PROBLEEMPLUKKEN IN DE PARTICULIERE WONINGVOORRAAD
|
|
- Sylvia van der Heijden
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 46 PROBLEEMPLUKKEN IN DE PARTICULIERE WONINGVOORRAAD Volgens schattingen van Platform31 uit 2013 (Lupi, 2013 a), afgeleid van het laatste KWR-steekproefonderzoek in 2000, is ruim 7% van de gehele Nederlandse woningvoorraad matig ( woningen) of slecht ( woningen) onderhouden. Het zijn veelal oudere particuliere woningen. Naast onderhoudsachterstanden en/of bouwtechnische gebreken, heeft een groot gedeelte een beperkte energetische kwaliteit vanwege onder meer een slechte isolatie. Hoe kunnen gemeenten de zogeheten probleemplukken aanpakken?
2 47 DOOR HANS VAN DEN HOMBERGH EN ALEX GRASHOF, WOONLAB Tabel 1 Controles naar de particuliere woningvoorraad (PWV) Onduidelijk is in welke gemeenten deze woningen staan en of we kunnen spreken van zogeheten probleemplukken, oftewel: concentraties van onderhouds- en/of energetische problemen in bepaalde straten, buurten of complexen. Eind 2014 deden Woonlab en de Opleiding Bestuurskunde van de Radboud Universiteit Nijmegen een onderzoek naar probleemplukken in de particuliere woningvoorraad in Nederlandse gemeenten (Woonlab, 2015). 139 gemeenten in bijna alle provincies deden hieraan mee; een representatief. In dit artikel doen we verslag van de bevindingen uit het onderzoek. We laten zien hoe vaak probleemplukken in Nederlandse gemeenten voorkomen, waarom het belangrijk is dat hier wat aan gebeurt en welk beleid gemeenten voeren om dat ook te doen. Tot slot volgen een aantal aanbevelingen voor de aanpak van probleemplukken in de particuliere voorraad. GEMEENTEN EN PROBLEEMPLUKKEN In de toelichting op de vragenlijst zijn probleemplukken als volgt gedefinieerd: De clustering in bepaalde straten of woonwijken van een onevenredig aantal woningen met een aanzienlijke onderhoudsachterstand en/of slechte energetische kwaliteit ( ) waarbij aanzienlijke onderhoudsachterstand wordt gedefinieerd als woningen waarbij de kosten voor het uitvoeren van achterstallig onderhoud of meer bedragen en waarbij slechte energetische kwaliteit wordt gedefinieerd als het (grotendeels) ontbreken van isolatie in de woning. De eerste vragen die we gemeenten stelden, is of ze zelf een goed beeld hebben van de staat van de particuliere woningvoorraad in hun gemeente, plus daarbij in welke mate probleemplukken zich voordoen. 45% van de respondenten geeft aan geen goed beeld te hebben van de onderhoudsstaat van de particuliere woningen in de betreffende gemeente. 55% van de gemeenten zegt niet op de hoogte te zijn van de energetische kwaliteit van de particuliere woningvoorraad. Slechts 5% van de respondenten geeft aan daadwerkelijk zelf actief controles uit te voeren naar de staat van de particuliere woningvoorraad (tabel 1). Ondanks het feit dat circa de helft van de gemeenten laat weten geen goed beeld te hebben van de staat van de particuliere woningvoorraad, geven 118 van de 139 gemeenten aan dat ze weten of er al dan niet sprake is van probleemplukken in verband met onderhoudsachterstand. Van die gemeenten geeft circa een kwart aan dat in enkele, meerdere, of in het uiterste geval zelfs in alle woongebieden met particuliere woningen, sprake is van probleemplukken in relatie tot onderhoudsachterstanden. De overige gemeenten (circa 76%) zien nauwelijks tot geen probleemplukken in relatie tot de onderhoudskwaliteit (tabel 2). Circa 59% van die gemeenten signaleert dat er in hun gemeente enkele of meer woongebieden probleemplukken zijn in verband met de slecht energetische kwaliteit van particuliere woningen (tabel 2). Opvallend is dat ook gemeenten die hebben aangegeven dat ze een beperkt beeld hebben van de onderhoudskwaliteit en/of de energetische kwaliteit Tabel 2 * herstelkosten > euro Ja Nee Weet Geen respons Probleemplukken naar onderhoudsachterstand en slechte energetische kwaliteit Heeft uw gemeente een goed beeld van... Onderhoudsstaat PWV 47% 45% 8% - 100% (139) Energetische kwaliteit PWV 30% 55% 15% - 100% (139) Gemeenten met een goed beeld van... Alleen onderhoudsstaat PWV 0% Alleen energetische kwaliteit PWV 17% Onderhoudsstaat en energetische kwaliteit PWV 30% Voert uw gemeente periodieke controles uit naar... Kwaliteit van de PWV 5% 88% 7% - 100% (139) Fysieke onderhoudsachterstanden 4% 1% 0% 95% 100% (139) Energetische kwaliteit 2% 3% 0% 95% 100% (139) Fysieke onderhoudsachterstanden en energetische kwaliteit 0% 0% 0% 100% 100% (139) van hun woningen, antwoorden dat er sprake is van probleemplukken. In totaal geven 24 van de gemeenten (17%) aan dat er tussen af en toe tot continu negatieve effecten voortkomen uit de probleemplukken in hun gemeente (tabel 3). 60 van de 66 gemeenten gaven een schets van de probleemplukken. Zij gaven aan dat ze in enkele of meer gebieden last hebben van probleemplukken in termen van kenmerken van de betreffende woningen. Kenmerkend voor de meeste probleemplukken is dat het meestal om vooroorlogse en/of vroeg-naoorlogse woningen gaat. Verder is sprake van een brede waaier aan kenmerken: vooroorlogse complexen in de oude stadswijken in de grote(re) steden (Rotterdam, Amsterdam, Rijswijk, Hilversum, Haarlem), oude lint- en/of vooroorlogse bebouwing in kleinere dorpen en kernen (het Bildt, Zuidhorn, Vlagtwedde, Someren, Sliedrecht), vroeg-naoorlogse wijken met por- Nee Weet Hoeveel voorkomend zijn binnen uw PWV... Onderhoudsachterstand* 76,3% 23,7% 100% (118) Slechte energetische kwaliteit 41,5% 58,5% 100% (106) Tabel 3 Negatieve gevolgen probleemplukken Nooit Sporadisch Af en toe Regelmatig Vaak Continu Weet Zijn er signalen van negatieve gevolgen van... Probleemplukken in uw gemeente 51,1% 23,7% 3% 2,2% 0,7% 0,7% 7% 100% (139)
