SPLITSINGSAKTE VVE DE IJZEREN MAN

Transcriptie

1 SPLITSINGSAKTE VVE DE IJZEREN MAN Heden twee en twintig september negentienhonderd zes en zeventig, verscheen voor mij Mr. Aloysius August Carolus Verhees, notaris ter standplaats Katwijk, arrondissement s- Gravenhage: mevrouw Weintje Leuntje de Jong-van Duyn, zonder beroep, wonende te Katwijk, ten deze handelende: A. in haar hoedanigheid van secretaris-penningmeester van na te noemen coöperatieve vereniging; en B. als lasthebster van de heer Gijsbert van Duyn, agrariër, wonende te Katwijk, Hoorneslaan 159, die deze last verstrekte in zijn hoedanigheid van voorzitter van de te Katwijk gevestigde coöperatieve vereniging: Coöperatieve Flatbouwvereniging De IJzeren Man U.A., hierna ook te noemen de coöperatie; Zodat de comparante in haar gemelde hoedanigheden de coöperatie ingevolge artikel 17 harer statuten rechtsgeldig vertegenwoordigt. Vervolgens verklaarde de comparante mevrouw Weintje Leuntje de Jong- van Duyn tevens te handelen: C. als lasthebster van de leden van de coöperatie. Hier worden alle toenmalige leden met naam en adres genoemd. Die namen en adressen zal ik nu niet vermelden. Blijkende van gemelde lastgevingen uit vier en dertig onderhandse akten van volmacht, welke zijn gehecht aan een akte van depot, mede op heden voor mij, notaris, verleden, en welke akten van volmacht door de echtgenoten van de gehuwde leden ten blijke van toestemming zijn mede ondertekend. De comparante verklaarde te handelen ter uitvoering van het besluit van de algemene ledenvergadering van negen en twintig mei negentienhonderd vijf en zeventig waarvan blijkt uit een notarieel proces-verbaal op die datum voor mij, notaris destijds als kandidaat-notaris, plaatsvervanger voor de destijds te Katwijk standplaats hebbende notaris A.W.C. Verhees verleden. De comparante handelend als gemeld, verklaarde: - dat de coöperatie eigenaresse is van: het flatgebouw met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Hoorneslaan en de Nolenstraat te Katwijk, plaatselijk bekend als Hoorneslaan 87 tot en met 159 (oneven nummers), kadastraal bekend als gemeente Katwijk sektie C nummers 24, 25 en 26 respektievelijk groot elf aren zes en zeventig centiaren, drie aren drie en negentig Centiaren en acht en twintig aren achttien centiaren, waarvan de coöperatie de eigendom verkreeg voor wat de grond betreft: a. het perceel kadastraal bekend als gemeente Katwijk sektie C nummer 24, tengevolge van de overschrijving ten hypotheekkantore te Leiden op dertig december negentienhonderd vijf en zestig in deel 1934 nummer 77 van het afschrift van een akte van verkoop en koop, houdende kwijting voor de kooppenningen en afstanddoening van de rechten om op grond van de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek ontbinding der koopovereenkomst te vorderen op negen en twintig december negentienhonderd vijf en zestig voor notaris A.W.C. Verhees, voornoemd verleden; en b. de percelen kadastraal bekend als gemeente Katwijk sektie C nummers 25 en 26, ten gevolge van de overschrijving ten hypotheekkantore te Leiden op vijf en twintig maart negentienhonderd vier en zestig in deel 1871 nummer 149 van het afschrift van een akte van verkoop en koop, houdende kwijting voor de kooppenningen en afstanddoening van de rechten

