Verslag 12 Bouwplanverslag 2016

Transcriptie

1 Verslag 12 Bouwplanverslag 2016 Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (ARK) 07 juni 2016 Aanwezig: Voorzitter vergadering: mevrouw C. Vanderheyden Leden: mevrouw M. Kleinjans-Pieters de heren R. Bosch van Drakestein G. Cleuren A. Janssen Secretariaat: mevrouw M. Jansen de heer F. Gulikers Verhinderd: mevrouw N. Jellouli Guachati OM Toelichters: de heren P. Huygen en Putstraat 16 t/m 24, Sittard Restaureren en verbouwen panden Rijksmonument pand nr. 22 Het plan is vanuit een oogpunt van monumentenzorg niet akkoord; Het plan is vanuit een oogpunt van welstandszorg niet akkoord. De commissie ziet een aangepast plan tegemoet waarin rekening is gehouden met haar opmerkingen. Beoordeeld zijn de tekeningen met datum 31 mei Aan de orde is een plan voor het herbestemmen van de panden nrs. 16 t/m 24 voor huisvesting van studenten. Pand nr. 22 is een rijksmonument. In een deel van de panden was destijds de voormalige drukkerij Alberts gevestigd. Ter voorbereiding heeft de commissie op 29 maart 2016 de panden bezocht. Het plan is reeds meerdere malen (als schetsplan) besproken, de laatste keer in de vergadering van 25 april 2016 en toen niet akkoord bevonden vanwege een aantal aspecten, variërend van invulling kozijnen tot bouwsporen in de achtergevels, waarbij is opgemerkt dat de commissie met de structurele opzet van het plan akkoord is. Thans ligt een gewijzigd plan voor. - De commissie constateert dat het gewijzigde plan voorziet in dakkapellen met een strakkere en eigentijdse vormgeving, meer variatie in de kozijntypen, een hiërarchische opbouw van de gevels en een meer gesloten karakter van de zijgevel (pand nr. 24). Een en ander conform het eerdere advies. - Daarnaast constateert de commissie dat het oorspronkelijke winkelpuikarakter van pand nr. 24 (het hoekpand) niet als ontwerpuitgangspunt is gehanteerd. Dit pand heeft in het plan aan de voorzijde een pure woonfunctie-uitstraling, waarin echter een entree ontbreekt. De gevel wordt op de begane ingevuld met hardstenen

2 gevelbeplating. Dit beeld is sterk historiserend en splitst bovendien de gevel optisch op. De woonfunctie komt niet overeen met het huidige en bovendien ook oorspronkelijke beeld. Gelet op de nieuwe functie (wonen) wordt geadviseerd het ontwerp aan te passen waarbij ook de voorzijde een entree kent specifiek voor de erachter liggende studentenwoning, maar waarbij toch in het gevelbeeld een verwijzing naar het oorspronkelijke winkelkarakter wordt opgenomen. Dit betekent overigens niet dat een borstwering niet tot de mogelijkheden behoort. - Voor wat betreft de gewenste bouwsporen in de achtergevel merkt de commissie op dat deze niet op tekening zijn aangegeven en ook anderszins (kleuren- en materialenstaat) niet goed herkenbaar zijn. Afgesproken wordt dat bij start van de werkzaamheden de achtergevels worden opgeschoond, waarna door de commissie na bezichtiging ter plaatse een advies wordt geformuleerd ten aanzien van de wijze waarop de bouwsporen in de achtergevels zichtkaar kunnen zijn. Een en ander wordt vervolgens ook op tekening aangegeven. - Het plan voorziet in kleurgebruik om de straatwanden te kunnen parcelleren en daarmee de panden op een subtiele wijze een eigenstandige presentatie te geven. Ook hiervoor geldt dat bemonstering op de gevels voor start van de werkzaamheden wordt geadviseerd, waarna door de commissie een advies wordt geformuleerd. - Onduidelijk is of de kelderruimten worden aangepast. In ieder geval dienen leidingen door de kelders heen worden geleid. Gebruik van oude leidingsporen blijkt iet mogelijk te zijn. De commissie verzoekt om meer informatie op tekening met de aantekening dat noodzakelijk leidingwerk zo zorgvuldig mogelijk dient te worden aangebracht. - Uit de tekeningen kan onvoldoende worden achterhaald of de monumentale waarden van het interieur behouden blijven. Toegelicht wordt dat de balkenlagen zoveel mogelijk in het zicht worden gehouden. Geadviseerd wordt om daar waar dat niet mogelijk is, de balkenlagen in ieder geval op een zodanige wijze aan het zicht te onttrekken dat de balkenlagen wel onaangetast behouden blijven en een en ander goed op tekening aan te geven. - Afgesproken wordt dat de graffiti-schilderingen van kunstenaar Nash waar mogelijk in het interieur een functie blijven houden dan wel op een zodanige wijze aan het zicht worden onttrokken dat de schilderingen wel behouden blijven. Ook hier dient een en ander op tekening te worden aangegeven. Wanneer alles in overweging wordt genomen worden de aanwezige monumentale waarden onvoldoende gewaarborgd en voldoet de opbouw van de geveldelen nog niet aan redelijke eisen van welstand. Daarmee is het plan niet akkoord. De commissie ziet dan ook een aangepast plan tegemoet waarin rekening is gehouden met haar opmerkingen. SP Toelichter: de heer Knapp Marcus Aurelius ong., Born Voorbeeldwoningen ten behoeve van verkoop bouwkavels De commissie heeft niet geadviseerd vanwege diverse onduidelijkheden. - korte beschrijving plan: Aan de orde is een plan voor woningen ten behoeve van de verkoop van negen vrije sectorkavels. Het plan is volledig uitgewerkt voor een welstandsbeoordeling, maar dat is blijkbaar niet de vraag die voorligt. Het plan is als voorbeeld bedoeld voor potentiële kavelkopers en pas bij daadwerkelijke koop wordt het plan ter advisering aan de