3 48 tiekflats en kleine eengezinswoningen (Dongen, Weert, Delfzijl, Vianen, Veere, Haarlem), bloemkoolwijken (Haarlemmermeer, Schijndel) en voormalige huurwoningen (Appingedam, Noordenveld, Middelburg). In een aantal gevallen hebben de probleemplukken te maken met specifieke problematiek. Zo kampen sommige steden in het westen van het land met clusters woningen met funderingsproblematiek (Gouda, Zaanstad). In andere steden staan woningcomplexen met kleine VvE s (Leidschendam-Voorburg) die nauwelijks in staat zijn voldoende te reserveren voor grotere ingrepen. OMSLAG IN DE PARTICULIERE WONINGMARKT Uit het onderzoek blijkt dat bij veel gemeenten het zicht op de staat van de particuliere woningvoorraad is beperkt. Sinds de jaren negentig stond de staat van de particuliere woningvoorraad nauwelijks in de belangstelling. Het beheer en onderhoud leek vanzelf goed te gaan. Dit sloot ook aan bij het neoliberale gedachtegoed dat eigenaren zelf verantwoordelijk zijn voor de instandhouding van de kwaliteit van hun eigen woning. Eigenaren leken daar sinds de jaren negentig goed mee om te kunnen gaan. De almaar stijgende woningprijzen in die periode, de goede economische vooruitzichten in combinatie met de financiële ruimte bij particuliere eigenaren om te investeren, gaf reden tot optimisme. Eigenaren zijn in staat om de verantwoordelijkheid voor de eigen woning ook echt te dragen. Wat betreft de volkshuisvestelijke inspanning van gemeenten en het monitoren van ontwikkelingen in de woningvoorraad, lag de focus in de afgelopen decennia op de inzet van woningcorporaties bij het verbeteren van de kwaliteit van de socialehuurwoningvoorraad. Daar was ingrijpen in veel gevallen wel nodig. Ook daar waren (tot voor kort) voldoende middelen aanwezig om te investeren. Vanaf 2008 kregen we echter met een andere situatie te maken. De financiële crisis en uiteindelijk algehele economische malaise heeft de situatie op de particuliere woningmarkt drastisch gewijzigd. Tussen 2008 en 2012 zijn de woningprijzen met gemiddeld 20% gedaald (Vossers, 2013), kwamen veel huizen onder water te staan en zijn de hypotheekmogelijkheden ingeperkt, zeker als het gaat om het financieren van na-investeringen. Ook werd de financiële armslag van met name huishoudens met een kwetsbare positie op de arbeidsmarkt minder. En daaronder vallen ook veel woningeigenaren. Tegelijkertijd is het laatste decennium veel meer ambitie ontstaan om de energetische kwaliteit van woningen te verhogen vanuit een oogpunt van duurzaamheid (CO 2 -uitstoot) en om energielasten te beperken. Tabel 4 Actief beleid voor probleemplukken in de gemeenten Ja Nee Weet Voert u actief beleid ter stimulatie van... Onderhoudswerk en energetische verbetering 29% 68% 3% 100% (139) CONCENTRATIE VAN PROBLEMATIEK IN PROBLEEMPLUKKEN De nieuwe uitdagingen waar particuliere woningeigenaren mee te maken krijgen, komen samen in woongebieden waar de oudere en/of goedkopere delen van de particuliere woningvoorraad staan. Ten eerste heeft dat een historisch stedenbouwkundige oorzaak. Relatief vaak gaat het bij probleemplukken namelijk om de wijken met particuliere portiekflats en kleine eengezinswoningen die vlak na de oorlog in groten getale zijn gebouwd. Daar is sprake van de meeste probleemplukken, omdat daar de grootste inspanning nodig is om woningen op peil te houden. Dit vanwege de ouderdom van de woningen en omdat tegelijkertijd bij de eigenaren van die woningen vaak de minste armslag aanwezig is om er wat aan te doen het gaat hier om de goedkoopste woningen. Ten tweede heeft dat een sociaalmaatschappelijke oorzaak. Dat bepaalde eigenaren op dit moment minder in staat zijn hun woning goed bij te houden, heeft namelijk niet alleen met de crisis te maken. Ook min of meer autonome gedragsmechanismen liggen hieraan ten grondslag (Schuitemaker en Wassenberg, 2013). Zo zijn er groepen huiseigenaren die niet goed kunnen inschatten wat de voor- en nadelen zijn van het doen van onderhouds- en/of energetische investeringen en/of de rompslomp waarmee ingrepen gepaard gaan. Dit speelt bijvoorbeeld bij oudere en allochtone huiseigenaren. Naast genoemde categorieën zijn er particuliere huiseigenaren die woningen verhuren en daar liever niet in investeren, omdat ze daar op de korte termijn geen profijt van hebben. Bij appartementencomplexen speelt daarnaast vaak het specifieke probleem van de niet-functionerende VvE s, die door gebrekkige kennis, vaardigheden en onderlinge samenwerking niet in staat zijn de noodzakelijke investeringen te plegen. GEMEENTEN ACTIEF IN DE AANPAK VAN PROBLEEMPLUKKEN Indien eigenaren hun verantwoordelijkheid niet (kunnen) nemen, kan er een taak liggen voor gemeenten en andere belanghouders in een wijk. Vooral als de bouwkundige staat van de woningen zelf, de leefbaarheid in de omgeving, het woongenot van anderen en de uitstra-
4 49 Casus Tiel In Tiel is sprake van onderhouds- en energetische probleemplukken in diverse vroeg-naoorlogse portiekflats. Deze zijn geconcentreerd in een van de Tielse vroeg-naoorlogse wijken. Gemeente, woningcorporatie en bewonersorganisatie kozen ervoor om samen op te trekken in de betreffende wijk. Ze grijpen actief in omdat ook elders in de wijk sprake is van achterstanden wat betreft de leefbaarheid en de staat van de woningvoorraad. De gemeente stimuleert daarbij de VvE s van betreffende flats om onderhoud en isolatie aan te pakken. Vanaf 2012 kunnen eigenaren, mede dankzij financiële middelen van de provincie Gelderland, een bijdrage krijgen in het wegwerken van achterstallig onderhoud en het isoleren van het dak. Onder de voorwaarde dat de VvE s een meerjarenonderhoudsplan laten maken en de VvE s financieel en organisatorisch op orde brengen. Om eigenaren te verleiden mee te doen, worden ze persoonlijk bezocht en kent de financiële regeling diverse uitwerkingen voor bijzondere gevallen. In 2012 werden de eerste flats opgeknapt. Vanwege het succes van de eerste tranche (32 woningen en zestien winkels) worden de eigenaren van vijf volgende gebouwen met portiekflats sinds 2014 verleid met een vergelijkbare