Oranjepoldererf 6 - Gouda

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs : ,-- k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 330 m 3 Perceeloppervlakte : 103 m 2 Woonoppervlakte : 115 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1991 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin Garage : Geen garage Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : C.v.-ketel

3 Omschrijving Deze woning wordt verkocht via een internetverkoop bij opbod. De genoemde prijs is de vanafprijs. Deze nieuwe verkoopmethode geeft potentiële kopers de kans om op een transparante manier op de woning te bieden. De vanafprijs is het startpunt van de veiling. De veiling staat onder toezicht van een veilingmeester en notaris. LET OP!!!! U KUNT OOK BUITEN DE KIJKDAGEN OM EEN AFSPRAAK INPLANNEN VIA ONS KANTOOR LET OP!!!! ER MAG OOK VOOR DE VRIJWILLIGE VEILING EEN BOD GEDAAN WORDEN. Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning voorzien van moderne keuken, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in de woonwijk "Goverwelle" met in de nabijheid van winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en diverse openbare voorzieningen. Indeling: Begane grond: Netjes aangelegde voortuin, entree woning, hal voorzien van meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang, toilet met fontein. Tuingerichte, lichte woonkamer (ca x 3.60/4.60 m.) voorzien van een trapkast en toegang tot de achtertuin. Moderne open keuken (ca x 3.37 m.) met veel bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en een oven. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin van circa 9 meter diep. De tuin is gelegen op het Oosten en voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: Overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping en een grote vaste kast. Ruime, volledig betegelde badkamer (ca x 2.13 m.) voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet en een wastafelmeubel. Slaapkamer (1) (ca x 4.71 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer (2) (ca x 4.42 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer (3) (ca x 2.13 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. 2e Verdieping: Ruime open zolderruimte (ca x 3.61 m.) voorzien van aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de cv-combiketel (2012). Tevens is er vanuit de kamer toegang tot het zonnige dakterras.

4 Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat waardoor er nagenoeg geen verkeer voorbij gaat en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. - Gelegen nabij winkelcentrum "Goverwelle". - In de kast op de overloop op de 1ste verdieping is er een mogelijkheid voor het realiseren van een toilet. - Fraai aangelegde achtertuin. Locatie Adres gegevens Oranjepoldererf NE Gouda

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadaster Kantoor Gouda Kadastrale gegevens Adres Oranjepoldererf 6 Postcode / plaats Gemeente 2807 NE Gouda Gouda Sectie / Perceel K 6546 Oppervlakte 103 m 2 Soort Volle eigendom

14 Indien u geïnteresseerd bent in deze woning verzoeken wij u onderstaande biedings- en contractvoorwaarden vooraf door te nemen. Biedings- en contractvoorwaarden Lafeber Makelaardij: Biedingen: Een bod kan telefonisch doorgegeven worden maar de voorkeur gaat uit naar een bod per of een bevestiging van de bieding per . Dit om mogelijke misverstanden bij een bieding te voorkomen. Vergeet u niet uw ontbindende voorwaarden hierbij te vermelden! Notaris: Als koper kunt u (tenzij anders vermeld) een notaris kiezen, deze keuze dient u uiterlijk op het moment van ondertekenen aan ons door te geven zodat wij de ondertekende akte naar desbetreffende notaris kunnen verzenden. Royementskosten: Om de verkoper van een object niet onevenredig te benadelen bij de te maken kosten voor het royement van de hypotheken door de door koper gekozen notaris zal de volgende clausule standaard in iedere koopovereenkomst worden opgenomen: De koper heeft voor de eigendomsoverdracht de notaris gekozen genoemd in artikel 3.1. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke 200,-- inclusief BTW (per hypotheek), komen deze meerkosten voor rekening van koper. Voorbehoud financiering: Indien de koper wenst dat er ontbindende voorwaarden met betrekking tot de financiering worden opgenomen in de koopakte wordt er met betrekking tot deze voorwaarden een standaard termijn van 4 weken na mondelinge overeenkomst gehanteerd. Waarborgsom/bankgarantie: Koper zal, ter nakoming van zijn verplichtingen, uiterlijk 6 weken na mondelinge overeenkomst een Waarborgsom/bankgarantie moeten storten/stellen bij de notaris welke opgenomen is in artikel 3.1 van de NVM koopakte. Asbest: In woningen die gebouwd zijn voor 1994, bestaat er een kans op aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Vanzelfsprekend zal de verkoper, indien hij bekend is met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen, u op de hoogte stellen. Bij alle woningen, die voor 1994 gebouwd zijn, zal de volgende clausule opgenomen worden: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrift. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

