VIERPOLDERS

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VIERPOLDERS"

Pepijn Koster
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 VIERPOLDERS

2 Als overeind blijft dat voor de doelgroep ouderen en starters een goedkope sociale koopwoning moet worden gerealiseerd vraagt de manier waarop dat kan toch nog wel enige aandacht. De Opdracht De Locatie Bij het verzoek om een offerte te maken voor de architectenwerkzaamheden m.b.t. de Vierpolderlocatie werden door de opdrachtgever referentiebeelden aangeleverd. Een samenvatting van deze referentiebeelrechts op deze bladzijde te zien. den zijn onderaan Bij het bezoek aan de locatie werd de vraag naar de manier waarop dat gerealiseerd kan worden alleen nog maar spannender. Op de volgende bladzijde zien we beelden van de locatie. Of de beelden van deze bladzijde aansluiten op de beelden van de locatie zal zeker bij velen tot vragen leiden. Deze beelden spraken mij erg aan. Hoewel de stap van de vrijstaande woning naar de rijwoning e.a.a. al wel iets ingewikkelder maakte. Nog ingewikkelder wellicht werd de stap vervolgens naar de beneden-bovenwoning. De voordelen van de getoonde goedkoop te produceren vrijstaande prefab woning zijn niet zomaar op de getoonde dubbele rijwoning te projecteren. Als overeind blijft dat voor de doelgroep ouderen en starters een goedkope sociale koopwoning moet worden gerealiseerd vraagt de manier waarop dat kan toch nog wel enige aandacht. de doelgroep sociale kopers betreft is daar waarschijnlijk ook niet aan te ontkomen. Kortom een uitdagende opdracht, waar ik graag mee aan de slag ga. Om enig tegenwicht te bieden heb ik een paar voorbeelden vanuit mijn eigen portefeuille toegevoegd. Beide uit de categorie beneden-bovenwoning (zoals vooralsnog wordt gewenst). De proefverkaveling is op de maatvoering van die projecten gebaseerd. De schaal is al wat groter dan de locatie zelf, maar als de doelgroep sociale kopers betreft is daar waarschijnlijk ook niet aan te ontkomen. Kortom een uitdagende opdracht, waar ik graag mee aan de slag ga. Beeldreferenties

3 Bestemmingsplankaart Vierpolders Bestemmingsplankaart Vierpolders Bestemmingsplankaart Vierpolders Locatie foto s Locatiefoto s Proefverkaveling 26 woningen Locatie foto s Locatiefoto s

