TOTAAL MAKELAARS. Carry van Bruggensingel WD Rotterdam-Zevenkamp. Vraagprijs: ,= v.o.n.

Transcriptie

1 TOTAAL MAKELAARS No Cure No Pay makelaar - Betrokken - Ook s avonds en in het weekend - Kennis van zaken - Proactief Ons complete aanbod in Rotterdam, Schiedam en omgeving vindt u op Carry van Bruggensingel WD Rotterdam-Zevenkamp Vraagprijs: ,= v.o.n.

2 Aan de noordoostelijke rand van Rotterdam, tussen de wijken Ommoord en Nesselande ligt Zevenkamp. Het unieke van Zevenkamp is misschien wel de ligging: een prachtige uitvalshoek naar de omringende natuurgebieden de Rotte, Rottemeren, Zevenhuizerplas en het Lage en Hoge Bergse Bos. Hier is voor iedereen veel te doen: fietsen, wandelen, skaten, mountainbiken, klauteren op de klimwanden en watersportmogelijkheden. Kortom: voor jong en oud een stedelijke wijk, waar ook de natuurliefhebbers volop aan hun trekken komen. Geschiedenis Tot diep in de jaren 70 van de vorige eeuw was de huidige Rotterdamse wijk Zevenkamp niet meer dan een polder. Op dat moment was het zelfs geen Rotterdams grondgebied, maar door een grondruil tussen Rotterdam, Capelle aan den IJssel en Zevenhuizen kwam het stuk weiland van ongeveer 220 hectare in 1978 in Rotterdamse handen. De Zevenhuizerplas werd uitgegraven en met de zo verkregen grond werd het polderlandschap opgespoten, waardoor het mogelijk werd om de slappe ondergrond te bebouwen. Op 30 maart 1979 kon dan eindelijk worden begonnen met de bouw van de eerste huizen. Zevenkamp is een boeiende stadsuitbreiding De ontwerpers kregen destijds opdracht om een wervend, concurrerend woonmilieu te scheppen, een stadsdeel dat een alternatief kon zijn voor die Rotterdammers die overwogen zich in een van de groene randgemeenten te vestigen; er zouden dus relatief veel eengezinswoningen in de bouwplannen opgenomen moeten worden en van de gestapelde huizen zou ook een groot deel grondgebonden (van een tuin voorzien) moeten zijn, De stadsuitbreiding moest komen op een stuk grond dat te boek stond als uitermate moeilijk bouwterrein; in technische rapporten werd de bodem omschreven als een dik pak gemakkelijk samendrukbare klei- en veenlagen een kwalificatie waarvoor in de wandelgangen een soepele vertaling opgeld deed: een gebied van 220 hectaren dik water. Weinig herinnert de bezoeker in Zevenkamp nog aan dat zachte en natte polderland van destijds: er ligt nu een prettige woonwijk voor plusminus mensen, door de metro snel en comfortabel met het stadscentrum verbonden. Direct ten noordoosten van het stadsdeel ligt de nieuwste stadsuitbreiding, Nesselande. Daarachter liggen grote recreatiegebieden; de weidse polders van het groene hart van Holland zijn dichtbij in het noordoosten. Zevenkamp, op de rand van stad en land, geniet het beste van twee werelden. Demografie De wijk heeft ca inwoners, ligt in de deelgemeente Prins Alexander, en wordt omsloten door de buurtschap Oud Verlaat, de wijk Nesselande, de wijk Schollevaar en de wijk Ommoord. Zevenkamp nu Zevenkamp kent verschillende bouwstijlen. Veel Zevenkampers zijn betrokken bij hun wijk, dat is te merken aan het aantal straten dat meedoet met het Opzoomeren, een onderdeel van Mensen maken de Stad ; Rotterdammers, die zelf zorgen dat ze als goede buren in een vertrouwde, schone en veilige straat kunnen wonen. Begin 2005 startte de uitvoering van de wijkvisie Zevenkamp. Het eerste resultaat is het besluit om het Wollefoppenpark te benutten voor een betere aansluiting van de wijk met de Zevenhuizerplas en daarmee bebouwing uit te sluiten. In zijn de kernwaarden van Zevenkamp beschreven. Aan deze zoektocht naar de kernwaarden van Zevenkamp hebben veel bewoners, jongeren en organisaties die actief zijn in de wijk meegewerkt. Duidelijk komt naar voren dat Zevenkamp vooral een gewone wijk is voor gewone mensen. Zevenkampers zijn harde werkers die genieten van het leven en van de natuur. Het is een kindvriendelijke wijk, waar de belangen van kinderen voorop (moet) staan.

