Kustwerk Nieuwvliet-Bad

Transcriptie

1 Kustwerk Nieuwvliet-Bad 15.30uur Philip Donders () Angelique Remijn (BAK B.V.)

2 Programm Begrüßung durch Philip Donders Einführung Ausgangspunkte und Ambitionen Entwurf Planung Mieterinformation 2

3 Einführung Unternehmer: Entwickler Umstrukturierung Bouwfonds Arcus - Aufbau Bouwfonds Arcus Kustwerk B.V. 3

4 Ausgangspunkte und Ambitionen Hochwertiger Ferien- und Freizeitbetrieb mit zugänglicher Preisgestaltung Thematische Annäherung des Gesamtgebiets mit fließenden Übergängen zwischen den unterschiedlichen Ferienunterkünften (Ferienhäuser, Chalets, Mobilheime etc.) Diversifiziertes Angebot und Erfüllung des Bedarfs an kleinen Ferienunterkünften Den heutigen Gästen alternative Plätze anbieten (die gute Beziehung zu den heutigen Mietern aufrechterhalten) Erweiterung und Verbesserung der zentralen Parkeinrichtungen, wie Bowling und Schwimmbad Stabile und beständige Infrastruktur Strom, Gas-Netzwerk, breite Wege, Wasserhaushalt und Wi-Fi Niedrigere Dichte an Wohneinheiten Ganzjähriger Betrieb Plangebiet von 27 auf 52 Hektar Anzahl der Wohneinheiten von 1163 auf 1225 Einheiten Ferienhäuser Ferienunterkünfte (alle Arten) 4

5 Ausgangspunkte und Ambitionen = Plangebied = Pannenschuur = Hof ter Wilgen = Hof ter Willegen = Boshoeve 5

6 Vorläufiger Entwurf (Konzept) 6

7 Vorläufiger Entwurf (Konzept) Planabschnitte: = Ferienunterkünfte/ Strandhäuser = Jahresplätze = Touristencamping 7

8 Entwurf Verkehrsstruktur Haupteingang PKWs Kein Durchgang PKW-Verkehr Verkehrsberuhigte Zone Strandübergang 8

9 Vorläufige Planung - Realisierungsschema

10 Planung - Realisierungsschema Phase 1: Einrichtung eines neuen Gebiets für Ferienunterkünfte. Dies auch als Versetzungsoption für bestehende Mieter von festen Standplätzen. Phase 2: Upgrading Zentrumsbereich und Hauptgebäude Phase 3: Sonstige Bereiche von De Pannenschuur, Hof ter Willegen und Camping Hof ter Wilgen einrichten Phase 4: Realisierung des Erweiterungsgebiets für Ferienhaüser und touristische Ferienunterkünfte Phase 5: Realisierung Qualitätsverbesserung van Wandelaar, Ribzand und Boshoeve 10

11 Mieterinformation Das Mietverhältnis wird nicht gekündigt, bevor der Flächennutzungsplan durch den Gemeinderat verabschiedet wurde (voraussichtlich September 2013) Kündigung gemäß RECRON Bedingungen bei Umstrukturierung (Frist 1 Jahr bevor 31. Dezember) Wer kommt für die Versetzung in Frage? Im Vorfeld der Versetzungen erfolgt eine technische und ästhetische Prüfung Die Zusammenstellung der Prüfungskommission und die Vorgehensweise bei der Prüfung wird der Mietervereinigung vorgelegt Alle für gut befundenen Campingunterkünfte kommen für die Versetzung in Frage 11

12 Mieterinformation - Versetzung Wit gearceerd wordt verplaatst 12

13 Mieterinformation - Versetzung 13

14 Mieterinformation Abrechnung Versetzung Ihre Campingunterkunft muss umgestellt werden Wenn Sie sich für eine Umstellung auf das neue Gelände interessieren, können Sie uns dies gern schriftlich mitteilen durch dem schreiben das Sie bekommen beim Kündigung. Zuweisung neue Plätz nach vertragslänge Bei der Zuweisung der neuen Plätze haben die Mieter, die aufgrund der Umstrukturierung unumgänglich versetzt werden müssen, Vorrang. - Der Standplatz muss leer übergeben werden. - Abfallcontainer werden von zur Verfügung gestellt. - Für die Versetzung einer Campingunterkunft in das Erweiterungsgebiet gratis Nutzung von Lagercontainern für 2 Wochen. 14

15 Mietersinformation Umstellungsvergütung Übersicht ist zu stande gekommen izm Recron Kampeermiddel komt in aanmerking voor verplaatsing (keuring) en huurder wenst nieuwe plaats op Noordzeepark Nieuwvliet-Bad Opzegtermijn huidige jaarplaats 1 jaar (voor 31 december) Afsluiten bestaande kampeermiddel (gas, water, riool en elektrisch) Verwijderen aan- en uitbouwen, overkappingen e.d. (m.u.v. 1 berging) Transportklaar maken kampeermiddel (banden oppompen en aftimmering rondom op vloerniveau verwijderen) Inventaris transportklaar maken (meubelen, servies e.d. ) Leegmaken huidige plaats (hekwerken, bestrating, beplanting e.d.) Kosten verplaatsing kampeermiddel + 1 berging incl waterpas zetten keuze uit 2 door geselecteerde partijen Kosten voor aanleg nutsvoorzieningen en evt. CAI en WiFi tot aan de nieuwe plaats Aansluiten kampeermiddel op nieuwe plaats (gas, water, riool, elektrisch, evt Cai en WiFi) keuze uit 2 door geselecteerde partijen Aanpassingen installaties kampeermiddel zoals gereedmaken voor aardgas of verbeterde stroomvoorziening Inrichting nieuwe plaats (terassen, overkappingen e.d.) Omdat nieuwe gelijkwaardige plaats wordt geboden cf Reconvoorwaarden geen recht op verplaatsingsvergoeding Terugbetaling borg nadat gehuurde plaats leeg en schoon is opgeleverd aan parkbeheerder 15

