Someren-Eind, Boerenkamplaan 127

Transcriptie

1 Someren-Eind, Boerenkamplaan 127 Bijzonder gunstig geprijsde goed onderhouden vrijstaande woning met aanleunwoning, garage/carport en mooi aangelegde tuin. De hoofdwoning is circa 450 m3 groot en heeft o.a. een royale keuken, een sfeervolle woonkamer en drie slaapkamers op de 1 ste verdieping. De aanleunwoning heeft haar eigen voorzieningen met o.a. een woonkamer/open keuken, een badkamer en een slaapkamer. Deze aanleunwoning is overigens ook prima geschikt te maken als kantoor- of praktijkruimte. Kortom: een woning met mogelijkheden. Inhoud circa perceelsoppervlakte Aanvaarding Vraagprijs : 636 m3 : circa 735 m2 : in overleg : ,= kosten koper

2

3 INDELING Begane grond: Een beklinkerd pad geeft toegang tot de voordeur en vervolgens de hal van de woning. Hal In de hal vindt u een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van een lambrisering met daarboven granol. Het plafond is uitgevoerd in hout. In de hal vindt u de meterkast en de trapopgang en u heeft er toegang tot de royale keuken. Keuken De keuken is voldoende groot voor een eettafel met stoelen. De vloer is betegeld en ook de wanden zijn tot op een hoogte van circa 1,20 betegeld. De keukeninrichting is in een L-opstelling geplaatst en uitgevoerd in MDF. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van natuursteen. De keuken werd op maat gemaakt. Bijzonder fraai zijn de afgeronde hoeken. U vindt er een vaatwasser, een keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, een koelkast en een magnetron/oven. Het werkblad is prettig ruim en erg licht doordat boven het aanrechtblad een raam aanwezig is. In de keuken bevindt een ingebouwde vaste kast en vanuit de keuken heeft u toegang tot de uitgediepte kelderkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en bijkeuken.

4 Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht. Er is een groot raam in de voorgevel van waaruit u prachtig uitkijkt over de voortuin en de straat. De kamer heeft een oppervlak van circa 28 m2. De wanden zijn voorzien van sierschilderwerk en granol. Er is een houtenvloer aanwezig. In deze woonkamer bevindt zich een vaste kast en een sfeervolle schouw.

5 Bijkeuken Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken. Deze royale ruimte is voorzien van een tegelvloer en wanden deels in fijnschuurwerk en deels in schoonmetselwerk. U vindt er de aansluitingen voor wasmachine en droger en via een tuindeur kunt u het overdekte terras rechtstreeks bereiken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel. Uw poetsspullen en wasmiddelen kunt u netjes wegzetten in de aanwezige vaste kast.

6 1 e Verdieping: De trap in de hal geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht doordat er zijn twee ramen aanwezig zijn. De kamer heeft een afmeting van circa 3.5 x 3 meter. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Er is een ingebouwde vaste kast aanwezig. Slaapkamer 2 en 3 Deze slaapkamers zijn respectievelijk circa 2.5 x 3.00 en 4.5 x 2.70 groot. Op beiden kamers is een vaste kast aanwezig. De kamer zijn voorzien van wanden in sierschilderwerk en op de vloer ligt een vloerbedekking. Het plafond is uitgevoerd in hout. De kamers zijn prettig indeelbaar.

7 De badkamer De badkamer is ruim. U vindt er een ligbad, een separate douche, een vaste wastafel en een toilet. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en ook de meeste wanden zijn betegeld. Een wand is met hout afgewerkt. De badkamer is voorzien van een raam.

8 2 e Verdieping: De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken. Deze royale bergzolder biedt u meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld u koffers en kerstspullen. Hier vindt u ook de gasgestookte cv-ketel die omstreeks 2001 werd geplaatst. Het dak is van onderuit geïsoleerd en de vloer is grotendeels beplankt. Aanleunwoning Indeling Begane grond: De aanleunwoning heeft geen eigen voordeur. De entree bevindt zich aan de achterzijde. Via de eenvoudige serre heeft u toegang tot een portaal met vaste kast en meterkast. De vloer is betegeld, wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het portaal geeft toegang tot de badkamer en de woonkamer met open keuken. Badkamer De badkamer is eenvoudig maar functioneel. U vindt er een vloerdouche, een toilet en een vaste wastafel. De wanden en vloer zijn betegeld.

