TOTAAL MAKELAARS. Kerstant van den Bergelaan 68 A Rotterdam

Transcriptie

1 TOTAAL MAKELAARS No Cure No Pay makelaar - Betrokken - Ook s avonds en in het weekend - Kennis van zaken - Proactief Ons complete aanbod in Rotterdam, Schiedam en omgeving vindt u op Kerstant van den Bergelaan 68 A Rotterdam

2 Hillegersberg is één van de langstbewoonde delen van Rotterdam. Ruim voor het jaar 1000 was hier al bewoning op en rond een donk, een zandheuvel, die een droge woonplaats bood. Rond het jaar 1000 moet de kerk zijn ontstaan. Er was toen ook al een versterkt donjon (primitieve burcht). Tijdens de Hoekse en Kabeljauwse twisten werden beiden verwoest in 1426 door Willem Nagel en zijn troepen. De kerk is herbouwd op de plaats waar nu de huidige (16e eeuwse) Hillegondakerk staat. Belangrijkste bron van inkomsten in deze omgeving was lange tijd de veenwinning, waardoor vele plassen ontstonden. In de 17e en 18e eeuw is begonnen met het droogleggen van de plassen, waardoor akkerbouw en veeteelt opkwamen. Het inwonertal steeg van 400 in de 15e eeuw tot ruim 2000 in de 18e eeuw waarna het weer terugliep naar Eind 19e eeuw gingen steeds meer gegoede Rotterdammers Hillegersberg ontdekken als een mooi (en belastingluw) oord om een villa te bouwen. In Rotterdam zelf was ruimte schaars geworden, omdat men voortdurend binnen de vesten bleef bouwen. Aan het begin van deze eeuw kwamen daar ook door particulieren gebouwde arbeiderswoningen bij in het gebied ten zuiden van de plassen. In de jaren twintig werden ook in het noorden meer mondaine uitbreidingen gerealiseerd, zoals het Berglustkwartier en het Molenlaankwartier. Het dorpsleven concentreerde zich rond de Kerkstraat en later rond de (Bergse) Dorpstraat. In 1941 werd Hillegersberg ( inw.) door Rotterdam geannexeerd. Rotterdam had ruimte nodig voor het bouwen van uitbreidingen o.a. in de polder Honderd en tien Morgen en het Molenlaankwartier. Heden ten dage is Hillegersberg nog steeds een rustige, gewilde en dus tamelijk dure buitenwijk van Rotterdam. Samen met Schiebroek vormt het een deelgemeente. Met name de delen ten noorden (zoals Berglust en Kerkstraat e.o.) van de plassen hebben hun dorpse karakter weten te behouden. De Bergse Dorpstraat is het centrum van het noordelijk deel, terwijl de Kleiweg die functie voor het zuidelijk deel (Kleiwegkwartier) vervult. Vooral de ligging aan en rond de Bergse Voor- en Achterplassen maken Hillegersberg tot een mooi woon- en wandelgebied. Hillegersberg ligt aan de noordkant van de gemeente Rotterdam en is gelegen aan de rivier de Rotte. Het dorp bevat (sinds de toevoeging van nieuw-hillegersberg) drie winkelcentra: het dorp zelf (Bergse Dorpsstraat, Weissenbruchlaan), de Kleiweg plus omliggende winkels en het (kleine) winkelcentrum aan de Van Beethovensingel. De deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek heeft tegenwoordig ruim inwoners. Hillegersberg is een van de rijkste plekken van Nederland; ze staat twee keer in de top 50 rijkste wijken van Nederland en wel op de 6e en 20e plaats. Breng woonwensen tot leven...

3 Breng woonwensen tot leven...

4 Ben je op zoek naar dubbel benedenhuis in Hillegersberg, in een straat waar het nog ouderwets gewoon goed voelt als je thuis komt? Een fijne woning met tuin aan het water, met een bijna twaalf meter diepe woonkamer voorzien van zo n gezichtsbepalende erker. Een pand met uitstraling in een straat met uitstraling. Door de verzorgde voortuin kom je via het authentieke hardstenen bordes binnen op de bel-etage. De woonkamer is lichte, fijne ruimte en biedt veel ruimte voor relaxen, eten en koken. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de achtertuin welke zowel vanaf de bel-etage als vanuit het souterrain bereikbaar is. De woonkamer is voorzien van een licht eiken vloer welke samen met de strakke wanden en het subtiele sierplafond de kamer een luxe uitstraling geeft. Er is plaats voor een grote eettafel om gezellig en lang met vrienden te dineren en de keuken biedt alle gewenste gemakken. In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers, diverse kastruimte en de opstelplaats van de wasmachine en droger. Via een klein trapje sta je ook zo buiten in de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 13 m². Het pronkstuk van deze etage is echter de master bedroom welke met een breedte van 7m71 ook nog eens plaats biedt aan een praktische inloopkast. De circa 12 meter diepe achtertuin is slim aangelegd; een heerlijk vlonder aan de waterkant zorgt voor optimaal gebruik van de volle lengte van de tuin. Ook op lange zomeravonden is het hier goed toeven! Breng woonwensen tot leven...

