Hulzebraak III. Huis & Erf. Wonen in een moderne eigentijdse wijk!

Transcriptie

1 Huis & Erf Wonen in een moderne eigentijdse wijk! Hulzebraak III 43 nieuwbouwwoningen - 14 levensloop geschikte woningen - 29 reguliere eengezinswoningen

2 Wonen in de Hulzebraak Wonen in een moderne eigentijdse wijk. Dat is wonen in Hulzebraak. In het onder moderne architectuur ontworpen nieuwbouwplan bouwt Huis & Erf in samenwerking met Janssen de Jong Bouw 43 eengezinswoningen. Hiervan zijn er 14 levensloop geschikt. In deze brochure leest u meer over de woningen, de manier van toewijzing en kunt u de plattegronden van alle woningen bekijken. Inhoudsopgave Alles over de woningen 3 De tegel- en keukenpakketten 8 Maatwerk in Wonen 9 14 levensloop geschikte woningen woningen voor doorstromers 11 5 woningen voor starters woningen 13 De toewijzingsprocedure 14 Renvooi 16 Overzichtsplattegrond 17 Plattegronden woning 18 Afwerkstaat 31 Hulzebraak III - 2

3 Alles over de woningen De 43 eengezinswoningen worden gebouwd in een groene, ruim opgezette wijk met talloze speelmogelijkheden. In de wijk Hulzebraak wonen relatief veel gezinnen. Om u inzicht te geven in de woningen volgt hieronder een omschrijving van de verschillende woningtypen: 1: tegel en keuzepakket 1 2: tegel en keukenpakket 2 Hulzebraak III - 3

4 Blok A; Schorpioen 1 t/m 27 Deze 14 woningen hebben één bouwlaag en zijn levensloop geschikt. De totale woonoppervlakte is circa 91 m 2. De woon- bad- en slaapkamer zijn gelijkvloers. In de woonkamer is een open keuken en via een openslaande deur komt u in de tuin. In de badkamer is een douchehoek, een wastafel en een 2e toilet. De wasmachineaansluiting vindt u in de inpandige berging. In de hal is een vaste trap naar de open zolderruimte. De tuin is circa 92 m 2, heeft een berging en een achterom om uw parkeerplaats te bereiken. De plattegrond vindt u verderop in de brochure. Huurprijs De huurprijs bedraagt 710,45 per maand.* De servicekosten bedragen 9,05 per maand.* * Voor deze woningen kunt u huurtoeslag aanvragen. * De servicekosten bevatten een voorschot op tuin/terreinonderhoud en de glasverzekering. Jaarlijks wordt het voorschot verrekend. Hulzebraak III - 4

5 Blok B; Schorpioen 29 t/m 51 Deze 12 woningen hebben twee bouwlagen. De totale woonoppervlakte is circa 97 m 2. In de woonkamer is een open keuken en via een openslaande deur komt u in de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een douchehoek, wastafel en een 2e toilet. Er is een vaste trap naar de open zolderruimte. Hier vindt u de wasmachine-aansluiting. De tuin is circa 68 m 2, heeft een berging en een achterom om uw parkeerplaats te bereiken. De plattegrond vindt u verderop in de brochure. Huurprijs De huurprijs bedraagt 710,45 per maand.* De servicekosten bedragen 9,05 per maand.* * Voor deze woningen kunt u huurtoeslag aanvragen. * De servicekosten bevatten een voorschot op tuin/terreinonderhoud en de glasverzekering. Jaarlijks wordt het voorschot verrekend. Hulzebraak III - 5

6 Blok C; Boogschieter 49 t/m 67 Deze 10 woningen hebben twee bouwlagen. De totale woonoppervlakte is circa 102 m 2. In de woonkamer is een open keuken en via een openslaande deur komt u in de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een douchehoek, wastafel en een 2e toilet. Er is een vaste trap naar de open zolderruimte. Hier vindt u de wasmachine-aansluiting. De tuin is circa 89 m 2, heeft een berging en een achterom om uw parkeerplaats te bereiken. De plattegrond vindt u verderop in de brochure. Huurprijs De huurprijs bedraagt 710,45 per maand.* De servicekosten bedragen 9,05 per maand.* * Voor deze woningen kunt u huurtoeslag aanvragen. * De servicekosten bevatten een voorschot op tuin/terreinonderhoud en de glasverzekering. Jaarlijks wordt het voorschot verrekend. Hulzebraak III - 6

