STATUTEN van het gebouw Residentie Hof van Spreeuwenburch te Wachtebeke, Smishoek 2-14 KS/V423

Transcriptie

1 STATUTEN van het gebouw Residentie Hof van Spreeuwenburch te Wachtebeke, Smishoek 2-14 KS/V423 Op vier augustus tweeduizend en acht. Voor mij, meester Frank DE RAEDT, notaris te Waarschoot, vervangende zijn ambtgenoot, meester Annelies WYLLEMAN, geassocieerd notaris, zaakvoerder van de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid WYLLEMAN VAN DE KEERE GEASSOCIEERDE NOTARISSEN met zetel te Evergem-Sleidinge, Sleidinge-dorp 102, wettelijk belet ratione personae ZIJN VERSCHENEN: de hierna vermelde partijen, die verklaren elk als volgt eigenaars te zijn van de navermelde privatieven met daaraan verbonden gemene delen van een appartementsgebouw gestaan en gelegen te Wachtebeke, Smishoek 2 tot en met 12, gekend volgens kadaster op heden, Wachtebeke, eerste afdeling, sectie D nummer 791/T en deel van nummer 791/R (voorheen als sectie D, deel van nummer 791/K met een oppervlakte op heden van 850,30 vierkante meter (bekomen door van de kadastrale oppervlakte van het gehele perceel met nummer 791/K, namelijk 886 vierkante meter 35,70 vierkante meter af te trekken die bij navermelde akte ruil van 19 november 2007 afgestaan werden aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Land Development, te Knokke-Heist) en deel van nummer 799/Z, met een oppervlakte volgens meting van 209,01 vierkante meter, zoals blijkt uit een meetplan opgemaakt door de commanditaire vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Assuplan, op 31 juli 2006, welk plan gehecht is gebleven aan een akte ruil verleden voor notaris Frank DE RAEDT, te Waarschoot, op 19 november 2007, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent, op 14 december daarna onder referte 68-T-14/12/ ). Statuten van het gebouw : De statuten omvattende de basisakte waarbij het bovenvermelde appartementsgebouw onder het regime van de mede-eigendom werd gebracht met de juridische verdeling ervan en het bijgevoegde reglement van medeeigendom werd verleden voor notaris Luc Roegiers met standplaats te Wachtebeke, met tussenkomst van notaris Octaaf Van Duffel, notaris te Zaffelare, op 12 april 1989, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent op 3 mei erna, boek 4527 nummer 15. 1

2 Deze partijen zijn : 1.LAND DEVELOPMENT, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met maatschappelijke zetel te Knokke- Heist, Emile Verhaerenlaan 10, met ondernemingsnummer Opgericht onder de benaming De Grooten Honger blijkens akte verleden voor notaris Herman DE BIE, te Antwerpen, op 19 februari 1997, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 11 maart daarna, onder nummer De statuten werden voor het laatst gewijzigd blijkens proces-verbaal opgemaakt voor notaris Annelies Wylleman te Sleidinge, op 6 oktober 2006, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 30 oktober daarna, onder nummer Hier vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, de heer JACOBS Hervé Claude Reginald Frédéric, wonende te 8300 Knokke-Heist, Amerikapad 34B21. Die verklaart eigenaar te zijn van : A. De garage (lot 7) met een vloeroppervlakte van achttien vierkante meter twaalf vierkante decimeter (18,12m2), omvattende: -in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke garage b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd vijf en dertig/tienduizendsten (235/10.000sten) in de gemeenschappelijke gedeelten waaronder de grond. Zoals deze garage beschreven en aangeduid staat als lot 7 in de voormelde basisakte van het appartementsgebouw. B. 1. Het linker appartement op de tweede verdieping, volgens kadaster Wachtebeke, Smishoek 6 met een vloeroppervlakte volgens titel van vierennegentig vierkante meter zesennegentig vierkante decimeter (94,96m2), omvattende: -in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, living, twee slaapkamers, toilet, badkamer, keuken, terras achteraan en opberghokje -in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: duizend tweehonderd twee en dertig/tienduizendsten (1.232/10.000sten) in de gemeenschappelijke gedeelten waaronder de grond. B. 2. De garage G4 met een vloeroppervlakte van zestien vierkante meter drie en negentig vierkante decimeter (16,93 m2), omvattende: -in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke garage 2

3 -in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid tweehonderd twintig/tienduizendsten (220/10.000sten) in de gemeenschappelijke gedeelten waaronder de grond Zoals dit appartement en deze garage beschreven en aangeduid staan als respectievelijk lot 5 en lot 9 in de voormelde basisakte van het appartementsgebouw. C. De garage G1 met een vloeroppervlakte achttien vierkante meter twaalf vierkante decimeter (18,12m2), omvattende: -in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke garage -in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd vijfendertig/tienduizendsten (235/10.000sten) in de gemeenschappelijke gedeelten waaronder de grond. Zoals deze garage beschreven en aangeduid staat als lot 12 in de voormelde basisakte van het appartementsgebouw waarvan ze deel uitmaakt. Oorsprong van eigendom -Voor wat betreft de onroerende goederen sub 2, hetzij deel van perceelnummer 791/K en deel van perceel nummer 799/Z: Blijkens een akte ruil verleden voor notaris Frank DE RAEDT, te Waarschoot, vervangende voornoemde notaris Annelies WYLLEMAN, wettelijk belet rationae personae, op 19 november 2007, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent op 14 december daarna onder referte 68-T-14/12/ heeft voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT 8.078/10.000sten in een deel van het perceel met nummer 799/Z met een gemeten oppervlakte van 209,01 vierkante meter, geruild voor 8.078/10.000sten in een deel van perceel met nummer 791/K met gemeten oppervlakte van 35,75 vierkante meter en dit met de hiernagenoemde echtgenoten PELEMAN-VAN POTTELBERGHE voor 1/832/10.000sten), met hiernagenoemde mevrouw DIERICK Monique voor 3.026/10.000sten, met hiernagenoemde heer DIERICK Ghislain voor 1.452/10.000sten en met hiernagenoemde echtgenoten HAENEBALCKE-WYLLEMAN voor 1.768/10.000sten. Voor wat betreft het deel van perceel nummer 791/K alleen: Bovenbeschreven privatieven waren oorspronkelijk verbonden aan het perceel nummer 791/K en behoorde toe als volgt: a) Het onroerend goed sub A: Oorspronkelijk behoorde het sub A toe aan voornoemde heer Ghislain DIERICK, om het samen met voornoemde mevrouw DIERICK Godelieve, en voornoemde mevrouw DIERICK Monique onder grotere oppervlakte in naakte eigendom, 3

