Steeckterpolderstraat 22 - Gouda

Transcriptie

1 Bieden vanaf ,-- k.k.

2 Kenmerken Bieden vanaf : ,-- k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Hoekwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 355 m 3 Perceeloppervlakte : 129 m 2 Woonoppervlakte : 110 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1990 Ligging : Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging Tuin : Achtertuin, zijtuin Garage : Geen garage Isolatie : Dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel

3 Omschrijving LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u op ieder moment bieden op de woning na bezichtiging. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. Fraai gelegen 5 (mogelijk 6)-kamer kwadrantwoning, gelegen aan een rustige straat met een zonnige achter- en zijtuin aan het water, gelegen op het Zuiden. De woning is o.a. voorzien van een luxe keuken, 4 slaapkamers, keurige badkamer en een dakkapel rondom aan twee zijden van de woning waardoor er een royale tweede verdieping is ontstaan. Indeling: Begane grond: Entree. Hal met meterkast en garderoberuimte. De lichte woonkamer is o.a. voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming, lichte wandafwerking, trapkast en een schuifpui naar het terras. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd in hoogglans wit en o.a. voorzien van een fraai natuursteen aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat afzuigkap, combi-oven, koffieautomaat, apothekerskasten en grote laden. Tussenhal met de toiletruimte en de trapopgang. Eerste verdieping: Overloop. De hoofdslaapkamer is opgebouwd uit voorheen 2 slaapkamers en voorzien van een schuifdeurkastenwand. Slaapkamer 2 is tevens voorzien van een schuifdeurkastenwand. Indien gewenst kan het geheel weer tot 3 slaapkamers worden

4 terug gebracht. De badkamer is uitgevoerd in een licht dessin en o.a. voorzien van een wastafel, zwevend closet, een ligbad met douchegelegenheid en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met bergkast. Er zijn 2 slaapkamers, welke beide zijn voorzien van dakkapellen en een wastafel. Tevens is er een handige wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de C.V.-combiketel en tevens een deel van de dakkapel. Tuin: De tuin is gelegen aan twee zijden van de woning, op het Zuiden en aan het water. Er is een stenen berging en een houten vlonderterras aanwezig. Dankzij de hoekligging aan een doodlopende, autoluwe straat is er veel rust en privacy. Afmetingen: Woonkamer: ca x 5.00/3.00 m Keuken: ca x 2.85 m Slaapkamer 1: ca x 4.20/3.20 m Slaapkamer 2: ca x 3.00 m Badkamer: ca x 2.07 m Slaapkamer 3: ca x 2.26 m Slaapkamer 4: ca x 2.31 m Wasruimte: ca x 1.88 m Bijzonderheden: - De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water geschieden middels een HR C.V.-combiketel uit Rustig en vrij gelegen aan het water nabij diverse voorzieningen en groengebied - Voorzien van een luxe keuken welke van alle gemakken is voorzien - Oplevering in overleg

5 Locatie Adres gegevens Steeckterpolderstraat MK Gouda

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Lijst van zaken

16

17

18

19 Betreffende het perceel: Steeckterpolderstraat MK GOUDA Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overna me (mogel ijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: -vijver filters enz woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat n.v.t.

20 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overna me (mogel ijk) - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - aeg combi oven inbouw - aeg inbouw koffie automaat - inbouwkoelkast aeg - inbouw vriezer aeg - inbouw vaatwasser aeg keukenaccessoires - afzuigkap aeg - quooker (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kast in wasruimte vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) n.v.t. - kast in badkamer - zeep houder, beker houder en toiletrol houder - Spiegel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat

21 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overna me (mogel ijk) waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - dressoir in woonkamer - eettafel en stoelen - wasmachine aeg - droger aeg - vijver - 2 persoons gel bed en nachtkastjes bijzondere opmerkingen: de vijver kan in overleg blijven staan of eruit gehaald worden. n.v.t.

