10 woningen klooster Mechelen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "10 woningen klooster Mechelen"

Paula Molenaar
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 10 woningen klooster Mechelen

2 Wonen in het groen met voorzieningen binnen handbereik Mechelen is een van de grote kernen van de gemeente Gulpen-Wittem. Een mooie rustige kern waar het voor alle leeftijden goed wonen is. In Mechelen zijn winkels voor dagelijkse voorzieningen. Ook de gezondheidsvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. Er zijn twee huisartspraktijken, een tandarts en een fysiotherapeut. Natuurlijk is er ook een basisschool. In de kern Gulpen zijn alle voorzieningen aanwezig. Vanuit de woning kunt u starten voor een wandeling in het mooie groene landschap van de Geul. Er is een uitgebreid wandelnetwerk. Het Belgische heuvelland ligt op loopafstand. Doordat Mechelen een toeristische kern is, is er een uitgebreide keuze uit restaurants en eetcafés Tussen Mechelen en Gulpen (4 km) is een goede busverbinding. Maastricht, Heerlen en Aken liggen op maximaal 20 minuten autorijden.

Natuurlijk is er ook een basisschool. In de kern Gulpen zijn alle voorzieningen aanwezig. Vanuit de woning kunt u starten voor een wandeling in het mooie groene landschap van de Geul.

3 Goed wonen in een beeldbepalend klooster De geschiedenis Het klooster is in 1930 gebouwd voor een kloosterorde. In 1986 is het door Wonen Wittem van de gemeente aangekocht en verbouwd tot twintig kleine, veelal tweekamerwoningen. Het bestuur heeft besloten het klooster om te bouwen tot 10 woningen. Historische kwaliteit Het gebouw is door middel van het bestemmingsplan als beeldbepalend beschermd. Het is gerestaureerd en verbouwd, waarbij de architectonische kwaliteit zoveel mogelijk is behouden en verbeterd. De gevels en daken zijn gereinigd en bijna alle kozijnen zijn met behoud van de historische indeling vernieuwd. De bijzondere oude trappenhuizen zijn behouden en glas-in-lood is teruggeplaatst of vernieuwd. Er is bewust gekozen voor het gedeeltelijk behouden van de bestaande indeling. Daardoor zijn de plattegronden van de meeste woningen echt anders dan bij nieuwbouwwoningen. Kortom, elke woning is uniek.

Historische kwaliteit Het gebouw is door middel van het bestemmingsplan als beeldbepalend beschermd.

4 Woontechnische en energetische kwaliteit Een dergelijk beeldbepalend gebouw zal er over honderd jaar nog staan. Daarom zijn we bij de restauratie zoveel mogelijk uitgegaan van nieuwbouwkwaliteit. Bijna alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR ++ glas. De vloeren, wanden en daken zijn zeer goed geïsoleerd. Als voorbeeld noemen we de buitengevels. De spouwmuur is geïsoleerd én er is nog een voorzetwand met 12 cm glaswol aan de binnenkant geplaatst. Samen is dat 18 cm muurisolatie! De vloerisolatie is minimaal 8 tot 10 cm dik en de dakisolatie varieert van 10 tot 18 cm dikte. Alle woningen hebben een eigen HR-combiketel en een warmte-terugwininstallatie. Dat betekent dat de verse lucht die wordt ingeblazen wordt opgewarmd met de af te zuigen lucht (energiezuinig).

De spouwmuur is geïsoleerd én er is nog een voorzetwand met 12 cm glaswol aan de binnenkant geplaatst. Samen is dat 18 cm muurisolatie!

5 Indeling woningen, tuinen, terrassen en parkeren Indeling De woningen hebben verschillende indelingen en afmetingen. Ze variëren van 70 tot 108 m2. Doordat gedeeltelijk gebruik is gemaakt van de oude indeling, hebben diverse woningen verrassende ruimten. Bijvoorbeeld een extra grote gang of extra hoekjes in de woonruimten. De woningen op de begane grond hebben extra sfeer door de hoge plafonds. Alle woningen hebben twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, maar ook nog een afzonderlijk toilet. Buitenruimten Elke woning heeft een buitenruimte. Op de begane grond hebben de huisnummers 2 en 6 een eigen tuin met terras. De woningen op de begane grond met uitzicht aan de voorkant met huisnummer 8,14 en 16 hebben een terras. Alle andere woningen hebben een eigen dakterras of balkon. In de kelder, die door middel van een lift en hellingbaan bereikbaar is, heeft elke woning een eigen berging. De woningen op de verdieping en de kelder zijn met een lift bereikbaar. De woning op de tweede verdieping is met een trap te bereiken. Parkeren Vlakbij de entree van het gebouw kunt u parkeren op een afgesloten parkeerterrein met gereserveerde parkeerplaats per woning. Daarnaast is er nog een tweede parkeerterrein in de directe omgeving.

De woningen op de begane grond hebben extra sfeer door de hoge plafonds. Alle woningen hebben twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, maar ook nog een afzonderlijk toilet.