3

4 WONEN AAN DE SINGEL Aan een rustige en kindvriendelijke singel in Zevenkamp gelegen, goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met royale zonnige tuin met achterom, een fraaie living en een royale zolder op een perceel van 136m2. Op vijf minuten fietsen bent u bij het winkelcentrum Ambachtsplein of voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand van de Bas vd Heijden aan de Zevenkampse Ring. Hier is tevens het metrostation Nieuw Verlaat en de bushalte. Er zijn drie Basisscholen en een kinderopvang in de directe nabijheid, evenals het Wollefoppenpark en/of het Zuidelijk Wijkpark. Het gezondheidscentrum is met huisartsen, fysiotherapie en Apotheek op loopafstand te vinden. Kortom: een leuk huis op een ideale plek met verrassend veel ruimte dat absoluut een bezichtiging waard is. Indeling en circa maten: Begane Grond Entree, hal, toilet met fonteintje, open keuken (ca 3,40m x 2,80m) voorzien van elektrisch 4-pits fornuis met heteluchtoven, lichte tuingerichte woon-eetkamer (ca 5,75m x 4,90m), aluminium schuifpui naar de royale zonnige achtertuin (48m2) met berging (3,30m x 2,35m) en achterom. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer, houten kozijnen en dubbel glas. 1e verd. Overloop, ouderslaapkamer (4,31m x 2,77m), ruime badkamer met ligbad, wasmachine en droger aansluiting, tweede toilet, wastafel, slaapkamer II (3.67m x2,77m) en slaapkamer III (2.70m x 2.05m), beiden met een kantelraam. 2e verd.: Royale zolder met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen, veel bergruimte moor middel van een kastenwand over de lengte en knieschotten over de breedte aan de achterzijde. Op deze verdieping is eventueel een derde slaapkamer te realiseren.

5 Bijzonderheden: - bouwjaar woonoppervlakte ca 120m2, inhoud ca 333m3, tuin 48m2 - verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de tuin op het oosten is voorzien van een terras, en een achterom - door de rustige ligging ideaal voor buitenspelende kinderen - dichtbij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer (bus/metro/trein), recreatiegebied Zevenhuizerplas/Rottemeren en sportgelegenheden - Erfpacht tot ca 1500 per jaar, volledig aftrekbaar - oplevering in overleg Indien u interesse heeft in een bezichtiging of meer informatie wenst, neem dan contact op met: RE/MAX Totaal Makelaars Roelof Smedema Straatweg BG Rotterdam Telefoon: roelofsmedema@remax.nl

6

7 Het kopen van een woning Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden. Uitbrengen van een bod op een woning Wanneer u interesse heeft voor deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (bv een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het door u uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per , schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht Koopakte Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt door ons de koopakte opgesteld, waarin de gemaakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de akte van RE/MAX Totaal Makelaars & Financieel Adviseurs. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen. Bedenktijd De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgende op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen. Waarborgsom/bankgarantie In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op verzoek van koper geregeld door de hypotheekadviseur. RE/MAX for Kids In Nederland draagt elke Re/Max makelaar in het kader van maatschappelijke betrokkenheid zijn persoonlijke steentje bij aan een landelijk promotiefonds. De stichting Re/Max for Kids is opgericht naar aanleiding van het tienjarig bestaan van Re/ Max Nederland en ondersteunt kinderen die, om wat voor reden dan ook, hulpbehoevend zijn. Op frequente basis doneren wij aan erkende goede kinderdoelen in Nederland zoals KiKa, CliniClowns, Jantje Beton etc. Roelof Smedema RE/MAX Totaal Makelaars

8 Roelof Smedema, RE/MAX makelaar in uw wijk Een nieuw niveau van service in Rotterdam! Onze slogan: RE/MAX doet het anders, RE/MAX doet het beter! Door mijn jarenlange werkervaring weet ik dat service en vertrouwen voor u heel belangrijk zijn. Ik ben daarom zes dagen in de week bereikbaar, ook buiten de reguliere kantoortijden. Ruime openingstijden Ons kantoor is iedere maandag t/m donderdag geopend van 8:30 18:00 uur, op vrijdag van 8:30 17:30 uur. Op afspraak ook op zaterdag. Bezichtigingen kunnen altijd van maandag t/m zaterdag tussen 9:00 21:00 uur! Gunstige voorwaarden Wij hanteren kortlopende contracten zonder boetebeding: No Cure No Pay! Bent u ontevreden, dan kunt u na zes maanden zonder kosten van ons af. Dat houdt ons scherp. Actieve marktgerichte aanpak Bij de verkoop van uw woning komt meer kijken dan alleen een presentatie op internet en een bord in de tuin of aan het raam. Graag vertel ik u in een vrijblijvend gesprek welke activiteiten wij ondernemen. RE/MAX Erecode: een ethische code Alle makelaars en financieel adviseurs werken volgens een strikte erecode, die staat voor ethisch verantwoorde advisering en omgang met relaties en collegae. Roelof Smedema Makelaar RE/MAX Totaal Makelaars Straatweg BG Rotterdam Telefoon Fax Mobiel roelofsmedema@remax.nl Waarom RE/MAX Totaal Makelaars? RE/MAX bestaat al sinds 1973 en heeft een uitgebreid internationaal netwerk. In Nederland zijn momenteel meer dan 30 kantoren die intensief met elkaar samenwerken. Ons kantoor werkt uitsluitend met door RE/MAX Nederland gecertificeerde makelaars. Via het makelaars informatie systeem (MIS) bent u op ieder gewenst moment op de hoogte van de actuele status van uw opdracht aan ons. U logt in op de beveiligde pagina en krijgt daarmee toegang tot uw dossier. Activiteiten, bezoekersstatistieken, bezichtigingen, geplaatste advertenties, alles vindt u er terug. Hiermee zijn wij de meest transparante makelaar van Rotterdam! (Bekijk de online demo op U heeft op ons kantoor één aanspreekpunt, één makelaar die uw belangen behartigt.