TOTAAL MAKELAARS. Bergsingel GG Rotterdam-Liskwartier. Vraagprijs ,= v.o.n.

Transcriptie

1 TOTAAL MAKELAARS No Cure No Pay makelaar - Betrokken - Ook s avonds en in het weekend - Kennis van zaken - Proactief Ons complete aanbod in Rotterdam, Schiedam en omgeving vindt u op Bergsingel GG Rotterdam-Liskwartier Vraagprijs ,= v.o.n.

2 Liskwartier & Bergpolder) Twee rustige, kleine wijken in de deelgemeente Noord van Rotterdam. Het Liskwartier kreeg zijn naam van het Lischwater, waarvan nu nog slechts een vijver resteert bij het Lisplein. De straten, lanen en singels geven de wijk een intieme sfeer. Deze zijn vaak gebogen omdat zij de ligging van de oorspronkelijke sloten volgden. Met de bebouwing van het Liskwartier is begonnen kort nadat in 1903 een grenswijziging met Hillegersberg tot stand was gekomen. Het Liskwartier wordt begrensd door de Bergweg, het Noorderkanaal en het viaduct van de Hofpleinlijn. Vanaf dit viaduct gaat de wijk over in Bergpolder tot de in 1940 met bombardementpuin gedempte Noorderhaven. De Schiebroekselaan, de Rodenrijselaan en de Bergselaan werden na 1906 aangelegd en de wijk was rond 1940 gereed. In de wijk lagen oorspronkelijk twee grote ziekenhuizen, het Eudokia ziekenhuis en verderop op de Bergweg het Bergwegziekenhuis. Beiden zijn inmiddels gefuseerd met andere ziekenhuizen en de gebouwen zijn verdwenen. Middenin in de wijk ligt op de hoek van de Bergsingel en de Bergselaan de in 1913 door architect Tjeerd Kuipers ontworpen Bergsingelkerk. Op 8 april 1915 werd het gebouw in gebruik genomen en kreeg op 5 mei 2000 de status van gemeentelijk monument. Tegenover de kerk, aan de andere zijde van de Bergsingel, ligt het imposante gebouw van de Islamitische Universiteit Rotterdam (afgekort IUR), die op 1 september 2003 van start ging. De IUR herbergt drie instituten: het Islam Instituut, het Instituut voor Koranrecitatie en het Islam Onderzoeksinstituut. Zoals in zoveel oudere wijken van Rotterdam wordt er druk gerenoveerd en worden nieuwe woningen gebouwd. In 2005 zijn het Bergsingelcomplex en de jaren 30 stijl woningen aan de Rodenrijsestraat opgeleverd. Bergpolder werd tussen 1930 en 1935 aangelegd en genoemd naar de gelijknamige polder. Een deel van de woningen werd ontworpen door de architecten D. Dürrer en W. Vermeer. De Bergpolderflat is gebouwd in 1933 en is één van de eerste moderne galerijflats. Het werd een blauwdruk voor de ontelbare naoorlogse sociale woningbouwprojecten. Deze latere versies zijn superieur als het gaat om effectiviteit en efficiency maar hebben niet de architectonische kwaliteiten die dit gebouw heeft. Misschien was dat een belangrijke reden dat deze typologie zo n slechte naam heeft gekregen. Inmiddels is de Bergpolderflat een rijksmonument en de grootste bezienswaardigheid van de wijk, samen met het Sportfondsenbad Noord uit 1937 aan de Van Maanenstraat.

3

4 Schitterend wonen aan de Bergsingel! Prachtig gelegen royaal en vooral licht hoekappartement op de vierde verdieping met een weids panorama over de bijna 100 jaar oude singel en de mooie kant van het Liskwartier. Tot 1991 stond hier het Eudokia ziekenhuis, nu kent men deze plek als het Eudokiaplein met de winkelpassage, waar je zeven dagen per week terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en alle stadse faciliteiten Kenmerkend is de oriëntatie op het noordwesten van de grote ronde erker. Het maakt de eethoek een van de heerlijkste ruimtes van het huis waarbij je dagelijks geniet van uitzicht en ondergaande zon. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur en in de onderbouw zijn parkeerplaatsen te huur. De badkamer dient iets opgefrist te worden. Persoonlijke noot van de eigenaren: Wij hebben deze woning 16 jaar geleden gekocht vooral door de ligging: nabij centrum, uitvalswegen en boven een winkelpassage, dat ook via de parkeergarage bereikbaar is 7 dagen per week. Vooral ook vanwege de grote en zeer lichte woonkamer met een prachtig voor en zijaanzicht op de singel waar het elk jaargetijde weer een ander uitzicht heeft. En waar je bij helder water zelfs karpers ziet zwemmen... Indeling en circa maten: Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen en intercom, lift naar de vierde verdieping. Eerste verdieping: berging Vierde verdieping: Entree, hal (2560 x 2700), toegang tot de woonkamer (6090 x 4905) met veel ramen aan de voorzijde, eethoek (4700 x x2100) in ronde erker met mooi uitzicht. Open keuken (2770 x 3585) voorzien van een 4-pits inductieplaat, combimagnetron, vaatwasser en wasemkap, toegang tot de studeerkamer (3745 x 3580) met een groot balkon (14m2) op het zuidwesten. Half betegeld toilet met fonteintje, gang (3820 X 1240), badkamer (3615 x 1790) met ligbad en inloopdouche en tweede toilet. Bergruimte (2150 x 1575) met WTW installatie en wasmachine en droger aansluiting. Ruime ouderslaapkamer (4840 x 2990).