3 commissie voorgelegd. Daarnaast wordt de commissie verzocht een uitspraak te doen ten aanzien van de wisselwerking tussen het geldende juridische en beeldkwaliteitskader kader. - Motivering/conclusie: De commissie stelt allereerst dat zij niet het gremium is waarin deze wisselwerking tussen juridisch en beeldkwaliteitskader aan de orde dienen te worden gesteld. Zolang een en ander blijkbaar vragen oproept bij indiener van het plan, wordt dit plan niet in de commissie behandeld. Nadat deze vraagstukken zijn opgehelderd, stelt de commissie een drietal mogelijke planbehandelingen voor: ofwel geabstraheerde beelden met kleur- en materiaalgebruik, ofwel concrete bouwplannen via investeerder ofwel ieder kavelkoper biedt individueel een concreet bouwplan ter beoordeling aan. Wanneer alles in overweging wordt genomen wordt geen advies uitgebracht vanwege diverse onduidelijkheden. OM Tulpenlaan 28, Geleen Uitbreiden verdieping woonhuis Het plan is niet akkoord. De commissie ziet een aangepast plan tegemoet waarin rekening is gehouden met haar opmerkingen. Beoordeeld is de tekening met datum 25 maart Aan de orde is een plan voor het vergroten van een woning door middel van het doortrekken van de dakkap (dakpannen conform bestaand) op een bestaande aanbouw en het realiseren van een dakkapel (kunststof kozijnen, wangen en boeiboord van Trespa). Aan de achterzijde van de woning wordt een bestaand gevelraam herplaatst. Het nieuwe metselwerk (achterzijde kapconstructie) wordt grijs gestuct. De maatvoering en positionering van de dakkapel wijken af van de bepalingen zoals opgenomen in het Handboek Kleine Bouwinitiatieven. Het is daarom ter beoordeling van de commissie of de afwijkende maatvoering aan redelijke eisen van welstand voldoet. Het plan is reeds als schetsplan behandeld in de vergadering van 12 april 2016 en toen op hoofdlijnen akkoord bevonden met de aantekening dat materiaal- en kleurgebruik alsmede detaillering van de dakkapel in overeenstemming dienen te zijn met de bestaande dakkapel. Bovendien is geadviseerd van beide dakkapellen een geheel te maken omdat dit een rustiger gevelbeeld oplevert. De commissie constateert dat het plan niet nader is gedetailleerd ten opzichte van het eerder ingediende schetsplan. Daarmee kan niet wordt vastgesteld of de nieuwe dakkapel voor wat betreft het op te roepen beeld aansluit bij de detaillering van de bestaande dakkapel. Het plan voldoet daarmee niet aan redelijke eisen van welstand. Om Bandstraat 8, Born Aanpassen erfafscheiding Het plan is niet akkoord.

