Woonoppervlakte 138 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Dorpsstraat 122 Wormer

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 138 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Dorpsstraat 122 Wormer

2 ALGEMEEN Aan de lintbebouwing van Wormer ligt dit pareltje, in een oase van rust en groen. De woning is de afgelopen jaren met veel liefde en zorg onderhouden en verbeterd, waardoor de woning het afwerkings- en comfortniveau heeft van een nieuwbouwwoning. Door de praktische en doordachte indeling zal de woning u tijdens een bezichtiging zeker verrassen. Bij binnenkomst wordt de aandacht direct getrokken door de grote glaspui in de woonkeuken en de strakke en complete afwerking. Door de indeling is er een duidelijke splitsing tussen de gezellige woonkeuken met complete Bulthaup keuken en de gezellige woonkamer/zithoek met openhaard. De speelse indeling met niveau verschil en robuuste massieve plankenvloer geven de ruimte net dat extra s. Verder is de beneden verdieping voorzien van een luxe badkamer, separaat toilet, werkkamer en van binnenuit bereikbare garage/berging. In de tuin op het zuiden, is een, in stijl met de woning, overkapping gerealiseerd waar je heerlijk kunt zitten tijdens de warme zomerdagen of gezellige avonden. Er is een extra berging/tuinhuis in de tuin gebouwd, voorzien van elektra. Op de, door een binnenhuisarchitect ingedeelde, 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, een 2e badkamer en een separaat toilet. Door deze indeling zijn de kamers efficiënt en ruim qua opzet. Bergruimte is er o.a. in de vaste kastenwand op de hoofdslaapkamer en op de bergvliering. Wanneer u op zoek bent naar een goed onderhouden vrijstaand woonhuis met royale tuin, waar u zonder verbouwing kunt wonen, dan maken wij graag een afspraak met u om de woning te ervaren. INDELING Indeling: Begane grond, entree, toilet, badkamer met ligbad en dubbele wastafel, bijkeuken/technische ruimte met cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, woonkeuken met luxe en complete Bulthaup keuken, woonkamer met sfeervolle openhaard, werkkamer met uitzicht op de tuin en toegang tot de garage/ berging. In de tuin is een overkapping met verwarming aanwezig en een vrijstaande berging/tuinhuis. 1e verdieping: Overloop, toilet, 4 slaapkamers, allen met vaste kast en 1 met balkon, badkamer met douche, wastafel en bidet. Bijzonderheden: Bouwjaar oorspronkelijk woonhuis 1890 Verbouwing woonhuis 1974 Plaatsen garage e verdieping opnieuw ingedeeld 1988 Renovatie benedenverdieping 2002 Berging/tuinhuis geplaatst in 2003 Buitenschilderwerk 2013 Cv ketel Nefit Topline 30 HR uit 2008 Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig Woonoppervlakte inclusief garage en bijkeuken 165 m2 Inhoud inclusief garage en bijkeuken 500 m3

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Dorpsstraat 122 Postcode / Plaats 1531 HP Wormer Gemeente WORMER Sectie / Perceel G / 1338 Oppervlakte 840 m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8

9

10 Lijst van Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten in tuinhuis/berging Werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - overkapping terras - terrasverwarming - verlichting Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Open haard met scherm

11 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Open haard toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Bosch koel-/vriescombinatie, Bosch vaatwasser - Atag 5-pitsgaskookplaat, Gutmann Afzuigkap - Miele magnetron/oven, Miele stoomoven - Miele verwarmingslade - Miele inbouw koffie/espresso-automaat Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - inbouwspots (20 stuks) - wandlampen (10 stuks) - opbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkasten (gehele huis) - kasten 4x slaapkamers + werkhoek Vast bureau in werkkamer en hoek Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - beneden- en bovenverdieping Badkameraccessoires - beneden- en bovenverdieping Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Wandmeubel keuken -

12 CONTACT Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning. Kuijs Reinder Kakes Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor KK Krommenie T krommenie@krk.nl