45 appartementen Het Zuiderspoor, Enschede

Transcriptie

1 45 appartementen Het Zuiderspoor, Enschede 1

2 Opdrachtgever: Domijn Hoge Bothofstraat 39, Enschede Telefoon info@domijn.nl Aannemer: Plegt-Vos Oost B.V. Sherwood Rangers 5, Hengelo Telefoon U kunt geen rechten ontlenen aan deze brochure 1

3 Inhoud Inleiding pagina 2 Situatie pagina 3 Plattegronden pagina 4 Lijst van symbolen pagina 13 Geveltekeningen pagina 14 Overzicht adressen en huurprijzen pagina 16 Algemene informatie pagina 19 Inleiding Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede, dicht bij winkels en met zorg om de hoek, bouwen wij 45 energiezuinige appartementen. Door de unieke ligging aan de Haaksbergerstraat, Het Blekerpad en De Zuiderval, woont u in een omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Alle appartementen hebben een sociale huurprijs en zijn bestemd voor jong en oud. De appartementen worden speciaal gebouwd voor mensen met een middeninkomen. Het gebouw heeft een maximale hoogte van zes bouwlagen. Qua grootte variëren de appartementen van 65 tot 75 vierkante meter. Alle appartementen hebben twee slaapkamers, een balkon, loggia of terras en een eigen berging. De appartementen worden zeer energiezuinig gebouwd. Zo is het milieubewust, energiezuinig en vooral fijn wonen! 2

4 Situatietekening Huisnummering De gemeente Enschede heeft de adressen van de nieuwe appartementen bepaald: Haaksbergerstraat tot en met

5 Plattegronden Op de overzichtsplattegronden hieronder ziet u de ligging van de verschillende appartementen in het gebouw. Welk huisnummer correspondeert met welk bouwnummer vind u verderop in deze brochure in het overzicht van bouwnummers, huisnummers en huurprijzen. 4

6 5

7 6

8 Tekening woningtype A (de elektrische installatie onder voorbehoud) 7

9 Tekening woningtype B Woningtype B heeft enkele varianten; deze verschillen zijn een balkon, loggia of terras. Ook kan het appartement in werkelijkheid gespiegeld zijn ten opzichte van de tekening. (de elektrische installatie onder voorbehoud) 8

