TOTAAL MAKELAARS. Lloydkade 639 Rotterdam. No Cure No Pay makelaar - Betrokken - Ook s avonds en in het weekend - Kennis van zaken - Proactief

Transcriptie

1 TOTAAL MAKELAARS No Cure No Pay makelaar - Betrokken - Ook s avonds en in het weekend - Kennis van zaken - Proactief Ons complete aanbod in Rotterdam, Schiedam en omgeving vindt u op Lloydkade 639 Rotterdam

2 Delfshaven is een stadswijk in het westen van Rotterdam met ongeveer inwoners. De wijk wordt in het westen begrensd door de Aelbrechtskolk en de Voorhaven in historisch Delfshaven, in het noorden door de Coolhaven, in het oosten door de Parksluizen en in het zuiden door de Westzeedijk. Delfshaven kent een grote variëteit aan bebouwingsvormen met historische panden uit de 19e eeuw en eerder, middenstands- en arbeiderswoningen uit de jaren twintig, appartementencomplexen uit de jaren vijftig, sociale woningbouw uit de jaren tachtig en grote school- en kantoorgebouwen, waaronder het Rotterdamsch Lyceum, de Zeevaartschool en het Conservatorium. Een deel van de wijk is een beschermd stadsgezicht met uitbreiding. Inspirerende stadswijk aan het water Waar ooit passagiersschepen naar de Oost vertrokken, verrijst nu een uniek stuk Rotterdam: het Lloydkwartier. Met dezelfde pioniersgeest als waarmee zoveel Nederlanders naar Indië reisden, is dit voormalige havengebied veranderd in een eigenzinnige wijk, waar wonen, werken en ontspannen samengaan. Gelegen nabij de Euromast, is het Lloydkwartier in de afgelopen tien jaar uitgegroeid tot het kloppende hart van de Rotterdamse audiovisuele, creatieve en ict-industrie. Brandpunt daarvan is de Schiecentrale, de voormalige elektriciteitsfabriek die dankzij diverse uitbreidingen aan steeds meer bedrijven en bewoners onderdak biedt. Maar het Lloydkwartier is meer dan een creatieve hotspot. Behalve werken kunt u er ook wonen. Op de Müllerpier bijvoorbeeld zijn de afgelopen jaren fraaie wooncomplexen aan het water gebouwd, met een robuuste uitstraling die past bij het noeste havenverleden. Lloydpier Ook op die andere voormalige havenpier, de Lloydpier, woont u in karaktervolle appartementencomplexen aan het water. De eerste gebouwen zijn inmiddels opgeleverd. Uiteindelijk krijgt deze pier circa 700 appartementen en grondgebonden woningen, met zo n 900 ondergrondse parkeerplaatsen. Ruimtelijkheid en vergezichten De vrijheid zit m ook in de ligging. Het Lloydkwartier is overal omringd door water. Dat geeft het gebied een aangename ruimtelijkheid; bijna overal, maar vooral vanuit de hoogbouwcomplexen, kunt u genieten van fraaie vergezichten. Uitgaan kán om de hoek. In het Lloydkwartier vindt u diverse restaurants, waaronder kwaliteitsrestaurant Ivy (met één ster), een theater en een jazzcafé. Maar het ligt misschien niet in uw karakter om uw vertier alleen naast de deur te zoeken. Uw horizon reikt verder. Dan is het prettig om te weten dat de binnenstad, met al haar cafés, restaurants, bioscopen, theaters en musea, op slechts vijf minuten lonkt. Supermarkt en andere voorzieningen Andere voorzieningen in de wijk zijn een supermarkt (Albert Heijn), een fitness- en gezondheidscentrum, een hotel, een basisschool, een kinderdagverblijf, kunstgras sportvelden en een evenementenplein. Verder is het Scheepvaart en Transport College in het Lloydkwartier gevestigd. Een trekpleister is daarnaast de ambachtelijke scheepswerf waar het achttiende-eeuwse linieschip De Delft wordt herbouwd. Naast de Euromast Het Lloydkwartier ligt naast de Euromast, aan de Nieuwe Maas, de Schiehaven, de Jobshaven en de Parkhaven. Het gebied is via de Westzeedijk met auto en tram (lijn 8) te bereiken. Komt u met de metro, dan moet u uitstappen bij station Coolhaven. U kunt ook met de watertaxi komen. Geschiedenis Het oudste deel van de wijk wordt gevormd door historisch Delfshaven bij de Voor- en de Achterhaven. De Havenstraat (deel van Schielands Hoge Zeedijk) en de parallel gelegen Schoonderloostraat (op het grondgebied van de voormalige gemeente Schoonderloo) waren in 1900 ook bebouwd. Voor de oorlog was het gebied bebouwd tot aan de Pieter de Hoochweg. Het laatste deel van de wijk is in 1950 gereedgekomen met het Centraal Belastingkantoor aan de Puntegaalstraat als beeldbepalende afsluiting van de wijk. Het Lloydkwartier is een nieuwe wijk die wordt gebouwd in het oude havengebied van de deelgemeente Delfshaven in Rotterdam. Het havengebied van Lloydkwartier werd aangelegd rond In 1886 was de voormalige gemeente Delfshaven door Rotterdam geannexeerd. Hierna werden de Parkhaven, de Sint Jobshaven en de Schiehaven gegraven. Vanaf de Lloydpier vertrokken de passagiersschepen van de (Koninklijke) Rotterdamsche Lloyd naar Nederlands-Indië. Sinds de zestiger jaren nam de bedrijvigheid in het gebied af: veel bedrijven verplaatsten hun activiteiten naar de nieuwere havens in Rotterdam-Zuid. In 1970 vertrok als een van de laatste grote overslagbedrijven de maatschappij van Müller & Co s Stuwadoors van de Müllerpier. Veel van de oude bedrijfsgebouwen zijn gehandhaafd en geven de wijk een eigen karakter. In de eindsituatie die in 2014 bereikt moet worden zal de wijk 1750 woningen en m2 bedrijfsruimte hebben. Linieschip De Delft wordt herbouwd aan de Schiehaven in het Lloydkwartier In het Lloydkwartier is Scheepswerf De Delft gevestigd aan de Schiehaven 15. Op deze werf wordt Linieschip De Delft uit 1783 herbouwd. De werf is toegankelijk voor publiek. Breng woonwensen tot leven...