4 Beoordeeld is de tekening / impressie met datum Aan de orde is een plan voor het legaliseren van een erfafscheiding langs de openbare weg die grotendeels is opgebouwd uit prefab betonnen schuttingdelen en deels uit een in betonblokken opgetrokken wand. In het plan wordt voorgesteld om het deel met prefab betonnen schuttingdelen voor 50 % te voorzien van rasters met klimopbeplanting. Het plan is de laatste keer behandeld in de vergadering van 01 maart 2016 en toen niet akkoord bevonden omdat het advies om de betonblokkenwand te stuken niet op tekening is aangegeven. Nu ligt een ongewijzigd plan voor. Het plan is ongewijzigd. De betonblokkenwand zou worden gestukt om het geheel, samen met de rasters met klimopbeplanting, een vriendelijke en zorgvuldige uitstraling te geven. Het stuken van de wand is nog steeds niet op tekening aangegeven. Daarmee voldoet het plan niet aan redelijke eisen van welstand. SP Markt 1, Geleen Plaatsen kunstwerk Toelichter: de heer Mathijs Het plan voldoet op hoofdlijnen aan redelijke eisen van welstand. Voor een definitief akkoord moet het plan samen met een overzicht van materialen en kleuren alsmede vormbepalende details ter beoordeling terug naar de commissie. Beoordeeld is de impressie met datum stempel ARKadvies d.d. 07 juni Aan de orde is een plan voor het plaatsen van een deel van het kunstwerk dat is vrijgekomen uit de kapel van het voormalige ziekenhuis Geleen. Het kunstwerk betreft een tweetal werken van barmhartigheid. Het kunstwerk wordt geplaatst tegen de zijgevel van het stadskantoor ter plaatse van de onderdoorgang naar de achterzijde van de Markt. Het plan is reeds behandeld in de vergadering van 29 maart 2016 en toen op hoofdlijnen akkoord bevonden met de opmerking dat de presentatie van het kunstwerk beter tot zijn recht komt als alle elementen rondom het kunstwerk die de aandacht vertroebelen, worden gevat in een omhullend kader. De commissie is verheugd dat het kunstwerk een bestemming krijgt in het centrum van Geleen en heeft waardering voor de zorgvuldige aanpak. In het aangepaste schetsplan is een duidelijke omkadering ingetekend, die voor wat betreft het op te roepen beeld is afgestemd op de raam- en gevelstructuur van het stadskantoor en bovendien alle vertroebelende elementen zoals bijvoorbeeld het gevelrooster omhult. Het kader zelf is van metaal. De afgewerkte fundering krijgt een uitstraling conform de bestaande betonrand. Het bestaande metselwerk tussen de kunstwerkdelen in wordt donker geschilderd en gaat daarmee als rustige achtergrond voor de kunst fungeren. Daarmee krijgt het kunstwerk een eigenstandige uitstraling en wordt er toch voldoende verbinding gelegd met het heersende gevelbeeld van het stadskantoor. De commissie vraagt expliciet aandacht voor het toevoegen van publieksinformatie (kunstenaar, datering en herkomst), waarbij een afbeelding van het grotere geheel waarvan