5 Voor wie de wijk nog niet zo goed kent; de woning is gelegen op loopafstand van al het goede dat Hillegersberg te bieden. De winkels van de Bergse Dorpsstraat, de Bergse Achterplas, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark. Via de Straatweg ben je zo de stad in en via de Grindweg ben je zo de stad uit. Woningen zoals deze kom je niet elke dag tegen; kom langs tijdens één van de open huizen of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! Bijzonderheden: Bouwjaar: 1927 Kamers: 3 Slaapkamers: 2 Gebruiksopp: 115 m² Inhoud: 275 m³ Perceelopp: 166 m² Breng woonwensen tot leven...

6 Breng woonwensen tot leven...

7 Het kopen van een woning Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden. Uitbrengen van een bod op een woning Wanneer u interesse heeft voor deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (bv een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het door u uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per , schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht Koopakte Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt door ons de koopakte opgesteld, waarin de gemaakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de akte van RE/MAX Totaal Makelaars & Financieel Adviseurs. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen. Bedenktijd De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgende op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen. Waarborgsom/bankgarantie In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op verzoek van koper geregeld door de hypotheekadviseur. RE/MAX for Kids In Nederland draagt elke Re/Max makelaar in het kader van maatschappelijke betrokkenheid zijn persoonlijke steentje bij aan een landelijk promotiefonds. De stichting Re/Max for Kids is opgericht naar aanleiding van het tienjarig bestaan van Re/ Max Nederland en ondersteunt kinderen die, om wat voor reden dan ook, hulpbehoevend zijn. Op frequente basis doneren wij aan erkende goede kinderdoelen in Nederland zoals KiKa, CliniClowns, Jantje Beton etc. Remko Schrijver RE/MAX Totaal Makelaars Breng woonwensen tot leven...

8 Remko Schrijver, RE/MAX makelaar in uw wijk Wat doe ik voor u Bij de verkoop van uw woning komt meer kijken dan alleen een presentatie op Internet en een bord in de tuin of aan het raam. Mijn marketingplan voor uw woning gaat verder; wat ik voor u doe: - Te koop Kaartjes; in uw wijk wonen altijd mensen die kennissen en vrienden hebben die wellicht ook in dezelfde wijk willen wonen. Daarom vertellen wij in uw buurt als eerste dat uw woning te koop is gekomen. - KOM & KIJK; u heeft vrienden, familie, kennissen die wellicht weer iemand kennen die in uw huis zou willen wonen. Ik zorg voor kleine woningkaartjes, die u gemakkelijk kunt uitdelen. -MIS;In het Makelaarsinformatiesysteem houd ik bij welke activiteiten ik voor u doe, welke bezichtigingen er zijn geweest en hoeveel mensen uw huis op Internet bekeken hebben. Daarmee bent u op ieder moment van de dag op de hoogte van uw dossier. -Woningbrochure; Van uw woning wordt een woningbrochure in dezelfde kwaliteit als deze brochure gemaakt. Bij een bezichtiging krijgt een potentiële koper een professionele presentatie mee, die ervoor zorgt dat ze een goede indruk aan uw woning overhouden. Aankoopbegeleiding: Laat uw droomhuis geen nachtmerrie worden! Neem mij als uw aankoopmakelaar mee, ik verdien mijzelf voor u terug. Er komt meer op u af dan u denkt. Remko Schrijver, aan- en verkoopmakelaar Een niveau van service in Rotterdam. Onze slogan is: RE/MAX doet het anders, RE/MAX doet het beter. Door mijn jarenlange werkervaring in de makelaardij weet ik dat service en vertrouwen voor u zeer belangrijk zijn. Remko Schrijver Makelaar RE/MAX Totaal Makelaars Straatweg BG Rotterdam Telefoon Fax Mobiel remkoschrijver@remax.nl Met de aan- of verkoop van uw woning gaat u een spannende tijd tegemoet. Zowel bij aan- als verkoop van een huis komt veel kijken, wat dacht u bijvoorbeeld van een bestemmingsplan of financiële, bouwtechnische en juridische aspecten die opeens om de hoek komen kijken? Al deze aspecten kunt u met een gerust hart aan mij overlaten. Iedereen kan een woning te koop zetten maar ik kan het ook echt verkopen! Daarom kom ik graag luisteren naar uw woonwensen, zodat we samen het door u gewenste plan van aanpak kunnen maken en wat nog belangrijker is: UITVOEREN. Mocht u, of vrienden en familie in uw omgeving met verhuisplannen rondlopen? Dan verneem ik dat graag. Een goede tip die tot een succesvolle verkoop/aankoop leidt wordt beloond met een leuke attentie. Ik ben 6 dagen in de week bereikbaar, ook buiten kantoortijden kunt u mij bellen van uur. Ons kantoor is iedere maandag t/m donderdag van 8.30 tot uur geopend op vrijdag van 8.30 tot uur. Op afspraak ook op zaterdag, bezichtigingen kunnen altijd op zaterdag! Remko Schrijver Kijk voor carrièremogelijkheden bij RE/MAX op of