4 in onverdeeldheid, te hebben verkregen jegens voornoemde heer DIERICK Germain Hippoliet Maria, echtgenoot van mevrouw VAN HENDE Germaine Marie te Wachtebeke, het vruchtgebruik voorbehoudende aan de langstlevende der ouders-schenkers, blijkens voormelde akte schenking-verdeling verleden voor voornoemde notaris Octaaf VAN DUFFEL, op 11 juli 1973, overgeschreven als voormeld. Voornoemd mevrouw VAN HENDE Germaine is overleden te Eeklo op 13 april 1986 en voornoemde heer DIERICK Germain is overleden te Lokeren op 30 april 1988, waardoor het vruchtgebruik is opgehouden te bestaan en voormelde consoorten DIERICK elk eigenaar werden van één/derde in volle eigendom in voormeld onroerend goed. Bovenbeschreven onroerend goed werd vervolgens aan aan voornoemde heer Ghislain DIERICK in volle eigendom en genot toebedeeld blijkens een akte verdeling, jegens voornoemde dames Godelieve DIERICK en Monique DIERICK, verleden voor notaris Luc ROEGIERS, te Wachtebeke, met tussenkomst van notaris Octaaf VAN DUFFEL, te Zaffelare, op 12 april 1989, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent op 3 mei erna, boek 4494, nummer 22. Voornoemde heer Ghislain DIERICK heeft op zijn beurt bovenbeschreven onroerend goed verkocht aan voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT blijkens akte verleden voor geassocieerd notaris Annelies WYLLEMAN, te Evergem- Sleidinge, op 13 oktober 2006, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent, op 17 oktober daarna, referte 68-T-17/10/ b)de onroerende goederen sub B en C Oorspronkelijk behoorden bovenbeschreven onroerende goederen sub B en C toe aan voornoemde mevrouw Godelieve DIERICK, om het te hebben verkregen als volgt: -Deels, om het samen met voornoemde mevrouw DIERICK Monique en voornoemde heer DIERICK Ghislain onder grotere oppervlakte in naakte eigendom, in onverdeeldheid, te hebben verkregen jegens voornoemde heer DIERICK Germain, echtgenoot van mevrouw VAN HENDE Germaine, het vruchtgebruik voorbehoudende aan de langstlevende der ouders-schenkers, blijkens voormelde akte schenkingverdeling verleden voor voornoemde notaris Octaaf VAN DUFFEL, op 11 juli Voornoemde mevrouw VAN HENDE Germaine is overleden te Eeklo op 13 april 1986 en voornoemde heer DIERICK Germain is overleden te Lokeren op 30 april 1988 waardoor het 4

5 vruchtgebruik is opgehouden en voormelde consoorten DIERICK elk eigenaar werden van één/derde in volle eigendom in voormeld onroerend goed. -Deels, om het haar in volle eigendom en genot te zijn toebedeeld jegens voornoemde mevrouw Monique DIERICK en voornoemde heer Ghislain DIERICK, blijkens voormelde akte verdeling verleden voor voornoemde notaris Luc ROEGIERS, te Wachtebeke, met tussenkomst van notaris Octaaf VAN DUFFEL, op 12 april Voornoemde mevrouw Godelieve DIERICK heeft op haar beurt bovenbeschreven onroerend goed verkocht aan voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT blijkens akte verleden voor geassocieerd notaris Annelies WYLLEMAN, te Evergem-Sleidinge, op 13 oktober 2006, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent, op 17 oktober daarna, referte 68-T-17/10/ Voor wat betreft het deel van perceel nummer 799/Z alleen: Oorspronkelijk behoorde bovenbeschreven onroerend goed toe aan de heer GEIRNAERT Arséne Gerard Marie om het hem te zijn toegewezen jegens de gemeente Wachtebeke, blijkens proces-verbaal van toewijs verleden voor notaris Luc ROEGIERS, te Wachtebeke, op 24 februari 2003 en blijkens proces- verbaal van afwezigheid van hoger bod, verleden voor voornoemde notaris Luc ROEGIERS, op 13 maart 2003, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent op 29 april 2003, depotnummer 68-T-29/04/ De gemeente Wachtebeke was er eigenaar van sedert meer dan 30 jaar te rekenen vanaf heden. Voornoemde heer GEIRNAERT Arsène heeft op zijn beurt bovenbeschreven onroerend goed verkocht aan voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT blijkens akte verleden voor geassocieerd notaris Annelies WYLLEMAN, te Evergem- Sleidinge, op 6 oktober 2006, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent, op 19 oktober daarna, referte 68-T-19/10/ Mevrouw DIERICK Monique Joséphine Adolphine, geboren te Gent op 25 augustus 1937, weduwe van de Heer Marcel Gustaaf DE CLERCQ, met rijksregisternummer , wonende te Lochristi, Beervelde, Brandstraat 25. Die verklaart eigenaar te zijn van: A. 1. Het appartement op de eerste verdieping rechts, volgens kadaster Wachtebeke, Smishoek 10, met 5

6 een vloeroppervlakte volgens titel van negen en negentig vierkante meter drie en zestig vierkante decimeter (99,63m2), omvattende: - in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, living, twee slaapkamers, toilet, badkamer, keuken, terras achteraan en opberghokje. - in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: duizend tweehonderd drie en negentig/tienduizendsten (1.293/10.000sten) in de gemeenschappelijke gedeelten waaronder de grond. 2. De garage G2 met een vloeroppervlakte van zestien vierkante meter drie en negentig vierkante decimeter (16,93m2), omvattende: - in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke garage - in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd twintig/tienduizendsten (220/10.000sten) in de gemeenschappelijke gedeelten waaronder de grond. Zoals dit appartement en deze garage beschreven en aangeduid staan als respectievelijk lot 4 en lot 11 in de bovenvermelde basisakte van het appartementsgebouw en de garages. B. 1. Het appartement op de tweede verdieping rechts, volgens kadaster Wachtebeke, Smishoek 12, met een vloeroppervlakte volgens titel van negen en negentig vierkante meter drie en zestig vierkante decimeter (99,63m2), omvattende: - in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, living, twee slaapkamers, toilet, badkamer, keuken, terras achteraan en opberghokje - in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: duizend tweehonderd drie en negentig/tienduizendsten (1.293/10.000sten) in de gemeenschappelijke gedeelten waaronder de grond. 2. De garage G3 met een vloeroppervlakte van zestien vierkante meter drie en negentig vierkante decimeter (16,93m2), omvattende: - in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke garage - in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd twintig/tienduizendsten (220/10.000sten) Zoals dit appartement en deze garage beschreven en aangeduid staan in de bovenvermelde basisakte van het appartementsgebouw en de garages. Oorsprong van eigendom Bovenbeschreven privatieven behoren toe aan voornoemde mevrouw Monique DIERICK, om ze te hebben verkregen als volgt: 6