5 Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar Oriëntatie voorgevel: Noordwesten - Woonoppervlakte ca. 115m2, inhoud ca. 252m3 - Verwarming en warm water: Blokverwarming - VvE gezond en actief. Bijdrage van 185,50 per maand - Rondom dubbel glas - Alarminstallatie - Oplevering kan snel Indien u interesse heeft in een bezichtiging of meer informatie wenst, neem dan contact op met: RE/MAX Totaal Makelaars Roelof Smedema Straatweg BG Rotterdam Telefoon: roelofsmedema@remax.nl

6

7 Het kopen van een woning Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden. Uitbrengen van een bod op een woning Wanneer u interesse heeft voor deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (bv een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het door u uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per , schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht Koopakte Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt door ons de koopakte opgesteld, waarin de gemaakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de akte van RE/MAX Totaal Makelaars & Financieel Adviseurs. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen. Bedenktijd De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgende op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen. Waarborgsom/bankgarantie In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op verzoek van koper geregeld door de hypotheekadviseur. RE/MAX for Kids In Nederland draagt elke Re/Max makelaar in het kader van maatschappelijke betrokkenheid zijn persoonlijke steentje bij aan een landelijk promotiefonds. De stichting Re/Max for Kids is opgericht naar aanleiding van het tienjarig bestaan van Re/ Max Nederland en ondersteunt kinderen die, om wat voor reden dan ook, hulpbehoevend zijn. Op frequente basis doneren wij aan erkende goede kinderdoelen in Nederland zoals KiKa, CliniClowns, Jantje Beton etc. Roelof Smedema RE/MAX Totaal Makelaars

8 Roelof Smedema, RE/MAX makelaar in uw wijk Een nieuw niveau van service in Rotterdam! Onze slogan: RE/MAX doet het anders, RE/MAX doet het beter! Door mijn jarenlange werkervaring weet ik dat service en vertrouwen voor u heel belangrijk zijn. Ik ben daarom zes dagen in de week bereikbaar, ook buiten de reguliere kantoortijden. Ruime openingstijden Ons kantoor is iedere maandag t/m donderdag geopend van 8:30 18:00 uur, op vrijdag van 8:30 17:30 uur. Op afspraak ook op zaterdag. Bezichtigingen kunnen altijd van maandag t/m zaterdag tussen 9:00 21:00 uur! Gunstige voorwaarden Wij hanteren kortlopende contracten zonder boetebeding: No Cure No Pay! Bent u ontevreden, dan kunt u na zes maanden zonder kosten van ons af. Dat houdt ons scherp. Actieve marktgerichte aanpak Bij de verkoop van uw woning komt meer kijken dan alleen een presentatie op internet en een bord in de tuin of aan het raam. Graag vertel ik u in een vrijblijvend gesprek welke activiteiten wij ondernemen. RE/MAX Erecode: een ethische code Alle makelaars en financieel adviseurs werken volgens een strikte erecode, die staat voor ethisch verantwoorde advisering en omgang met relaties en collegae. Roelof Smedema Makelaar RE/MAX Totaal Makelaars Straatweg BG Rotterdam Telefoon Fax Mobiel roelofsmedema@remax.nl Waarom RE/MAX Totaal Makelaars? RE/MAX bestaat al sinds 1973 en heeft een uitgebreid internationaal netwerk. In Nederland zijn momenteel meer dan 30 kantoren die intensief met elkaar samenwerken. Ons kantoor werkt uitsluitend met door RE/MAX Nederland gecertificeerde makelaars. Via het makelaars informatie systeem (MIS) bent u op ieder gewenst moment op de hoogte van de actuele status van uw opdracht aan ons. U logt in op de beveiligde pagina en krijgt daarmee toegang tot uw dossier. Activiteiten, bezoekersstatistieken, bezichtigingen, geplaatste advertenties, alles vindt u er terug. Hiermee zijn wij de meest transparante makelaar van Rotterdam! (Bekijk de online demo op U heeft op ons kantoor één aanspreekpunt, één makelaar die uw belangen behartigt.