2 om op grond van de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek ontbinding der koopovereenkomst te vorderen op vijf en twintig maart negentienhonderd vier en zestig voor notaris A.W.C. Verhees, voornoemd, verleden, terwijl de opstallen voor rekening van de coöperatie werden gesticht; - dat gemeld onroerend goed niet anders is belast dan met de hypothecaire inschrijvingen welke zijn vermeld op het aan deze akte gehecht overzicht hypotheken (overzicht A) - dat op het aan deze akte gehechte overzicht B achter de naam van ieder lid is vermeld het bedrag van hypothecaire schuld dat ten laste van dat lid komt; - dat ingevolge de akten van installatie, op negen en twintig september negentienhonderd zeven en zestig, twaalf december negentienhonderd negen en zestig en twee oktober negentienhonderd zeventig voor notaris A.W.C. Verhees, voornoemd, verleden en op twintig december negentienhonderd acht en zestig voor mij, destijds als kandidaat-notaris, plaatsvervanger voor notaris A.W.C. Verhees, voornoemd, verleden met de daarop volgende mutaties in de lidmaatschapsrechten de huidige leden thans gerechtigd zijn tot het gebruik van een of meer woningen en een of meer bergruimten en/of een of meer garages, welke eenheden voor zoveel mogelijk met plaatselijke aanduiding zijn vermeld achter de namen der leden op het aan deze akte gehechte overzicht C. Vervolgens verklaarde de comparante handelend als gemeld: - dat de ledenvergadering der coöperatie in haar gemelde vergadering van negen en twintig mei negentienhonderd vijf en zeventig onder meer rechtsgeldig heeft besloten tot het splitsen van het gebouw van de coöperatie in appartementsrechten en het toewijzen van die appartementsrechten aan de leden; - dat zij, comparante thans bij deze voor en namens de coöperatie wenst over te gaan tot het splitsen van de eigendom van voormeld onroerend goed van de coöperatie in drie en vijftig appartementsrechten als bedoeld in artikel 875a van het Burgerlijk Wetboek, tot aanwijzing van de coöperatie als enige eigenaresse van die appartementsrechten, tot oprichting van een vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 875f lid 1 sub e van het Burgerlijk Wetboek, alsmede tot vaststelling van een reglement als bedoeld in artikel 875f van het Burgerlijk Wetboek; - dat de splitsing in appartementsrechten van voormeld onroerend goed geschiedt volgens de aan deze akte gehechte tekening, bedoeld in artikel 875d van het Burgerlijk Wetboek, bestaande uit één blad, welke tekening is goed gekeurd door de heer Hypotheekbewaarder te Leiden op vijftien maart negentienhonderd zes en zeventig en waarop door die bewaarder is verklaard dat voor de in de splitsing betrokken percelen de complex-aanduiding is 877 A. - dat gemelde tekening ondermeer omvat een plan van alle woonlagen en van de bouwlaag met bergingen en garages, waarop de begrenzing van de verschillende gedeelten van het gebouw die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, duidelijk zijn aangegeven, en dat bedoelde gedeelten doorlopend zijn genummerd met een arabisch cijfer van 1 tot en met 53; - dat het gebouw met toebehoren als voormeld zal worden gesplitst in drie en vijftig appartementsrechten, welke doorlopend zijn genummerd met de appartements-index-cijfers 877 A.1. tot en met 877 A.53, welke appartementsrechten hierna worden omschreven. Alsnu overgaande tot de splitsing verklaarde de comparante handelend als gemeld, door splitsing de navolgende appartementsrechten te doen ontstaan overeenkomstig de daarbij vermelde bestemming, te weten: 1. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de flatwoning op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 159 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Kat-

3 wijk, sektie C nummer 877 A.1., uitmakende zeven en twintig/dertienhonderd twintigste 2. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de flatwoning op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 157 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.2., uitmakende zeven en twintig/dertienhonderd twintigste 3. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de flatwoning op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 155 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.3., uitmakende zeven en twintig/dertienhonderd twintigste 4. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de flatwoning op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 153 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.4., uitmakende zeven en twintig/dertienhonderd twintigste 5. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de flatwoning op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 151 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.5., uitmakende zeven en twintig/dertienhonderd twintigste 6. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de flatwoning op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 149 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.6., uitmakende zeven en twintig/dertienhonderd twintigste 7. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de flatwoning op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 147 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.7., uitmakende zeven en twintig/dertienhonderd twintigste 8. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de flatwoning op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 145 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.8., uitmakende drie en twintig/dertienhonderd twintigste 9. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 85 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.9., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 10. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 87 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.10., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 11. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 89 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente

4 Katwijk, sektie C nummer 877 A.11., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 12. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 91 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.12., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 13. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 93 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.13., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 14. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 95 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.14., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 15. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 97 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.15., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 16. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 141 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.16., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 17. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 139 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.17., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 18. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 137 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.18., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 19. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 135 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.19., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 20. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 133 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.20., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 21. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 131 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente

5 Katwijk, sektie C nummer 877 A.21., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 22. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 129 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.22., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 23. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 127 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.23., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 24. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 125 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.24., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 25. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 123 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.25., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 26. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 121 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.26., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 27. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 119 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.27., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 28. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 117 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.28., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 29. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 115 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.29., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 30. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 113 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.30., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 31. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 99 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente

