ook het sneltramtraject Capelsebrug - Binnenhof geopend. Het eindpunt van de lijn kwam in Ommoord bij het Binnenhof te liggen. Het sneltramtraject in Ommoord zou op dezelfde plaats komen te liggen als de Ommoordse busbaan die dwars door Ommoord liep. Een jaar op 19 april 1984 werd het traject Graskruid - De tochten in de wijk Zevenkamp geopend. Hierdoor konden bewoners binnen twintig minuten in het centrum van Rotterdam aanwezig zijn. Tot op heden telt Ommoord nog steeds vier metrostations: Binnenhof, Romeynshof, Graskruid en Hesseplaats.In 2006 werd nieuwbouw langs de President Wilsonweg verrezen en werd er begonnen met de bouw van de Binnenhoftoren bij het winkelcentrum Binnenhof. De Binnenhoftoren werd in officieel in gebruik genomen in maart Nog voor de opening van de Binnenhoftoren werd begonnen met de bouw van De Hooghe Hes, een twintig verdiepingen tellende woontoren naast winkelcentrum Hesseplaats. Deze is in de zomer van 2011 opgeleverd.[1] Op dezelfde Hesseplaats wordt iedere woensdag markt gehouden. In 2010 werd besloten om het rangeerterrein van de sneltram bij sneltramhalte Binnenhof te verwijderen. Deze werkzaamheden werden uitgevoerd onder de naam project Aquarell. Na het verwijderen van het rangeerterrein werd door de deelgemeente het gebied heringericht. Voorzieningen Het voorzieningenpakket is goed. Zowel in het westelijk als het oostelijk deel is een winkelcentrum gesitueerd. In het centrum van de wijk is de wijkaccommodatie Romeynshof gevestigd waar tal van instellingen op maatschappelijk, sociaal en cultureel terrein zijn gehuisvest. Winkelcentra en wijkgebouw liggen aan de metrolijn. De reistijd naar het centrum van Rotterdam bedraagt twintig minuten. De wijk Ommoord is rijk aan groen. Zo ligt in het centrum van Ommoord de Heemtuin en het Albert Schweitzerplantsoen. In het noorden aan de grens van Ommoord en Rotterdam ligt het Ommoordse veld. Hier bevindt zich een groot voetbalveld, een jeugdhonk en kinderboerderij. Op verschillende locaties in Ommoord bevinden zich ontmoetingsplaatsen waar regelmatig activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd. In boerderij de Keizershof die nog uit de tijd voordat Ommoord bestond stamt bevindt zich een bowlingcentrum en in de buurt Binnenhof-Zuid bevinden zich sportvelden en een sporthal. Buurten Ommoord telt in totaal 15 buurten: Bloemenbuurt, Bremmenbuurt, Distelbuurt, Doornenbuurt, Grasbuurt, Heidebuurt, Bessenbuurt, Klaverbuurt, Kruidenbuurt, Middengebied-West, Middengebied-Centrum, Middengebied-Oost, Mossenbuurt, Rozenbuurt en de Varenbuurt. Breng woonwensen tot leven...

3 Breng woonwensen tot leven...

4 In de groene wijk Ommoord vind u deze prettige woning welke aan de achterzijde gelegen is aan een breed voetpad, graspartij en water. Hierdoor zijn de woningen vrij gelegen en kijk je niet bij elkaar naar binnen. De woning is speels ingedeeld met onder andere een praktische eet/werkkamer, aansluitend aan de woonkamer. Indeling: Via de hal komt u in de keuken/woonkamer. De keuken heeft veel lichtinval en is zeer ruim te noemen. Grenzend aan de keuken vindt u de woonkamer met open trap naar de 1e verdieping, en toegang tot de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en het tweede toilet. Aan de linkerzijde van de trap ligt de ouderslaapkamer en aan de rechterzijde vind u de 2 overige slaapkamers. De voortuin geeft toegang tot de riante berging. De achtertuin heeft een achterom en is netjes bijgehouden. De wijk Ommoord staat bekend als een rustige wijk met een hoop groen en een weldaad aan recreatieve mogelijkheden. Zo bent u op loopstand van onder andere scholen, winkelcentra, de Rotte, speelveldjes en speeltuinen en een aantaal sportverenigingen. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot en met slaapkamers - Woonoppervlakte 100 m2 - Bouwjaar Perceeloppervlakte 143 m2 - Tuin op het Oosten. Breng woonwensen tot leven...

