Te Koop. We kunnen vrijkomende

Transcriptie

1 Uitgave: Vieya 18e jaargang, nummer oktober 2011 Woningaanbod 8 afspraken Vieya online 2 Prestatie- 3 Te Koop 7 de woonkrant Laatste uitgave Vieya de woonkrant Voor u ligt de allerlaatste woonkrant. Na deze uitgave verschijnt er geen woonkrant van Vieya meer. Ruim 18 jaar viel onze woonkrant elke maand op uw deurmat. Op 9 april 1993 verscheen de allereerste Woonkrant DWV. Aanleiding was een nieuw toewijzingssysteem waarbij woningzoekenden voortaan via woonkeuzebonnen op het aanbod konden reageren. Naast het woningaanbod kon u ook informatieve artikelen en nieuws in de woonkrant vinden. Wij informeerden u over tal van nog via de website te bekijken. zaken op het gebied van volkshuisvesting Elke 2 weken worden de vrijkoslag, en wonen: huurtoemende woningen gepubliceerd op tuinonderhoud, woningverbeteringen, Reageren op een brandveiligheid, woning kan voortaan alleen nog, nieuwbouwprojecten etc. snel en eenvoudig, via de website. Wij hebben echter ervaren dat In het kader op deze pagina de wensen en behoeften van ziet u de datums waarop in 2011 woningzoekenden, met name als het nieuwe aanbod op de site te het gaat om het vinden van een vinden is, en tot wanneer u daar woning, zijn veranderd. Het gebruik op kunt reageren. van internet bij het zoeken van een huurwoning is, op een Voordelen kleine groep woningzoekenden Vooral mensen die geen toegang na, heel gebruikelijk geworden. hebben tot internet moeten wennen aan de nieuwe aanpak. Vanaf 15 augustus is het aanbod Vieya begrijpt dat, maar wij zien van woningen van Vieya alleen toch vooral voordelen: Publicatiedatum aanbod (dinsdag vanaf uur) Uiterste reactiedatum (dinsdag uur) 11 oktober oktober oktober november november november november november december december december december 2011 We kunnen vrijkomende huurwoningen veel sneller opnieuw aanbieden. De woningadvertenties op de website bevatten meer informatie over de woning, foto s en buurtinformatie dan de advertenties in de woonkrant. Woningzoekenden hebben elke twee weken de beschikking over het meest actuele aanbod en kunnen voortaan elke twee weken op het aanbod reageren. Aanbieden en reageren via internet gaat snel en gemakkelijk, is goedkoper en milieuvriendelijker. Hulp aan de balie Heeft u geen internet? Misschien kunnen familie of vrienden u helpen. Daarnaast kunt u tijdens openingstijden op ons kantoor terecht. Met de hulp van een van onze medewerkers De allereerste woonkrant - 9 april 1993 kunt u het woningaanbod bekijken en hier direct op reageren. Wij bedanken onze collega- Bedankt! corporaties Slagenland Wonen en Nieuwsbrief Vestia Midden Brabant en onze Heel veel informatie over het adverteerders voor hun bijdragen zoeken, huren of kopen van een in de afgelopen jaren. Dank ook woning vindt u op onze website. aan de drukker en de bezorgers die er voor zorgden dat de woonkrant elke maand bij u door de Wilt u op de hoogte gehouden worden van het actuele nieuws? brievenbus viel. U kunt zich op Maar vooral bedanken wij u, onze aanmelden voor onze nieuwsbrief lezers, voor uw interesse in onze die wij u dan voortaan elke 2 woonkrant. Wij ontmoeten u weken via mail toesturen. graag weer op onze website!

