Bij een goed einde hoort een goed begin

Transcriptie

1 Bij een goed einde hoort een goed begin Yuri van Bergen 24 januari 2017 NRP College, module Verbinden

2 24 januari

3 24 januari

4 Het nieuwe samenwerken begint niet bij techniek, maar bij een visie op een nieuw aanbod op de markt. Deze visie is vooral gericht op een passend aanbod voor de gebruiker/bewoner. De Eerste Circulaire Kansenkaart van Nederland Utrecht, 1 november

5 De opgave 24 januari

6 Een opgave groter dan ooit 24 januari

7 Dromen over nieuwe energie 24 januari

8 De betaalbaarheid van wonen 24 januari

9 Ruimte voor individualiteit 24 januari

10 De vraag 24 januari

11 Ruim 7,5 miljoen woningen 24 januari

12 De opkomst van de eigenaar-bewoner 24 januari

13 Einde van de one-liners Jaren 80: na-isoleren Jaren 90: consument gericht Jaren 00: energiebesparing Jaren 10: energieneutraal 24 januari

14 Wonen in de eenentwintigste eeuw Op zoek naar een betaalbare woning Ruimte voor individuele keuze Gebruik van een duurzame woning 24 januari

15 Het natuurlijke moment 24 januari

16 De theorie 24 januari

17 Van moeten naar kunnen 24 januari

18 Van vraag naar aanbod... Het voorbeeld van de kast: 1. We kunnen met wat talent een kast volledig ontwerpen, maken en op de gewenste plek monteren; 2. Of we ontwerpen enkel zelf de kast en laten deze op basis van prestatie elders maken om thuis samen in overleg te monteren; 3. Maar met behulp van wat handig vrienden kunnen we op basis van een programma van wensen en eisen samen een kast ontwerpen, maken en monteren; 4. We schrijven enkel onze wensen en eisen op papier en vragen aan de groep vrienden om dit voor ons te doen; 5. Of we stappen met ons boodschappenlijstje voor een nieuwe kast in de auto. Rijden naar het dichtstbijzijnde meubelboulevard en kopen diezelfde middag (na een kort vergelijkend waarden onderzoek) een nieuwe kast, die op afspraak thuis wordt bezorgd. 24 januari

19 Nieuwe vormen van samenwerken 24 januari

20 De praktijk 24 januari

21 Proeven in de praktijk ( ) 24 januari

22 Echternachlaan Vraag: gunning op basis van de laagste prijs; Doel: op zoek naar de ruimte voor het verbeteren van prijs en kwaliteit in de keten, over meerdere projecten; Resultaat: het vaststellen van indicatoren om de verbetering van prijs en kwaliteit te project overstijgend te blijven borgen. 24 januari

23 Kruidenbuurt Zuid Vraag: gunning op basis van prijskwaliteit; Doel: meer ruimte bieden bij de vraagstelling voor de kennis en ervaring van de uitvoerende keten; Resultaat: daling van de proceskosten opdrachtgever en adviseur met behoudt van kwaliteit. 24 januari

24 Drents Dorp Oost (seriematig) Vraag: gunning op basis van kwaliteit; Doel: maximale vrijheid op product en proces binnen de kaders van een maatwerk programma voor de gehele buurt; Resultaat: Stijging van de klanttevredenheid en kortere doorlooptijd van het project. En toename van het aantal overleggen in de keten. 24 januari

25 Drents Dorp Oost (serie van één) Vraag: gunning op basis van prestaties; Doel: experiment voor de renoveren van het binnen pakket op het moment van de bewoner; Resultaat: stijging van de proceskosten maar vooral veel innovatie op het proces. 24 januari

26 De resultaten op een rijtje 1. Hogere tevredenheid bewoners; 2. Kortere doorlooptijd van projecten; 3. Efficiënter vergaderen; 4. Betere kwaliteitsborging; 5. Minder verspilling van geld en tijd. 24 januari

