Geachte dames en heren,

Transcriptie

1 NOTITIE voor: de leden van de gemeenteraad en van de commissie Ruimte van: wethouder E.A. Baudet, portefeuillehouder Volkshuisvesting onderwerp: - evaluatie woningbouwprogramma periode sloop en (ver)nieuwbouw van woningen in de wijk De Valuwe datum: 8 november 2011 Geachte dames en heren, In de themabijeenkomst van de gemeenteraad en de commissie Ruimte d.d. 16 mei 2011 is gevraagd om het gepresenteerde overzicht van geplande ("programma") en gerealiseerde ("productie") woningen in een grafiek uit te werken. Tijdens de bijeenkomst is toegezegd dat dat gedaan zou worden. Later is nog eens gevraagd om in een overzicht van gerealiseerde woningen onderscheid te maken tussen woningen op BGE-locaties en overige woningen. In genoemde themabijeenkomst is ook gevraagd naar een geactualiseerd overzicht van sloop en (ver)nieuwbouw van woningen in de wijk De Valuwe. Ook dat is toegezegd. Bij deze stuur ik u de door de afdeling Ruimtelijke en Maatschappelijke Ontwikkeling gemaakte grafieken en opgestelde overzichten. Vriendelijke groeten, E.A. Baudet, wethouder

2 OVERZICHT / GRAFIEKEN PER JAAR GEPLANDE EN GEREALISEERDE WONINGEN Inleiding In de themabijeenkomst van de gemeenteraad en de commissie Ruimte d.d. 16 mei 2011 is gevraagd om het gepresenteerde overzicht van geplande ("programma") en gerealiseerde ("productie") woningen in een grafiek uit te werken. Later is nog eens gevraagd om in een overzicht van gerealiseerde woningen onderscheid te maken tussen woningen op BGE-locaties en overige woningen. Al langer is er intern beraad tussen de betrokken wethouders en de afdeling over een aangepaste, meer moderne en adequate wijze van presentatie van gegevens over woningbouw. Anders dan de afgelopen jaren gebruikelijk is. Grafieken zouden daar een belangrijke(re) rol bij kunnen krijgen. Mede gestimuleerd door vragen uit de raad en de commissie en aangespoord door de betrokken wethouders is en wordt intussen gewerkt aan een database waarin heel veel informatie over woningbouw in onze gemeente is ondergebracht. Als de database "rond" is, kan daar steeds de informatie uit worden gehaald die gewenst wordt én in de vorm die gewenst wordt. Waaronder grafieken. Het werk is nog niet gereed op het niveau dat wordt nagestreefd. Tegelijk kan niet langer worden gewacht met het verstrekken van de beschikbare informatie in de vorm die is gevraagd. Die ontvangt u bij deze. In de nabije toekomst zal u méér geboden worden. Dat kan dan o.a. in het licht van het nieuwe meerjarenwoningbouwprogramma en de bijgestelde BGE. Overzicht / grafieken Bij deze worden 4 overzichten / grafieken gepresenteerd: Geplande woningen versus gerealiseerde woningen cumulatief periode ; Verdeling gerealiseerde woningen BGE en Overig periode ; Type woning gerealiseerd in de periode , en Procentuele verdeling gerealiseerde woningen per locatie/dorpskern periode Voor zover nodig spreken de teksten bij de plaatjes voor zich.

3 Geplande woningen versus gerealiseerde woningen cumulatief periode In het woningbouwprogramma werd uitgegaan van een taakstelling van 250 woningen per jaar. De Taak (productie) is in de periode niet gerealiseerd.

4 Verdeling gerealiseerde woningen BGE en Overig periode In bovenstaande grafiek is de woningbouwproductie af te lezen over de periode De productie is vermeld per jaarschijf en vervolgens gesplitst in BGE en Overig. Uit de grafiek blijkt dat met name de BGEprojecten in belangrijke mate hebben bijgedragen aan de woningbouwproductie vanaf 2005.

5 Type woning gerealiseerd in de periode Op basis van bovenstaand diagram kan worden geconcludeerd dat met name in de sector Grondgebonden Huur nauwelijks woningen zijn gerealiseerd (totaal 14 woningen). Dit wordt overigens voor een belangrijk deel goed gemaakt door de sector Gestapeld Huur (203 woningen).