22 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Steeckterpolderstraat 22 Postcode / plaats 2807 MK Gouda Gemeente Gouda Sectie / Perceel K 6460 Oppervlakte 129 m 2 Soort Volle eigendom

23 Indien u geïnteresseerd bent in deze woning verzoeken wij u onderstaande biedings- en contractvoorwaarden vooraf door te nemen. Biedings- en contractvoorwaarden Lafeber Makelaardij: Biedingen: Een bod kan telefonisch doorgegeven worden maar de voorkeur gaat uit naar een bod per of een bevestiging van de bieding per . Dit om mogelijke misverstanden bij een bieding te voorkomen. Vergeet u niet uw ontbindende voorwaarden hierbij te vermelden! Notaris: Als koper kunt u (tenzij anders vermeld) een notaris kiezen, deze keuze dient u uiterlijk op het moment van ondertekenen aan ons door te geven zodat wij de ondertekende akte naar desbetreffende notaris kunnen verzenden. Royementskosten: Om de verkoper van een object niet onevenredig te benadelen bij de te maken kosten voor het royement van de hypotheken door de door koper gekozen notaris zal de volgende clausule standaard in iedere koopovereenkomst worden opgenomen: De koper heeft voor de eigendomsoverdracht de notaris gekozen genoemd in artikel 3.1. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke 200,-- inclusief BTW (per hypotheek), komen deze meerkosten voor rekening van koper. Voorbehoud financiering: Indien de koper wenst dat er ontbindende voorwaarden met betrekking tot de financiering worden opgenomen in de koopakte wordt er met betrekking tot deze voorwaarden een standaard termijn van 4 weken na mondelinge overeenkomst gehanteerd. Waarborgsom/bankgarantie: Koper zal, ter nakoming van zijn verplichtingen, uiterlijk 6 weken na mondelinge overeenkomst een Waarborgsom/bankgarantie moeten storten/stellen bij de notaris welke opgenomen is in artikel 3.1 van de NVM koopakte. Asbest: In woningen die gebouwd zijn voor 1994, bestaat er een kans op aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Vanzelfsprekend zal de verkoper, indien hij bekend is met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen, u op de hoogte stellen. Bij alle woningen, die voor 1994 gebouwd zijn, zal de volgende clausule opgenomen worden: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrift. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

24 Ouderdomsclausule: Bij objecten van ca. 35 jaar of ouder zal standaard de volgende ouderdomsclausule in het koopcontract opgenomen worden: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper in voor vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in art. 5.3 omschreven woongebruik, zulks onverminderd de verplichting van verkoper om koper op de hoogte te stellen van gebreken waarvan hij behoort te weten dat ze voor koper van belang zijn en waarvan hij weet of vermoedt te weten dat koper ze niet kent. Anderzijds moet koper bij twijfel vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Aanvulling financieringsvoorbehoud: Om mogelijke onduidelijkheden te voorkomen zal de volgende aanvulling op het standaard financieringsvoorbehoud (artikel 16.3 van de NVM koopakte bij een eengezinswoning of artikel 19.3 bij een appartement) worden opgenomen: Aanvulling op de ontbindende voorwaarden voor financieringsvoorbehoud. In het kader van een mededeling dat ontbinding wordt ingeroepen op grond van een financieringsvoorbehoud, wordt onder goed gedocumenteerd in ieder geval verstaan dat de mededeling verzegeld moet gaan met een afwijzing op een offerte - aanvraag van minimaal 2 verschillende geldverstrekkende instellingen, met redenen omkleed. Indien de mededeling niet goed gedocumenteerd is, behoeft verkoper geen genoegen te nemen met ontbinding. Nutsbedrijven: Partijen dienen zelf zorg te dragen voor de af- en aanmeldingen bij de nutsbedrijven en dus zelf zorg te dragen voor de benodigde formulieren. De verkoper zal de nutsvoorzieningen niet opzeggen voor de datum van werkelijke overdracht.

25 Routebeschrijving vanaf richting Den Haag/Rotterdam Afslag Gouda, stoplichten rechts, bij de volgende stoplichten naar links. Vervolgens alsmaar rechtdoor en bij het derde stoplicht naar links, daarna de eerst volgende afslag naar rechts en ziet u aan uw linkerhand direct ons kantoor. Routebeschrijving vanaf richting Utrecht Afslag Gouda, stoplichten links, stoplichten rechtdoor en bij de volgende stoplichten naar links. Vervolgens alsmaar rechtdoor en bij het derde stoplicht naar links, daarna de eerst volgende afslag naar rechts en ziet u aan uw linkerhand direct ons kantoor.