Verslag Inspiratielab Nijmegen (Grootstal-Hatertse Hei)

Transcriptie

1 Verslag Inspiratielab Nijmegen (Grootstal-Hatertse Hei) Programma: - 14:30: Ontvangst in Wijkencentrum de Schakel, Archimedesstraat 9, 6533 MA te Nijmegen. - 14:45: Bespreken van de startnotitie door Frank Wassenberg, met inbreng vanuit de gemeente en Companen. Tijdens het voorstelrondje noemt men droombeelden, waarmee we de wandeling ingaan. - 15:30: Wandeling door de wijken Grootstal en Hatertse Hei. - 16:45: Opsplitsen in drie groepen: experts, bewoners en gemeente/corporaties. In beeld brengen toekomstdromen voor de wijken. Beraad door experts. - 17:15: Uitwisseling dromen door de twee groepen. - 17:45: Opsplitsen in drie andere groepen. Opstellen concrete agenda door de groep. Beraad door experts. - 18:15: Onder het genot van een maaltijd worden dromen besproken door de twee groepen. Reactie door experts. - 19:00: Gezamenlijk concrete actiepunten formuleren. Aanleiding: De Stadsregio Arnhem-Nijmegen heeft Companen en Platform31 gevraagd om een inspiratielab te organiseren dat een onderdeel is van een groter project vanuit Companen voor de stadsregio over de toekomstwaarde van de bestaande woningvoorraad. In Nijmegen zijn de wijken Grootstal en Hatertse Hei hiervoor geselecteerd. Deze wijken hebben bij de gemeente nauwelijks prioriteit, juist omdat er weinig problemen zichtbaar zijn. Om die reden leek het interessant om de beide gebieden toch eens nader te bestuderen. Grootstal is iets groter (2500 woningen), in Hatertse Hei staan er 500 minder. Het woningtype loopt uiteen van kleine eengezinswoningen tot portiekflats. Van de 2000 woningen in Hatertse Hei is 70% corporatiebezit, in Grootstal de helft. In beide gebieden is sprake van een hoge WOZ-waarde. In Grootstal heeft men te maken met botsende leefstijlen: de oude bewoners en de nieuwe jonge mensen. De sociale cohesie is in beide wijken beperkt (vooral onder huurders), en ook levensloopgeschiktheid lijkt een belangrijk vraagstuk. Er is in het gebied veel transformatie en doorstroming; de mutatiegraad was liefst 25%. De uitdaging voor de gemeente in deze wijk is om scherp te krijgen wat de risico s en kansen zijn op middellange termijn en tegelijkertijd te bepalen waar zij met een beperkte armslag toch het verschil kunnen maken. Door de ontwikkelingsrichting die de wijk doormaakt in beeld te brengen, te concretiseren waar de risico s liggen en handvatten te geven is het makkelijker op te pakken. Dit alles met het oog op de toekomstwaarde van de bestaande woningvoorraad.

2 Kansen Diversiteit in woningen én in bewoners. Groen, schoon en ruim opgezet met een overzichtelijke gebiedsstructuur. Historie van Hatertse Hei. Hatertse Hei als opstapwijk. Voorraadbeleid woningcorporaties vormgeven. Label consolidatiewijk. Hoog voorzieningenniveau (voor dit type wijk), vooral ook speeltoestellen. Bewoners initiatieven. Ontmoetingsgelegenheden: kerstmarkt, straatfeesten en plantjesdag. Dromen Verbinding tussen bewoners en de wijk. Ontmoetingsplekken als een bibliotheek, weekmarkt, kerstmarkt (ondernemers betrekken) een Frans plein. Zoek naar structuur en vastigheid. Groene woon-zorg-zone (naar ontwerp Ilja van Soest). Levensloopgeschikt maken huurwoningen (buiten de wijk zelf) of die nieuwbouwen. Multiculturele winkel, ook voor autochtone bewoners. Groter aanbod betaalbare seniorenwoningen. Grootstal op niveau houden door instroom en afstemming regulering (moeizaam door woonruimteverdeelsysteem). Bewoners die elkaar verwelkomen en keukentafelgesprekken voeren en zo het goede voorbeeld geven, en die elkaar kennen. Corporatie doet hetzelfde. Theecafé als denktank van buurtkracht (naar een voorbeeld van Portaal in Utrecht). Subsidie vanuit gemeente én corporaties. Nieuwe invulling van het terrein bij de Mix. Bestrating en gevelbeeld. Initiatief bij gemeente. Moestuin? Advies Experts Focus op het centrum van het gebied. De Mix ligt immers aan de rand van het centrum. Benut de schoolgebouwen: s avonds en in het weekend. Denk aan een STIP, een ontmoetingsplek of een generatiehuis. Welkom door bewoners moet goed aangepakt worden: met giftbox/coupons et cetera. Breng functionaliteit terug in de groenstroken. Skeelerbaan of trimbaan door alle groenstroken. Geschikte woningen bestaan niet: mensen blijven met kleine aanpassingen toch wel wonen (trend). Benutten van de oude linten: kwaliteit! Zowel als fietspadenrouting als ook in woningaanbod. Neem ontmoeting en verbinding als kernwoorden. Weeg alles daartegen af. Programmering woningcorporaties onderling en met gemeente afstemmen. Discussie: Toekomstwaarde portiekflats? Uitponding tegengaan of juist verduurzamen? Kern Lange-termijn denken blijft lastig. Nu: behoefte aan ontmoeting en verbinding. Woningvoorraad: focus op de kwaliteiten én op het (een) centrum. Wijkinterventies: verbetering. Houd de wijken op niveau.

3 Bijlagen

4

5