10 Tekening woningtype B2 (de elektrische installatie onder voorbehoud) 9

11 Tekening woningtype C (de elektrische installatie onder voorbehoud) 10

12 Tekening woningtype D (de elektrische installatie onder voorbehoud) 11

13 Tekening woningtype E (de elektrische installatie onder voorbehoud) 12

14 Lijst van symbolen 13

15 Geveltekeningen Haaksbergerstraat Blekerpad 14

16 Achterzijde Haaksbergerstraat Achterzijde Blekerpad 15

17 Overzicht bouwnummers, adressen en huurprijzen Bouwnr Straat Huisnr Toev Postcd Verdieping Woningtype Kale huurprijs 7 Haaksbergerstraat EB Begane grond B2 655,00 6 Haaksbergerstraat EB Begane grond B 655,00 5 Haaksbergerstraat EB Begane grond B 655,00 4 Haaksbergerstraat EB Begane grond E 655,00 3 Haaksbergerstraat EB Begane grond D 720,00 2 Haaksbergerstraat EB Begane grond C 720,00 1 Haaksbergerstraat EB Begane grond C 720,00 17 Haaksbergerstraat EB Eerste verdieping B2 655,00 16 Haaksbergerstraat EB Eerste verdieping B 655,00 15 Haaksbergerstraat EB Eerste verdieping B 655,00 14 Haaksbergerstraat EB Eerste verdieping E 655,00 13 Haaksbergerstraat EB Eerste verdieping D 720,00 12 Haaksbergerstraat EB Eerste verdieping A 720,00 11 Haaksbergerstraat EB Eerste verdieping A 720,00 10 Haaksbergerstraat EB Eerste verdieping A 720,00 9 Haaksbergerstraat EB Eerste verdieping A 720,00 8 Haaksbergerstraat EB Eerste verdieping A 720,00 27 Haaksbergerstraat EB Tweede verdieping B2 655,00 26 Haaksbergerstraat EB Tweede verdieping B 655,00 25 Haaksbergerstraat EB Tweede verdieping B 655,00 24 Haaksbergerstraat EB Tweede verdieping E 655,00 23 Haaksbergerstraat EB Tweede verdieping D 720,00 22 Haaksbergerstraat EB Tweede verdieping A 720,00 21 Haaksbergerstraat EB Tweede verdieping B 655,00 20 Haaksbergerstraat EB Tweede verdieping A 720,00 19 Haaksbergerstraat EB Tweede verdieping A 720,00 18 Haaksbergerstraat EB Tweede verdieping A 720,00 35 Haaksbergerstraat EB Derde verdieping B 655,00 34 Haaksbergerstraat EB Derde verdieping E 655,00 33 Haaksbergerstraat EB Derde verdieping D 720,00 32 Haaksbergerstraat EB Derde verdieping A 720,00 31 Haaksbergerstraat EB Derde verdieping B 655,00 30 Haaksbergerstraat EB Derde verdieping A 720,00 29 Haaksbergerstraat EB Derde verdieping A 720,00 28 Haaksbergerstraat EB Derde verdieping A 720,00 40 Haaksbergerstraat EB Vierde verdieping D 720,00 39 Haaksbergerstraat EB Vierde verdieping A 720,00 38 Haaksbergerstraat EB Vierde verdieping B 655,00 37 Haaksbergerstraat EB Vierde verdieping B 655,00 36 Haaksbergerstraat EB Vierde verdieping B 655,00 45 Haaksbergerstraat EB Vijfde verdieping D 720,00 44 Haaksbergerstraat EB Vijfde verdieping A 720,00 16

18 Bouwnr Straat Huisnr Toev Postcd Verdieping Woningtype Kale huurprijs 43 Haaksbergerstraat EB Vijfde verdieping B 655,00 42 Haaksbergerstraat EB Vijfde verdieping B 655,00 41 Haaksbergerstraat EB Vijfde verdieping B 655,00 Situatie bergingen Ieder appartement heeft een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Het elektraverbruik van de berging wordt via de elektrameter van het bijbehorende appartement geregistreerd. De bergingsnummers corresponderen met uw huisnummer, hiermee kunt u zien welke berging bij welk appartement hoort. In de situatietekening hieronder ziet u hoe de bergingen liggen in het gebouw. Bij de appartementen van het type C op de begane grond zit de (fietsen) berging inpandig in het appartement. 17

19 Huurprijzen Er zijn verschillende huurprijzen, afhankelijk van de grootte van het appartement. Dit zijn de zogenaamde kale huurprijzen. Dit is het bedrag dat betaald wordt voor het gebruik van de woonruimte. De genoemde huurprijzen zijn zonder de vergoeding voor het gebruik van energie, water en servicekosten. U vindt de huurprijzen op pagina 16. Servicekosten per maand Hieronder ziet u wat de verwachte kosten zijn die u per maand gaat betalen voor de servicekosten. De servicekosten bestaan uit schoonmaak algemene ruimten, elektra lift (alleen voor de appartementen op de 1 e tot en met de 5 e verdieping) en elektra algemeen. Dit zijn voorschotbedragen. Het kan zijn dat de werkelijke kosten in de praktijk lager of hoger zijn. De servicekosten worden jaarlijks op basis van de werkelijke kosten afgerekend met de bewoners en daar waar nodig aangepast. Servicekosten begane grond Kosten per maand Schoonmaak algemene ruimten 17,50 Elektra algemeen 5,00 Elektra lift algemeen 0,00 Totaal 22,50 Servicekosten verdiepingen Kosten per maand Schoonmaak algemene ruimten 17,50 Elektra algemeen 5,00 Elektra lift algemeen 17,50 Totaal 40,00 Thuispluspakket U kunt bij Domijn ook een thuispluspakket afsluiten. Voor een klein bedrag per maand bent u verzekerd van hulp bij de meeste reparaties in uw appartement. De maandelijkse bijdrage betaalt u tegelijk met de huur, bij eventuele prijsstijgingen worden de bedragen aangepast. U kunt voor de volgende modules kiezen: Thuispluspakket Kosten per maand Elektra hang- en sluitwerk 2,90 Sanitaire voorzieningen 2,66 Glasverzekering 1,25 Rioolreiniging 0,61 Totaal 7,42 18