activerings- en voor-wathoort-wat-aanpak. Uit figuur 2 blijkt dat gemeenten die beleid voeren in 67% van de gevallen financiële prikkels inzetten, in 62% van de gevallen informatie verstrekken en in 44% van de gevallen activerend optreden, meestal in combinatie met informatieverstrekking en financiering (fig. 2). Ter illustratie: de gemeente Tiel alle drie de beleidsinstrumenten in, zie tekstkader Casus Tiel. ling van de wijk worden ondermijnd, is corrigerend beleid van de gemeente wenselijk. Het zijn diezelfde gemeenten die hoge ambities formuleren als het gaat om de energieprestaties van woningen en gebouwen (Meijer et al., 2012). Uit het onderzoek blijkt dat 29% van de gemeenten zegt dat ze actief beleid voert om eventueel aanwezige probleemplukken binnen de gemeentelijke particuliere woningvoorraad aan te pakken (tabel 4). Het beleid dat gemeenten hanteren is divers en varieert van het hanteren van een enkel beleidsinstrument tot het inzetten van meervoudige beleidsinterventies. Naar aanleiding van het onderzoek onderscheiden we drie soorten beleidsinterventies: informatieverstrekking, financiering en activering. Informatieverstrekking betreft zowel het passief verstrekken van informatie, bijvoorbeeld in de vorm van publicaties op de gemeentewebsite, als het actief verstrekken van informatie in de vorm van expliciete informatie, bedoeld voor en gericht op specifieke particuliere woningeigenaren. Bij financiering past een gemeente financiële interventies toe, zoals het verstrekken en/of het borgen van (goedkope) leningen en/of subsidiering. En bij activering gaat het om gemeenten die particuliere woningeigenaren actief benaderen. Daarbij worden diverse middelen, menskracht en positieve en negatieve prikkels ingezet, zoals wettelijke handhavingsmogelijkheden. AANBEVELINGEN Aan de hand van het onderzochte onderscheid in gevoerd beleid door gemeenten (informeren, financieren, activeren) en combinaties daarvan (fig. 2) onderscheiden we drie handelingsperspectieven voor gemeenten, waarmee probleemplukken in de particuliere woningvoorraad kunnen worden aangepakt. Als problemen in maatschappelijk opzicht zijn beperkt en particuliere woningeigenaren ervan bewust zijn dat ze zelf verantwoordelijk zijn, kan een gemeente volstaan met het informeren van particuliere woningeigenaren via verschillende media en erop wijzen wat de voor- en nadelen zijn van tijdig investeren in de woning. Dit om te voorkomen dat de woning in een matige of slechte onderhoudsstaat verkeert en ervoor te zorgen dat er wat wordt gedaan aan een gebrekkige energetische kwaliteit. Ook kan Figuur 2 Financiering en activering 3% Door gemeenten gevoerd beleid Financiering 67% Activering 44% Informatie 62% Informatie en financiering 8% Informatie, financiering en activering 28% Informatie en activering 5%
5 50 de gemeente wijzen op de bijdragen die verschillende partijen daarin kunnen leveren, evenals op de faciliteiten van landelijke en provinciale overheden in samenwerking met financiers voor het verduurzamen van de voorraad1. Als problemen groter zijn en maatschappelijke gevolgen zichtbaar worden, kan een gemeente naast informatie ook faciliteiten aanbieden om problemen te voorkomen of te bestrijden. Het gaat hier bijvoorbeeld om gemeenten die eigenaren en/of VvE s ondersteunen door toegang te verschaffen tot kennis, relevante netwerken en/of financiële middelen. Zij kunnen wijzen op de verschillende VvE-balies in onder andere Rotterdam en Den Haag, die VvE s actief helpen bij het oppakken van onderhoudsproblemen, het nemen van energiemaatregelen en het verbeteren van VvE-organisaties. Veel gemeenten faciliteren ook door financieel te prikkelen. Dit gebeurt in grote en kleine gemeenten, zoals in Aalten, Dongeradeel, Hilversum, Rotterdam, Tiel, Scherpenzeel of Veere. Bij het bieden van financiële prikkels gaat het echter meestal om de aanpak van energetische maatregelen, terwijl voor onderliggende problematiek van achterstallig onderhoud geen prikkels worden ingezet. Het is belangrijk te beseffen dat in de goedkope particuliere voorraad vaak eerst onderliggende problemen moeten worden opgelost, voordat bewoners kunnen beginnen met de aanpak van energiemaatregelen. Als problemen in de particuliere woningvoorraad zich op bepaalde plekken concentreren in probleemplukken en daardoor te groot worden en maatschappelijk veel schade aanrichten, is actieve benadering van gemeenten nodig. Bijvoorbeeld door eigenaren en/of VvE s actief te benaderen en verschillende beleidsopties (informatie, financiering, activering) in te zetten en deze mixt al naar gelang de behoefte in de concrete situatie en/of buurt. Bij dit handelingsperspectief hoort ook dat andere belanghouders zoals winkeliers, woningcorporaties en buurtorganisaties worden ingeschakeld om probleemplukken aan te pakken. Vaak vindt deze actieve benadering plaats in gebieden die specifiek zijn aangewezen. Rotterdam-Zuid is daarvan een goed voorbeeld, evenals Over t Spoor in Hilversum en de Hertogenwijk in Tiel. Figuur 3 Drie handelingsperspectieven voor het aanpakken van probleemplukken Integraal activerende gemeenten Faciliterende gemeenten Voorwaarde voor het voeren van welk beleid dan ook, is dat gemeenten een goed beeld hebben van de staat van de particuliere voorraad, de mate waarin probleemplukken voorkomen en het karakter van de problemen. Als circa de helft van de gemeenten zelf vindt dat ze geen goed beeld van de onderhoudsstaat heeft, ligt daar nog een flinke opgave. Zeker gezien het feit dat een groot deel van die gemeenten wel denkt te weten dat er sprake is van probleemplukken in hun gemeente. TOT SLOT De particuliere woningvoorraad veroudert. Als investeringen niet (tijdig) plaatsvinden, zullen in sommige kwetsbare woongebieden problemen zich eerst gaan manifesteren achter en later voor de voordeur. Om negatieve maatschappelijke effecten te beperken, is het