Te Huur Copernicusstraat 11 D, (kantoortjes) Weert

Transcriptie

1 Te Huur Copernicusstraat 11 D, (kantoortjes) Weert

2 Het betreft een zeer hoogwaardig uitgevoerde kantoorruimte gelegen op een top zichtlocatie aan de autosnelweg A2 bij Weert en Nederweert. In de kantoorruimtes zijn reeds gehuisvest Zicht B.V. (verzekeraar), H&L Vastgoed B.V. (horeca verhuur), Exit Communicatie (reclameburo), en Profcore Midden Limburg (detachering), en de ABAB Groep (accountant/belastingadviseurs). glasvezelverbinding Copernicusstraat 11 D heeft een eigen glasvezelverbinding met twee aparte aansluitpunten, te realiseren via de aanwezige patchkast. Provider vrije keuze. Bij eventuele splitsing dient de patchkast (ruimte 4.4) gedeeld te worden met een andere huurder. (zie verder). voorzieningen Alarminstallatie en brandmeldinstallatie. Het geheel is omgeven door een hekwerk met drie eigen toegangspoorten en veel eigen parkeergelegenheid (beklinkerd) en groenvoorziening, vloerverwarming en luchtbehandeling met topkoeling, toegangscontrole, rokersruimte en fietsenstalling. Het centrale gebied wordt dagelijks centraal schoongemaakt, incl. onderhoud sanitaire middelen toiletten. Er is ook een mindervalidentoilet voor gemeenschappelijk gebruik aanwezig. Personenlift en trappenhuis/noodtrappenhuis. Alle voorzieningen worden centraal onderhouden. De kosten van gas/water/electra en de servicekosten worden op voorschot berekend, en jaarlijks definitief afgerekend. Elke kantooretage heeft zijn eigen tussenmeter electra. Er is per direkt glasvezel internet aanwezig. Alternatief splitsing in twee gedeelten met All-in huur In dit prachtige bedrijfsverzamelgebouw zijn een tweetal alternatieven direkt beschikbaar.

3 Wij bieden deze alternatieven aan tegen een All-in prijs excl. BTW, te vermeerderen met BTW. All-in wil zeggen de kale huurprijs, incl. bijdrage kosten gas, water, electra, en servicekosten. Onder de servicekosten verstaan wij de bijdrage die alle huurders moeten betalen voor het onderhoud van het gebouw o.a. vloerverwarming, luchtbehandeling/koeling, alarm/brandmeldsysteem, terreinonderhoud,lift, etc. etc. zie verder bovenstaande omschrijving. Het schoonmaakbedrijf zorgt voor alle centrale verkeersruimtes, toiletten en sanitaire middelen. Bij deze All-in formule weet u precies waar u aan toe bent en komt u niet voor verrassingen te staan. U hoeft alleen nog voor eigen rekening het onderhoud in de te huren ruimtes te doen en de glasbewassing aan de binnenzijde. Verder dient u er rekening mee te houden dat u zelf moet zorgen voor internet en/of telefoonbekabeling/aansluitingen etc. De kantine/keuken (ruimte 4.6) dient voor 50% gedeeld te worden met een toekomstige andere huurder van de 4e etage. Wij vragen een bankgarantie/waarborgsom van drie maandhuren. Jaarlijks per 1 januari wordt de huurprijs geïndexeerd.u kunt de ruimtes huren voor steeds één jaar met verlenging van één jaar met opzegtermijn van drie maanden, hetgeenzeer flexibel is en tevens conform uw wens. alternatief 1 (grote langwerpige kantoorruimte) ruimtenr. 4.7 ca. 116 m2. huurprijs All-in per maand EUR 1.550,00 excl. BTW te vermeerderen met BTW. alternatief 2 (drie aan elkaar gelegen kantoren) ruimtenr. 4.2 en 4.3 en 4.4 ca. 72 m2. huurprijs All-in per maand EUR 1.100,00 excl. BTW te vermeerderen met BTW. Alternatief 2 is verhuurd aan Wiertz Personeelsdiensten. Bouwjaar 2007 / begin 2008 Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) Straat Copernicusstraat 11

4 Plaats Weert Type pand Kantoorruimte Aanvaarding direkt Oppervlakte 258,33m2 Oppervlakte 100 m2-200 m2 Bouwjaar 2007 Huurprijs 7104,08 per kwartaal Ligging Het betreft een zeer hoogwaardig uitgevoerde kantoorruimte kantoren gelegen op een top zichtlocatie aan de autosnelweg A2 bij Weert en Nederweert. In de kantoorruimtes zijn reeds gehuisvest Zicht B.V. (verzekeraar), H&L Vastgoed B.V. (horeca verhuur), Exit Communicatie (reclameburo), en Profcore Midden Limburg (detachering), en de ABAB Groep (accountant/belastingadviseurs). Indeling gem.ruimte ca. 37 m2, kantoor 4.2 ca. 23 m2, kantoor 4.3 ca. 30 m2, kantoor 4.4 ca. 19 m2, kantine 4.6 ca. 18 m2, kantoor 4.7 ca. 116 m2, gem.deel ca. 15 m2. Toiletten op begane grond t/m 3e etage mogen door huurder worden gebruikt. Sectie D

5 Nummer 2198 Huurprijs per , ,02 Huurtermijn 3 jaar/in overleg Servicekosten Opzegtermijn 1 jaar Bankgarantie 7.105,00 Technische vloerverwarming, luchtbehandeling/topkoeling jaar Huurprijs per maand per maand installaties

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 De activiteiten van Spitters Vastgoed B.V. bestaan uit aan- en verkoop van onroerend goed projectontwikkeling nieuwbouw onroerend goed verhuur van onroerend goed beheer van onroerend goed bemiddeling beheer van vermogen Op dit moment heeft Spitters vastgoed ruim 100 huurders. Spitters Vastgoed verhuurt bedrijfshallen, kantoren en winkelpanden. Een aantal huurpanden zijn gelegen in bedrijfsverzamelgebouwen. Kantooradres Kazernelaan SP Weert tel fax internet

23 VOOR INLICHTINGEN OF EEN BEZICHTIGING KUNT U BELLEN MET SPITTERS VASTGOED BEDRIJFSHUISVESTING TEL info@spitters.eu http// Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Kopie tekeningen en evt. kadastertekening kunnen verkleind aangeduid zijn. Typfouten voorbehouden.