7 Blok D; Steenbok 2 t/m 14 Deze 7 woningen hebben twee bouwlagen. De totale woonoppervlakte is circa 97 m 2. In de woonkamer is een open keuken en via een openslaande deur komt u in de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een douchehoek, wastafel en een 2e toilet. Er is een vaste trap naar de open zolderruimte. Hier vindt u de wasmachine-aansluiting. De tuin is circa 68 m 2, heeft een berging en een achterom om uw parkeerplaats te bereiken. De plattegrond vindt u verderop in de brochure. Huurprijs De huurprijs bedraagt 710,45 per maand.* De servicekosten bedragen 9,05 per maand.* * Voor deze woningen kunt u huurtoeslag aanvragen. * De servicekosten bevatten een voorschot op tuin/terreinonderhoud en de glasverzekering. Jaarlijks wordt het voorschot verrekend. Hulzebraak III - 7

8 Alles over de tegel- en keukenpakketten De keuken, tegels en het sanitair hebben wij al uitgezocht en liggen bij de aannemer. Graag bieden wij u als nieuwe bewoner wel een keuze. Huis & Erf kiest ervoor om twee verschillende kleurstellingen in de woningen aan te brengen. Op de overzichtsplattegrond met de verschillende blokken vindt u pakket 1 of 2 ingetekend. Tijdens het kennismakingsgesprek (zie hiervoor de toewijzingsprocedure) laten wij u graag zien welke kleurstelling er in welke woning zit: Hulzebraak III - 8

9 Maatwerk in wonen Vallen de woningen in Hulzebraak bij u in de smaak? Reageer dan op de woningadvertentie. Hieronder leest u alles over de advertentie en voorwaarden van de toewijzing. Reageren, hoe werkt dat? Vanaf 4 tot 11 december 2014 kunt u via onze website op één of meerdere advertenties reageren. In de advertentie vindt u de verschillende voorwaarden. De woningzoekende(n) die aan de voorwaarden voldoet, komt als eerste in aanmerking voor de woning. Leefgenot Om uw leefgenot te vergroten streven wij naar een goede verdeling in de wijk. Wij adverteren daarom niet per blok (type) maar plaatsen alle type woningen in één advertentie. In de advertentie op de website vindt u welke woning voor een bepaalde voorwaarde in aanmerking komt. Hulzebraak III - 9

10 14 levensloop geschikte woningen Schorpioen 1 t/m 27 De levensloop geschikte woningen zijn bestemd voor woningzoekenden die lichamelijk beperkt zijn. Daarom is het voor hen makkelijker om het woongedeelte gelijkvloers te hebben. Voorwaarden: U heeft uit medische noodzaak een gelijkvloerse woning nodig en kunt dit aantonen door bijvoorbeeld een doktersverklaring. Uw totale belastbare inkomen is niet hoger dan ,= per jaar. De woningzoekende(n) met de verklaring en langste inschrijftijd komt als eerste in aanmerking, hierna de woningzoekende met een leeftijd vanaf 65 jaar. Hulzebraak III - 10

11 14 woningen voor doorstromers Schorpioen 29, 37, 39, 45, 47 (type B) Boogschutter 49, 51, 59, 63, 65 (type C) Steenbok 2, 4, 10, 12 (type D) Voorwaarden: U bent huurder van een eengezinswoning van Huis & Erf U heeft geen huurachterstand Uw totale belastbare inkomen is niet hoger dan ,= per jaar. U hoeft niet ingeschreven te staan als woningzoekende. De woningzoekende(n) die op dit moment de laagste huur betaalt, komt als eerste in aanmerking. Hulzebraak III - 11