belangrijk deze woongebieden en hun bewoners in beeld te brengen en een handelingsperspectief te ontwikkelen dat bij de situatie, visie en mogelijkheden van de gemeente past. Als het nodig is om verder te gaan dan alleen informeren, liggen er genoeg kansen. Aan de onderkant van de particuliere woningmarkt is een faciliterende of zelfs activerende benadering van eigenaren nodig, waarbij financiële prikkels worden geboden die inspelen op de onderhoudsproblematiek. Het uitgangspunt is voor wat hoort wat. Al naar gelang de situatie worden deze financiële prikkels in samenwerking met diverse belanghouders zoals banken, woningcorporaties, energiebedrijven, en in co-creatie met particuliere eigenaren, winkeliers, buurtorganisaties en zorginstellingen in ondersteunende institutionele arrangementen (Helderman, 2007) gegoten. Een en ander onder de integraal activerende regie van de gemeente. Noten 1 Zie de brief van minister Blok aan de Tweede Kamer, 12 juni 2014, over het huurbeleid. Daarin wordt gesproken over nieuwe tools met betrekking tot de aanpak van VvE s, waar wordt ingegaan op de energiebesparingslening waaraan diverse banken een bijdrage leveren en de verschillende slimwonen-websites die in diverse gemeenten aan het ontstaan zijn. Literatuur Helderman, J-K., Bringing the Market Back in? Institutional complementarity and hierarchy in Dutch housing and haelth care, Lupi, T., De kwaliteit van de Nederlandse woningvoorraad: Feiten, cijfers en trends. Tijdschrift voor de Volkshuisvesting, 6/2013. Lupi, T., Problemen aan onderkant particuliere woningmarkt in beeld: Voorstudie bij experiment Aanpak goedkope koop. Platform31, Meijer, F., Tambach, M., en Visscher, H.J., (2011). Between marketing and financial support: Dutch municipal policy instruments to improve the quality of private housing stock. TU Delft, In Wamelink, H., Geraedts, R., en Volker, L., Management and innovation for a sustainable built environment - MISBE 2011 conference proceedings, pp. 1-14, TU Delft, Schuitemaker, A., Wassenberg, F., Nieuwe oplossingen voor slechte woningkwaliteit: Advies van Kenniskring Particuliere woningververbetering, Hombergh, H., van den, Schoonbeek, T., Aanpak Particuliere Woningvoorraad, onderzoek naar de aanpak van probleemplukken in Nederlandse gemeenten, Woonlab, Vossers, A., Huizenprijzen gedaald tot het niveau van Elsevier, 19 augustus Informerende gemeenten Typologie Woonlab 2015
Aanpak Particuliere Woningvoorraad. Onderzoek naar de aanpak van probleemplukken in Nederlandse gemeenten
Aanpak Particuliere Woningvoorraad Onderzoek naar de aanpak van probleemplukken in Nederlandse gemeenten Hans van den Hombergh Teun Schoonbeek Arnhem, januari 2015 Colofon Titel: Aanpak Particuliere Woningvoorraad
Nadere informatieWorkshop Werk aan de Winkel in oude wijken: en met name aan de particuliere woningvoorraad
Workshop Werk aan de Winkel in oude wijken: en met name aan de particuliere woningvoorraad Hans van den Hombergh Bianca Oude Groeniger 1. Introductie Woonlab en deelnemers workshop Woonlab Woonlab is een
Nadere informatieVoortgang. Programma VvE-balie
Voortgang Programma VvE-balie 2015-2018 Tussentijdse rapportage De stand van 1 juli 2017 1 De VvE-balie biedt advies en ondersteuning en zet aan tot duurzaam woningonderhoud De gemeente Den Haag wil in
Nadere informatieNaar een effectief gemeentelijk instrumentarium voor particuliere woningverbetering
Naar een effectief gemeentelijk instrumentarium voor particuliere woningverbetering 6-5-2012 Delft University of Technology Challenge the future Rollen particuliere woningeigenaar en gemeente bij PWV*
Nadere informatieVerder bouwen op de bestaande voorraad
Verder bouwen op de bestaande voorraad Frank Wassenberg SRE, Eindhoven, 23 januari 2014 frank.wassenberg@platform31.nl Opzet 3 x achtergrond Andere rollen partijen, overheid voorop Wijzigende rollen op
Nadere informatie2Kwaliteit!bestaande!voorraad!
2Kwaliteitbestaandevoorraad DiscussienotitiewerkconferentieRegionaleWoonvisie 17maart2015 1 Inhoud 1 Inleiding 3 2 Vragenvoordediscussie 5 3 Indicatorenvoortoekomstwaarde 6 4 Bevolkingsontwikkeling 10
Nadere informatieDoelstelling en doelgroep
klimaat op maat Klimaat op maat Het klimaat verandert en de olievoorraden raken langzaamaan op. Dat laatste betekent concreet dat de energieprijzen naar verwachting flink stijgen in de komende decennia.
Nadere informatieSCENARIO S TOEKOMST STIMULERINGSLENINGEN
SCENARIO S TOEKOMST STIMULERINGSLENINGEN Apeldoorn, September 2015 1 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3 2 Ontwikkelingen in de stimuleringsleningen... 3 2.1 De Restschuldlening... 3 2.2 De Blijversregeling...
Nadere informatieVerbetering van particuliere woningen: ook in de toekomst een gemeentelijk belang
Verbetering van particuliere woningen: ook in de toekomst een gemeentelijk belang Samenvatting Frits Meijer m.m.v. Milly Tambach & Henk Visscher Verbetering van particuliere woningen: ook in de toekomst
Nadere informatieKiezen, Delen én Doen Samen voor een sterke woningmarkt. platform woningcorporaties noord-holland noord
Kiezen, Delen én Doen Samen voor een sterke woningmarkt platform woningcorporaties noord-holland noord Voorwoord Op 15 december 2011 is door ruim 20 corporaties uit de subregio s Noordkop, West-Friesland,
Nadere informatieDUURZAME PROJECTEN: BEKENDHEID, WAARDERING, EFFECTEN
RAPPORTAGE PANELRONDE DECEMBER 2012 DUURZAME PROJECTEN: BEKENDHEID, WAARDERING, EFFECTEN Stadspanel Den Haag wordt gevormd door een groep inwoners van Den Haag, die met enige regelmaat wordt gevraagd om
Nadere informatieSteeds minder startersleningen beschikbaar
RAPPORT Starterslening in Nederland Steeds minder startersleningen beschikbaar Uitgevoerd in opdracht van www.starteasy.nl INHOUD Starterslening in Nederland Steeds minder startersleningen beschikbaar
Nadere informatieWoensel West. Focus op emancipatie in een ander decor