5 hier twee delen worden weergegeven, een meerwaarde heeft. Indien bekend, kan overwogen te vermelden waar de overige delen van het kunstwerk een bestemming krijgen / hebben gekregen. Wanneer alles in overweging wordt genomen voldoet het plan op hoofdlijnen aan redelijke eisen van welstand. SP Pannesheuvel 20, Grevenbicht Uitbreiden woning Toelichters: de heer Den Boeft en mevrouw Cloudt Het plan is op hoofdlijnen akkoord. Voor een definitief akkoord moet het plan samen met een overzicht van materialen en kleuren alsmede vormbepalende details ter beoordeling terug naar de commissie. Beoordeeld is de tekening met datum 17 mei Aan de orde is een plan voor het aan de achterzijde over hoofdzakelijk twee bouwlagen uitbreiden van een voormalige boerenwoning. Het bestaande hoofdvolume is wit gestukt. De uitbreiding kent metselwerk in een donkergrijze/bruine strakke baksteen en houten kozijnen in een lichte kleurstelling (RAL 1013). De achterzijde van de uitbreiding kent een strakke, moderne vormgeving. De commissie is van mening dat het plan met zijn strakke vormgeving goed aansluit bij de boerderijarchitectuur van de bestaande woning. Beide volumes kennen een eigenstandige uitstraling die toch voldoende architectonische verbinding legt. De uitbreiding op zichzelf staand is voldoende evenwichtig voor wat betreft de gevelopeningen en maatverhoudingen met uitzondering van de ramen op de verdieping aan de achterzijde. Deze maken door hun verschillende maatvoeringen en situering in de gevel het gevelbeeld onvoldoende consistent. Wanneer alles in overweging wordt genomen voldoet et plan op hoofdlijnen aan redelijke eisen van welstand. Voor een definitief akkoord moet het plan samen met een overzicht van materialen en kleuren alsmede vormbepalende details ter beoordeling terug naar de commissie, waarbij expliciet aandacht wordt besteed aan de maatvoeringen en plaatsing van de gevelopeningen op de verdieping. OM Rijksweg Zuid 102, Sittard Plaatsen reclame Het plan is niet akkoord. Beoordeeld is de impressie met datum stempel ARKadvies d.d. 07 juni Aan de orde is een plan voor het plaatsen van een drietal baniermasten aan de straatzijde (masthoogte 7 m., vlaggen 1 m. x 0,40 m.).

6 De commissie constateert dat het plan in strijd is met het gemeentelijk reclamebeleid. Baniermasten zijn niet toegestaan in een woongebied vanwege het algemene belang om een overwegende woonsfeer te behouden. De commissie adviseert aansluiting te zoeken bij het bepaalde in artikel en een reclamebord (zuiltje) in de voortuin te ontwerpen. Om Europaboulevard 2, Sittard Plaatsen reclamepanelen Gemeentelijk monument Het plan is niet akkoord. Beoordeeld zijn foto-impressies en een tekening van de reclamepanelen met datum stempel ARKadvies Aan de orde is een voorstel van reclamepanelen op het voorterrein van het voormalig monumentaal pomphuisje. Het pand zelf betreft een gemeentelijk monument. De aanvraag ziet op twee V-vormig geplaatste reclameborden gemaakt van van corten-staal met gefreesde letters in RVS (afmeting panelen hxb = 1,50 m x 3,00 m). De panelen worden verhoogd opgesteld achter de erfafscheiding van het perceel. De reclame-uiting is voorzien bij een monument. De materiaalkeuze van het reclameobject vindt de commissie passend bij dit industrieel monument echter de maatvoering en opstelplaats niet. Qua maatvoering wordt het reclameobject als veel te groot ervaren waardoor dit zich te zeer gaat opdringen in het beeld van het monument en het aanliggende terrein. Qua plaats hindert het object de waarneming van het monument gezien vanaf de Bergerweg. De commissie is van mening dat het ontwerp van het reclameobject beter moet inspelen op de omgeving door een bescheiden afmeting en door een positie in te nemen zijwaarts van het monument. De commissie adviseert om een zuilobject te ontwerpen met een bescheiden vorm aan de toegang van het gebouwterrein. Wellicht dat belichting (van zuil en pand) hierin kan worden meegenomen.

7 Verslag 12 Mandaat 2016 Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (ARK) 07 juni 2016 Aanwezig: Gemandateerd lid ARK: de heer G. Cleuren Secretariaat: mevrouw M. Jansen OM Molenweg 56, Sittard Reclame plaatsen Het plan is akkoord. Beoordeeld is de tekening met datum stempel ARKadvies d.d. 07 juni Aan de orde is een plan voor het plaatsen van twee reclame-uithangborden (80x80 cm.) in een traditionele stijl (cortenstalen omkadering en kunststof letters) en een bierreclame in losse letters. De commissie is van mening dat de traditioneel vormgegeven reclame-uitingen goed aansluiten bij het traditionele, oudere pand en in de geest van het reclamebeleid wordt uitgevoerd. De biermerkreclame is uitgevoerd in losse letterelementen hetgeen de kwaliteit is die het reclamebeleid voorstaat. Daarmee voldoet het plan aan redelijke eisen van welstand. OM Gouv. Ruys de Beerenbroucklaan 25, Holtum Verbouwen garage naar friture en plaatsen handelsreclame Het plan is akkoord. Beoordeeld is de tekening met datum 01 juni 2016 (verbouwing) resp. 18 april 2016 (reclame). Aan de orde is een plan voor de verbouw van een garage tot friture. De gevels van de garage, die nu in hout zijn uitgevoerd worden met metselwerk gevuld. Voorts wordt een voormalige garagepoort die deels met metselwerk is gevuld weer open gemaakt en van een deurkozijn met openslaande deuren voorzien. Boven de entreedeur van de friture is reclame voorzien (plaatmateriaal met zwart gefreesde letters). Het plan is reeds als schetsplan behandeld in de vergadering van 29 maart 2016 en toen op hoofdlijnen akkoord bevonden met de aantekening dat een voorstel wordt voorgelegd ten aanzien van de reclamevoering.