6 Katwijk, sektie C nummer 877 A.31., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 32. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 101 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.32., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 33. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 103 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.33., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 34. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 105 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.34., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 35. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 107 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.35., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 36. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 109 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.36., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 37. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de maisonnette op de plaatselijk bekend als Hoorneslaan 111 te Katwijk, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.37., uitmakende vijf en dertig/dertienhonderd twintigste 38. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de garage, gelegen in, het onderhuis van de vleugel aan de Nolensstraat, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.38., uitmakende zes/dertienhonderd twintigste 39. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de bedrijfsruimte met bijbehorende berging in het onderhuis, gelegen op de hoek van de Nolensstraat en Hoorneslaan, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.39., uitmakende vier en twintig/dertienhonderd twintigste 40. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de bedrijfsruimte met bijbehorende berging in het onderhuis, gelegen op de hoek van de Hoorneslaan, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.40., uitmakende vier en twintig/dertienhonderd twintigste 41. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de berging gelegen in als nummer 1, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.41.,

7 42. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de garage gelegen in als nummer 2, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.42., 43. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de garage gelegen in als nummer 3, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.43., 44. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de garage gelegen in als nummer 4, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.44., 45. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de garage gelegen in als nummer 5, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.45., 46. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de garage gelegen in als nummer 6, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.46., 47. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de garage gelegen in als nummer 7, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.47., 48. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de garage gelegen in als nummer 8, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.48., 49. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de garage gelegen in als nummer 9, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.49., 50. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de garage gelegen in als nummer 10, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.50., 51. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de garage gelegen in als nummer 11, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.51.,

8 52. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de garage gelegen in als nummer 12, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.52., 53. het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruiksrecht van de garage gelegen in als nummer 13, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer 877 A.53., van al welke appartementsrechten de coöperatieve vereniging: De IJzeren Man U.A., voornoemd, bij deze als enige eigenaresse wordt aangewezen. Vervolgens verklaarde de comparante handelend als gemeld dat, voorzover hierna niet anders is bepaald, als reglement van splitsing bedoeld in artikel 875f van het Burgerlijk Wetboek zal gelden het Reglement van Splitsing in Eigendom, hierna te noemen: het Reglement, vastgesteld bij akte op twee en twintig februari negentienhonderd drie en zeventig voor notaris Mr. J. Schrijner te Rotterdam verleden, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Leiden op een maart negentienhonderd drie en zeventig in deel 2323 nummer 102, wordende onder verwijzing naar de artikelen van gemeld reglement nog het volgende bepaald en vastgesteld: Bijzonder Reglement: Artikel 1 Bij deze wordt opgericht een vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 29 van het Reglement, genaamd: Vereniging van eigenaars De IJzeren Man (Hoorneslaan 85 tot en met 159 oneven nummers) te Katwijk, gevestigd te Katwijk. Artikel 2 Het bij het Reglement ook overgeschreven gedeelte, hetwelk bekend is als annex en hetwelk betreft de bepalingen waarbij het gebruik van toestemming van de vergadering van eigenaars, wordt ten deze uitdrukkelijk niet van toepassing verklaard. Artikel 3 Het bepaalde in de artikelen 20, 21 en 22 van het Reglement is niet van toepassing op: a. het gebruik van de garages, zullende de eigenaars van appartementsrechten, welke recht geven op het gebruik van een garage, tegenover de andere gerechtigden tot het onroerend goed aansprakelijk zijn ingeval de gebruikers van de garages de in het Reglement op hen gelegde verplichtingen niet nakomen; b. verhuur van de woningen aan badgasten tijdens het badseizoen Artikel 4 De woningen, tot het gebruik waarvan de eigenaars der appartementsrechten, kadastraal bekend als gemeente Katwijk sektie C nummers 877 A.1. tot en met 37 gerechtigd zijn, zijn bestemd om gebruikt te worden als particuliere woningen, met dien verstande dat de bij de woningen behorende bergingen bestemd zijn om gebruikt te worden als bergingen, terwijl de garages tot het gebruik waarvan de eigenaars der appartementsrechten, kadastraal bekend als gemeente Katwijk, sektie C nummer A.38 en A.42 tot en met 53, gerechtigd zijn, zijn bestemd om gebruikt te worden als garages, evenals de afzonderlijke berging, kadastraal bekend als gemeente Katwijk sektie C nummer 877 A.40., bestemd is om te worden gebruikt als berging en de bedrijfsruimten met bijbehorende berging op het gebruik waarvan de eigenaars der