4 Verkaveling Bouwsystematiek Architectuur Voorbeeldprojecten De locatie nodigt niet direct uit om flink te stapelen, twee lagen met kap lijkt gepast. Al dan niet met bewoonde kap. Daarom is in de proefverkaveling gekozen voor het woningtype beneden- bovenwoning. De keuze op dit type is om 2 redenen gevallen: 1. De genoemde lage prijscategorie. 2. De geschiktheid van dit woningtype om meerdere doelgroepen te huisvesten. Bij een lage prijscategorie is het bovendien altijd van belang om enige mate van repetitie te maken, vandaar 2 identieke blokjes van elk 12 woningen. Het resterende kavel kan met een 2 kapper - mogelijk analoog aan het Vrijwonen concept - worden aangevuld. Parkeren zal bij deze uitbreiding zeker de nodige meters in beslag gaan nemen. Houtskeletbouw: De referentie toont prefab woningen. Dit type wordt veelal in houtskeletbouw gerealiseerd. Ook bij Passief Wonen is houtskeletbouw een gewilde bouwsystematiek. Duurzaam, hoogwaardige isolatiemogelijkheden, in de fabriek gebouwd, allemaal voordelen van deze bouwsystematiek. Voor vrijstaande en geschakelde woningen een prima systeem. Bij gestapelde bouw ligt het wat ingewikkelder. Traditionele bouw: Nog steeds op vele plaatsen toegepast. Van Weenen bouwt met gasbetonpanelen, kalkzandsteen is ook mogelijk. Dit in combinatie met kanaalplaat of breedplaat. Ook in traditionele bouw kan duurzaam en energieneutraal worden gerealiseerd. Bovendien is traditioneel heel flexibel en kan snel op wensen van de klant worden ingespeeld. Vierpolders is ontstaan rond de kruising van de oorspronkelijke vier polders. Het 19e-eeuwse raadhuis van Vierpolders, dat tevens dienst deed als school en schoolmeesterswoning, is helaas niet bewaard gebleven. Tegenwoordig heeft Vierpolders ca. 700 huizen met ca inwoners. Het heeft nog steeds alle kenmerken van een tradioneel dorp. Sinds 2012 is een modern nieuw dorpshuis gerealiseerd. De architectuur die bij deze uitbreiding moet worden gekozen zal de kwaliteit van het bestaande tradionele dorp moeten versterken. De keuzes die dan kunnen worden gemaakt gaan van traditioneel tot romantisch modern. Naast aandacht voor de gebouwde architectuur is zeker ook in dit geval aandacht voor de buitenruimte heel belangrijk. Een keuze voor privé tuinen of wellicht toch voor een besloten gemeenschapelijke hof? Op de volgende bladzijden worden 2 voorbeeldprojecten getoond. Beide benedenbovenwoningen. Allebei zouden op deze locatie passen. Hoewel voorbeeld 2 qua architectuur meer zal aansluiten aan het dorpse karakter van Vierpolders. Hoewel, kijk naar het nieuwe dorpshuis, ook meer moderne ambities de kwaliteit van het dorp prima kunnen versterken. Voorbeeld 1 is een vrije ontwikkeling geweest in de sociale koopsector. Jong en oud waren als koper welkom, zowel in de beneden- als bovenwoning. Voorbeeld 2 heeft een woningcorporatie als opdrachtgever. Dit was een ontwikkeling in de sociale huur. Bij de verhuur zijn de benedenwoningen aan ouderen toegewezen en de bovenwoningen aan startende jongeren.

5 Bovenwoning voor (startende) jongeren. De bovenwoning wordt gekenmerkt door een grote mate van ruimtelijkheid. De kapvorm kan ook op andere wijze worden gerealiseerd. Voorbeeld 1 Op natte cel na vrij indeelbare woning. Benedenwoning geschikt voor (alleenstaande) ouderen. Bovenwoning voor (startende) jongeren. Voorbeeld 1 De bovenwoning wordt gekenmerkt door een grote mate van ruimtelijkheid. Op natte cel na vrij indeelbare woning. De kapvorm kan ook op andere wijze worden Benedenwoning geschikt voor (alleenstaande) ouderen. gerealiseerd. Bovenwoning voor (startende) jongeren. De bovenwoning wordt gekenmerkt door een grote mate van ruimtelijkheid. De kapvorm kan ook op andere wijze worden gerealiseerd.

6 Eveneens een beneden-bovenwoning. Een meer traditionele uitwerking, zowel van plattegrond als verschijningsvorm. Dit sluit meer aan bij het toch meer dorpse karakter van Vierpolders. Voorbeeld 2 Eveneens een beneden-bovenwoning. Een meer traditionele uitwerking, zowel van plattegrond als verschijningsvorm. Dit sluit meer aan bij het toch meer dorpse karakter van Vierpolders. Voorbeeld 2 Eveneens een beneden-bovenwoning. Een meer traditionele uitwerking, zowel qua plattegrond als verschijningsvorm. Dit sluit meer aan bij het toch meer dorpse karakter van Vierpolders,

Vergelijkbare documenten

WEIDELANDE IQ BENEDEN- BOVENWONINGEN 22 OKTOBER 2012

WEIDELANDE IQ BENEDEN- BOVENWONINGEN 22 OKTOBER 2012 De Locatie De Basis Aan de basis van de ontwikkeling van Weidelanden liggen het Beeldkwaliteit Weidelanden, Hazerswoude-Dorp en het Definitief Ontwerp