Vlietlaan 1, 1566 WC Assendelft

Transcriptie

1 Vraagprijs , k.k.

2 Omschrijving In het centrum van Assendelft ligt deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage en kantoorruimte. Een ideale locatie wanneer u vanuit 1 locatie wilt wonen en werken. De woning is aan de achterkant en zijkant uitgebouwd, waardoor er naast een grote woonkamer een royale keuken ontstaan is, maar ook een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers en de 4e slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel. De ruime garage is uitgevoerd in spouw en o.a. voorzien van een brede elektrische kanteldeur, verwarming en biedt ruimte aan meerdere auto s of kan prima dienst doen als werkplaats. Op de 1e verdieping is momenteel een lichte kantoorruimte en berging ingericht, maar kan eenvoudig aangepast worden naar uw wensen. Indeling: Begane grond woonhuis: Entree, trapopgang, woonkamer met openhaard, toilet met douche en wastafel, half open keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging (oorspronkelijk garage). 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche. Begane grond kantoor / garage: Entree via de zijkant van de garage, trapopgang naar de kantoorruimte, garage met verwarming en ruimte voor 3 tot 4 auto s. 1e verdieping kantoor / garage: Overloop, bergkast met cvketel, kantoorruimte, bergruimte Bijzonderheden: Aparte cv installaties voor woonhuis en garage / kantoor Elektrische kanteldeur Gemetselde erfafscheiding 423 m2 eigen grond Parkeren voor meerdere auto s op eigen terrein Schildwerk uitgevoerd in 2012 Voegwerk vernieuwd in 2008 Balklaag woonhuis vernieuwd in 2009 incl. schelpenlaag Oplevering in overleg

3 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Hoekwoning Aantal kamers : 5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 405 m 3 Perceel oppervlakte : 423 m 2 Gebruiksoppervlakte : 130 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1968 Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin 152 m 2 Garage : Vrijstaand steen 55 m 2 (1.148 bij 480 m) Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Locatie Vlietlaan 1, 1566 WC Assendelft

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Lijst van Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

21 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: alle apparatuur Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: brandkluis Opmerkingen

22 Voorbehouden Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning. Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor. Over ons Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht. heeft 6 vestigingen in NoordHolland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel. helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen. Zoekt u een makelaar? voor veel meer info over ons en onze diensten In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar. Hypotheken werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op Verzekeringen KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op

23 Bezoek ons ook: veel meer info over ons en onze diensten