27 De resultaten op een rijtje (2) 24 januari

28 Van vraag naar aanbod 24 januari

29 De ontwikkeling van een aanbod Bij een aanbod komt er meer nadruk te liggen op de vraag dan op de techniek. Alleen daardoor weet je optimaal de ruimte voor de bewoner te ontwikkelen. Ketensamenwerking biedt ruimte om het proces en product integraler te benaderen. De prestaties worden sturend en de techniek en organisatie kunnen hier project overstijgend ontwikkeld worden. De specifieke integrale kennis is de enige garantie voor de toekomst van een aanbod met toegevoegde waarde. 24 januari

30 Heeft u weleens gedroomd over een winkel waar u een volledige gevel of dak voor uw woning kunt kopen? 24 januari

31 Aanbod Alliantie+ 24 januari

32 Alliantie+ levert betaalbare oplossingen om de bestaande woningvoorraad te verduurzamen, waarbij er ruimte is voor individuele wensen De Eerste Circulaire Kansenkaart van Nederland Utrecht, 1 november

33 Een herkenbaar merk voor kwaliteit 23 januari

34 We kijken anders naar de woningvoorraad en denken in componenten. Zo ontstaat een platform voor nieuwe oplossingen en is schaal op een andere manier te organiseren 23 januari

35 Iedere oplossing wordt ontwikkeld vanuit de circulaire gedachte en draagt bij aan een beter milieu 23 januari

36 De formules zijn zo ontwikkeld dat er ruimte is voor individuele wensen en er maatwerk op een seriematige manier kan worden geleverd 23 januari

37 Anders kijken, anders denken januari

38 De ontwikkeling van de woningvoorraad 23 januari

39

40 23 januari

41 Eindhoven: Eckart, woningen 18 woningtypes 23 januari

42 23 januari

43 Eindhoven: Eckart, woningen 7 gevelfamilies 23 januari

44 6.600 woningen - 63 woningtypes Eindhoven: Eckart, Vaartbroek, Tempel,Vlokhoven woningen - 7 gevelfamilies Eindhoven: Eckart, Vaartbroek, Tempel,Vlokhoven januari

45 woningen 7 gevelfamilies 23 januari

46 23 januari

47 23 januari

48 Individuele wensen en dromen vormen het uitgangspunt... De Eerste Circulaire Kansenkaart van Nederland Utrecht, 1 november januari

49 Regie op bezit 23 januari

50 Regie op thema 23 januari

51 23 januari

52 23 januari

53 23 januari

54 Bewoners aan de knoppen 23 januari

55 Kort samengevat een aanbod dat opgebouwd is uit componenten, waardoor maatwerk seriematig kan worden georganiseerd. Hierdoor blijven de oplossingen herhaalbaar en betaalbaar. de eigenaar-bewoner zelf laat kiezen uit betrouwbare oplossingen om de woning te verduurzamen. zich richt op de individuele wens van de eigenaar-bewoner en daarmee passend maatwerk mogelijk kan maken. 23 januari

56 Een koffer met oplossingen 23 Industriële partners 3 lokale uitvoerende partners 17 conceptuele oplossingen 23 januari

57 Van aannemen naar aanbieden We richten ons op de individuele woning. Eigendom maakt hierbij niet uit, oftewel woningcorporaties, vastgoedbeleggers en particuliere bewoners kunnen het aanbod kopen. Het is geen uniek aanbod om grootschalige renovaties op te pakken, maar juist het sterkst op de kleine individuele schaal. En daarmee uniek in het land. 23 januari

58 Aansluiten bij het natuurlijke moment De mogelijkheid om in stappen toe te werken naar de stip op de horizon Aansluiten op het natuurlijk moment van de bewoner, opdrachtgever of woning Ruimte voor innovatieve ontwikkelingen in de tijd 23 januari

59 Enkele voorbeelden uit de praktijk 23 januari

60 De lessen geleerd 1. Neem afscheid van de waan van de dag (meer visie en minder techniek) 2. Stop met denken in projecten (organiseer continuïteit voor mens en kapitaal) 3. Renoveren vraagt om een nieuwe houding (het gaat niet om veranderen maar om verbeteren) De Eerste Circulaire Kansenkaart van Nederland Bij een goed einde hoort een goed Utrecht, begin 1 november NRP College januari

61 Deze presentatie is vanaf morgen te downloaden op 24 januari