Focus op emancipatie in een ander decor Stadsvernieuwing Achterstandswijk Probleem cumulatiegebied Stagnatiegebied Hoerenbuurt. Probleemwijk Impulsbuurt Groot stedenbeleid Integraal wijkvernieuwingsgebied
Nadere informatieProblemen aan onderkant particuliere woningmarkt in beeld
Problemen aan onderkant particuliere woningmarkt in beeld Voorstudie bij experiment Aanpak goedkope koop Tineke Lupi Den Haag, maart 2013 Uitgave Platform31 Den Haag, maart 2013 Redactie: Willy van Riet
Nadere informatie1. probleemverkenning
1. probleemverkenning Particuliere woningvoorraad is van essentieel belang! Nieuwbouw: 200 woningen per jaar, bestaande voorraad: 35.400 woningen! Sociale huursector (HW Wonen): 10.000 won. Particuliere
Nadere informatieWONEN IN BEWEGING I N F O R M A T I E B R O C H U R E
WONEN IN BEWEGING I N F O R M A T I E B R O C H U R E Wonen in beweging De CWS is een woningcorporatie in beweging. Een professionele, klantgerichte organisatie die staat voor goed wonen in een aantrekkelijke
Nadere informatieHUURDERS WOONFRIESLAND STAVOREN AAN HET WOORD RAPPORTAGE VAN DE HUURENQUÊTE IN STAVOREN
HUURDERS WOONFRIESLAND STAVOREN AAN HET WOORD RAPPORTAGE VAN DE HUURENQUÊTE IN STAVOREN Januari 2014 Inleiding Sinds de verzelfstandiging van de woningcorporaties is er veel gebeurd. Woningcorporaties
Nadere informatieBouwen aan beloften. Woningbouwvereniging Alkemade. Bezoekadres De Lasso GV Roelofarendsveen. Postadres Postbus AD Roelofarendsveen
Bouwen aan beloften Woningbouwvereniging Alkemade Bezoekadres De Lasso 1 2371 GV Roelofarendsveen Postadres Postbus 150 2370 AD Roelofarendsveen T 071 331 50 00 F 071 331 71 44 www.wbv-alkemade.nl algemeen@wbv-alkemade.nl
Nadere informatieMinder woningen maar welke? Bijdrage aan krimpcafé on tour 27 maart 2014 George de Kam
Minder woningen maar welke? Bijdrage aan krimpcafé on tour 27 maart 2014 George de Kam Door vraaguitval in krimpgebieden minder woningen nodig Dit leidt uiteindelijk tot leegstand, en de verwachting is
Nadere informatieContinue bouwstroom Op zoek naar stabiliteit op de verhitte woningmarkt DESIREE UITZETTER, 15 MEI 2019
Continue bouwstroom Op zoek naar stabiliteit op de verhitte woningmarkt DESIREE UITZETTER, 15 MEI 2019 Opmaken voor meer stabiliteit binnen bandbreedtes Verhitte woningmarkt Trends en ontwikkelingen Regionale
Nadere informatieWoON-themarapport. Woningbouwplanningen van kwantiteit naar kwaliteit
Woningbouwplanningen van kwantiteit naar kwaliteit Middelburg, december 2013 Colofon SCOOP 2013 Samenstelling Dick van der Wouw Nadet Somers SCOOP Zeeuws instituut voor sociale en culturele ontwikkeling
Nadere informatie*ZE9E061ECF3* Raadsvergadering d.d. 19 februari 2015
*ZE9E061ECF3* Raadsvergadering d.d. 19 februari 2015 Agendanr.. Aan de Raad No.ZA.14-31083/DV.15-441, afdeling Ruimte. Onderwerp: Woonvisie 2014-2030 Sellingen, 12 februari 2015 Algemeen Deze Woonvisie
Nadere informatieKwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM. Delfzijl, 21 november 2013
Kwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM Delfzijl, 21 november 2013 Frank van der Staay Atrivé/Woongroep Marenland Appingedam Onderwerpen Woonplan 2002 koersen
Nadere informatieWoningtoewijzing en zorg
Woningtoewijzing en zorg VNG-handreiking Sjoerd Zeelenberg 26 oktober 2015 D e R u y t e r k a d e 1 1 2 C 1 0 1 1 A B A m s t e r d a m w w w. r i g o. n l De aanleiding Grote veranderingen in de langdurige
Nadere informatieVerslag Inspiratielab Nijmegen (Grootstal-Hatertse Hei)
Verslag Inspiratielab Nijmegen (Grootstal-Hatertse Hei) Programma: - 14:30: Ontvangst in Wijkencentrum de Schakel, Archimedesstraat 9, 6533 MA te Nijmegen. - 14:45: Bespreken van de startnotitie door Frank
Nadere informatieKoppelkansen versterken - verduurzamen. Presentatie projectresultaten Kantens, Loppersum en Appingedam 10 juli 2018
Koppelkansen versterken - verduurzamen Presentatie projectresultaten Kantens, Loppersum en Appingedam 10 juli 2018 Project koppelkansen Uitgangspunten Een onderzoek naar de actiebereidheid van bewoners
Nadere informatieGouda ligt centraal in de Randstad en is gelet op het inwonertal de 46e gemeente van Nederland. De Atlas voor
3. Fysieke kwaliteit 3.1 Wonen en stedelijkheid Samenvatting: Woonaantrekkelijkheidsindex ligt centraal in de Randstad en is gelet op het inwonertal de 46e gemeente van Nederland. De Atlas voor Gemeenten
Nadere informatieWOONLASTENAGENDA 2015. BrabantWonen
WOONLASTENAGENDA 2015 BrabantWonen ALGEMENE INLEIDING BrabantWonen, Kleine Meierij, Zayaz, gemeente s-hertogenbosch en het Stedelijk Huurdersplatform (SHP) hebben in 2014 het Woonlastenakkoord gesloten.
Nadere informatieVerslag van de bijeenkomst dromen over Wilgenland. Terugblik: waarom een toekomstvisie en hoe pakken we dit aan?
Verslag van de bijeenkomst dromen over Wilgenland 13 november 2017 Op maandag 30 oktober organiseerden we de bijeenkomst dromen over Wilgenland. We nodigden hier alle bewoners van de wijk Wilgenland voor
Nadere informatieRaadsvoorstel Vaststellen 'Woonvisie Eindhoven
gemeente Eindhoven 15R6567 Raadsnummer Inboeknummer 15bst01548 Beslisdatum B&W 10 november 2015 Dossiernummer 15.46.551 Raadsvoorstel Vaststellen 'Woonvisie Eindhoven Inleiding In januari 2014 heeft het
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag DG Bestuur en Wonen www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk Uw kenmerk Datum 15 december
Nadere informatieAdvies. Bewoners Advies Groep. Begroting 2014
Advies Bewoners Advies Groep Begroting 2014 November 2013 Het advies in hoofdlijn: 1. De ambitie van Nijestee moet vooral gericht zijn op de kerntaken, goede en betaalbare huisvesting voor de doelgroep
Nadere informatieSchouwen-Duiveland Levensloopbestendig? Eric Schellekens 26 mei
Schouwen-Duiveland Levensloopbestendig? Eric Schellekens 26 mei 2016 06-23169709 Inleiding Trends in de woningmarkt (m.n. voor senioren) Trends in de zorg Trends onder ouderen Levensloopbestendigheid??