7 -deels blijkens voormelde akte schenking-verdeling verleden voor voornoemde notaris Octaaf VAN DUFFEL, op 11 juli 1973, overgeschreven als voormeld -deels blijkens voormelde akte verdeling verleden door het ambt van voornoemde notaris Luc ROEGIERS, met tussenkomst van voornoemde notaris Octaaf VAN DUFFEL, op 12 april Blijkens voormelde akte ruil verleden voor notaris Frank DE RAEDT, te Waarschoot, op 19 november 2007, heeft voornoemde mevrouw DIERICK Monique haar 3.026/10.000sten in een deel van perceel met nummer 791/K met gemeten oppervlakte van 35,75 vierkante meter geruild voor 3.026/10.000sten in een deel van het perceel met nummer 799/Z met een gemeten oppervlakte van 209,01 vierkante meter, en dit met voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT te Knokke-Heist. Voor de eigendomsoorsprong van het deel van perceel nummer 799/Z wordt verwezen naar hetgeen hierboven vermeld. 3.De Heer DIERICK Ghislain Florent Hélène, geboren te Lokeren op 11 april 1939, in huwelijk met Mevrouw Rita Julienne Remi WILLEMS, met rijksregisternummer , wonende te Wachtebeke, Melkerijstraat 62. Gehuwd, zo hij verklaart onder het wettelijk stelsel bij ontstentenis van huwelijkscontract, en zonder dit stelsel gewijzigd te hebben tot op heden. Die verklaart eigenaar te zijn van : A. Het appartement op de eerste verdieping links, volgens kadaster Wachtebeke, Smishoek 4 met een vloeroppervlakte volgens titel van vier en negentig vierkante meter zesennegentig vierkante decimeter (94,96m2), omvattende: - in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, living, twee slaapkamers, toilet, badkamer, keuken, terras achteraan en opberghokje. - in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: duizend tweehonderd twee en dertig/tienduizendsten (1.232/10.000sten) in de gemeenschappelijke gedeelten waaronder de grond. B. De garage (lot 8) met een vloeroppervlakte van zestien vierkante meter drie en negentig vierkante decimeter (16,93m2), omvattende: - in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke garage 7

8 - in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd twintig/tienduizendsten (220/10.000sten) in de gemeenschappelijke gedeelten waaronder de grond. Zoals dit appartement en deze garage beschreven en aangeduid staan als respectievelijk lot 3 en lot 8 in voormelde basisakte van het appartementsgebouw en de garages. Oorsprong van eigendom Bovenbeschreven privatieven behoren toe aan voornoemde heer Ghislain DIERICK, om ze te hebben verkregen als volgt: -deels blijkens voormelde akte schenking-verdeling verleden voor voornoemde notaris Octaaf VAN DUFFEL, op 11 juli 1973, overgeschreven als voormeld -deels blijkens voormelde akte verdeling verleden door het ambt van voornoemde notaris Luc ROEGIERS, met tussenkomst van voornoemde notaris Octaaf VAN DUFFEL, op 12 april Blijkens voormelde akte ruil verleden voor notaris Frank DE RAEDT, te Waarschoot, op 19 november 2007, heeft voornoemde heer DIERICK Ghislain zijn 1.452/10.000sten in een deel van perceel met nummer 791/K met gemeten oppervlakte van 35,75 vierkante meter geruild voor 1.452/10.000sten in een deel van het perceel met nummer 799/Z met een gemeten oppervlakte van 209,01 vierkante meter, en dit met voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT te Knokke-Heist. Voor de eigendomsoorsprong van het deel van perceel nummer 799/Z wordt verwezen naar hetgeen hierboven vermeld. 4. De heer PELEMAN Walter August Maria, geboren te Ukkel op twintig juni negentienhonderd negen en dertig, met rijksregisternummer , en zijn echtgenote mevrouw VAN POTTELBERGHE Lutgardis Marie Herbert Josepha, geboren te Gent op twee december negentienhonderd één en veertig, met rijksregisternummer , wonende te 9185 Wachtebeke, Dorp 69. Gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen met vennootschap-gemeenschap van aanwinsten blijkens huwelijkscontract verleden voor notaris Louis Wylleman, destijds notaris te Sleidinge, op 7 december 1963, gewijzigd, doch niet wat het stelsel betreft, bij akte verleden voor notaris Luc Roegiers, vervangende notaris Annelies Wylleman, wettelijk belet ratione personae, op 13 oktober

9 Die verklaren eigenaar te zijn van: Het linker appartement op het gelijkvloers, volgens kadaster Wachtebeke, Smishoek 2, met een vloeroppervlakte volgens titel van honderd één en veertig vierkante meter veertien vierkante decimeter (141,14m2), omvattende: -in privatieve en uitsluitende eigendom: een winkel, living, kluizenkamer, keuken, gang naar de slaapkamers, twee slaapkamers, badkamer en toilet, -in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: duizend achthonderd twee en dertig/tienduizendsten (1.832/10.000sten) in de gemeenschappelijke gedeelten waaronder de grond. Zoals dit appartement beschreven en aangeduid staat als lot 1 in voormelde basisakte van het appartementsgebouw en de garages. Oorsprong van eigendom Bovenbeschreven privatief behoort toe aan voornoemde heer en mevrouw PELEMAN-VAN POTTELBERGHE, ingevolge voormelde en inmiddels gehomologeerde akte wijziging van huwelijksstelsel verleden voor voornoemde notaris Luc ROEGIERS, vervangende zijn ambtsgenoot voornoemde notaris Annelies WYLLEMAN, wettelijk belet ratione personae, op 13 oktober 2006, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent, op 3 november daarna onder nummer 68-T-03/11/ (slotakte van 22 mei 2007, overgeschreven op zelfde hypotheekkantoor op 8 juni daarna onder nummer 68-T-08/06/ ) waarbij het goed werd ingebracht in de huwgemeenschap door mevrouw VAN POTTELBERGHE Lutgardis die het persoonlijk verwierf ingevolge een ruil met voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT verleden voor voornoemde notaris Luc ROEGIERS, vervangende zijn ambtsgenoot voornoemde notaris Annelies WYLLEMAN, wettelijk belet ratione personae, op 13 oktober 2006, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent, op 10 november daarna onder nummer 68-T-10/11/ Voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT had het gekocht van voornoemde mevrouw DIERICK Godelieve blijkens akte aankoop-verkoop, op 13 oktober 2006, verleden voor notaris Annelies WYLLEMAN, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent, op 17 oktober daarna, referte 68-T-17/10/ Voornoemde mevrouw DIERICK Godelieve was er eigenaar van om het goed verworven te hebben op dezelfde manier als de garage G1 waarvan de oorsprong hierboven werd vermeld. 9