8 In het nu gewijzigde plan is de reclamevoering opgenomen. Deze wijkt voor wat betreft de maatvoering (breedte) af van het gemeentelijk reclamebeleid. Het is ter beoordeling van de commissie of de voorgestelde reclame in afwijking van het beleid kan worden uitgevoerd. De commissie constateert dat het huidige plan een juiste uitwerking is van het reeds op hoofdlijnen goedgekeurde schetsplan. Details over de reclamevoering zijn toegevoegd. De afwijking van het gemeentelijke reclamebeleid is verantwoord nu het gevelvlak hiertoe voldoende ruimte biedt, waarbij de reclame in goede maatverhouding tot de gevel is ingetekend. Wanneer alles in overweging wordt genomen voldoet het plan aan redelijke eisen van welstand. OM Meker-Eyckstraat 12, Papenhoven Realisatie erker aan voorgevel woning Het plan is akkoord. Beoordeeld is de tekening met datum 31 mei Aan de orde is een plan voor het realiseren van een erker in de voorgevel van een vrijstaande woning. De erker wordt aan de bovenzijde voorzien van glas-in-loodramen. Bovendien ondergaat de woning aan de buitenzijde een opkapbeurt: de op dit moment witte kozijnen en boeiboorden worden vernieuwd en in hout, antracietkleur uitgevoerd. Het opgaande werk is wit. De donkerblauwe paneelinvulling van de bestaande aanbouw wordt vervangen door een colorbel-paneel, kleur antraciet. Het plan is reeds behandeld in de vergadering van 10 mei 2016 en toen niet akkoord bevonden vanwege de traditionele, jaren 30-vormgeving van de erker, niet passend bij het voor het overige strakke, moderne gevelbeeld van de bestaande woning. Geconstateerd wordt dat de erker in dit gewijzigde plan iets subtieler en strakker is gedetailleerd. Met het oog op de moderne, strakke renovatie van de bestaande woning, blijft de commissie het echter jammer vinden dat de erker in zijn algehele vormgeving niet strakker is ontworpen. De commissie dient echter af te wegen of een plan aan redelijke eisen van welstand voldoet. Daarvan is hier sprake, zij het nipt. Daarmee is het plan akkoord. SP Dorpstraat 15, Guttecoven Bouw woning Toelichter : mevrouw M-J Tummers Het plan is qua hoofdopzet akkoord Voor een definitief akkoord moet het plan samen met een overzicht van materialen en kleuren alsmede vormbepalende details ter beoordeling terug naar de commissie. Beoordeeld zijn de tekeningen met datum 30 mei 2016