2 2 Nieuwe prestatieafspraken tussen gemeente Dongen en woningcorporaties Vieya en Slagenland Wonen Zorgen voor voldoende en kwalitatief goede sociale huur- en koopwoningen, maar ook voor voldoende keuze in het type woningen. Dat is onder andere vastgelegd in de Prestatieafspraken die de gemeente Dongen, Wooncorporatie Vieya en Slagenland Wonen 29 september jl. hebben ondertekend. De prestatieafspraken geven weer wat de gemeente en beide corporaties de komende jaren van elkaar verwachten. De afspraken zijn gebaseerd op de Woonvisie en de ondernemingsplannen van de corporaties. Daarin staat hoe de gemeente Dongen en de corporaties vorm willen geven aan het wonen in Dongen. Kwalitatief goed wonen voor alle doelgroepen staat voorop. Starters Een van de pijlers is starters meer kansen geven om een woning te kopen. Zo komt er een project in de nieuwbouwwijk De Beljaart waarbij Vieya 40 efficiënt gebouwde woningen met stichtingskosten van maximaal ,- wil realiseren. Daarnaast wordt in De Beljaart ruimte beschikbaar gesteld voor een project waarbij starters zelf kunnen bouwen in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Middeninkomens Belangrijk onderdeel van de prestatieafspraken is de aandacht voor de middeninkomens. Deze categorie met een inkomen tussen ,- en ,- per jaar vist door Europese en landelijke regelgeving vaak achter het net. Een sociale huurwoning of een koopwoning is vaak niet bereikbaar. Gemeente en corporaties willen voor de groep met een inkomen tot ,- wat duurdere huurwoningen bouwen met een huurprijs boven 652,- per maand. Daarnaast worden er sociale koopwoningen gebouwd van maximaal ,-. Kwalitatief goed wonen voor alle doelgroepen wethouder Joop Velthoven, directeur Frans Desloover (Vieya) en Ande van Bokhoven (Slagenland Wonen) ondertekenen de gemaakte prestatieafspraken. Foto: Jan Stads/Pix4Profs. Die woningen zijn vooral bestemd voor inkomensgroepen vanaf euro. Het woningbouwprogramma van Dongen voorziet in de bouw van ruim 300 van dergelijke woningen, in De Beljaart en enkele andere locaties. Energie Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in de prestatieafspraken. Afgesproken is dat de energiezuinige woningvoorraad van Vieya met 400 woningen toeneemt en van Slagenland Wonen met 10%. Ook komt er een proefproject met het energiezuinig en toekomstbestendig maken van woningen in Oud-Dongen. Samenwerking Om de prestatieafspraken goed uit te kunnen voeren, gaan gemeente en de corporaties nog nauwer samenwerken. De partijen beschouwen elkaar als natuurlijke samenwerkingspartners: bij nieuwbouwontwikkelingen overlegt de gemeente eerst met Vieya en Slagenland Wonen over de mogelijkheden. In ruil daarvoor bouwen de corporaties woningen die energiezuinig zijn en voldoen aan kwaliteitskenmerken, zoals het Politiekeurmerk Veilig Wonen en Woonkeur. Meer weten? De prestatieafspraken zijn na te lezen op of www. dongen.nl. Nationale Brandpreventieweken 2011 Stel er breekt brand uit bij u thuis. Dan belt u natuurlijk direct weer heeft minstens 8 minuten nodig om bij u te komen. De dodelijke de brandweer. Die redt u en uw kinderen en blust vervolgens de snelheid van brand wint het van de brandweer. brand. Zo denken de meeste mensen. Maar is dat wel zo? Vuur is Zelf actie ondernemen vliegensvlug. Kan de brandweer u wel redden? U kunt zelf heel veel doen om uw beperkte tijd bij brand goed te Van 1 t/m 31 oktober vinden de Nationale Brandpreventieweken plaats. Het thema is dit jaar: Wat doe jij bij brand? Daar moet je nu over nadenken! Wat gebeurt er als er brand uitbreekt in uw huis? Uw woning is, door uw meubels, gordijnen, boeken en andere spullen zeer brandbaar. Het vuur breidt zich zo snel uit dat u maar een paar minuten de tijd heeft om uzelf in veiligheid te brengen. Rook Vuur en rook zijn zo snel dat er binnen 5 minuten een onleefbare situatie in uw huis ontstaat. U ziet niets meer en kunt nauwelijks ademhalen door de sterke rookontwikkeling. Al heeft u meteen 112 gebeld, de brandgebruiken. Zo wint u levensreddende