10 Blijkens voormelde akte ruil verleden voor notaris Frank DE RAEDT, te Waarschoot, op 19 november 2007, hebben voornoemde heer en mevrouw PELEMAN-VAN POTTELBERGHE hun 1.832/10.000sten in een deel van perceel met nummer 791/K met gemeten oppervlakte van 35,75 vierkante meter geruild voor 1.832/10.000sten in een deel van het perceel met nummer 799/Z met een gemeten oppervlakte van 209,01 vierkante meter, en dit met voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT te Knokke-Heist. Voor de eigendomsoorsprong van het deel van perceel nummer 799/Z wordt verwezen naar hetgeen hierboven vermeld. 5. THINK BEYOND besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met zetel te Laarne (Kalken), Bontinkstraat 18, met ondernemingsnummer en met BTW-nummer De vennootschap werd opgericht blijkens akte verleden voor notaris Willy VAN BELLE, voorheen te Gent, ter vervanging van notaris Annelies WYLLEMAN, te Evergem- Sleidinge, wettelijk belet rationae personae, op 28 december 1999, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 11 januari 2000 onder nummer De statuten werden voor het laatst gewijzigd blijkens akte verleden voor notaris Christian VAN BELLE, te Gent, ter vervanging van geassocieerd notaris Annelies WYLLEMAN, te Evergem-Sleidinge, wettelijk belet rationae personae, op 3 februari 2004, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 20 februari daarna onder nummer Hier vertegenwoordigd overeenkomstig artikel 15 van de statuten door haar zaakvoerder: De heer HAENEBALCKE Marc Odiel René, geboren te Gent op 20 april 1961, met rijksregisternummer , wonende te Laarne (Kalken), Bontinkstraat 18, daartoe benoemd blijkens de buitengewone vergadering van 28 december 1999, vermeld in voormelde oprichtingsakte en gepubliceerd als voormeld. Die verklaart eigenaar te zijn van: het rechter appartement op het gelijkvloers, met een vloeroppervlakte volgens titel van honderd zes en dertig vierkante meter zes en twintig vierkante decimeter (136,26m2), omvattende: - in privatieve en uitsluitende eigendom: winkel, living, keuken, badkamer, toilet, twee slaapkamers en gang naar de slaapkamers - in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: duizend zevenhonderd achtenzestig/tienduizendsten 10

11 (1.768/10.000sten) in de gemeenschappelijke gedeelten waaronder de grond. Zoals dit appartement beschreven en aangeduid staat als lot 2 in de voormelde basisakte van het appartementsgebouw. OORSPRONG VAN EIGENDOM Voornoemde vennootschap THINK BEYOND heeft dit goed gekocht van de echtgenoten de heer en mevrouw HAENEBALCKE Marc Odiel René-WYLLEMAN Annelies Adrienne Christiaan blijkens akte verleden voor notaris Frank DE RAEDT, te Waarschoot, vervangende notaris Annelies Wylleman, wettelijk belet rationae personae, op 26 mei 2008, ter overschrijving neergelegd op het tweede hypotheekkantoor te Gent. Bovenbeschreven privatief behoorde toe aan voornoemde echtgenoten HAENEBALCKE-WYLLEMAN om het gekocht te hebben jegens voornoemde heer DIERICK Ghislain ingevolge akte verleden op 13 oktober 2006, voor notaris Luc ROEGIERS te Wachtebeke, vervangende voornoemde notaris Annelies WYLLEMAN, wettelijk belet rationae personae, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent op 3 november daarna onder referte 68-T-03/11/ Oorspronkelijk behoorde bovenbeschreven onroerend goed toe aan voornoemde heer Ghislain DIERICK, om het te hebben verkregen als volgt: -Deels, om het samen met voornoemde mevrouw DIERICK Godelieve en voornoemde mevrouw DIERICK Monique onder grotere oppervlakte in naakte eigendom, in onverdeeldheid, te hebben verkregen blijkens voormelde akte schenking-verdeling verleden voor notaris Octaaf VAN DUFFEL, te Zaffelare, op 11 juli 1973, overgeschreven als voormeld. -Deels om het hem in volle eigendom en genot te zijn toebedeeld blijkens voormelde akte verdeling verleden voor notaris Luc ROEGIERS, met tussenkomst van voornoemde notaris Octaaf VAN DUFFEL, op 12 april 1989, overgeschreven als voormeld. Blijkens een akte ruil verleden voor notaris Frank DE RAEDT, te Waarschoot, vervangende voornoemde notaris Annelies WYLLEMAN, wettelijk belet rationae personae, op 19 november 2007, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent op 14 december daarna onder referte 68-T-14/12/ hebben de verkopers hun 1.768/10.000sten in een deel van perceel met nummer 791/K met gemeten oppervlakte van 35,75 vierkante meter geruild voor 1.768/10.000sten in een deel van het perceel met nummer 799/Z met een gemeten oppervlakte 11

12 van 209,01 vierkante meter, en dit met de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijk LAND DEVELOPMENT te Knokke-Heist. Voor de eigendomsoorsprong van het deel van perceel nummer 799/Z wordt verwezen naar hetgeen hierboven vermeld. Voorafgaande verduidelijking Voornoemde comparanten verklaren dat zij het bestaande appartementsgebouw en de garages willen laten afbreken, een appartementsmede-eigendom op een grotere grondoppervlakte willen tot stand brengen na incorporatie van aanpalende grondpercelen door grondruilen, waarna tot de oprichting van een nieuw appartementsgebouw zal worden overgegaan. Daar het nieuw appartementsgebouw deels zal opgericht worden op grond dat reeds deel uitmaakt van een bestaande appartementsmede-eigendom en deels op percelen die thans nog niet behoren tot de medeeigendom, zullen de mede-eigenaars hun grondaandelen uit de bestaande mede-eigendom ruilen voor grondaandelen van de overige percelen grond. Vervolgens zullen voornoemde comparanten samen met de hierna vermelde eigenaars van aanpalende percelen, overgaan tot een vervanging van de bestaande statuten opgenomen in voormelde akte verleden voor notaris Luc Roegiers met standplaats te Wachtebeke, met tussenkomst van notaris Octaaf Van Duffel, notaris te Zaffelare, op 12 april 1989 door de nieuwe statuten van het nieuw op te richten appartementsgebouw. Zij zullen daarbij een naam geven aan de residentie (die er tot nog toe geen had), erfdienstbaarheden vestigen, bovengrond en ondergrond opsplitsen in volumepercelen, dit alles met een volkomen unanimiteit. ZIJN HIER TEVENS VERSCHENEN als eigenaars van aanpalende percelen die, na de hiernavermelde ruil met de voormelde eigenaars van het huidige appartementsgebouw, tevens zullen deelnemen aan de nieuwe appartementsmede-eigendom : 1. Voornoemde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid LAND DEVELOPMENT Die verklaart eigenaar te zijn van : GEMEENTE WACHTEBEKE, eerste afdeling 12