9 Aan de orde is een plan voor de bouw van een woning op een perceel van een te slopen pand. Het te slopen pand ligt ver terug van de straat. De nieuwbouw woning wordt vooraan op het perceel gesitueerd nagenoeg in de rooilijn van de links gelegen woning. Deze bestaat uit een bouwlaag met zadeldak die evenwijdig loopt met de straat. De woningarchitectuur is symmetrisch opgezet met de voordeur in het midden. Ter plaatse van de verdieping is een grotere dakkapel voorzien. Bij de behandeling op 26 mei heeft de commissie ingestemd met de hoofdopzet met kanttekeningen bij de voorgevel waarvan zij vond dat deze zou moeten aansluiten bij het twee-laagse beeld van de omliggende woningen. Geadviseerd is om de entree en de dakkapel te combineren tot een groter element. - Motivering/conclusie: In voorliggend plan is gereageerd en zijn de kapel en entree samengetrokken tot een element, het paneel boven de deur voor wat materiaal en kleurstelling is afgestemd opo de deur (Art Steel, kleur antraciet). Daarmee past het volume van de woning beter bij het heersende straatbeeld. De commissie plaatst nog een opmerking bij de kleur van de renovatiekozijnen waarvan zij vindt dat deze eveneens als de entree in een antracietkleur moeten worden uitgevoerd zodat een evenwichtig gevelbeeld wordt opgeroepen. Voor de toe te passen dakpan wordt ingestemd met dakpan Keramic, zwart Satinet OVH; een wat kleine dakpan die beter aansluit bij het volume van het dakvlak. Daarnaast is de voortuin nu anders ingericht met de ruimte voor de rooilijn ingericht met parkeren in combinatie met een groene inrichting en is het hekwerk qua ontwerp vereenvoudigd. Wanneer alles in overweging wordt genomen voldoet het plan aan redelijke eisen van welstand. Voor een definitief akkoord moet het plan samen met een overzicht van materialen en kleuren alsmede vormbepalende details ter beoordeling terug naar de commissie. SP Achter de Hoven 36, Buchten Uitbreiden woning Het plan is op hoofdlijnen akkoord met uitzondering van het rookafvoerkanaal. Voor een definitief akkoord moet het plan samen met een overzicht van materialen en kleuren alsmede vormbepalende details ter beoordeling terug naar de commissie waarbij expliciet aandacht wordt besteed aan de opmerkingen betreffende het rookafvoerkanaal. Beoordeeld is de tekening met datum 02 juni Aan de orde is een plan voor het legaliseren van een bestaande aanbouw in een bouwlaag aan de achterzijde van een woning met vrijstaande garage. Het metselwerk van de hoofdbouw kent een roodkleurige baksteen. De aanbouw is in een donkere baksteen uitgevoerd. Kozijnen van zowel hoofdbouw als aanbouw zijn in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Daarnaast maakt een rookafvoerkanaal op het dak deel uit van het plan. De commissie is van mening dat de aanbouw voor wat betreft de gevelopeningen evenwichtig van opzet is en goed aansluit bij de bestaande woning. De donkere, strakke baksteen maakt op een terughoudende wijze duidelijk dat de aanbouw een toevoeging aan de hoofdbouw is en respecteert voldoende het heersende gevelbeeld. Het rookafvoerkanaal op het dak vormt echter een verrommelend element in het dakvlak dat optisch de concurrentie aangaat met het architectonische element van de schoorsteen. Geadviseerd wordt hiervoor een inpandige oplossing toe te passen.

10 Wanneer alles in overweging wordt genomen voldoet het plan op hoofdlijnen aan redelijke eisen van welstand met uitzondering van het rookafvoerkanaal. Voor een definitief akkoord moet het plan samen met een overzicht van materialen en kleuren alsmede vormbepalende details ter beoordeling terug naar de commissie waarbij expliciet aandacht wordt besteed aan de opmerkingen betreffende het rookafvoerkanaal. AD Burg. Lemmensstraat 350, Geleen Wijzigen methanol tankcontainer-opstelplaats Het plan is akkoord. Beoordeeld is de tekening met datum 25 mei Aan de orde is het wijzigen van een tankcontainer-opstelplaats in een industriële vormgeving. De commissie is van oordeel dat het plan past bij de industriële vormgeving van opstelplaats en omgeving. Daarmee voldoet het plan aan redelijke eisen van welstand. Om Salmstraat 74, Geleen Aanpassen gevelreclame Het plan is niet akkoord. Beoordeeld is een aanzichttekening met datum 14 april 2016 Aan de orde is een plan voor het aanpassen van de gevelreclame. In het voorstel is ter plaatse van een vijftal etalageruiten foliereclame voorzien met een bruine achtergrond bedoeld voor het presenteren van promotionele beelden en teksten. Op 15 maart 2016 is voor de reclame van het winkelpand een omgevingsvergunning verleend waarbij de reclames zijn beperkt tot een luifelbak, de naam van de winkelvestiging op de luifel en twee kleinere logo-elementen in een blauwe folieband op de beglazing. De commissie heeft toen geconcludeerd dat de reclames passen bij de uitgangspunten van het reclamebeleid. - Motivering/conclusie: De commissie concludeert dat het voorstel niet voldoet aan de uitgangspunten van het reclamebeleid. Dit is omdat het reclamebeleid in beginsel in de gevel slechts op een enkele wijze reclame mogelijk maakt. Wordt in de gevel gekozen voor een naamtekst in losse letters dan mag in beginsel dit niet worden gecombineerd met foliereclame. Omdat in het eerder goedgekeurde en vergunde voorstel wel de combinatie werd gemaakt maar het reclamedeel uitgevoerd in folie is beperkt tot twee qua omvang beperkte logo-elementen is de commissie daarmee akkoord gegaan. In dit voorstel wordt aan de bestaande reclames folies toegevoegd met productafbeeldingen en wervende teksten. Het reclamebeleid verzet zich daartegen omdat de gevel daarmee wordt gedegradeerd tot reclamedrager hetgeen in strijd