12 5 woningen voor starters Schorpioen 35, 43 (type B) Boogschutter 53, 61 (type C) Steenbok 8 (type D) Voorwaarden: U bent een starter U heeft geen zelfstandige woonruimte en kunt dit aantonen met een uittreksel uit de Basis Registratie Personen (BRP). Dit kunt u aanvragen bij de gemeente waarin u nu woont. (Hiermee bedoelen we dat u geen eigen of gehuurde woning heeft). Uw totale belastbare inkomen is niet hoger dan ,= per jaar. De woningzoekende(n) met de langste inschrijftijd komt als eerste in aanmerking. Hulzebraak III - 12

13 10 woningen Schorpioen 31, 33, 41, 49, 51 (type B) Boogschutter 55, 57, 67 (type C) Steenbok 6, 14 (type D) Voorwaarden: Uw totale belastbare inkomen is niet hoger dan ,= per jaar. Alle woningzoekende(n) kunnen reageren. Degene met de langste inschrijftijd komt als eerste in aanmerking. Hulzebraak III - 13

14 De toewijzingsprocedure U heeft gereageerd op een woning? Hieronder leest u stap voor stap de procedure. 1. De rangorde Op dinsdag 16 december 2014 zijn de rangordes van de vier verschillende advertenties bekend. 2. Aanleveren van gegevens Behoort u tot de kandidaten met de langste inschrijftijd, laagste huur of een medische verklaring? Dan krijgt u van ons in week 51 schriftelijk bericht en vragen wij u om binnen de gestelde termijn van een week gegevens bij ons aan te leveren. Heeft u belangstelling voor dit project? Zorg er dan voor dat u alle benodigde gegevens op tijd in huis hebt! Zijn de gegevens binnen de gestelde termijn niet binnen dan nodigen wij de volgende kandidaat uit. Hieronder vindt u uitleg over de benodigde gegevens: Geldig legitimatiebewijs Een kopie van uw paspoort of rijbewijs van u en van alle eventueel mee verhuizende personen. Inkomensgegevens Van u en indien van toepassing van alle meeverhuizende personen (met uitzondering van inwonende kinderen). U bent verplicht een inkomensverklaring aan te vragen bij de belastingdienst via telefoonnummer (0800) 0543 en minimaal twee meest recente inkomens-, uitkerings- en/of pensioenspecificaties aan ons te overleggen. Een adresuittreksel Dit is een uittreksel uit de Basis Registratie Personen (BRP), ten behoeve van woningcorporaties, aan te vragen bij de gemeente waarin u nu woont. Op het uittreksel dienen alle (meeverhuizende) personen en uw adreshistorie zichtbaar te zijn. Verhuurdersverklaring Wanneer u momenteel een woning huurt van een andere verhuurder dan Huis & Erf, vragen wij een door de verhuurder ondertekende verklaring van goed huurderschap. Hypotheekverklaring Indien u momenteel een koopwoning heeft, dient u een hypotheekverklaring aan te leveren die u op kunt vragen bij uw huidige hypotheekverstrekker. Hulzebraak III - 14

15 3. Kennismakingsgesprek en ondertekening Voldoet u aan de toewijzingsvoorwaarden? Dan wordt u begin januari 2015 uitgenodigd voor een kennismakingsgesprek. We spreken dan alles rondom de nieuwe woning met u door. Geselecteerde kandidaten mogen in volgorde van inschrijfduur een woning uitkiezen en hierna wordt er alvast een reserveringsovereenkomst ondertekend 4. Bewonersavond Op dinsdag 20 januari 2015 wordt u uitgenodigd voor een eerste bewonersavond. U kunt deze avond alvast kennismaken met uw nieuwe buren en u ontvangt alle informatie met betrekking tot de voortgang van de bouw. 5. Oplevering In het voorjaar verwachten wij de woning aan u op te leveren. Allereerst zal er samen met u een vooroplevering plaatsvinden. Ongeveer twee weken hierna vindt de uitgifte van de huurovereenkomst plaats en ontvangt u de sleutels. 6. Vast aanspreekpunt Om ervoor te zorgen dat u zich zoveel mogelijk kunt richten op het wonen, staat er een vast contactpersoon voor u klaar. Voor u is dat Hammy Langerwerf. Zij is klantadviseur en helpt u met allerlei zaken in en om uw woning. U kunt haar bereiken via telefoonnummer (073) of stuur een naar: info@huisenerf.nl. 7. Overige teamleden Zodra u de woning betrekt maakt u kennis met de technisch adviseur en de wijkbeheerder. Bij de technisch adviseur kunt u voor alle technische vragen terecht. De wijkbeheerder komt u regelmatig in uw wijk tegen. Hij houdt o.a. toezicht op de groenstroken. Hulzebraak III - 15