tijd met een goedwerkende rookmelder die u alarmeert. Een duidelijk vluchtplan voor het hele gezin vergroot de kans op veilig wegkomen. Maak uw huis brandveilig! Kijk voor tips op Brandpreventie In samenwerking met Vieya WAT DOE JIJ BIJ BRAND? Daar moet je nu over nadenken! Doe de test op watdoejijbijbrand.nl Huismeester Frank Vermeeren van Vieya en Jeroen Dekkers van de brandweer op bezoek bij een bewoner in de Rijnstraat heeft de brandweer op 5 oktober huisbezoeken afgelegd bij enkele woningen van Vieya. Samen met de bewoners werd gekeken naar alle mogelijke brandrisico s in en om het huis. Het is belangrijk om plezierig en veilig te wonen in je wijk, maar het is minstens zo belangrijk om veilig te wonen in je eigen huis. Brandpreventie hoort daar ook bij. En daar moet u nu over nadenken! Benieuwd wat u zelf kunt doen om de brandveiligheid in uw huis te vergroten? Kijk dan op www. brandweermwb.nl. Bron: Nederlandse Brandwonden Stichting

3 Te koop in Dongen 3 Pr.Beatrixstraat ,-*k.k. In prijs verlaagd! Van ,- voor ,- (met 0% Slimmer Kopen korting) Uitgebouwde eindwoning van een blok van 6 in de wijk Oud-Dongen op korte afstand van school, supermarkt en sportfaciliteiten. Ruime garage en betegelde tuin op het westen. Bouwjaar ca. 1950, in 1999 grondig verbouwd en uitgebouwd. Opp. 176 m 2, inhoud 375 m 3 excl. garage. De woning heeft deel uitgemaakt van een renovatieproject dat inmiddels is afgerond waarbij de buitenzijde aan de voorkant is gerenoveerd (voegwerk vernieuwd, gedeeltelijk wit gepleisterd en voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en voordeur. De hemelwaterafvoer is vervangen, nieuwe dakpannen en gerenoveerde schoorsteen.) Een bouwkundig rapport van deze woning is voorhanden. Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Het dak van de zolder is aan de binnenzijde geïsoleerd, de uitbouw van de woonkamer, keuken, bijkeuken en garage zijn volledig geïsoleerd. Indeling: entree/hal met trapopgang, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet met hangcloset in neutrale kleurstelling, geheel betegelde verdiepte kelder/trapkast waarin een kluis is bevestigd, T-vormige woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar terras. Deze zijn met een electrisch te bedienen rolluik af te sluiten; semi-open keuken met tegelvloer en goed verzorgde keukeninstallatie met o.a. 4-pits kooktoestel, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en combi-magnetron. De keuken is extra licht door de grote lichtkoepel. Achterportaal/entree met opstelplaats C.V. (Vaillant combiketel), bijkeuken met douchecabine, wastafel, opstelplaats huishoudelijke apparaten, lichtkoepel en deur naar de tuin. 1 e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, betegelde badkamer met ligbad + douchescherm, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. 2 e verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop, waarop bergzolder. Tuin: grotendeels bestraat, zowel via een poort aan de voorzijde als via een poort aan de achterzijde van de woning te bereiken. Garage: ruime, aangebouwde garage aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur, verwarming, uitstortgootsteen en een bergzolder. Aanvaarding: per direct Selektievolgorde: 1) doorstromers Vieya 2) overige doorstromers 3) starters Pr.Beatrixstraat 23 Rijnstraat 141 Eikenstraat ,-*k.k. 0% korting Uitgebouwde hoekwoning van een blok van 6 in de wijk Oud-Dongen op korte afstand van school, supermarkt en sportfaciliteiten. Bijkeuken, losstaande berging en grote, betegelde tuin op het oosten. Aan de zijkant is de mogelijkheid tot het plaatsen van een carport of garage. Bouwjaar ca. 1950, opp. 236 m 2 en inhoud 332 m 3 incl. de bergruimte. De woning heeft deel uitgemaakt van een renovatieproject dat inmiddels is afgerond waarbij de buitenzijde aan de voorkant is gerenoveerd (voegwerk vernieuwd, gedeeltelijk wit gepleisterd en voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en voordeur. De hemelwaterafvoer is vervangen, nieuwe dakpannen en gerenoveerde schoorsteen.) Aan de binnenzijde is de woning toe aan een algehele opknapbeurt en daardoor geheel naar eigen smaak en voorkeur te verbouwen. Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De onderhoudsstaat is matig tot voldoende. Een bouwkundig rapport van deze woning is voorhanden. Indeling: entree/hal met trapopgang, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), verdiepte berg/trapkast en toilet. Woonkamer met houten vloer, keuken met rookkanaal en eenvoudig wit aanrechtblok, bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, achterportaal met wasmachine aansluitpunt en aangrenzend een slaap/werkkamer. 1 e verdieping: overloop, 3 slaapk., betegelde badkamer met ligbad en wastafel in neutrale kleurstelling. 2 e verdieping: toegankelijk middels een luik en een losse trap vanaf de overloop. Het betreft een deels bevloerde zolderberging. Aanvaarding: per direct Selektievolgorde: 1) starters 2) doorstro- Seniorenappartement in een galerijflat van drie woonlagen, 2 e verdieping, berging op de begane grond. Lift en intercom ,- aanwezig. Gelegen in de wijk West 1 op loopafstand van een kleinschalig winkelplein. Bouwjaar ca. 1965, gerenoveerd 20% korting omstreeks 1995, woonopp. 74 m 2 en inhoud 226 m 3. Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. De onderhoudsstaat is voldoende. Collectieve verwarming. Servicekosten 95,82 per maand. Servicekosten omvatten: stookkosten, schoonmaak, verlichting, gemeenschappelijke ruimten en huismeester. Indeling: centrale entree/hal, brievenbussentableau, lift, trapopgang en toegang tot containerruimte. Woning: entree vanaf de galerij, hal/gang met lambrisering, meterkast, bergkast en intercom. Woonkamer met balkon (zuidzijde), vaste kast en toegang tot een van de drie slaapkamers. De overige 2 slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken. Keuken met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, opstelplaats boiler en eenvoudig keukenblok met afzuigkap. Geheel betegelde doucheruimte met inloopdouche, wastafel en toilet. Aanvaarding: per direct Selektievolgorde: 1) doorstromers 2) starters Verkoop staat uitsluitend open voor kandidaten van 50 jaar en ouder zonder inwonende kinderen Leuke tussenwoning van een blok van vijf woningen met losstaande berging, voortuin en zeer diepe achtertuin op het zuiden gelegen (ca. 25 meter) in de wijk Oud-Dongen. Op loopafstand zijn scholen, winkels en sportfaciliteiten bereikbaar. Bouwjaar ,- k.k. 1955, opp. perceel 217 m 2 en inhoud ca. 297m 3, exclusief berging. De onderhouds- en bouwkundige staat van de woning is 15% korting redelijk tot voldoende. U dient echter rekening te houden met opknapwerkzaamheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, er is echter geen centrale verwarming aanwezig. Energielabel F. Er is een uitgebreid woningkeuringsrapport aanwezig. Indeling: Entree/hal met tegelvloer, gedeeltelijk betegeld toilet, verdiepte kelderkast waarin de groepenkast is geplaatst (4 groepen + een aardlekschakelaar). Woonkamer met schouw/ rookkanaal en gasaansluiting. Dichte keuken met eenvoudig aanrecht-blok en deur naar de tuin. Losstaande stenen berging met pannen gedekt en elektra. Diepe achtertuin voorzien van gras. 1 e verdieping: (houten vloeren) overloop met 4 slaapkamers, waarvan in een ervan de (huur)boiler is geplaatst. Geheel betegelde doucheruimte met douchebak + scherm en wastafel. 2 e verdieping: (houten vloeren) bereikbaar vanaf overloop middels een vlizotrap. Gedeeltelijk beplankte zolderberging met 2 dakramen. Aanvaarding: per direct Selektievolgorde: 1) starters 2) doorstromers Zie pagina 5 voor meer woningen in verkoop. Binnenkort in verkoop: Jagersveld 11, Jagersveld 15, Jagersveld 23, Azaleastraat 10, Eikenstraat 20 Reageren op het aanbod koopwoningen kan snel en eenvoudig via