6 Technische omschrijving Vloeren De vloeren van de begane grond woningen zijn betonvloeren met een egaline laag. De woningen op de verdieping zijn betonvloeren die met een speciale geluidwerende plaat zijn afgewerkt (Fermacel). De woningen worden zonder plinten opgeleverd. Binnenwanden Bijna alle binnenwanden zijn met gipsplaten opgebouwd (metalstudwand) of afgewerkt (gipsplaat op bestaand stukwerk). De binnenkant van de buitenwanden is vanwege de extra isolatie met metalstudwanden gemaakt. De wanden van de badkamer, berging en toiletruimte worden voorzien van spuitwerk. De overige wanden worden behangklaar opgeleverd. Kozijnen, ramen en deuren Alle ramen van de woningen zijn zo ontworpen dat u ze zelf gemakkelijk kunt wassen. Daarom zijn alle ramen op de verdieping naar binnen draaiend. Alle deuren zijn opdekdeuren. Beglazing en zonwering Alle beglazing in de woningen is HR ++ glas. De beglazing aan de voorgevel en de linker zijgevel (kant van de hellingbaan) is zonwerend. Keukens De indeling van de keukens is op de tekeningen aangegeven. De keukens zijn van het fabricaat Keller (type SOS 200 Elba), met handgreep 405 mat aluminium. Het aanrechtblad is Keller toplaminaat, zwart gespikkeld F7684TC multiplex, met een vierkante RVS spoelbak. Op de website kunt u de dealers in deze omgeving opzoeken, zodat u de keuken eventueel zelf kunt uitbreiden of aanpassen. In de keuken is een recirculatiekap aangebracht. De kap filtert de kooklucht. Er wordt een bedraadde elektradoos voor een elektrisch fornuis aangebracht. Ook voor de vaatwasser is een aansluiting gemaakt.

Binnenwanden Bijna alle binnenwanden zijn met gipsplaten opgebouwd (metalstudwand) of afgewerkt (gipsplaat op bestaand stukwerk).

7 Sanitair en badkamer Er zijn twee hangtoiletten, een in de badkamer en een afzonderlijk toilet. In de badkamer is een kunststof douchebak met een thermostatische kraan met een glijstang, en een wastafel met spiegel en planchet met een mengkraan geplaatst. De vloeren worden voorzien van antraciet antisliptegels in de maat 30x30 cm. De wandtegels zijn wit in het formaat 20x25 cm. Op het toilet is tot 140cm hoogte betegeld en in de badkamer tot het plafond. Elektra Alle stopcontacten en schakelaars worden uitgevoerd in de kleur wit. Ventilatie De woning wordt voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, dat de afzuiging verzorgt voor de badkamer, het toilet, de keuken en de berging en de toevoer van de woonkamer en de slaapkamers. In de keuken komt een standenschakelaar en in de badkamer een schakelaar voor een hoge ventilatiestand. Centrale verwarming De verwarming is met radiatoren en een HR107-combiketel met gaskeur CW4 (ruime tapwatervoorziening).

De vloeren worden voorzien van antraciet antisliptegels in de maat 30x30 cm. De wandtegels zijn wit in het formaat 20x25 cm.

12 A ge Veld 2 Begane grond

13 A ge Veld 2 1e verdieping

14 A ge Veld 2 2e verdieping

15 A ge Veld 4

16 A ge Veld 6

17 A ge Veld 8

18 A ge Veld 10

19 A ge Veld 12

20 A ge Veld 14

21 A ge Veld 16

22 A ge Veld 18

23 A ge Veld 20

24 Situatietekening met gereserveerde parkeerplaatsen

25 Overzicht woningen, huurprijzen en servicekosten huisnr. ligging buitenruimte m2 huurprijs Servicekosten* totaal 2 Links achter (3 verdiepingen) tuin ,20 673,20 4 1e verdieping links achter dakterras ,20 723,20 6 Begane grond links achter tuin ,20 693,20 8 Begane grond links voor terras ,20 748,20 10 Verdieping links voor balkon ,20 723, e verdieping links voor balkon ,20 673,20 14 Begane grond midden voor terras ,20 723,20 16 Begane grond rechts voor terras ,20 723, e verdieping rechts achter dakterras ,20 573, e verdieping rechts voor dakterras ,20 673,20 * De bedragen voor de servicekosten zijn een indicatie. Servicekosten worden op basis van werkelijke kosten afgerekend. Servicekosten** Poetsen algemene ruimten 20,00 Onderhoud groenvoorziening 15,00 Algemeen stroomverbruik 20,00 Vervangen lampen alg. ruimten 2,00 telefoon lift 1,20 totaal servicekosten 58,20 Onderhoudsabonnement en glasverzekering Voor kleine zaken bent u als huurder zoals in de huurovereenkomst vermeld zelf verantwoordelijk. We bieden de meeste onderhoudswerkzaamheden die voor rekening van de huurder zijn aan in de vorm van een abonnement á 6,- per maand. Voor meer info zie De glasverzekering kunnen we u voor 1,13 aanbieden.

26 Verhuur Pastoor Ruttenstraat AB Mechelen Architect Wauben architects Geleenbeeklaan GR Geleen Aannemer Aannemersbedrijf Jongen Hompertsweg 34, 6371 CX Landgraaf Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Vergelijkbare documenten

parallelweg 21 loft appartementen in het centrum van weert huren aan de Parallelweg in Weert Drukkleur Pantone 323 coated / uncoated CMYK CMYK

Drukkleur Print kleur Pantone 323 coated / uncoated 100 0 45 50 100 0 38 47 Pantone 485 coated / uncoated 0 100 100 0 0 96 100 0 parallelweg 21 loft appartementen in het centrum van weert huren aan de