5 Breng woonwensen tot leven...

6 Breng woonwensen tot leven...

7 Het kopen van een woning Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden. Uitbrengen van een bod op een woning Wanneer u interesse heeft voor deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (bv een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het door u uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per , schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht Koopakte Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt door ons de koopakte opgesteld, waarin de gemaakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de akte van RE/MAX Totaal Makelaars & Financieel Adviseurs. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen. Bedenktijd De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgende op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen. Waarborgsom/bankgarantie In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op verzoek van koper geregeld door de hypotheekadviseur. RE/MAX for Kids In Nederland draagt elke Re/Max makelaar in het kader van maatschappelijke betrokkenheid zijn persoonlijke steentje bij aan een landelijk promotiefonds. De stichting Re/Max for Kids is opgericht naar aanleiding van het tienjarig bestaan van Re/ Max Nederland en ondersteunt kinderen die, om wat voor reden dan ook, hulpbehoevend zijn. Op frequente basis doneren wij aan erkende goede kinderdoelen in Nederland zoals KiKa, CliniClowns, Jantje Beton etc. Dennis van Treuren RE/MAX Totaal Makelaars Breng woonwensen tot leven...

8 Dennis van Treuren, RE/MAX makelaar in uw wijk Een nieuw niveau van service in Rotterdam! Onze slogan: RE/MAX doet het anders, RE/MAX doet het beter! Als u op zoek bent naar een makelaar dan heeft u op dit moment zeer veel keuze. Uiteraard bent u op de hoogte dat een makelaar tegenwoordig veel meer moet doen dan jaren het geval was. Iedereen zoekt weer naar iets anders in een makelaar, want een makelaar moet goed zijn, maar zeker ook bij uw persoon passen. Het is immers een spannende periode die u ingaat en daar is vertrouwen zeer belangrijk. Wat kunt u van mij verwachten/heb ik u te bieden: - Op het eerste gesprek vertel ik wat ik ga doen, daarna doe ik wat ik u heb verteld. - Het meest uitgebreide marketingplan dat u in Rotterdam en omstreken kunt vinden. - Goede informatie over de verkoop. In mijn ogen normaal, maar helaas nog steeds zeldzaam. - SVM gediplomeerd makelaar. - Actief lid LMV (Landelijke makelaars vereniging). - Waardering van mijn klanten: 9,6 - Verkoop GARANTIE. Ik verkoop uw woning binnen 149 dagen! Misschien kan ik ook aan u laten zien waartoe ik in staat ben. Of u nu uw woning wilt verkopen, een woning wilt kopen, een hypotheek nodig heeft of misschien wel iets wilt (ver)huren, ik bewijs het u graag. Gunstige voorwaarden Wij hanteren kortlopende contracten zonder boetebeding: No Cure No Pay! Bent u ontevreden, dan kunt u na zes maanden zonder kosten van ons af. Dat houdt ons scherp. Dennis van Treuren Makelaar RE/MAX Totaal Makelaars Straatweg BG Rotterdam Telefoon Fax Mobiel dennisvantreuren@remax.nl Actieve marktgerichte aanpak Bij de verkoop van uw woning komt meer kijken dan alleen een presentatie op internet en een bord in de tuin of aan het raam. Graag vertel ik u in een vrijblijvend gesprek welke activiteiten wij ondernemen. RE/MAX Erecode: een ethische code Alle makelaars en financieel adviseurs werken volgens een strikte erecode, die staat voor ethisch verantwoorde advisering en omgang met relaties en collegae. Waarom RE/MAX Totaal Makelaars? RE/MAX bestaat al sinds 1973 en heeft een uitgebreid internationaal netwerk. In Nederland zijn momenteel meer dan 30 kantoren die intensief met elkaar samenwerken. Ons kantoor in werkt uitsluitend met door RE/MAX Nederland gecertificeerde makelaars. Via het makelaars informatie systeem (MIS) bent u op ieder gewenst moment op de hoogte van de actuele status van uw opdracht aan ons. U logt in op de beveiligde pagina en krijgt daarmee toegang tot uw dossier. Activiteiten, bezoekersstatistieken, bezichtigingen, geplaatste advertenties, alles vindt u er terug. Hiermee zijn wij de meest transparante makelaar van Rotterdam! (Bekijk de online demo op U heeft op ons kantoor één aanspreekpunt, één makelaar die uw belangen behartigt.