9 Woonkamer met open keuken De woonkamer met open keuken heeft een oppervlak van circa 20 m2. Vanuit de ramen in de voorgevel kijkt u uit over de Boerenkamplaan. De vloer is voorzien van een parket en gecombineerd met wanden deels in granol en deels in schoonmetselwerk. De keukeninrichting is eenvoudig. Het kunststof keukenblok is voorzien van een 4- pits elektrisch kooktoestel en een afzuigkap. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.

10 1 e verdieping De trap leidt u naar een royale overloop van waaruit u toegang heeft tot een dakterras. De overloop is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van sierschilderwerk. Hier vindt u ook de gasgestookte cv-ketel. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer De ruime slaapkamer heeft vloerbedekking en sierschilderwerk wanden. Twee ramen zorgen voor een prettige lichtinval.

11 TUIN De tuin is keurig onderhouden en mooi aangelegd. Direct grenzend aan de woning vindt u een royaal overdekt terras waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Het terras loopt door in een pad naar een fraai aangelegde vijver. De tuin is afgescheiden door middel van een keurige houtenpanelen met beton palen. Langs deze erfafscheiding zijn plantenborders aangelegd met veel vaste planten. Een groot gedeelte van de tuin is uitgevoerd als gazon. In de tuin bevindt zich een eenvoudige houten hobbyruimte.

12 GARAGE De carport/garage met hobbyruimte is opgetrokken uit beton met de uitstraling van steen. Deze ruimte is vanuit de straat via een stalen kantelpoort en een loopdeur te bereiken. Op de vloer liggen betontegels. De aangebouwde hobbyruimte is circa 6 x 3 meter groot. Er is een gevelkachel aanwezig. Het overdekte terras sluit direct aan op de garage zodat u uw achterdeur altijd droog kunt bereiken. ALGEMEEN - Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd omstreeks Omstreeks 1980 werd de aanleunwoning gerealiseerd en omstreeks 1985 werd de garage/carport gebouwd. - Dakisolatie is toegepast, er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig. - De woning met tuin zijn keurig onderhouden. LOCATIE Deze woning is gelegen aan een van de doorgaande wegen in Someren-Eind. De achterzijde van de woning grenst aan buurtuin waardoor u een grote mate van privacy ervaart in uw achtertuin.

13 Someren en Someren-Eind Someren-Eind is een levendig kerkdorp gelegen op circa 3 kilometer van Someren. Someren-Eind kent een rijk verenigingsleven en vooral in de zomer worden er diverse activiteiten georganiseerd. Op circa 5 autominuten ligt Someren; een gezellig en sfeervol dorp met een vrij compleet winkelaanbod en gezellige terrassen. In Someren-Eind bevindt zich een basisschool, in Someren vindt u het Varendonk College (met vestigingen in Someren en Asten). Hier wordt voorgezet onderwijs aangeboden van VMBO tot Gymnasium. Natuurliefhebbers komen in Someren volledig aan hun trekken. De gemeente heeft ca ha bos, natuurterreinen en landschappelijke beplantingen in eigendom. Recent heeft bijvoorbeeld natuurgebied Keelven een metamorfose ondergaan: Het is een prachtig gebied met bossen vennen en heide. U vindt er wandelpaden, een trimbaan,ruiterroutes, mountenbikeroutes enz. Naast het vele natuurschoon,vindt u in Someren molens, kapelletjes en andere fraaie monumenten. Natuurtheater De Donck is zeker een bezoekje waard, het is een van de mooiste openluchttheaters in Brabant. Someren en Someren-Eind zijn uitstekend te bereiken via de Snelweg A67 (Eindhoven-Venlo) en de N266 (Helmond-Weert). U kunt deze woning en het overige aanbod op de volgende internetsites bekijken: Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen, dan kan de koper daar geen rechten aan ontlenen. Tekeningen en maten zijn indicatief. Mocht uw interesse uiteindelijk leiden tot koop, dan wordt in de op te maken koopovereenkomst vastgelegd dat door koper een bankgarantie moet worden gesteld ter hoogte van 10% van de koopsom. Wanneer deze woning niet aan uw wensen voldoet en u toch graag geïnformeerd wilt blijven over het aanbod via Gerry Kanters Makelaardij, kunt u contact met mij opnemen. Middels het zoekerssysteem wordt u dan geheel vrijblijvend op de hoogte gehouden.

14 BEGANE GROND Indeling en afmeting en indicatief en wijken enigszins afwijken van de werkelijkheid.

15 1 E VERDIEPING Indeling en afmeting zijn indicatief en wijken enigszins af van de werkelijkheid.

16 MOGELIJKE INDELING NA VERBOUWING BEGANE GROND

17 MOGELIJKE INDELING NA VERBOUWING 1 e VERDIEPING

18

19