13 Een handelshuis met afhangen en aanhorigheden, op en met grond, staande en gelegen te Wachtebeke, Smishoek 14. Gekend volgens titel en volgens kadaster op heden Wachtebeke, eerste afdeling, sectie D, nummer 790/E, met een oppervlakte volgens kadaster op heden van tweehonderd zestig vierkante meter (260 m²). Oorsprong van eigendom Oorspronkelijk behoorde dit onroerend goed toe aan mevrouw DIERICK Monique Joséphine Adolphine om het samen met de heer DIERICK Ghislain Florent Hélène, te Wachtebeke en mevrouw DIERICK Godelieve Jozef Philomena, echtgenote van de heer DAVID Michel Aloïs Marie, te Waasmunster, in naakte eigendom in onverdeeldheid te hebben verkregen jegens de heer DIERICK Germain Hippoliet Maria, echtgenoot van mevrouw VAN HENDE Germaine Marie te Wachtebeke, het vruchtgebruik voorbehoudende aan de langstlevende der oudersschenkers, en haar daarna voor de geheelheid in naakte eigendom te zijn toebedeeld, blijkens een akte schenking-verdeling verleden door het ambt van Meester Octaaf VAN DUFFEL, voorheen notaris te Zaffelare, op 11 juli 1973, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent op 24 augustus daarna, boek 948, nummer 22. Voornoemde mevrouw VAN HENDE Germaine, is overleden te Eeklo op 13 april 1986 en voornoemde heer DIERICK Germain is overleden te Lokeren op 30 april 1988, waardoor het vruchtgebruik is opgehouden en voornoemde mevrouw Monique DIERICK eigenaar is van de volle eigendom van voormeld onroerend goed. Voornoemde mevrouw DIERICK Monique heeft op haar beurt bovenbeschreven onroerend goed verkocht aan voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT blijkens akte verleden voor geassocieerd notaris Annelies WYLLEMAN, te Evergem-Sleidinge, op 13 oktober 2006, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent, op 17 oktober daarna, referte 68-T-17/10/ voornoemde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid THINK BEYOND Die verklaart eigenaar te zijn van : 13

14 GEMEENTE WACHTEBEKE, eerste afdeling Een garage, met afhangen en aanhorigheden, op en met grond, staande en gelegen te Wachtebeke, Smishoek +2/12. Gekend volgens titel en volgens kadaster op heden onder Wachtebeke, eerste afdeling, sectie D, nummer 791/L, met een oppervlakte volgens kadaster op heden van twee en veertig vierkante meter (42 m²). OORSPRONG VAN EIGENDOM Bovenvermeld onroerend goed behoorde oorspronkelijk toe aan voornoemde mevrouw Monique DIERICK, om het samen met voornoemde heer DIERICK Ghislain en voornoemde mevrouw DIERICK Godelieve, in naakte eigendom in onverdeeldheid te hebben verkregen jegens voornoemde heer DIERICK Germain, echtgenoot van voornoemde mevrouw VAN HENDE Germaine Marie te Wachtebeke, het vruchtgebruik voorbehoudende aan de langstlevende der oudersschenkers, en haar daarna voor de geheelheid in naakte eigendom te zijn toebedeeld, blijkens voormelde akte schenking-verdeling verleden voor notaris Octaaf VAN DUFFEL, voorheen te Zaffelare, op 11 juli 1973, overgeschreven als voormeld Mevrouw VAN HENDE Germaine, voornoemd, is overleden te Eeklo op 13 april De heer DIERICK Germain, voornoemd, is overleden te Lokeren op 30 april 1988, waardoor het vruchtgebruik is opgehouden en voornoemde mevrouw Monique DIERICK eigenaar is van de volle eigendom van voormeld onroerend goed. Voornoemde heer en mevrouw HAENEBALCKE-WYLLEMAN hebben bovenvermeld goed aangekocht jegens voornoemde mevrouw DIERICK Monique blijkens akte verleden voor notaris Luc ROEGIERS, te Wachtebeke, vervangende voornoemde notaris Annelies WYLLEMAN, wettelijk belet rationae personae, op 13 oktober 2006, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent op 3 november daarna onder referte 68-T-03/11/ Voornoemde heer en mevrouw HAENEBALCKE-WYLLEMAN hebben op hun beurt bovenbeschreven onroerend goed verkocht aan voornoemde vennootschap THINK BEYOND, blijkens akte verleden voor notaris Frank DE RAEDT, te Waarschoot, op 26 mei 2008, nog over te schrijven op het tweede hypotheekkantoor te Gent. Alle voornoemde comparanten verklaren dat het nieuw appartementsgebouw zal opgericht worden op de bovengrond van een grondoppervlak dat gevormd wordt 14

15 door voormelde percelen met nummers 791/T, 790/E, 791/L en deel van nummer 791/R, met een totale oppervlakte van duizend tweehonderd achtendertig vierkante meter zevenenzestig vierkante decimeter (1.238,67 m²) zoals dit afgebeeld staat als blok B in gele kleur omlijnd, op een plan van meting opgemaakt door de commanditaire vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Assuplan, te Adegem, Dorp 17, landmeter-expert, op 14 januari Welk plan na ondertekening ne varietur door de comparanten en mij, notaris, aan deze akte gehecht zal blijven. Splitsing Stedenbouwkundige verplichtingen Overeenkomstig artikel 138 DORO heeft voornoemde notaris Annelies Wylleman bij schrijven van 4 augustus 2006 gericht aan het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente Wachtebeke, het plan van de splitsing voorgelegd alsmede een attest waarin de aard van de akte en de in de akte te vermelden bestemming van goed waarop de akte betrekking heeft, zijn aangegeven. Vanwege het College werden binnen de termijn van 20 dagen géén opmerkingen ter kennis gebracht. Een exemplaar van het aan het College toegezonden splitsingsplan is gehecht aan navermelde basisakte van blok A. Ruimtelijke ordening en stedenbouw a)verklaringen van de comparanten : De comparanten verklaren dat er tot op heden geen geschillen die betrekking hebben op de in deze akte betrokken goederen, bestaan met om het even wie. De comparanten verklaren dat zij er geen kennis van hebben dat met betrekking tot deze goederen onteigeningsbesluiten zouden zijn genomen of maatregelen zouden zijn getroffen overeenkomstig de wetgeving op de bescherming van monumenten, stads- en dorpsgezichten of van landschappen. De comparanten verklaren, voor zover zij zelf bouw-, verbouwing- of afbraakwerkzaamheden hebben verricht aan deze goederen of enige andere handeling of activiteit waarvoor een vergunning vereist is, dat zij hiervoor de nodige vergunningen hebben bekomen, en verklaren dat voor zover hen bekend, deze goederen op heden het voorwerp niet uitmaken van enig bouwmisdrijf. 15