16 Renvooi Hulzebraak III - 16

17 Plattegronden Overzicht situatie Hulzebraak III - 17

18 Plattegronden Schorpioen 1 Hulzebraak III - 18

19 Plattegronden Schorpioen 17, 21, 25 (als afgebeeld) Schorpioen 3, 7, 11 (gespiegeld) Hulzebraak III - 19

20 Plattegronden Schorpioen 15, 19, 23 (als afgebeeld) Schorpioen 5, 9, 13 (gespiegeld) Hulzebraak III - 20

21 Plattegronden Schorpioen 27 Hulzebraak III - 21

22 Plattegronden Schorpioen 51 (als afgebeeld) Schorpioen 29 (gespiegeld) Hulzebraak III - 22

23 Plattegronden Schorpioen 31, 35, 41, 47 (als afgebeeld) Schorpioen 33, 39, 45, 49 (gespiegeld) Hulzebraak III - 23

24 Plattegronden Schorpioen 43 (als afgebeeld) Schorpioen 37 (gespiegeld) Hulzebraak III - 24

25 Plattegronden Boogschieter 37 (als afgebeeld) Boogschieter 49 (gespiegeld) Hulzebraak III - 25

26 Plattegronden Boogschieter 51, 55, 63 (als afgebeeld) Boogschieter 53, 61, 65 (gespiegeld) Hulzebraak III - 26

27 Plattegronden Boogschieter 59 (als afgebeeld) Boogschieter 57 (gespiegeld) Hulzebraak III - 27

28 Plattegronden Steenbok 2 Hulzebraak III - 28

29 Plattegronden Steenbok 14 Hulzebraak III - 29

30 Plattegronden Steenbok 6, 10 (als afgebeeld) Steenbok 4, 8, 12 (gespiegeld) Hulzebraak III - 30

31 AFWERKSTAAT 43 woningen HULZENBRAAK III Ruimte Vloer Wanden Plafond Bijzonderheden hal cementdekvloer behangklaar spuitwerk toilet bg vloertegels wandtegels tot spuitwerk toiletcombinatie mm - closet Sphinx duoblok, kleur wit spuitwerk boven - closetzitting met deksel, kleur wit wandtegels - fontein Sphinx 36 cm, kleur wit - chroom plugbeker, sifon en rozet - fonteinkraan met spaarperlator - afvoer in de wand badkamer vloertegels wandtegels tot spuitwerk wastafelcombinatie aan plafond - wastafel Sphinx 60 cm, kleur wit - wastafelkraan met spaarperlator - chroom plugbeker, sifon en rozet - afvoer in de wand - Sphinx planchet 50 cm, kleur wit - rechthoekige spiegel, 570 x 400 mm douchecombinatie - kunststof vloerput,voorzien van RVS rooster, 150 x 150 mm - thermostatische douchemengkraan - chroom S- koppeling - glijstangset chroom met doucheslang 150 cm met kunststof handdouche 2e toilet badkamer - closet Sphinx duoblok, kleur wit - closetzitting met deksel, kleur wit woonkamer/ cementdekvloer behangklaar spuitwerk eetkamer keuken cementdekvloer wandtegels boven spuitwerk Keller keukencombinatie keukenblok - 3 bovenkasten behangklaar - 3 onderkasten - standaard keukenblad slaapkamers cementdekvloer behangklaar spuitwerk buitenberging betontegels hout kunststof betontegels 300 x 300 mm golfplaten trottoirs betontegels n.v.t. n.v.t. betontegels 300 x 300 mm achterpaden betontegels betontegels 300 x 300 mm verwarming n.v.t. n.v.t. n.v.t. Intergas HR Combiketel CW- 4 thermostaat Honeywell T87m plaatradiatoren Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Hulzebraak III - 31

32 Huis & Erf Kerkendijk KG Schijndel T (073) info@huisenerf.nl Huis & Erf Hulzebraak III - 32