Te Huur Schoutlaan 26, Weert

Transcriptie

1 Te Huur Schoutlaan 26, Weert

2 Op een schitterende zichtlocatie op kantorenpark Centrum Noord te Weert gelegen NIEUWBOUW kantoorpand met industriële uitstraling. LET OP DE TWEEDE VERDIEPING IS REEDS VERHUURD!!! Oppervlakte verdeeld over drie bouwlagen ca m2. Vloeroppervlak excl. Verkeersruimten/diversen ca m2. indeling begane grond entree, meterkast, twee trappenhuizen, lift, minder validen toilet, twee toiletten, twee kantoortuinen. Kantoortuin 0.11a ca. 231 m2 Kantoortuin 0.11b ca. 183 m2 Overig/diversen Totaal ca. 71 m2 ca. 485 m2 e 1 verdieping meterkast, poetskast, twee trappenhuizen, lift, vier toiletten, twee kantoortuinen. Kantoortuin 1.11a ca. 231 m2 Kantoortuin 1.11b ca. 183 m2 Overig/diversen Totaal ca. 51 m2 ca. 465 m2 e 2 verdieping meterkast, poetskast, twee trappenhuizen, lift, vier toiletten, twee kantoortuinen. DE GEHELE TWEEDE VERDIEPING IS VERHUURD.

3 Kantoortuin 2.11a ca. 231 m2 Kantoortuin 2.11b ca. 183 m2 Overig/diversen Totaal ca. 51 m2 ca. 465 m2 Gedeeltelijke huur Onze voorkeur gaat er naar uit het pand in zijn geheel aan één partij te verhuren. Het is echter ook mogelijk het pand in zes afzonderlijke units te verhuren. Het wordt dan een bedrijfsverzamelkantorengebouw. Kosten als servicekosten en kosten voor gas/water/electra worden dan centraal doorberekend aan de diverse huurders. Per huurder wordt dan een voorschot vastgesteld, waarop een jaarlijkse afrekening zal plaatsvinden. Parkeergelegenheid en buitenterrein ca. 49 eigen parkeerplaatsen. Een mechanische schuifpoortgeeft toegang tot het pand en de parkeergelegenheid.er is voorzien in één minder validen parkeerplaats en er is ruimte gereserveerd voor het stallen van fietsen. De huurprijs is incl. gebruik parkeerplaatsen indien het gehele pand door één partij wordt gehuurd. Indien er sprake zal zijn van een bedrijfsverzamelkantorengebouw, zal een redelijke jaarhuurprijs per parkeerplaats worden vastgesteld. Pas nadat er drie units zijn verhuurd wordt er huur voor parkeerplaatsen berekend. (tot die tijd dus gratis) Globaal kunnen we de volgende regel hanteren Een unit van ca. 231 m2 kan maximaal 9 parkeerplaatsen huren; een unit van ca. 183 m2 kan maximaal 7 parkeerplaatsten huren. Het gebruik van de parkeerplaats zal in overleg met de diverse huurders plaatsvinden; hierbij wordt ook gegeken naar het aantal medewerkers.

4 Technische installaties Verwarming middels radiatoren, luchtbehandeling met topkoeling. Mechanische ventilatie op de toiletten. Lift personenlift aanwezig. Aansluitwaarde electra minimaal3x 160 Ampère Opleveringsnivo wandafwerking gestuccadoord met spuitwerk. Toiletten tegelwerk. e e Pantry s op de begane grond, 1 en 2 verdieping, voorzien van tegelwerk, vaatwasser, en koelkast, en close-in boiler. Verlichting plafondverlichting voorzien downlighters, noodverlichting aanwezig. Zonnescreens electrisch bedienbare zonnescreens op de kantoren, minimaal aan zonnezijde. Vloerbedekking cementdekvloer. Databekabeling door huurder zelf te verzorgen. Alarminstallatie aanwezig. Glasvezel aanwezig. Bouwjaar 2012/2013 Toelichting op huurprijs Indien een bedrijfsverzamelkantorengebouw ontstaat zal iedere unit een deel van de gemeenschappelijke verkeersruimte, trappenhuizen, toiletten, lift, poetskast etc. op zijn bouwlaag krijgen toegekend. Hiermee is al rekening gehouden met de afgifte van de huurprijzen. Huurders van de zes units kunnen gebruik maken van alle toiletten in het gebouw, poetskasten etc. Maandhuurprijs excl. BTW te vermeerderen met BTW begane grond Unit 0.11a EUR 2.050,= (o.b.v. 271 m2)

5 Unit 0.11b EUR 1.625,= (o.b.v. 214 m2) 1e verdieping Unit 1.11a EUR 1.950,= (o.b.v. 259 m2) Unit 1.11b EUR 1.550,= (o.b.v. 206 m2) Straat Schoutlaan 26 Plaats Weert Type pand Kantoorruimte Aanvaarding direkt Oppervlakte 1415m2 Oppervlakte 1000 m m2 Oppervlakte 2360m2 Bouwjaar 2012/2013 Parkeerplaatsen 49 kantoren perceel Objectomschrijving Kantoorpand met industriële uitstraling Ligging Op een schitterende zichtlocatie op kantorenpark Centrum Noord te Weert gelegen NIEUWBOUW kantoorpand met industriële uitstraling.

6 Indeling begane grond entree, meterkast, twee trappenhuizen, lift, minder validen toilet, twee toiletten, twee kantoortuinen. 1e verdieping meterkast, twee trappenhuizen, lift, vier toiletten, twee kantoortuinen. 2e verdieping meterkast, twee trappenhuizen, lift, vier toiletten, twee kantoortuinen. Sectie N Nummer 6005 Huurtermijn 3 jaar Opzegtermijn 1 jaar Indexering jaarlijks per 1 januari Technische CV/Luchtbehandeling/Topkoeling Aannemer John Hegge Architect Archilot / Formatek installaties

7 op zichtlocatie gelegen kantoorgebouw met industriële uitstraling kantoor gelegen op zichtlocatie

8 ruime parkeerplaats lift

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 kantoren aan de ronde kant

21

22

23 mindervalidentoilet begane grond trappenhuis

24 pantry met koelkast en vaatwasser

25 meerdere deuren, vrij indeelbaar kantoor

26 kantoor rechthoekig

27 verkeerruimte, lift, toiletten detail hoek

28 De activiteiten van Spitters Vastgoed B.V. bestaan uit aan- en verkoop van onroerend goed projectontwikkeling nieuwbouw onroerend goed verhuur van onroerend goed beheer van onroerend goed bemiddeling beheer van vermogen Op dit moment heeft Spitters vastgoed ruim 100 huurders. Spitters Vastgoed verhuurt bedrijfshallen, kantoren en winkelpanden. Een aantal huurpanden zijn gelegen in bedrijfsverzamelgebouwen. Kantooradres Kazernelaan SP Weert tel fax internet

29 VOOR INLICHTINGEN OF EEN BEZICHTIGING KUNT U BELLEN MET SPITTERS VASTGOED BEDRIJFSHUISVESTING TEL info@spitters.eu http// Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Kopie tekeningen en evt. kadastertekening kunnen verkleind aangeduid zijn. Typfouten voorbehouden.