16 De comparanten verklaren te weten dat constructies opgericht vóór 29 maart 1962 of vóór de definitieve vaststelling van het gewestplan, vermoed worden vergund te zijn. b)vermeldingen ingevolge de informatieplicht in het DORO De comparanten vermelden en informeren, met toepassing van artikel 137 Vlaams Decreet Organisatie van de Ruimtelijke Ordening (DORO): 1 dat voor voormelde goederen volgende stedenbouwkundige vergunning is afgegeven : -op 2 maart 2006, met dossier nummer 8.00/44073/1480.2, en met kenmerk 117/05; -op 20 mei 2008 met dossiernummer 44073_G_2008_4203 voor het bouwen van een woon-winkelgeheel na afbraak van commerciële ruimtes en woningen (wijziging aan bestaande stedenbouwkundige vergunningen) onder de uitdrukkelijke voorwaarde er voor te zorgen dat er geen doorgaand verkeer mogelijk is van Rechtstro naar Dr. Jules Persynplein en de nodige voorzieningen (paaltjes) te plaatsen teneinde deze doorgang te blokkeren en de ondergrondse parking moet ontsloten worden via het Dr. Jules Persynplein. 2 dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voormelde goederen volgens het plannenregister is : woongebied; 3 dat, volgens de verklaring van de comparanten en het hypothecair getuigschrift, voor de goederen geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig de artikelen 146 of 149 tot en met 151 DORO; 4 dat de goederen niet zijn gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht. Ondergetekende notaris vestigt de aandacht van de comparanten op artikel 99 van het Vlaams Decreet van achttien mei negentienhonderd negenennegentig, houdende Organisatie van de Ruimtelijke Ordening (DORO), zoals door latere decreten gewijzigd, dat luidt als volgt: 1. Niemand mag zonder voorafgaande stedenbouwkundige vergunning: 1 bouwen, op een grond één of meer vaste inrichtingen plaatsen, een bestaande vaste inrichting of bestaand bouwwerk afbreken, herbouwen, verbouwen of uitbreiden, met uitzondering van instandhoudings- of 16

17 onderhoudswerken die geen betrekking hebben op de stabiliteit; 2 ontbossen in de zin van het bosdecreet van 13 juni 1990 van alle met bomen begroeide oppervlakten bedoeld in artikel 3, 1 en 2 van dat decreet; 3 hoogstammige bomen vellen, alleenstaand, in groeps- of lijnverband, voorzover ze geen deel uitmaken van met bomen begroeide oppervlakten in de zin van artikel 3, 1 en 2, van het bosdecreet van 13 juni 1990; 4 het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen; 5 een grond gewoonlijk gebruiken, aanleggen of inrichten voor: a)het opslaan van gebruikte of afgedankte voertuigen, van allerhande materialen, materieel of afval; b)het parkeren van voertuigen, wagens of aanhangwagens; c)het plaatsen van één of meer verplaatsbare inrichtingen die voor bewoning kunnen worden gebruikt, zoals woonwagens, kampeerwagens, afgedankte voertuigen, tenten; d)het plaatsen van één of meer verplaatsbare inrichtingen of rollend materieel die hoofdzakelijk voor publicitaire doeleinden worden gebruikt; 6 het geheel of gedeeltelijk wijzigen van de hoofdfunctie van een onroerend bebouwd goed met het oog op een nieuwe functie, voorzover deze functiewijziging voorkomt op een door de Vlaamse regering op te stellen lijst van de vergunningsplichtige functiewijzigingen; 7 in een gebouw het aantal woongelegenheden wijzigen die bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande, ongeacht of het gaat om een eengezinswoning, een etagewoning, een flatgebouw, een studio of een al dan niet gemeubileerde kamer; 8 publiciteitsinrichtingen of uithangborden plaatsen of wijzigen; 9 recreatieve terreinen aanleggen of wijzigen, waaronder een golfterrein, een voetbalterrein, een tennisveld, een zwembad. Onder bouwen en plaatsen van vaste inrichtingen, zoals bedoeld in het eerste lid, 1, wordt verstaan het oprichten van een gebouw of een constructie of het 17

18 plaatsen van een inrichting, zelfs uit niet-duurzame materialen, in de grond ingebouwd, aan de grond bevestigd of op de grond steunend omwille van de stabiliteit, en bestemd om ter plaatse te blijven staan, ook al kan het ook uit elkaar worden genomen, verplaatst of is het volledig ondergronds. Dit behelst ook het functioneel samenbrengen van materialen waardoor een vaste inrichting of constructie ontstaat, en het aanbrengen van verhardingen. Onder instandhoudings- of onderhoudswerken die geen betrekking hebben op de stabiliteit, worden werken verstaan die het gebruik van het gebouw voor de toekomst ongewijzigd veilig stellen door het bijwerken, herstellen of vervangen van geërodeerde of versleten materialen of onderdelen. Hieronder kunnen geen werken begrepen worden die betrekking hebben op de constructieve elementen van het gebouw, zoals: 1 vervangen van dakgebintes of dragende balken van het dak, met uitzondering van plaatselijke herstellingen; 2 geheel of gedeeltelijk herbouwen of vervangen van buitenmuren, zelfs met recuperatie van de bestaande stenen. Als hoogstammige boom zoals bedoeld in het eerste lid, 3 ; wordt beschouwd elke boom die op een hoogte van 1 meter boven het maaiveld een stamomtrek van 1 meter heeft. Als aanmerkelijke reliëfwijziging zoals bedoeld in het eerste lid, 4, wordt onder meer beschouwd elke aanvulling, ophoging, uitgraving of uitdieping die de aard of functie van het terrein wijzigt. Onverminderd het eerste lid, 5, c, is geen stedenbouwkundige vergunning vereist voor het kamperen met verplaatsbare inrichtingen op een kampeerterrein in de zin van het decreet van drie maart negentienhonderd drie en negentig houdende het statuut van de terreinen voor openluchtrecreatieve verblijven. 2. De Vlaamse regering kan de lijst vaststellen van de werken, handelingen en wijzigingen waarvoor, wegens hun aard en/of omvang, in afwijking van 1, geen stedenbouwkundige vergunning vereist is. 3. Een provinciale en een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening kunnen de vergunningsplichtige werken, handelingen en wijzigingen, genoemd in 1, aanvullen. Ze kunnen ook 18

