Woonoppervlakte ca. 310 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Veluwestraat 68 Hengelo

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 310 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Veluwestraat 68 Hengelo

2 ALGEMEEN INDELING Op unieke locatie, aan de rand van de wijk Vossenbelt met alle voorzieningen binnen handbereik gelegen, onder architectuur gebouwde en bijzonder fraai vormgegeven riet gedekte villa met inpandige garage. De villa kijkt uit over het buitengebied van Hengelo en heeft een privacy biedende, fraai aangelegde tuin gesitueerd op het noordoosten met diverse terrassen (deels overdekt). Bij het ontwerp van de villa is goed opgelet dat vanuit het woonhuis maximaal kan worden genoten van de tuin en het landschap. De vormen van de beukenhaag, het gazon en de terrassen sluiten naadloos aan bij de villa. De fraaie eikenlaan naast de woning accentueert het landelijke karakter. Landelijk wonen, wooncomfort en stijlvol zijn de sleutelwoorden. Dit laatste blijkt onder andere uit de getoogde vormen die overal herkend kunnen worden in de woning, de balans tussen ruimte en intimiteit van de vertrekken, de hoogwaardige luxe afwerking en de optimale isolatie. Indeling begane grond: Ruime hal met garderobenis, trapopgang, moderne wandcloset en doorloop naar werkkamer, eetkamer met openslaande deuren naar overdekt terras en schuifdeuren met facetglas naar de tuingerichte living met prachtige schouw van Frans kalksteen met open gashaard, aansluitend ruime TV kamer met erker, deze kamer is eveneens met schuifdeuren af te sluiten, luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, deur naar terras, bijkeuken met wasfaciliteiten en inbouwkast, binnendoor naar garage/berging uitgevoerd in spouw en voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur, aparte deur naar de tuin en bergkasten. 1e Verdieping: Royale vide, overloop met 4 ruime slaapkamers allen voorzien van fraaie halfronde dakkapellen, waarbij de riante masterbedroom (45 m²) en twee slaapkamers zijn uitgebreid met op maat gemaakte inbouwkasten, luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel met marmeren blad, driehoekvormig ligbad en douche, separaat wandcloset, 2e badkamer met douche en wastafel, vaste trap naar

3 INDELING 2e Verdieping: Royale zolderberging met mogelijkheid voor een extra kamer en aparte ruimte met opstelplaats voor stook en warmte installaties. Buiten: Bijzonder fraai, onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en diverse zonneterrassen (deels overdekt). Bijzonderheden: Bouwjaar: 1998, perceeloppervlakte: m², inhoud: ± 920 m³; Deze onder architectuur gebouwde villa is voorzien van een hoog en luxe afwerkingsniveau De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem; Centrale verwarming middels heteluchtverwarming, type Allure; Warmwatervoorziening en vloerverwarming middels een Atag CV ketel; De woonkeuken, de hal, de toiletten en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming; Het volledige binnen schilderwerk is uitgevoerd in 2011; Het vloeroppervlak van de zolder is ruim en heeft een nokhoogte tot 3 meter, waardoor hier eenvoudig een extra kamer te realiseren is; Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming in combinatie met heteluchtverwarming; De wijk Vossenbelt beschikt over een volwaardig winkelcentrum, meerdere basisscholen (op loopafstand), gezondheidscentrum en vele sportverenigingen; De woning is voorzien van een alarminstallatie; Eventuele inruil van uw woning (in de omgeving van Hengelo) is bespreekbaar.

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Veluwestraat 68 Postcode / Plaats 7559 LH Hengelo Gemeente Hengelo Sectie / Perceel U / 1689 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen vloerbedekking: 1e verdieping Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

16 (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven, kookplaat, vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: voorkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires spiegel + 2 lampen toilet beneden Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: spiegel boven toilettafel bureau kantoor kasten kantoor

17 Opmerkingen hanglamp in hal lampen op overloop

18 CONTACT Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat BA Hengelo T F hengelo@snelderzijlstra.nl