9 appartementsrechten kadastraal bekend als gemeente Katwijk sektie C nummers 877 A.39 en 877 A.40, gerechtigd zijn, zijn bestemd om te worden gebruikt voor de uitoefening van een winkelbedrijf dan wel van een beroep met dien verstande dat bij wijziging van de huidige aard van het winkelbedrijf de goedkeuring noodzakelijk is van de vereniging van eigenaars. Artikel 5. De tot gemeenschappelijk gebruik bestemde grond is bestemd om te worden gebruikt als tuin, terwijl de betegelde voetpaden van en naar de toegangen van het flatgebouw bestemd zijn om te worden gerbruikt als voetpad, terwijl de parkeerruimte bestemd is voor het parkeren van personenauto s van gebruikers van de appartementsrechten. Artikel 6 Het is de gebruikers van woningen toegestaan de balkons van het flatgebouw te gebruiken voor het drogen van wasgoed, echter slechts zodanig dat daarvoor de medebewoners geen overlast ondervinden. Artikel 7 In de gemeenschap en de gemeenschappelijke baten zijn gerechtigd: - de eigenaars van de appartementsrechten met de kadastrale nummers 877 A.1 tot en met 8, ieder voor zeven en twintig/dertienhonderd twintigste onverdeeld aandeel; en de eigenaars van de appartementsrechten met de kadastrale nummers 877 A.9 tot en met 36, ieder voor vijf en dertig/dertienhonderd twintigste aandeel; - de eigenaar van het appartementsrecht met het kadastrale nummer 877 A.38 voor zes/dertienhonderd twintigste aandeel; - de eigenaars van de appartementsrechten met de kadastrale nummers 877 A.39 en 40 ieder voor vier en twintig/dertienhonderd twintigste aandeel; - de eigenaars van de appartementsrechten met de kadastrale nummers 877 A.41 tot en met 53 ieder voor drie/dertienhonderd twintigste aandeel; Artikel 8 De gezamenlijke schulden, kosten en lasten, bedoeld in artikel 23 van het Reglement moeten door de eigenaars worden gedragen in dezelfde verhouding als in artikel 7 van het Bijzonder Reglement genoemd. In dezelfde verhouding zijn de eigenaars gehouden bij te dragen in het reservefonds, bedoeld in artikel 31 van het reglement. De grootte van het jaarlijks in het reservefonds te storten bedrag wordt telkenjare door de vergadering vastgesteld. Artikel 9 Met ingang van een september negentienhonderd zes en zeventig zal door ieder der eigenaars bij wijze van voorschotbijdrage zulks in afwijking van het bepaalde in artikel 18 tweede lid van het Reglement, elk half jaar aan de administrateur worden overgemaakt de helft van zijn omslag in het jaarlijks begroot bedrag der gezamenlijke kosten en lasten en kosten van het periodieke onderhoudswerk en de helft van zijn omslag in het jaarlijks in het reservefonds te storten bedrag. Artikel 10 Het percentage, bedoeld in artikel 18 lid 2 van het Reglement, bestemd tot vorming van een reservefonds, wordt jaarlijks in de dan voorgestelde begroting vastgesteld, evenals de boete bedoeld in artikel 27 lid 2 van het Reglement.