4 4 Postadres Bezoekadres Postbus 78, 5100 AB DONGEN De Schacht 11, DONGEN Tel: Internet: Fax: Laat u inspireren door Grando Kijk en laat u verrassen Met een ruime keuze uit de 4 verschillende collecties vindt u bij Grando gegarandeerd de keuken van uw dromen. Inclusief 5 jaar garantie. Dat is pas Grando! Ook voor de beste kwaliteitsapparatuur! Grando S&A Dongen Het grootste afbouwcentrum van Brabant De Hak 19, Tel: Voor meer informatie kijk op:

5 Te koop in Dongen 5 Druivengaarde ,-*k.k. 20% korting Tussenwoning van een blok van zeven woningen met losstaande berging, voor- en achtertuin gelegen aan de rand van de aantrekkelijke wijk de Biezen. Bouwjaar 1976, inhoud ca 366 m3. De onderhouds- en bouwkundige staat van de woning is redelijk tot voldoende. U dient echter rekening te houden met opknapwerkzaamheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel C. Er is een uitgebreid woningkeuringsrapport aanwezig. Vieya vervangt in oktober de houten kozijnen van de woning door nieuwe kunststofkozijnen, -ramen en -deuren(m.u.v. de berging.) Indeling: Entree/hal met meterkast, trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer (ca 23m2) voorzien van donkere vloertegels en gemetselde schouw met open haard. Open keuken (10m2) voorzien van lichte vloertegels, afgescheiden van woonkamer middels gemetselde bar. De keuken is voorzien van een recht aanrechtblok met boven- en onderkastjes, RVS werkblad met spoelbak, afzuigkap en vaste bergkast onder de trap. Deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers (12m2, 9 m2, 9m2). Recent gerenoveerde, geheel betegelde badkamer in moderne, lichte kleurstelling (4m2) voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met dakraam en opstelplaats van de CV combiketel (AWB ketel). Zolderkamer voorzien van 2 velux dakvensters. Geheel betegelde achtertuin van ca. 16 meter diep gelegen op het zuidoosten met poort naar de brandgang. Stenen berging met plat dak, voorzien van elektra. Aanvaarding: per direct. Selektievolgorde: 1) starters 2) doorstromers Pruimengaarde ,-*k.k. 15% korting Tussenwoning van een blok van 5 woningen in de wijk De Biezen op korte afstand van scholen, fiets- en wandelpaden. Aan de voorzijde is een brede groenstrook gesitueerd. Bouwjaar ca. 1985, oppervlakte perceel 168 m2 en inhoud 360 m3. Isolatie: De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. De onderhoudsstaat is voldoende. Indeling: entree/hal met trapopgang voorzien van een schroten plafond, meterkast (4 groepen) en gedeeltelijk betegeld toilet met duoblok en fonteintje. Z-vormige woonkamer met aangrenzend een open keuken en eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer met wastafel, duo blok toilet en zitbad. 2e verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met opstelplaats c.v. ketel (gasgestookt, bouwjaar 1994). Zolderkamer met raampartij en bergruimte. Grote diepe achtertuin met poort naar de openbare weg. De tuin is deels bestraat en voorzien van een (verouderde) erfafscheiding. Een algehele opknapbeurt en modernisering is noodzakelijk. Aanvaarding: per direct. Selektievolgorde: 1) starters 2) doorstromers Marsstraat 14 Tussenwoning van een blok van tien woningen met twee bergingen, voor- en achtertuin op het noorden gelegen (ca. 16 meter) in de wijk West-1. Op loopafstand zijn school, kleinschalig winkelcentrum en sportfaciliteiten bereikbaar. Bouwjaar 1960, ,-*k.k. oppervlakte perceel 175 m2 en inhoud ca 300 m3, exclusief berging ( 17 m2). De onderhouds- en bouwkundige staat van de 10% korting woning is redelijk tot voldoende. U dient echter rekening te houden met opknapwerkzaamheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel D. Er is een uitgebreid woningkeuringsrapport aanwezig. Indeling: Entree/hal met laminaatvloer, houten lambrisering, meterkast, trapopgang, gedeeltelijk betegeld toilet (hoge stortbak) en verdiepte kelderkast. Woonkamer met lichte laminaatvloer ( 3.5/3.0 x 6.63 m). Dichte keuken met eenvoudig aanrechtblok en oude schouw voorzien van neutrale stenen vloertegels. Deur naar de achtertuin. 1e verdieping: (vloer steen/beton) Overloop met drie slaapkamers ( resp. 3.0 x 3.84 m, 2.79 x 2.86 m en 3.50 x 2.73 m) Recent gerenoveerde, geheel betegelde badkamer in moderne, grijze kleurstelling (2.29 x 2 m) met inloopdouche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. 