16 Mietersinformation Umstellungsvergütung Übersicht ist zu stande gekommen izm Recron Kampeermiddel komt in aanmerking voor verplaatsing (keuring) en huurder wenst geen nieuwe plaats op Noordzeepark Nieuwvliet-Bad Opzegtermijn huidige jaarplaats 1 jaar (voor 31 december) Afsluiten bestaande kampeermiddel (gas, water, riool en elektrisch) Verwijderen aan- en uitbouwen, schuurtjes, overkappingen e.d. Transportklaar maken kampeermiddel (banden oppompen en aftimmering rondom op vloerniveau verwijderen) Inventaris transportklaar maken (meubelen, servies e.d. ) Leegmaken huidige plaats (hekwerken, bestrating, beplanting e.d.) Kosten verplaatsen kampeermiddel van huidige standplaats tot openbare weg Omdat nieuwe gelijkwaardige plaats wordt geboden cf Reconvoorwaarden geen recht op verplaatsingsvergoeding Terugbetaling borg nadat gehuurde plaats leeg en schoon is opgeleverd aan parkbeheerder 16

17 Mietersinformation Umstellungsvergütung Übersicht ist zu stande gekommen izm Recron Kampeermiddel komt niet in aanmerking voor verplaatsing (keuring) en huurder wenst geen nieuwe plaats op Noordzeepark Nieuwvliet-Bad Opzegtermijn huidige jaarplaats 1 jaar (voor 31 december) Afsluiten bestaande kampeermiddel (gas, water, riool en elektrisch) Verwijderen aan- en uitbouwen, schuurtjes, overkappingen e.d. Transportklaar maken kampeermiddel (banden oppompen en aftimmering rondom op vloerniveau verwijderen) Inventaris transportklaar maken (meubelen, servies e.d. ) Leegmaken huidige plaats (hekwerken, bestrating, beplanting e.d.) Kosten verplaatsen kampeermiddel van huidige standplaats tot openbare weg Kosten verwijderen kampeermiddel / verplaatsen naar andere locatie Logistiek proces met afstemmen Terugbetaling borg nadat gehuurde plaats leeg en schoon is opgeleverd aan parkbeheerder Verplaatsingsvergoeding conform Recronvoorwaarden Herstructurering 1384,- enkel / 2076,- L-chalet Laatste half jaar huur is gratis (gebruik gas, water, elektra, nuts e.d. zijn voor rekening van recreant) 17

18 Mietersinformation Umstellungsvergütung Übersicht ist zu stande gekommen izm Recron Kampeermiddel komt niet in aanmerking voor verplaatsing (keuring) en huurder wenst wel een nieuwe plaats op Noordzeepark Nieuwvliet-Bad Opzegtermijn huidige jaarplaats 1 jaar (voor 31 december) Afsluiten bestaande kampeermiddel (gas, water, riool en elektrisch) Verwijderen aan- en uitbouwen, schuurtjes, overkappingen e.d. Transportklaar maken huidig kampeermiddel (banden oppompen en aftimmering rondom op vloerniveau verwijderen) Inventaris transportklaar maken huidige kampeermiddel (meubelen, servies e.d. ) Kosten verplaatsen kampeermiddel van huidige standplaats tot openbare weg Verwijderen huidige kampeermiddel Leegmaken huidige plaats (hekwerken, bestrating, beplanting e.d.) Kosten nieuw kampeermiddel ter keuze van recreant Plaatsing nieuw kampeermiddel ter keuze van recreant Logistiek proces met afstemmen Kosten voor aanleg nutsvoorzieningen en evt. CAI en WiFi tot aan de nieuwe plaats (excl. aansluiten kampeermiddel) Aansluiten nieuw / aangepast kampeermiddel op nieuwe plaats (gas, water, riool, elektrisch, evt Cai en WiFi) keuze uit 2 door geselecteerde partijen Inrichting nieuwe plaats (terassen, overkappingen e.d.) Terugbetaling borg nadat gehuurde plaats leeg en schoon is opgeleverd aan parkbeheerder Verplaatsingsvergoeding conform Recronvoorwaarden Herstructurering 1384,- enkel/ 2076,- L-chalet Laatste half jaar huur is gratis (gebruik gas, water, elektra, nuts e.d. zijn voor rekening van recreant) 18

19 Mieterinformation Jahresplätze auf folgenden Gebieten müssen versetzt werden: Walvischstaart, Achter t Zand, Rozenpad, D Ouwe Ree en Hof ter Willegen - diese Gebieten werden voll Umstrukturiert Versetzung in das Erweiterungsgebiet gemäß Zuweisungsbedingungen: Zuweisung auf Basis des ersten Mietdatums Parkordnung wird bzgl. des neuen Gebiets überarbeitet Mietpreise und zugehörige Flächen für die neuen Plätze: - Plätze bis 160 m2: 2.650,- - Plätze m2: 2.900,- - Plätze über 200 m2: 3.500,- Bis Oktober 2013 finden die Bestandsaufnahmen auf dem bestehenden Gelände statt. 19

20 Bei Fragen vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Herrn P. Donders 20