19 voor de met toepassing van 2 van vergunning vrijgestelde werken en handelingen de stedenbouwkundige vergunningsplicht invoeren. De comparanten verklaren geen kennis te hebben van enige planbatenheffing. Bodemsanering: a- Met betrekking tot het goed werden door de OVAM bodemattesten afgeleverd op 17 juni 2008 in overeenstemming met het Bodemsaneringsdecreet. De inhoud van elk van deze attesten luidt : De OVAM beschikt voor deze grond niet over informatie met betrekking tot de bodemkwaliteit. 2.1 Grondverzet Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Gelieve u hierover dan ook te informeren. Meer informatie vindt u op Dit attest vervangt alle vorige attesten. Opmerkingen: 1 Gronden waarop een inrichting gevestigd is of was die opgenomen is in de lijst bedoeld in artikel 6 van het bodemsaneringdecreet kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend onderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2. Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: 3 Voor verdere inlichtingen: b- De comparanten verklaren dat er op bovenbeschreven goederen bij hun weten, geen dergelijke inrichting gevestigd is of was, of geen dergelijke activiteit wordt of werd uitgevoerd. c- De comparanten verklaren dat zij voor het verlijden van huidige akte op de hoogte werden gebracht van de inhoud van voormelde bodemattesten van elk perceel. Voor zoveel als nodig verklaren de comparanten onherroepelijk te verzaken aan alle vorderingen tot nietigheid die zij zouden kunnen laten gelden op grond van het bodemsaneringsdecreet. De comparanten worden erop gewezen dat de bovenvermelde attesten geen uitsluitsel geven of de goederen al dan niet zijn aangetast door bodemverontreiniging. d- De comparanten verklaren met betrekking tot voormelde goederen geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de overige comparanten of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. e- Ondergetekende notaris bevestigt dat de bepalingen van Hoofdstuk VIII: overdrachten van het 19

20 decreet op bodemsanering en bodembescherming werden toegepast. De notaris wijst de comparanten er echter op dat dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde decreet) onverminderd van toepassing blijven. OPSPLITSING IN VOLUMEPERCELEN BEHOUD VAN HET EIGENDOMSRECHT OP DE ONDERGROND Voornoemde comparanten die samen eigenaars zijn van het bovenvermelde grondperceel met een oppervlakte van duizend tweehonderd achtendertig vierkante meter zevenenzestig vierkante decimeter (1.238,67 m²) te bestemmen voor meervoudig grondgebruik, en bijgevolg op de ruimte onder, op en boven de grond opstalrechten te vestigen. Daardoor ontstaan twee zelfstandige volumepercelen die elk afzonderlijk onder het stelsel van de appartementseigendom zullen gebracht worden: a/ één volumeperceel boven de grond, zijnde een appartementsgebouw met commerciële ruimtes en woongelegenheden (huidige akte legt de statuten van dit gebouw hierna authentiek vast), en b/ één volumeperceel onder de grond, dat samen met het volumeperceel onder de grond van blok A (waarover hierna sprake) een parkeergarage zal vormen waarvan de statuten het voorwerp zullen uitmaken van een afzonderlijke akte. De voornoemde comparanten behouden zich dan ook alle eigendomsrechten op de ondergrond voor, en zijn gerechtigd, ook na de vervreemding van de grondaandelen verbonden aan de constructies boven de grond, deze ondergrond in te richten of te laten inrichten en de grondaandelen van de ondergrond nog te vervreemden. De voornoemde comparanten verklaren tussen de twee volumepercelen zelf geen appartementseigendom tot stand te brengen zodat er geen gemeenschappelijke delen zullen bestaan tussen het bovengrondse en ondergrondse volumeperceel. De scheidsmuren tussen de volumes vallen onder het regime van de mandeligheid. Tussen de volumepercelen zullen hierna erfdienstbaarheden gevestigd worden om het rationeel gebruik van de volumes te vergemakkelijken. UITBREIDING VAN HET GRONDOPPERVLAK DOOR RUIL Om onverdeelde eigenaars te worden in de ganse grondoppervlakte van de bovengrond waarop de appartementsmede-eigendom zal tot stand komen, zullen 20

21 de comparanten eerst tot ruil van de delen van hun respectievelijke eigendommen overgaan zodat daardoor elkeen onverdeelde eigenaar wordt in de bovenbeschreven oppervlakte van blok B voor een aantal delen dat overeenstemt met elkeens aandelen in de gemeenschappelijke delen van de appartementsmedeeigendom. De registratierechten verschuldigd ingevolge deze ruil, worden gedragen door de bouwheer. a)voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT verklaart over te dragen in ruil, in volle eigendom, en dit zonder opleg, aan voornoemde mevrouw Monique DIERICK : -zesennegentig/duizendsten (96/1.000sten) van de bovengrond van bovenbeschreven perceel nummer 790/E; -tachtig/duizendsten van de ondergrond van bovenbeschreven perceel nummer 790/E; In ruil daarvan en eveneens zonder opleg verklaart voornoemde mevrouw Monique DIERICK over te dragen in volle eigendom aan voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT: -tweeduizend vijfenzestig/tienduizendsten (2.065/ sten) in de bovengrond van voormeld perceel nummer 791/T en deel van nummer 791/R; -tweeduizend tweehonderd zesentwintig/ tienduizendsten (2.226/10.000sten) in de ondergrond van voormeld perceel nummer 791/T en deel van nummer 791/R; b)voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT verklaart over te dragen in ruil, in volle eigendom, en dit zonder opleg, aan voornoemde heer Ghislain DIERICK : -vijfenveertig/duizendsten (45/1.000sten) van de bovengrond van bovenbeschreven perceel nummer 790/E; -veertig/duizendsten (40/1.000sten) van de ondergrond van het bovenbeschreven perceel nummer 790/E; In ruil daarvan en eveneens zonder opleg verklaart voornoemde heer Ghislain DIERICK over te dragen in volle eigendom aan de voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT: -duizend en één/tienduizendsten (1.001/10.000sten) in de bovengrond van voormeld perceel nummer 791/T en deel van nummer 791/R; -duizend tweeënvijftig/tienduizendsten (1.052/ sten) in de ondergrond van voormeld perceel nummer 791/T en deel van nummer 791/R; 21

22 c)voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT verklaart over te dragen in ruil, in volle eigendom, en dit zonder opleg, aan voornoemde echtgenoten Walter PELEMAN-Lutgardis VAN POTTELBERGHE : -eenenvijftig/duizendsten (51/1.000sten) van de bovengrond van de bovenbeschreven percelen nummers 790/E. In ruil daarvan en eveneens zonder opleg verklaren de voornoemde echtgenoten Walter PELEMAN-Lutgardis VAN POTTELBERGHE over te dragen in volle eigendom aan voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT: -duizend driehonderd éénentwintig/duizendsten (1.321) in de bovengrond van voormeld perceel nummer 791/T en deel van nummer 791/R; - hun duizend achthonderd tweeëndertig/tienduizendsten (1.832/10.000sten) in de ondergrond van voormeld perceel nummer 791/T en deel van nummer 791/R; d) Voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT verklaart over te dragen in ruil, in volle eigendom, en dit zonder opleg, aan genoemde vennootschap THINK BEYOND : -achtendertig/duizendsten (38/1.000sten) van de bovengrond van de bovenbeschreven perceel nummer 790/E -veertig/duizendsten (40/1.000sten) van de ondergrond van de bovenbeschreven perceel nummer 790/E In ruil daarvan en eveneens zonder opleg verklaart voornoemde vennootschap THINK BEYOND over te dragen in volle eigendom aan de voornoemde vennootschap Land Development: -duizend driehonderd achtentachtig/tienduizendsten (1.388/10.000sten) in de bovengrond van perceel nummer 791/T en deel van nummer 791/R; -zevenhonderd zeventig/duizendsten (770/1.000sten) van de bovengrond van het bovenbeschreven perceel 791/L -duizend driehonderd achtenzestig/tienduizendsten (1.368/10.000sten) in de ondergrond van voormeld perceel nummer 791/T en deel van nummer 791/R; -achthonderd zestig/duizendsten (860/1.000sten) van de ondergrond van het bovenbeschreven perceel nummer 791/L e)voornoemde vennootschap THINK BEYOND verklaart over te dragen in ruil, in volle eigendom, en dit zonder opleg, 22