2e verdieping: (houten vloeren) Bereikbaar middels een vaste trap, waarop een voorzolder met 4-pans dakraam en zolderberging. Aparte (berg)zolderruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel (AWB combiketel, bouwjaar 2009). Losstaande berging achterin de tuin van ca x 2.70 met betonvloer, golfplatendak en elektra. 2e berging van ca 3.60 x 2.50 m eveneens voorzien van elektra. Achtertuin gedeeltelijk voorzien van gazon en bestrating. Poort naar de brandgang. Aanvaarding: per direct. Selektievolgorde: 1) starters 2) doorstromers Het aanbod van wordt voortaan elke 2 weken gepubliceerd op

6 Woningtoewijzingsbeleid, spelregels en begrippen 6 Wie kan er meedoen? U hoeft niet ingeschreven te staan om te kunnen reageren. Een ieder die aan de voorwaarden (zie advertenties) voldoet en minimaal 18 jaar is, kan reageren op het woningaanbod. Dit geldt ook voor woningzoekenden buiten Dongen. Voor urgenten, lichamelijk gehandicapten, vluchtelingen, overlastgevenden en personen die niet in staat zijn om zelfstandig te wonen, gelden andere regels. In de advertenties zijn de voorwaarden (inkomen, leeftijd e.d.) vermeld. Foto s geven niet altijd een juiste weergave van de woningen weer. Reageren op het woningaanbod Allereerst bepaalt u welke categorie woningzoekende voor u van toepassing is (zie uitleg op deze pagina). Uitgangspunt is de woonsituatie van de hoofdaanvrager. U kunt via onze website ( op het woningaanbod reageren. Het zenden van brieven of verzoeken om een persoonlijk gesprek is niet zinvol omdat dit geen invloed heeft op de toewijzing. Onvolledig of onjuist ingevulde reacties worden niet verwerkt. Woningzoekenden Vieya hanteert de volgende categorieën voor woningzoekenden: Starter U laat geen zelfstandige woning achter. U verlaat bijvoorbeeld een studentenkamer of uw ouderlijk huis. Het kan zijn dat u uit uw woning vertrekt omdat u gaat scheiden of omdat uw relatie is verbroken. Om tot de categorie starter te behoren, is het belangrijk dat iemand in de woning achterblijft. Starter Dongen U staat minimaal gedurende een onafgebroken periode van 2 jaar, direct voorafgaande aan de peildatum*(= publicatiedatum aanbod), ingeschreven in de gemeentelijke basisadministratie van Dongen. Vieya heeft de mogelijkheid starters uit Dongen voorgang te geven bij de selectie t.o.v. de overige starters. Dit wordt vermeld in de advertentievoorwaarden. Er blijft iemand in de woning achter als u verhuist. Doorstromer U laat een zelfstandige woning achter voor verhuur of verkoop, ongeacht in welke gemeente. Alle personen die zijn ingeschreven op uw huidige woonadres verhuizen met u mee. Met de bestemming of het gebruik van de woning na de verhuizing wordt geen rekening gehouden. Doorstromer Vieya U bent huurder van een woning van Vieya. Alle personen die zijn ingeschreven op uw huidige woonadres verhuizen met u mee. Vieya heeft de mogelijkheid haar huurders voorrang te geven bij de selectie. Dit wordt aangegeven in de advertentievoorwaarden. Urgenten U bent dakloos geworden vanuit een zelfstandige huisvesting (koop- of huurwoning) in Dongen. U bent direct of binnen een periode van maximaal 1 jaar na het verlaten van deze zelfstandige huisvesting gaan wonen in een door Vieya erkende instelling van maatschappelijke opvang in de omgeving van Dongen. Een overzicht van deze instellingen is verkrijgbaar op het kantoor van Vieya. N.B. Lichamelijk gehandicapten die specifiek aangepaste woonruimte behoeven adviseren wij contact op te nemen met het zorgloket van de gemeente Dongen. Werkwijze bij toewijzing Na de sluitingstermijn om te reageren volgt de selektie van kandidaten. Selectie criteria: bij starters op hoogste leeftijd (peildatum = publicatiedatum woonkrant) en bij doorstromers op basis van langste woonduur in huidige woning. Er kunnen aanvullende voorwaarden in de advertentie zijn opgenomen die de selektievolgorde bepalen bijv. specifieke