20 Algemene informatie Parkeermogelijkheden Op het binnenterrein van het appartementengebouw worden parkeerplaatsen aangelegd. Bij iedere woning hoort één parkeerkaart waarmee u één auto kunt parkeren op dit terrein. Wanneer de parkeerplaats op het binnenterrein vol is kan met dezelfde parkeerkaart gebruik worden gemaakt van de parkeerplaats naast de Veldkampflat, aan de andere zijde van het Blekerpad. Op de kop van het grootste blok eengezinswoningen zijn 9 openbare parkeerplaatsen voor bewoners, bezoekers en derden. Planning De bouwwerkzaamheden zijn eind 2018 gestart. De verwachte bouwtijd is ruim één jaar. De oplevering van de nieuwbouwwoningen wordt in mei 2020 verwacht. Duurzaamheid De woningen worden zeer energiezuinig gebouwd. Dat betekent dat ze gasloos zijn en alleen op het elektriciteitsnet zijn aangesloten. De woningen zijn voorzien van hoogwaardige isolatie en triple glas. De verwarming en koeling van de woningen gebeurt via de vloerverwarming die is aangesloten op een warmtepomp. Deze warmtepomp onttrekt warmte in de winter en koeling in de zomer uit bodem door middel van een gesloten bronsysteem. In de woningen vindt de ventilatie plaats via een warmte-terug-win-installatie. Op het dak worden zonnepanelen gelegd om elektriciteit op te wekken voor gebruik in de woningen. Opties/keuzes Een keuken naar eigen smaak maakt een nieuwe woning natuurlijk écht af. Daarom krijgt u de mogelijkheid om uw nieuwe keuken zelf uit te zoeken. Hiervoor hebben wij een uitgebreid pakket met tegels, kleuren van het keukenblok, aanrechtbladen en handgreepjes samengesteld. Hieruit kunt u een keuze maken zonder dat er een meerprijs betaald hoeft te worden. We plannen hier een optiegesprek voor in. We begrijpen natuurlijk dat u eerst wilt zien wat de opties zijn voordat u een keuze maakt, daarom zijn bij het optiegesprek voorbeelden van de keuzes aanwezig. Alle woningen zijn gasloos gebouwd, dat betekent dat u alleen elektrisch kunt koken in uw nieuwe woning. Om de (balans)ventilatie in de woning niet te verstoren is alleen een motorloze afzuigkap toegestaan. De badkamer en het toilet worden standaard uitgerust met een antraciet vloertegel en een witte hoogglans wandtegel. Betaalde opties keuken Er is een mogelijkheid om in de woning uw standaard keuken uit te breiden met enkele opties. Hieronder vindt u de extra opties die mogelijk zijn als uitbreiding op de standaard keuken en de kosten die daaraan verbonden zijn. Let op: het is niet mogelijk om materialen die door anderen worden geleverd of materialen die u al in uw bezit heeft te laten plaatsen. Optie Prijs Aanrechtblad verlenging (per 60 cm) 120,- Extra bovenkast 145,- Extra onderkast met lade en deur 300,- Afzuigkap (recirculatie) met klepkast 575,- Keramische kookplaat met ladenkast (in plaats van een standaardkast) 1.575,- Vaatwasser 1.300,- Hoge kast met koelkast en combimagnetron 2.525,- Hoge kast met koelkast en vriesvak 1.490,- Hoge kast met combimagnetron 1.745,- Prijzen zijn onder voorbehoud 19