23 1/ aan voornoemde mevrouw Monique DIERICK : -zesennegentig/duizendsten (96/1.000sten) van de bovengrond van het bovenbeschreven perceel nummer 791/L; -tachtig/duizendsten (80/1.000sten) van de ondergrond van het bovenbeschreven perceel nummer 791/L; 2/ aan voornoemde heer Ghislain DIERICK : -vijfenveertig/duizendsten (45/1.000sten) van het bovenbeschreven perceel nummer 791/L; -veertig/duizendsten (40/1.000sten) van de ondergrond van het bovenbeschreven perceel nummer 791/L; : 3/ aan voornoemde echtgenoten PELEMAN-VAN POTTELBERGHE -éénenvijftig/duizendsten (51/1.000sten) van de bovengrond van het bovenbeschreven perceel nummer 791/L; In ruil daarvan en eveneens zonder opleg verklaren voornoemde mevrouw Monique DIERICK, voornoemde heer Ghislain DIERICK en de voornoemde echtgenoten PELEMAN-VAN POTTELBERGHE over te dragen in volle eigendom aan voornoemde vennootschap THINK BEYOND Elk één/duizendste (1/1.000sten) van hun aandelen in de bovengrond van voormeld perceel nummer 791/T en deel van nummer 791/R, In ruil daarvan en eveneens zonder opleg verklaren voornoemde mevrouw Monique DIERICK en voornoemde heer Ghislain DIERICK over te dragen in volle eigendom aan voornoemde vennootschap THINK BEYOND Elk één/duizendste (1/1.000sten) van hun aandelen in de ondergrond van voormeld perceel nummer 791/T en deel van nummer 791/R, Ingevolge deze ruilen behoren de percelen met nummers 791/T, 791/L, 790/E en deel van nummer 791/R, die samen volgens meting een oppervlakte beslaan van 23

24 duizend tweehonderd achtendertig vierkante meter zevenenzestig vierkante decimeter (1.238,67 m²) en aangeduid zijn als blok B, in gele kleur omlijnd, op het hogervermeld meetplan, toe in volle eigendom aan : -voor wat betreft de bovengrond: -de voornoemde vennootschap LAND zevenhonderd zeventig/duizendsten (770/1.000sten) DEVELOPMENT voor -voornoemde mevrouw Monique DIERICK voor zesennegentig/duizendsten (96/1.000sten) -voornoemde heer Ghislain DIERICK voor vijfenveertig/duizendsten (45/1.000sten) -voornoemde echtgenoten PELEMAN-VAN POTTELBERGHE voor achtendertig/duizendsten (38/1.000sten) -voornoemde vennootschap THINK BEYOND voor éénenvijftig/duizendsten (51/1.000sten) -voor wat betreft de ondergrond: -de voornoemde vennootschap LAND achthonderd veertig/duizendsten (840/1.000sten) DEVELOPMENT voor -voornoemde mevrouw Monique DIERICK voor tachtig/duizendsten (80/1.000sten) -voornoemde heer Ghislain DIERICK voor veertig/duizendsten (40/1.000sten) -voornoemde vennootschap THINK BEYOND voor veertig/duizendsten (40/1.000sten) Pro fisco a)lezing werd gegeven van artikel 203 lid 1 van het wetboek van registratierechten. b)na voorlezing van de artikels 62 paragraaf 2 en 73 van het wetboek der belastingen op de toegevoegde waarde verklaren alle ruilers niet onderworpen te zijn aan deze belasting, behoudens de voornoemde vennootschap Think Beyond die belastingsplichtige is voor deze belasting onder het nummer Is hier tevens verschenen : Hervé Jacobs en Partners besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met maatschappelijke zetel gevestigd is te Knokke-Heist, Emile Verhaerenlaan 10 met ondernemingsnummer en BTW-nummer BE

25 Opgericht onder de naam Jacobs en Partners blijkens akte verleden voor Meester Yves TYTGAT, notaris te Gent, op 11 juni 1993, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 1 juli erna, onder het nummer De statuten werden voor het laatst gewijzigd, ondermeer wat de benaming betreft, blijkens procesverbaal opgemaakt voor ongetekende notaris Annelies WYLLEMAN op 12 juli 2006, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 27 juli erna. Hier vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, de heer JACOBS Hervé Claude Reginald Frédéric, wonende te 8300 Knokke-Heist, Amerikapad 34B21. Hierna genoemd de bouwheer VERZAKING AAN HET RECHT VAN NATREKKING Voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT, als grondeigenaar van zevenhonderd zeventig/duizendsten van het hierboven beschreven gemeten perceel met een oppervlakte van duizend tweehonderd achtendertig vierkante meter zevenenzestig vierkante decimeter (1.238,67 m²) en hierboven aangeduid als blok B, verklaart in het voordeel van de bouwheer, voornoemde vennootschap HERVÉ JACOBS EN PARTNERS, die eigenaar zal zijn van de constructies en die aanvaardt, bij deze zuiver en eenvoudig afstand te doen van het recht van natrekking wat betreft de bovengrond van het voormelde opgemeten goed; welk recht van natrekking dat aan voornoemde vennootschap LAND DEVELOPMENT toekomt ingevolge artikel 546, 551 en volgende van het Burgerlijk Wetboek, op het gebouw en alle constructies die opgericht zullen worden op voormelde bovengrond, om de bouwheer toe te laten op deze grond een onroerend complex te bouwen, onderworpen aan het stelsel van de appartementseigendom. De overige comparanten, met name de heer Ghislain Dierick, mevrouw Monique Dierick, de echtgenoten Peleman-Van Pottelberghe en de voormelde vennootschap Think Beyond, verzaken niet aan hun recht van natrekking op hun onverdeelde delen in voormelde bovengrond aangeduid als blok B. Wat hen betreft zullen in de navolgende statuten van blok B, de navermelde privatieven met hun respectievelijke onverdeelde aandelen in de bovengrond verbonden worden. Gelet op de bijzondere omstandigheid dat de bouwheer geen eigenaar van de grond is, wordt wat zijn constructies betreft, aan iedere privatieve kavel 25