leeftijdscategorie, aantal personen e.d.. Voor een aantal zorgcomplexen voor senioren heeft Vieya de mogelijkheid om kandidaten met een geldige zorgindicatie voorrang te geven bij de selektie. Indien dit van toepassing is, staat dat vermeld in de advertentievoorwaarden. Soms wordt men geselecteerd voor de toewijzing van 1 of meer woningen. Slechts 1 wordt er toegewezen. Bij het reageren kunnen geen voorkeuren worden opgegeven. Vieya bepaalt, na overleg met u, welke woning wordt toegewezen. U ontvangt alleen bericht als u voor een voorlopige woningtoewijzing in aanmerking komt. Deze toewijzing verloopt schriftelijk. Als u de toewijzing wil accepteren, controleert Vieya op basis van de door u opgegeven gegevens en alle ingeleverde bewijsstukken of u aan alle gestelde voorwaarden voor de aangeboden woning voldoet. Hiervoor dient u o.a. een inkomensverklaring incl. IB-60 formulier of aanslag inkomstenbelasting, geldige legitimatiebewijzen en een recent uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie in te leveren. Er mag geen sprake zijn van het veroorzaken van ernstige overlast en/of openstaande vorderingen bij Vieya en er dient een positieve verhuurdersverklaring mits van toepassing - te worden overlegd. Indien alle gegevens correct zijn en door Vieya positief beoordeeld, volgt een definitieve woningtoewijzing. Na acceptatie van een toewijzing, vervallen alle andere reacties op het woningaanbod. Toetsing verzamelinkomen Vieya vindt het belangrijk dat haar woningen worden toegewezen aan klanten met een beperkt inkomen. Recente Europese wetgeving ondersteunt dit uitgangspunt. Hierin worden corporaties verplicht om 90%* van alle huurwoningen toe te wijzen aan mensen met een gezamenlijk verzamelinkomen tot maximaal ,00 per jaar. Het gaat om het verzamelinkomen in het jaar van toewijzing van de woning van alle leden van uw huishouden, exclusief inwonende kinderen. Hoe kunt u het geschat verzamelinkomen (= toetsinkomen) berekenen? Uitgangspunt is het IB-60 formulier of een aanslag inkomstenbelasting van het voorgaande kalenderjaar. Ter bepaling van het toetsinkomen worden verzamelinkomens uit het jaar 2010 geïndiceerd met de index 1,0186 (inkomen jaar 2009 met index 1,0366). Bij acceptatie van een aangeboden woning dient u en uw eventuele medebewoners (uitgezonderd kinderen) een zgn. inkomensverklaring in te vullen, bewijsstukken bij te voegen en de verklaring te ondertekenen. Een standaard inkomensverklaring is verkrijgbaar via het kantoor van Vieya. Met behulp van dit formulier kunt u dus zelf uw toetsinkomen te bepalen. Indien het op deze wijze bepaalde toetsinkomen volgens u echter leidt tot een substantieel onjuist toetsinkomen (vanwege verandering van baan, ontslag enz.) dan dient u dit aan te geven op de inkomensverklaring. In zo n situatie dient u uw toetsinkomen te berekenen op basis van recente loonstroken, uitkeringsspecificaties e.d.. Inkomsten uit vermogen (bijv. rente die men ontvangt uit sparen en beleggen) moeten ook worden meegerekend. Vieya controleert uw inkomstengegevens d.m.v. uw verklaring en alle bewijsstukken. Blijkt dat na controle Vieya van mening is dat u niet aan de inkomensvoorwaarden voldoet, dan komt de voorlopige woningtoewijzing te vervallen. *Corporaties hebben de mogelijkheid de overige 10% van de woningen toe te wijzen aan huishoudens met een inkomen boven ,-. Naar verwachting, en voor zover mogelijk, worden deze woningen ingezet voor de bijzondere aandachtsgroepen van Vieya, buiten het woonruimteverdeelsysteem om (WMO, herstructurering, statushouders, urgenten). IB-60 formulier U kunt gratis een IB-60 formulier aanvragen bij de belastingdienst. Dit kan via met uw DigiD of via de belastingtelefoon: Houd uw BSN/sofinummer bij de hand! Wij adviseren u ervoor zorg te dragen dat u alle gegevens in huis heeft zodat u bij een voorlopige woningtoewijzing binnen de gestelde inlevertermijn kunt reageren. Indien u de gevraagde gegevens niet (tijdig) kunt overleggen of niet wenst in te leveren, komt de toewijzing te vervallen. Aantal