6 Procentuele verdeling gerealiseerde woningen per locatie/ dorpskern periode In bovenstaand diagram is te zien hoe de productie van nieuwe woningen in de periode is verdeeld naar locatie/dorpskern. Cuijk zelf is gesplitst in Cuijk Centrum en overig Cuijk en Heeswijkse Kampen. Wat opvalt is dat 60% van alle nieuw gebouwde woningen in de periode zijn gerealiseerd in de Heeswijkse Kampen en dat nauwelijks nieuwe woningen zijn gerealiseerd in de kernen St. Agatha, Katwijk en Linden.

7 OVERZICHT SLOOP EN (VER)NIEUWBOUW VAN WONINGEN IN DE WIJK D E V A L U W E Inleiding In relatie tot het project Revitalisering De Valuwe is in de themabijeenkomst van de gemeenteraad en de commissie Ruimte d.d. 16 mei 2011 gevraagd naar een geactualiseerd overzicht van sloop en (ver)nieuwbouw van woningen in de wijk De Valuwe. In de vergadering van 30 juni 2003 heeft de gemeenteraad het Masterplan Revitalisering De Valuwe vastgesteld. Op 13 juli 2006 is ter zake de revitalisering bestuurlijke overeenstemming bereikt tussen de gemeente Cuijk en Woonmaatschappij Maasland (intussen geheten: woningcorporatie Mooiland Maasland). Het akkoord was/is gebaseerd op het (concept)stedenbouwkundig Plan De Valuwe van Palmboom & van den Bout. In de vergadering van 12 maart 2007 heeft de gemeenteraad ingestemd met bedoeld stedenbouwkundig plan. Voor de helderheid is van belang het besef dat er onderscheid is tussen: de (totale) wijk De Valuwe waar de revitalisering betrekking op heeft, c.q. het gebied waar het Masterplan over gaat, en het gebied waar het stedenbouwkundig plan van Palmboom & van den Bout en ook de overeenstemming tussen de gemeente en Mooiland Maasland (primair) betrekking op hebben; waar het ook gaat om fysieke maatregelen in de zin van bouwen etc., zeg maar: Stedenbouwkundig Plan Revitalisering. Betreffende "wonen" is het hoofduitgangspunt (het streven) van het Stedenbouwkundig Plan en van het akkoord tussen de gemeente en Mooiland Maasland, dat qua aantallen één op één voor gesloopte woningen nieuwe woningen terugkomen. Gelet op de datum van vaststelling door de gemeenteraad van het Stedenbouwkundig Plan Revitalisering geldt ter zake de uitvoering van het plan 1 januari 2007 als de begindatum/peildatum Volgens de meest actuele informatie (stand van zaken) worden in het gebied Stedenbouwkundig Plan Revitalisering 287 woningen gesloopt en worden door Mooiland Maasland 279 nieuwe woningen gerealiseerd. Hierbij wordt aangetekend dat nu het proces steeds intensiever wordt en het project in die zin vaart begint te krijgen dat met de nieuwbouw is gestart, plannen voortdurend tegen het licht worden gehouden en -rekeninghoudend met alle omstandigheden- waar nodig aangepast. Vóór 1 januari 2007 zijn in De Valuwe in de omgeving Robijnlaan-Looiersgaarde ook al woningen gesloopt. Voor het complete beeld van de gehele wijk De Valuwe zijn die woningen ook in onderstaand overzicht opgenomen. En tevens zijn/worden de nieuwbouwwoningen meegenomen die in De Valuwe zijn gerealiseerd buiten het gebied waarvoor het Stedenbouwkundig Plan Revitalisering geldt. Overzicht Periode/tijdstip Gebied Stedenbouwkundig Plan Revitalisering Andere locaties De Valuwe Sloop Nieuwbouw Nieuwbouw In 't Hoefijzer 24 Robijnlaan Looiersgaarde 1 januari

8 -2- Periode/tijdstip Gebied Stedenbouwkundig Plan Revitalisering Andere locaties De Valuwe Sloop Nieuwbouw Nieuwbouw Parkzicht Looiersgaarde 24 Looiersgaarde 24 Looiersgaarde Katwijkseweg De Valuwe 2011 (in aanbouw) 36 Looiersgaarde 2 Katwijkseweg 2011 (te slopen) 8 Goudenrijderstede 2012 (gepland) 5 Looiersgaarde 5 In 't Hoefijzer 31 De Valuwe Cuijk, 8 november Afdeling Ruimtelijke en Maatschappelijke Ontwikkeling.