3 Breng woonwensen tot leven...

4 Uitzicht, uitstraling en uitgelezen woongenot zijn de kernbegrippen van wonen in Bonaventura op de Lloydpier te Rotterdam. Wonen aan de Lloydkade is genieten van de bedrijvige scheepvaart en de eindeloze vergezichten. Het altijd boeiende water garandeert een bijzondere leefomgeving. Het uitzicht van het balkon van dit appartement strekt zich uit van de Euromast, via de definitieve ligplaats van de SS Rotterdam, richting de havens van Europoort. Het balkon op het zuiden kent veel privacy door de ligging op de hoek van de zesde etage. Doordat er geen balkon meer boven zit, is dit een uitgelezen kans voor zonaanbidders. De toepassing van glazen panelen van het balkon zorgt voor een geweldig zicht op de rivier (ook terwijl u in de woonkamer zit) en voor de exclusieve uitstraling van het complex. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar middels een dubbele schuifpui waardoor binnen en buiten bijna naadloos in elkaar kunnen overlopen. De woonkamer is heerlijk ruim en bijzonder licht door de ruim zes meter brede glazen gevel en de raampartijen in de zijmuur. Het voordeel dat dit een hoekappartement is, wordt perfect benut. De hoek bij het balkon bestaat volledig uit glas; hierdoor ontstaat een soort serre waar het ook vroeg in het voorjaar heerlijk toeven is in de zon. Dit appartement is verbouwd tot 3 kamer appartement waardoor de kamer aan de achterzijde bij de woonkamer betrokken is. Het ruimtelijk gevoel dat een woon- meetkamer met open keuken van in totaal circa 75 m² u geeft, is niet te evenaren. De ruime keuken biedt de mogelijkheden en het comfort dat in een appartement als dit verwacht mag worden. Alle voor de hand liggende inbouwapparatuur is beschikbaar, inclusief een inductie kookplaat. Achter de keuken ligt de ruime binnenberging met opstelplaats voor wassen en drogen. Door het plaatsen van enkele kasten is het een soort bijkeuken geworden; bijzonder praktisch in gebruik. Breng woonwensen tot leven...

5 De master bedroom met Frans balkon en de extra slaapkamer hebben bijzonder bruikbare afmetingen. Het sanitair is ook van een prima kwaliteit en afwerking. Het tot boven aan toe betegeld toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De badkamer is ruim en voorzien van alle moderne gemakken. Een tweede toilet, de douche, het grote bad en de luxe wastafel maken dat de badkamer goed aansluit bij de rest van dit appartement. Bijzonderheden: - berging in de kelder à 8 m. - 1 parkeerplaats in de inpandige parkeergarage ( ). - Eigen grond m² woonoppervlakte. - Ruime berging (inpandig) met opstelplaats wasmachine en -droger. - Albert Heijn is op de Lloydpier gelegen. - De aanleg van Tuin op de Pier is reeds gestart! Oppervlaktes: Woonkamer 75 m² Slaapkamer 17 m² Slaapkamer 13 m² Badkamer 8 m² Bergruimte/WM 6 m² Hal 14 m² Wilt u niet jarenlang wachten op de nieuwbouw van Bonaventura II of Wonen in Levels? Kom dan eens naar dit appartement kijken. Breng woonwensen tot leven...