10 Artikel 11 Het boekjaar van de vereniging valt samen met het kalenderjaar. Het eerste boekjaar loopt vanaf het ontstaan der vereniging tot een en dertig december daaraanvolgend. Artikel 12 Het bedrag, bedoeld in artikel 26 lid 4 van het Reglement wordt ten deze vastgesteld op tweeduizend vijfhonderd gulden ( ƒ 2.500,-- ). Artikel 13 De vergaderingen zullen worden gehouden te Katwijk. Artikel 14 Het aantal eigenaars, bedoeld in artikel 32 lid 3 van het Reglement, dat zelfstandig bevoegd is om een bijzondere vergadering bijeen te roepen, wordt vastgesteld op vijf leden, vertegenwoordigende tenminste vijf en twintig stemmen. Artikel 15 Het totaal aantal stemmen wordt vastgesteld op tweehonderdnegen stemmen, te weten voor: - iedere der flatwoningen en bedrijfsruimten vijf stemmen; en - ieder der garages en de aparte berging een stem. Artikel 16 De maximum-bedragen, bedoeld in artikels leden 2 en 5, en in artikel 40 leden 4 en 5 van het Reglement, worden in alle gevallen vastgesteld op tweeduizend gulden ( ƒ 2.000,-- ). Artikel 17 In afwijking van het bepaalde in artikel 18 lid 4 van het Reglement zal, indien op de exploitatie-rekening van het afgelopen boekjaar een overschot blijkt te bestaan, dit overschot worden overgebracht naar het reservefonds. Artikel 18 In afwijking van het in artikel 17 sub a van het Reglement bepaalde, is het onderhoud van raamkozijnen en deuren als bedoeld in artikel 2 sub a. van dat Reglement slechts voor rekening van de gezamenlijke eigenaars, indien hiertoe in een vergadering wordt besloten. Voor eigen rekening van een eigenaar uitgevoerd onderhoud aan kozijnen en deuren zal slechts aan hem op zijn verzoek worden vergoed, indien het onderhoud is uitgevoerd nadat tevoren is overlegd met de administrateur, en indien de vergadering daartoe in de normale jaarlijkse vergadering van eigenaars besluit, nadat de betreffende nota aan de administrateur ter hand is gesteld. Artikel 19 Tot een september negentienhonderd zes en zeventig is het bedrag van de in artikel 9 van het Reglement bedoelde voorschot-bijdrage gelijk aan de bijdragen zoals deze voor gelijke strekking werden vastgesteld voor de coöperatie. Bedoelde bijdrage moet per een januari negentienhonderd vijf en zeventig bij vooruitbetaling zijn voldaan.

11 Artikel 20 In verband met het bepaalde in artikel 32 lid 5 van het Reglement wordt voor de eerste maal tot voorzitter benoemd: de heer Gijsbert van Duyn, agrariër, wonende te Katwijk, Hoorneslaan 159. terwijl tot administrateur wordt benoemd mevrouw Weintje Leuntje de Jong- van Duyn, wonende te Katwijk, voornoemd. Hier staat verder nog een gedeelte waarin op de datum van deze akte de eigendomsrechten worden overgedragen aan een aantal bij name genoemde mensen. Die ik nu niet zal vermelden. De comparante handelend als lasthebster van alle hiervoor sub C. genoemde lastgevers, verklaarde namens de betreffende lastgevers de betreffende appartementsrechten in eigendom aan te nemen. Voorts verklaarde de comparante handelend als in het hoofd dezer akte gemeld, dat de eigendomsoverdrachten zijn geschied onder de volgende Bepalingen en bedingen 1. De appartementsrechten gaan op de betreffende eigenaren over met alle daaraan verbonden rechten en verplichtingen. 2. De coöperatie is tot geen andere vrijwaring gehouden dan die wegens uitwinning en hypotheken met betrekking tot de in eigendom overgedragen appartementsrechten. 3. Verschil tussen de hiervoor opgegeven kadastrale grootte en de werkelijke grootte zal tot geen aktie aanleiding kunnen geven. 4. De levering der appartementsrechten zal geschieden door overschrijving van een afschrift of uittreksel van deze akte in de daartoe bestemde registers met dien verstande dat eigendom van appartementsrechten slechts op een hiervoor genoemde verkrijger kan overgaan, indien op het ter overschrijving aangeboden stuk een verklaring voor komt, ondertekend door of namens de secretaris-penningmeester der coöperatie, waaruit blijkt dat het aandeel van de verkrijger der appartementsrechten in de hypothecaire schuld van de coöperatie is afgelost. 5. Partijen doen afstand van hun rechten om de ontbinding der overeenkomst te vorderen op grond van de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek. Nog verklaarde de comparante: - dat zij voor de uitvoering van deze akte woonplaats kiest ten kantore van de bewaarder van deze minuut; en - dat zij in de gelegenheid is geweest van de woordelijke inhoud van deze akte kennis te nemen. Waarvan akte, opgemaakt in minute, is verleden te Katwijk, op datum als in het hoofd dezer akte gemeld. Na zakelijke opgave van de inhoud van deze akte aan de comparante die aan mij, notaris, bekend is, heeft deze verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennis genomen en op de volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Vervolgens is deze akte onmiddellijk na beperkte voorlezing door de comparante en mij, notaris, ondertekend. Getekend: W.L. De Jong- van Duyn, A.A.C. Verhees. UITGEGEVEN VOOR WOORDELIJK GELIJKLUIDEND UITTREKSEL. Bij uittreksel overgeschreven ten hypotheekkantore te Leiden op in deel 2664 nr.80.