15 Ouderdomsclausule: Bij objecten van ca. 35 jaar of ouder zal standaard de volgende ouderdomsclausule in het koopcontract opgenomen worden: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper in voor vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in art. 5.3 omschreven woongebruik, zulks onverminderd de verplichting van verkoper om koper op de hoogte te stellen van gebreken waarvan hij behoort te weten dat ze voor koper van belang zijn en waarvan hij weet of vermoedt te weten dat koper ze niet kent. Anderzijds moet koper bij twijfel vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Aanvulling financieringsvoorbehoud: Om mogelijke onduidelijkheden te voorkomen zal de volgende aanvulling op het standaard financieringsvoorbehoud (artikel 16.3 van de NVM koopakte bij een eengezinswoning of artikel 19.3 bij een appartement) worden opgenomen: Aanvulling op de ontbindende voorwaarden voor financieringsvoorbehoud. In het kader van een mededeling dat ontbinding wordt ingeroepen op grond van een financieringsvoorbehoud, wordt onder goed gedocumenteerd in ieder geval verstaan dat de mededeling verzegeld moet gaan met een afwijzing op een offerte - aanvraag van minimaal 2 verschillende geldverstrekkende instellingen, met redenen omkleed. Indien de mededeling niet goed gedocumenteerd is, behoeft verkoper geen genoegen te nemen met ontbinding. Nutsbedrijven: Partijen dienen zelf zorg te dragen voor de af- en aanmeldingen bij de nutsbedrijven en dus zelf zorg te dragen voor de benodigde formulieren. De verkoper zal de nutsvoorzieningen niet opzeggen voor de datum van werkelijke overdracht.

16 Lafeber Makelaardij Gouda Tel.: Routebeschrijving vanaf richting Den Haag/Rotterdam Afslag Gouda, stoplichten rechts, bij de volgende stoplichten naar links. Vervolgens alsmaar rechtdoor en bij het derde stoplicht naar links, daarna de eerst volgende afslag naar rechts en ziet u aan uw linkerhand direct ons kantoor. Routebeschrijving vanaf richting Utrecht Afslag Gouda, stoplichten links, stoplichten rechtdoor en bij de volgende stoplichten naar links. Vervolgens alsmaar rechtdoor en bij het derde stoplicht naar links, daarna de eerst volgende afslag naar rechts en ziet u aan uw linkerhand direct ons kantoor. Lafeber Makelaardij Röntgenlaan 9 (Wijk 19) Tel.: Routebeschrijving vanaf richting Den Haag/Rotterdam Afslag Zoetermeer Centrum stoplichten rechts (Afrikaweg), met de bocht mee naar beneden, eerste links (voor het benzine station Total), eerste links, tweede links, eerste rechts helemaal doorrijden tot aan gele praatpaal, bellen #09 zodat u in de parkeergarage kunt parkeren in het gele vak op nummer 9. Routebeschrijving vanaf richting Utrecht Afslag Zoetermeer, stoplichten links (Oostweg), eerste rechts (Zuidweg), helemaal afrijden tot (na benzine station Total), rechts bij stoplichten, eerste links, tweede links, eerste rechts helemaal doorrijden tot aan gele praatpaal, bellen #09 zodat u in de parkeergarage kunt parkeren in het gele vak op een nummer 9.