Nadere informatieSchriftelijke antwoorden Minister S. Blok van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties ( & )
Schriftelijke antwoorden Minister S. Blok van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (14-09-2015 & 21-09-2015) Uw ministerie heeft geïnventariseerd welke gemeenten gebruik maken van selectieve woningtoewijzing
Nadere informatieHoe kijkt de Nederlander tegen het aankomende klimaat- en energieakkoord aan? Nathalie Vermeij 2 mei 2018 H5285
Hoe kijkt de Nederlander tegen het aankomende klimaat- en energieakkoord aan? Nathalie Vermeij 2 mei 2018 H5285 Inhoudsopgave 1 De bekendheid met en het belang van het klimaat- en energieakkoord 5 2 Drijfveren
Nadere informatieEnergieloket EBGV 20-11-2015 Hier Opgewekt
Energieloket EBGV 20-11-2015 Hier Opgewekt Gerben van Lunteren, Feike van der Zandt, Aernoud Olde, Renske den Exter, Raoul Santibanez Gemeenten: Blaricum, Bussum, Hilversum, Huizen, Laren, Muiden, Naarden,
Nadere informatieGemeente Den Haag. De voorzitter van Commissie Ruimte DSO/2015.1128 RIS 289987 14070. 15 december 2015. VvE-balie 2015-2018. Geachte voorzitter,
Wethouder van Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur Joris Wijsmuller Gemeente Den Haag De voorzitter van Commissie Ruimte DSO/2015.1128 RIS 289987 14070 1 15 december 2015 VvE-balie 2015-2018
Nadere informatieUitkomsten burgerpanel
Uitkomsten burgerpanel Gemeente Oss, Team Onderzoek en Statistiek Juni 2013 1. Inleiding Waarom is het burgerpanel gevraagd? De gemeente is op dit moment bezig met een verkenning naar hoe woongebieden
Nadere informatieOnderzoek naar de restauratiebehoefte bij eigenaren van gemeentelijke monumenten
Samenvatting Onderzoek naar de restauratiebehoefte bij eigenaren van gemeentelijke monumenten Juli / augustus 2011 2 Onderzoeksopzet Datum: 30 september 2011 Opdrachtgever: Nationaal Restauratiefonds Uitgevoerd
Nadere informatieBeleggers in gebiedsontwikkeling
Beleggers in Incentives en belemmeringen voor een actieve rol van institutionele beleggers bij de herontwikkeling van binnenstedelijke gebieden P5 presentatie april 2015 Pelle Steigenga Technische Universiteit
Nadere informatieAGENDAPUNT NR: 2010.0.131.620. Concernstaf Bureau Gemeentesecretaris 3 januari 2011. Pagina 1 van 10
AGENDAPUNT NR: 2010.0.131.620 Concernstaf Bureau Gemeentesecretaris 3 januari 2011 Pagina 1 van 10 Collegenota Aan burgemeester en wethouders Documentnummer 2010.0.131.620 Datum Zaaknummer 2010-10-01715
Nadere informatieParticulier bezit in bloemkoolwijken
Particulier bezit in bloemkoolwijken SEV-evaluatie Bloemkoolwijken toekomstbestendig maken Matthijs Uyterlinde 3 april 2012 Wat is het probleem? Particulieren investeren onvoldoende in onderhoud van hun
Nadere informatieWorkshop A: propositie-ontwikkeling & marketingaanpak Mariahoeve & Marlot
Workshop A: propositie-ontwikkeling & marketingaanpak Mariahoeve & Marlot Opdracht Stel, u werkt samenwerken met andere deelnemers om gezamenlijk een aanbod te formuleren voor eigenaar-bewoners van de
Nadere informatieThemabijeenkomst gemeenteraden Land van Cuijk, 30 september Informatie statushouders, asielzoekers en vluchtelingen
Themabijeenkomst gemeenteraden Land van Cuijk, 30 september 2015 Informatie statushouders, asielzoekers en vluchtelingen Actueel onderwerp Overzicht 1. Platform Opnieuw Thuis 2. Van vluchteling naar vergunninghouder
Nadere informatieRotterdam, 24 november bb9555. Aan de gemeenteraad. Onderwerp: Vaststelling Woonvisie Rotterdam, koers naar 2030, agenda tot 2020
Rotterdam, 24 november 2015. 15bb9555 Aan de gemeenteraad Onderwerp: Vaststelling Woonvisie Rotterdam, koers naar 2030, agenda tot 2020 Gevraagd besluit: Samenvattend stellen wij u voor: de Woonvisie Rotterdam,
Nadere informatiewoningen energieneutraal in 2030
plan voor: 100.000 woningen energieneutraal in 2030 Wij gaan voor: 50.000 nieuwe energieneutrale woningen 50.000 bestaande woningen opknappen en verduurzamen Rotterdam heeft met de grote uitstoot van het
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatieSturen op gemengde wijken. André Ouwehand-OTB Jeroen van der Velden -Platform31
Sturen op gemengde wijken André Ouwehand-OTB Jeroen van der Velden -Platform31 Sturen op gemengde wijken programma Onderzoek gemengde wijken - casestudie Zuidwijk André Ouwehand-OTB Onderzoek Sturen op
Nadere informatiejaarverslag in t kort
2017 jaarverslag in t kort CO₂ neutraal route meer sociale huurwoning en bijbouwen A B 34 waar werd de huur aan besteed? ONDERHOUD WONEN Samen werken aan goed en betaalbaar wonen. Dat is waar we, als sociale
Nadere informatieONDERNEMINGSPLAN volkshuisvesters
ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters 1 inhoud ONZE VISIE 4 INHOUD ONZE MISSIE 4 ONZE DOELEN 5 1. KLANTGERICHT DIENSTVERLENEN 6 2. BETAALBARE WONINGEN
Nadere informatieWelkom Fijn dat u er bent!
Welkom Fijn dat u er bent! Informatieavond / maandag 3 oktober 2016, Noordkade Veghel Agenda informatieavond maandag 3 oktober 2016 : Opening Inleiding Resultaat haalbaarheidsonderzoek Stand van zaken
Nadere informatieKernenfoto s West Betuwe. West Betuwe beraad Janneke Rutgers & Sjors de Vries 24 september 2018
Kernenfoto s West Betuwe West Betuwe beraad Janneke Rutgers & Sjors de Vries 4 september 018 Kernenfoto Een foto van de kern: stand van zaken huidige woningvoorraad, toekomstige (fysieke) ontwikkelingen
Nadere informatiehelpende hand Groningse gemeenten :SLIM Ondersteuningsprogramma gemeenten
helpende hand Groningse gemeenten :SLIM Ondersteuningsprogramma gemeenten 2011-2013 Energiebesparing Betaalbaarheid van wonen Gezondheid van binnenmilieu en comfort Kansen voor de lokale economie Redenen
Nadere informatieInvesteringen in de woningmarkt
Investeringen in de woningmarkt Woningcorporaties hebben de sleutel in hadden, als het om gaat de woningnood in de stedelijke gebieden te helpen terugbrengen. De woningcorporaties van De Vernieuwde Stad
Nadere informatieKernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis
Kernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis Oktober 2014 Thema 1 Goed wonen en een goede dienstverlening We vinden het in Nederland normaal dat iedereen goed kan wonen. Maar niet iedereen
Nadere informatieVerduurzamen doe je samen. Position Paper van brancheorganisatie VBO Makelaar
Verduurzamen doe je samen Position Paper van brancheorganisatie VBO Makelaar Position Paper van brancheorganisatie VBO Makelaar INHOUDSOPGAVE Pagina 2 Samenvatting Pagina 3 De energietransitie Pagina 4
Nadere informatieCollegebesluit Collegevergadering: 11 december 2018
ONDERWERP Prestatieafspraken 2019 SAMENVATTING Gemeente, de Heemsteedse woningcorporaties Elan Wonen en Pre Wonen en hun huurdersorganisaties Bewonersraad Elan Wonen en Bewonerskern Pre streven een gemeenschappelijk
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG. Datum. 31 mei aanpak schimmelproblematiek
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk Datum
Nadere informatieHoe haal je de particuliere woningeigenaar over de streep?
Hoe haal je de particuliere woningeigenaar over de streep? een inkijkje in de Haarlemse Huizenaanpak Elly van Wattingen - Kamer van Koophandel Margreet van der Woude - Gemeente Haarlem Haarlem Klimaat
Nadere informatieNotitie Blijverslening Inleiding
Notitie Blijverslening 2017 1 Inleiding 1.1 Het speelveld Het aantal ouderen in Nederland neemt de komende jaren sterk toe. Het CBS verwacht dat in 2040 ruim een kwart van de bevolking ouder is dan 65
Nadere informatieLeefbaarometer. In grote delen van Tilburg gaat het prima met de leefbaarheid. Vooral in Tilburg-Noord zijn er leefbaarheidsproblemen.