6 Breng woonwensen tot leven...

7 Het kopen van een woning Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden. Uitbrengen van een bod op een woning Wanneer u interesse heeft voor deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (bv een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het door u uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per , schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht Koopakte Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt door ons de koopakte opgesteld, waarin de gemaakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de akte van RE/MAX Totaal Makelaars & Financieel Adviseurs. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen. Bedenktijd De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgende op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen. Waarborgsom/bankgarantie In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op verzoek van koper geregeld door de hypotheekadviseur. RE/MAX for Kids In Nederland draagt elke Re/Max makelaar in het kader van maatschappelijke betrokkenheid zijn persoonlijke steentje bij aan een landelijk promotiefonds. De stichting Re/Max for Kids is opgericht naar aanleiding van het tienjarig bestaan van Re/ Max Nederland en ondersteunt kinderen die, om wat voor reden dan ook, hulpbehoevend zijn. Op frequente basis doneren wij aan erkende goede kinderdoelen in Nederland zoals KiKa, CliniClowns, Jantje Beton etc. Remko Schrijver RE/MAX Totaal Makelaars Breng woonwensen tot leven...

8 Remko Schrijver, RE/MAX makelaar in uw wijk Wat doe ik voor u Bij de verkoop van uw woning komt meer kijken dan alleen een presentatie op Internet en een bord in de tuin of aan het raam. Mijn marketingplan voor uw woning gaat verder; wat ik voor u doe: - Te koop Kaartjes; in uw wijk wonen altijd mensen die kennissen en vrienden hebben die wellicht ook in dezelfde wijk willen wonen. Daarom vertellen wij in uw buurt als eerste dat uw woning te koop is gekomen. - KOM & KIJK; u heeft vrienden, familie, kennissen die wellicht weer iemand kennen die in uw huis zou willen wonen. Ik zorg voor kleine woningkaartjes, die u gemakkelijk kunt uitdelen. -MIS;In het Makelaarsinformatiesysteem houd ik bij welke activiteiten ik voor u doe, welke bezichtigingen er zijn geweest en hoeveel mensen uw huis op Internet bekeken hebben. Daarmee bent u op ieder moment van de dag op de hoogte van uw dossier. -Woningbrochure; Van uw woning wordt een woningbrochure in dezelfde kwaliteit als deze brochure gemaakt. Bij een bezichtiging krijgt een potentiële koper een professionele presentatie mee, die ervoor zorgt dat ze een goede indruk aan uw woning overhouden. Aankoopbegeleiding: Laat uw droomhuis geen nachtmerrie worden! Neem mij als uw aankoopmakelaar mee, ik verdien mijzelf voor u terug. Er komt meer op u af dan u denkt. Remko Schrijver, aan- en verkoopmakelaar Een niveau van service in Rotterdam. Onze slogan is: RE/MAX doet het anders, RE/MAX doet het beter. Door mijn jarenlange werkervaring in de makelaardij weet ik dat service en vertrouwen voor u zeer belangrijk zijn. Remko Schrijver Makelaar RE/MAX Totaal Makelaars Straatweg BG Rotterdam Telefoon Fax Mobiel remkoschrijver@remax.nl Met de aan- of verkoop van uw woning gaat u een spannende tijd tegemoet. Zowel bij aan- als verkoop van een huis komt veel kijken, wat dacht u bijvoorbeeld van een bestemmingsplan of financiële, bouwtechnische en juridische aspecten die opeens om de hoek komen kijken? Al deze aspecten kunt u met een gerust hart aan mij overlaten. Iedereen kan een woning te koop zetten maar ik kan het ook echt verkopen! Daarom kom ik graag luisteren naar uw woonwensen, zodat we samen het door u gewenste plan van aanpak kunnen maken en wat nog belangrijker is: UITVOEREN. Mocht u, of vrienden en familie in uw omgeving met verhuisplannen rondlopen? Dan verneem ik dat graag. Een goede tip die tot een succesvolle verkoop/aankoop leidt wordt beloond met een leuke attentie. Ik ben 6 dagen in de week bereikbaar, ook buiten kantoortijden kunt u mij bellen van uur. Ons kantoor is iedere maandag t/m donderdag van 8.30 tot uur geopend op vrijdag van 8.30 tot uur. Op afspraak ook op zaterdag, bezichtigingen kunnen altijd op zaterdag! Remko Schrijver Kijk voor carrièremogelijkheden bij RE/MAX op of