11 is met het streven om het Geleens centrum op het gebied van reclamevoering een kwalitatief goede uitstraling te geven. Voor het presenteren van promoties adviseert de commissie om de inwendige etalageruimte te gebruiken of de ruimte die het uitstalbeleid biedt met een uitstalling voor de winkel. Gelet op het vorenstaande voldoet het plan niet aan redelijke eisen van welstand Om Gruizenstraat 20, Sittard Aanpassen gevelreclame Het plan is niet akkoord. Beoordeeld is een aanzichttekening met datum 14 april 2016 Aan de orde is een plan voor het aanpassen van de gevelreclame. In het voorstel is ter plaatse van een tweetal etalageruiten foliereclame voorzien met een bruine achtergrond bedoeld voor het presenteren van promotionele beelden en teksten. Op 15 maart 2016 is voor de reclame van het winkelpand een omgevingsvergunning verleend waarbij de reclames zijn beperkt tot een luifelbak, de naam van de winkelvestiging op de luifel en twee kleinere logo-elementen in een blauwe folieband op de beglazing. De commissie heeft toen geconcludeerd dat de reclames passen bij de uitgangspunten van het reclamebeleid. - Motivering/conclusie: De commissie concludeert dat het voorstel niet voldoet aan de uitgangspunten van het reclamebeleid. Dit is omdat het reclamebeleid in beginsel in de gevel slechts op een enkele wijze reclame mogelijk maakt. Wordt in de gevel gekozen voor een naamtekst in losse letters dan mag dit in beginsel niet worden gecombineerd met foliereclame. Omdat in het eerder goedgekeurde en vergunde voorstel wel de combinatie werd gemaakt maar het reclamedeel uitgevoerd in folie is beperkt tot twee qua omvang beperkte logo-elementen is de commissie daarmee akkoord gegaan. In dit voorstel wordt aan de bestaande reclames folies toegevoegd met productafbeeldingen en wervende teksten. Het reclamebeleid verzet zich daartegen omdat de gevel daarmee wordt gedegradeerd tot reclamedrager hetgeen in strijd is met het streven om het Sittards centrum op het gebied van reclamevoering een kwalitatief goede uitstraling te geven. Voor het presenteren van promoties adviseert de commissie om de inwendige etalageruimte te gebruiken of de ruimte die het uitstalbeleid biedt met een uitstalling voor de winkel. Gelet op het vorenstaande voldoet het plan niet aan redelijke eisen van welstand Om Daalhof 3, Geleen Plaatsen schotelantenne Het plan is akkoord. Beoordeeld is foto met datum stempel ARK advies

12 Aan de orde is een op het balkon geplaatste schotelantenne. De antenne bevestigd aan de balkonbalustrade. De schotel van de antenne is ca 40 cm in doorsnede - Motivering/conclusie: De commissie is akkoord. De schotelantenne is beperkt van omvang, staat los-vast opgesteld. Bij het ontbreken van beleidsregels voor dit soort objecten is vanuit de commissie gekeken naar het effect van de antenne op het architectuurbeeld. Gelet op de beperkte omvang van de antenne en de plaatsing op het balkon terug liggend van de gevel doet deze geen afbreuk aan het gevelbeeld en voldoet derhalve aan redelijke eisen van welstand.