Leefbaarheid De Leefbaarometer brengt de leefbaarheid op het laagst mogelijke schaalniveau in beeld. In combinatie met andere gegevens en kaartbeelden wordt de achtergrond van de leefbaarheid duidelijk.
Nadere informatieZorgwonen als beleggingsproduct Het ontwikkelaarsperspectief
Zorgwonen als beleggingsproduct Het ontwikkelaarsperspectief drs. ing. Bert Krikke Conferentie Scheiden van Wonen en Zorg in een vergrijzende samenleving Delft, 12 juni 2012 Introductie Strategie, advies,
Nadere informatieResultaten bewonersonderzoek, meting 2013
Resultaten bewonersonderzoek, meting 2013 In de periode half mei/ begin juli 2013 heeft USP Marketing Consultancy in opdracht van Volkshuisvesting opnieuw een bewonersonderzoek gedaan naar de tevredenheid
Nadere informatieBij een goed einde hoort een goed begin
Bij een goed einde hoort een goed begin Yuri van Bergen 24 januari 2017 NRP College, module Verbinden 24 januari 2017-2 24 januari 2017-3 Het nieuwe samenwerken begint niet bij techniek, maar bij een visie
Nadere informatieDE WOX 4E KWARTAAL 2007
DE WOX 4E KWARTAAL 2007 Regio Den Haag en Rotterdam blijven achter bij landelijke prijsontwikkeling Delft, 29 januari In het afgelopen kwartaal is de gemiddelde woningprijs met 4,3% gestegen ten opzichte
Nadere informatieVertrouwen in de buurt. Onderzoek naar de toekomstige rol van de woningcorporatie in de wijk
Vertrouwen in de buurt Onderzoek naar de toekomstige rol van de woningcorporatie in de wijk Leefbaarheid leeft! Hoewel de meerderheid van de woningcorporaties zich met name focust op goed beheer, wordt
Nadere informatieOp 19 mei 2014 stelde u ons college schriftelijke vragen over de verkoop van huurwoningen door Vestia.
De heer P. Beeldman Westeinde 12 2841 BV MOORDRECHT ** verzenddatum 27 mei 2014 onderwerp uw kenmerk bijlage afdeling VROM behandeld door J.D. Lindeman telefoon 0180-639976 Geachte heer Beeldman, Op 19
Nadere informatieNaar een nieuwe Woonvisie voor Vught
Naar een nieuwe Woonvisie voor Vught Stec Groep aan gemeente Vught Esther Geuting en Joep Arts 12 november 2015 Waar staan we nu? 10 september Informatieavond raad (startdocument) 17 september Commissie
Nadere informatieMooi Wonen Geesteren 14 maart 2018
Mooi Wonen Geesteren 14 maart 2018 Bijeenkomst [Naam1] en Geesteren [Naam2] 14 maart 2018 Programma Mooi wonen Geesteren Opening Inleiding door projectgroep Uitkomsten Uitdagingen Vervolg Hoe zat het ook
Nadere informatieUitwerking uitkomsten praatcafé
Uitwerking uitkomsten praatcafé 24 januari 2013 in Café de Verdieping Sjoerd IJdema / Frans Jorna Inhoud Algemeen... 2 Tafels Voorzieningen, wonen en werken... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. Plenaire
Nadere informatiePrestatie-afspraken Wonen en Maatschappelijke Ontwikkelingen Casade Woonstichting Gemeente Waalwijk, 10-04-2012
1. Inleiding De gemeente Waalwijk, Casade en Slagenland Wonen hebben in juli 2011 het Prestatiecontract over de ontwikkeling van de woningvoorraad in de periode 2011-2014 getekend. Hierin is afgesproken
Nadere informatieSociale huursector op drift
Sociale huursector op drift Keynote speech Huurincasso Congres, NBC Congrescentrum, Nieuwegein, 28 maart 2017 Hugo Priemus, emeritus hoogleraar Technische Universiteit Delft 1 Actuele problemen op de woningmarkt
Nadere informatieKwaliteitsachterstanden binnen de particuliere woningvoorraad
Faculteit der managementwetenschappen Master Bestuurskunde Studiejaar 2015-2016 Januari 2016 Kwaliteitsachterstanden binnen de particuliere woningvoorraad Onderzoek naar gemeentelijke beleidsvorming inzake
Nadere informatieAnalyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland
Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland drs. J.E. den Ouden 1-11-2013 Bevolking De gemeente Steenwijkerland telt momenteel circa 43.400 inwoners. Het inwonertal
Nadere informatieDuurzaamheidsfonds Amstelveen. Carina Dijkhuis Aanjager Duurzaamheidsfonds
Duurzaamheidsfonds Amstelveen Carina Dijkhuis Aanjager Duurzaamheidsfonds Hoera, 1 jaar! De oogst van het eerste jaar: 9 goedgekeurde aanvragen voor subsidies voor haalbaarheidsonderzoeken, ter waarde
Nadere informatieGroen? Het is te doen! Audit.Tax.Consulting.Financial Advisory.
Groen? Het is te doen! Audit.Tax.Consulting.Financial Advisory. Een uitdagend klimaat 20 20 2020 In 2020 moet de uitstoot van CO 2 in de EU met 20% zijn teruggebracht ten opzichte van het 1990 niveau.
Nadere informatieOnderzoek woonplannen VVD
Onderzoek woonplannen VVD Een eigen plek. Een thuis. De plek waar je je vrienden en familie ontvangt. Is er iets belangrijkers? Maar veel jonge mensen kunnen in de stad waar ze zijn opgegroeid geen huis
Nadere informatieHet verhaal van Careyn Het Dorp
Het verhaal van Careyn Het Dorp Het Dorp staat voor een nieuwe manier van werken. Een werkwijze die de klant en kwaliteit van leven centraal stelt en waarbij onze zorgprofessional aan zet is. Het Dorp
Nadere informatieStadsdialoog particuliere woningverbetering
Stadsdialoog particuliere woningverbetering Jasper van der Wal, Hiske de Ridder en Rob van Beek 6 oktober 2013 14.30 uur Opening 14.35 uur Terugkoppeling resultaten van de stadsenqûete 14.45 uur Nadere
Nadere informatie-PERSBERICHT- Utrecht, 15 december 2014. - Zorgsector negatief over verkrijgen van financiering -
-PERSBERICHT- Utrecht, 15 december 2014 - Zorgsector negatief over verkrijgen van financiering - De recente faillissementen in de zorg tonen aan dat de risico's voor banken zijn toegenomen. Banken hebben
Nadere informatieWOONLASTENAGENDA BrabantWonen
WOONLASTENAGENDA 2016 BrabantWonen ALGEMENE INLEIDING BrabantWonen, Kleine Meierij, Zayaz, gemeente s-hertogenbosch en het Stedelijk Huurdersplatform (SHP) hebben in 2014 het Woonlastenakkoord gesloten.