personen Aantal personen uit het huishouden dat naar de woning verhuist om er te wonen en een duurzame gemeenschappelijke huishouding te voeren. Een alleenstaande met kind is gelijk aan 2 personen. Klachten Klachten over de toewijzing of de dienstverlening dienen eerst gemeld te worden bij Vieya, die dit in behandeling neemt. Bij het uitblijven van een bevredigende oplossing, kan de klacht schriftelijk worden ingediend bij de onafhankelijke Geschillencommissie Waalwijk, Loon op Zand en Dongen, Postbus 650, 5140 AR Waalwijk. Tel Voor de volledige werkwijze en voorwaarden verwijzen wij u naar onze folder Woning zoeken. OVERZICHT VERHUURDE WONINGEN / GARAGES Een overzicht van de verhuurde woningen en of garages vindt u voortaan op Klik op ik zoek een woning, en vervolgens op verantwoording Vieya/Vestia. Samenstelling huishouden HUURINKOMENSTABEL per Kolom A kale huur tot 361,66 Kale huurklassen per maand Kolom B kale huur 361,66 tot 652,52 Alleenstaand Toetsinkomen 2011 Kolom C kale huur vanaf 652,52 18 t/m 65 jaar 0 t/m t/m > jaar 0 t/m t/m > Meerpersoons huishouden Toetsinkomen t/m 65 jaar 0 t/m t/m > jaar 0 t/m t/m > Informatie huurders Vieya Storingsdiensten na sluiting kantoor Spoedeisende storingen (uitvallen cv en electra, gesprongen waterleiding, ruit- en stormschade): tel. (0162) C.v. met/zonder warmwatervoorziening: Fa. Kemkens, tel. (0412) Rioolontstoppingen*: Groeneveld, tel. (0183) Lift: zie sticker op lift. Kone, tel óf Lift Service Nederland, tel Glasbreuk*: Huisveld Schilderwerken Huurders wonende in een appartement aan de Rijnstraat of Dunantstraat 2a t/m 28c: Uniglas, tel Niet deelnemers dienen met hun eigen verzekeraar contact op te nemen. 24 uur per dag, 7 dagen per week uw reparatieverzoek indienen via Gas en electra (tot in meterkast): Essent, s Hertogenbosch tel C.a.i.: Palet kabelcom tel Water (t/m watermeter): Brabant Water, s Hertogenbosch tel.: (073) Thebe Personenalarmering voor zorgwoningen: via Entron tel (24 uur bereikbaarheid) Spreekuur huismeester in West I Op werkdagen (ma t/m vr): uur in kantoor Brabantpark 7: tel. (0162) (bereikbaar tijdens dit spreekuur); b.g.g , waarbij U ook een boodschap kunt inspreken. Bij ziekte of vakantie wordt men doorverbonden met het kantoor van Vieya. * alléén voor deelnemers aan riool- of glasfonds of service abonnement huurdersonderhoud. Glasschade ook nog bij Vieya melden. Woonkeuzebon Vieya de Woonkrant??? Hier stond altijd een woonkeuzebon. Die is verdwenen! Waarom? Sinds 15 augustus is de vernieuwde website van Vieya online. Hiermee is een einde gekomen aan 18 jaar aanbod van (huur)woningen via de woonkrant. U heeft geen woonkeuzebon meer nodig, want: reageren op het aanbod van vrijkomende woningen gaat voortaan snel en eenvoudig via onze website: Geen internet? Wellicht heeft u familie of vrienden die u kunnen helpen. Op ons kantoor kunt u terecht om uw reactie op het woningaanbod rechtstreeks te verwerken op een computer in onze ontvangsthal. Onze medewerkers zijn uiteraard graag bereid u hiermee op weg te helpen. Het aanbod van Vestia wordt zoals ook op onze nieuwe site getoond.

7 7 Vanaf nu elke 2 weken het actuele woningaanbod op

8 8 Kom thuis in Dongen Tot ,- korting op diverse woningen! Vieya is een actieve wooncorporatie in Dongen met circa 2000 woningen in beheer. Naast het verhuren van woningen zònder winstoogmerk, ontwikkelt Vieya ook huizen voor verkoop. Bijzondere woningen voor een normale prijs, die gegarandeerd snel klaar zijn voor uw toekomst! Klaproos (opgeleverd) voor: ,(v.o.n.) Reggestraat (in aanbouw) Dongen-Vaart (opgeleverd) Laagveen (in aanbouw) van: , ,voor: ,(v.o.n.)* van: , ,voor: ,(v.o.n.)* van: , ,voor: ,(v.o.n.)* Prinses Beatrixstraat Binnendonck (bestaande bouw) Dongen-Vaart (bouwkavel) (opgeleverd) vanaf: van: , ,voor: ,(v.o.n.)* , ,(k.k.) ,(k.k.)* *Deze woningen worden aangeboden met Slimmer Kopen. Je betaalt minder, maar wordt wel volledig eigenaar. Bij verkoop deel je winst én verlies met Vieya. Nieuwsgierig? Kijk op vieyaverkoopt.nl