Nadere informatieResultaten USP-Bewonersscan, meting 2015
Resultaten USP-Bewonersscan, meting 2015 In de periode half mei/ half juli 2015 heeft USP Marketing Consultancy in opdracht van Volkshuisvesting opnieuw een bewonersonderzoek gedaan naar de tevredenheid
Nadere informatieThuis in de Drechtsteden inspelen op de sociale vraag & wonen en zorg. Erwin Zwijnenburg Woonkracht10 namens
Thuis in de Drechtsteden inspelen op de sociale vraag & wonen en zorg Erwin Zwijnenburg Woonkracht10 namens Het goede gesprek Hoe kunnen we sociale huurwoningen zo goed mogelijk inzetten? Hoe zorgen we
Nadere informatieParticuliere verhuur(-ders) in Rotterdam
Gemeente Rotterdam Farida Aghris Congres Platform 31 25 maart 2015 Particuliere verhuur(-ders) in Rotterdam Particuliere verhuurders in Rotterdam Rotterdam in cijfers: algemeen en huursector Kansen in
Nadere informatieNo.W /II 's-gravenhage, 4 februari 2016
... No.W03.15.0457/II 's-gravenhage, 4 februari 2016 Bij Kabinetsmissive van 23 december 2015, no.2015002297, heeft Uwe Majesteit, op voordracht van de Minister van Veiligheid en Justitie, mede namens
Nadere informatieWonen. Basisinspanning. Ambities. Kansen. Voorkomen
Basisinspanning Een evenwichtige bevolkingsopbouw, die in 2025 gegroeid is naar minimaal 25.000 inwoners. Voor iedere (toekomstige) inwoner moet een woning beschikbaar zijn die past in zijn/haar leefsituatie.
Nadere informatieNaar een nieuwe Woonvisie. Menno Moen Informatiebijeenkomst raadsleden 15 april 2014
Naar een nieuwe Woonvisie Menno Moen Informatiebijeenkomst raadsleden 15 april 2014 Inhoud presentatie Aanleiding woonvisie Hervormingsagenda Doel en proces woonvisie Gevoel bij de woningmarkt Hoeveel
Nadere informatieToelichting op Financieringsregeling sociale huur
Toelichting op Financieringsregeling sociale huur Onderdeel van de maatregelen uit het Aanvalsplan Woningmarkt is de Financieringsregeling sociale huur, waarvoor een bedrag van 20 miljoen voorwaardelijk
Nadere informatieOp zoek naar ruimtelijke interventies ter verbetering van de ruimtelijke en sociale structuur van
Joël Eichler b1168754 TU Delft Urbanism Urban Regeneration Studio Op zoek naar ruimtelijke interventies ter verbetering van de ruimtelijke en sociale structuur van vroeg naoorlogse woonwijken. Introductie
Nadere informatieOverzicht en stemmingsuitslagen bij moties Novelle op Herzieningswet
Overzicht en stemmingsuitslagen bij moties Novelle op Herzieningswet Dertien moties ingediend bij debat op 9 december 2014. Drie moties verworpen en tien aangenomen. 1. De motie-karabulut over de sociale
Nadere informatieHidde Dirks b1372564
Hidde Dirks b1372564 Strategie Kwetsbare wijk Capaciteiten scoren onvoldoende Sociaal aspect is voldoende COS Strategie COS COS Strategie COS Middel Aantrekken en vasthouden van hoger opgeleiden/koopkrachtige
Nadere informatieGeachte raad, Met vriendelijke groet, R.E.C. Reynvaan Wethouder Wonen
Aan: De gemeenteraad van Dordrecht Van: Wethouder wonen R.E.C. Reynvaan Betreft: Beantwoording motie 150630/M5: M5 Motie werken aan de woningmarkt. Datum: 20 januari 2016 Geachte raad, In uw motie met
Nadere informatiegemeente Eindhoven Raadsnummer 07.R2$$4.OOI Inboeknummer o7bstoao34 Beslisdatum BSP a oktober 2007 Dossiernummer 740 354
gemeente Eindhoven Dienst Stedelijke ontwikkeling en Beheer Raadsnummer 07.R2$$4.OOI Inboeknummer o7bstoao34 Beslisdatum BSP a oktober 2007 Dossiernummer 740 354 OplegvelRaadsvoorstel inzake particuliere
Nadere informatieReflecties woning / gebouwenpas. Toelichting studiemoment 18 maart 2019
Reflecties woning / gebouwenpas Toelichting studiemoment 18 maart 2019 Inhoud presentatie 1. Woning / gebouwenpas 2. Energetisch én woningkwaliteitsbeleid 3. Collectief planmatig renoveren 4. Diversiteit
Nadere informatieAntwoord. van Gedeputeerde Staten op vragen van A. van Hunnik (GroenLinks) (d.d. 15 maart 2016) Nummer 3156
van Gedeputeerde Staten op vragen van A. van Hunnik (GroenLinks) (d.d. 15 maart 2016) Nummer 3156 Onderwerp Sloop sociale huurwoningen Rotterdam Aan de leden van Provinciale Staten Toelichting vragensteller
Nadere informatieBeter leven voor minder mensen
1 Beter leven voor minder mensen Het verbeteren van de leefbaarheid in de regio Eemsdelta is het centrale uitgangspunt van het Woon- en Leefbaarheidplan Eemsdelta. Om te kijken hoe de regio zich ontwikkelt
Nadere informatieWijkvisie. Dubbeldam. Dordrecht. december Inleiding. Dubbeldam
Wijkvisie Dubbeldam Dordrecht december 2014 1 Inleiding Missie Trivire Trivire wil als woningcorporatie van betekenis zijn voor mensen. Dat is onze missie. We zorgen voor goed onderhouden woningen in schone,
Nadere informatieAfspraak: Energietransitie voor huishoudens met een smalle beurs
Afspraak: Energietransitie voor huishoudens met een smalle beurs KORTE SAMENVATTING Energiearmoede bestaat, hoewel er in Nederland nog geen heldere definitie voor is. Het gaat hand in hand met armoede
Nadere informatieBLOEMKOOLWIJK. sociaal klimaat
ACHTERSTANDSWIJK BLOEMKOOLWIJK KRACHTWIJK _ Ieder voor zich Hoofd boven water houden Niet betrokken sociaal klimaat Mix betrokken en ieder voor zich Leukje hofjes bloeien, andere vervallen Waar gaat het
Nadere informatieAfstudeeronderzoek van E. van Bunningen BSc (Het volledige Engelstalige onderzoeksrapport kunt downloaden via deze link)
CONCENTRATIE VAN MAATSCHAPPELIJKE DIENSTEN IN GEMEENTELIJK VASTGOED NAAR AANLEIDING VAN DEMOGRAFISCHE TRANSITIE Een casestudie in landelijke gemeenten in Noord-Brabant, Nederland Afstudeeronderzoek van
Nadere informatie