Te huur 15 ééngezinswoningen. Stakenbeek

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Te huur 15 ééngezinswoningen. Stakenbeek"

Daniël Visser
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Te huur 15 ééngezinswoningen Stakenbeek

nieuwbouwlocatie Stakenbeek in ontwikkeling.

In dit gebied worden circa 130 woningen gerealiseerd voor alle doelgroepen; gezinnen,

Het woongebied Stakenbeek ligt aan de Groene Loper, die de binnenstad via het station met

Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad van Oldenzaal of in het winkelcentrum van

all-electric. Een all-electric woning is een milieuvriendelijke en comfortabele woning.

Aan De Wever bouwt WBO Wonen 15 ééngezinswoningen voor de verhuur.

2 Wonen aan de Groene Loper! Stakenbeek Park Stakenkamp Groene Loper Aan de rand van het centrum van Oldenzaal is nieuwbouwlocatie Stakenbeek in ontwikkeling. Een woonlocatie op steenworp afstand van het station. In dit gebied worden circa 130 woningen gerealiseerd voor alle doelgroepen; gezinnen, starters en ouderen. Het woongebied Stakenbeek ligt aan de Groene Loper, die de binnenstad via het station met Zuid-Berghuizen verbindt. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad van Oldenzaal of in het winkelcentrum van Zuid-Berghuizen en kunt u profiteren van de vele voorzieningen die de levendige stad Oldenzaal biedt. Weerselo Tubbergen Duurzaam wonen De woningen worden gebouwd zonder gasaansluiting en zijn all-electric. Een all-electric woning is een milieuvriendelijke en comfortabele woning. De woningen worden uitgerust met elektrische verwarmingselementen, zonnepanelen, zonnecollectoren en ventilatiesysteem. De buitenkozijnen, ramen en deuren worden voorzien van HR++ isolatieglas. Aan De Wever bouwt WBO Wonen 15 ééngezinswoningen voor de verhuur. Er zijn verschillende type woningen: De Wever 38 en 48 De Wever 40, 46 en 56 De Wever 42 en 44 De Wever 50 De Wever 52, 54 en 58 Rij hoekwoning Rijwoning met dakkapel Rijwoning Rij hoekwoning met opbouw Rijwoning De Thij De Essen De Graven-Es Centrum Oldenzaal Denekamp Prins Bernardstraat Stationstraat Haerstraat Groene loper LinQ De Wever 60 en 64 Brede rijwoning De Wever 62 Brede rijwoning met dakkapel De Wever 66 Brede rij hoekwoning met opbouw Het Hulsbeek Groene loper 50 Zuid-Berghuizen Hengelo Enschede De Wever

De woningen De 15 woningen zijn verdeeld over twee blokken met rijwoningen.

Iedere woning heeft aan de achterzijde een ruime tuin waar u heerlijk buiten kunt zitten.

Elke woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken en een aparte berging achter in de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet.

3 De woningen De 15 woningen zijn verdeeld over twee blokken met rijwoningen. De woningen aan De Wever 38 tot en met 48 hebben een voortuin. Iedere woning heeft aan de achterzijde een ruime tuin waar u heerlijk buiten kunt zitten. Type woningen Er zijn verschillende type woningen. Elke woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken en een aparte berging achter in de tuin. De berging en de tuin zijn via een achterpad te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. De brede woningen (huisnummers 60 t/m 66) hebben op de tweede verdieping een zolder met ruimte voor opbergen, deze zolder is te bereiken met een vlizotrap. De ruimte op de tweede verdieping van de woningen met huisnummer 38 t/m 58, biedt mogelijkheden voor werken, studeren of logeren. Plattegrond rijwoningen Rijwoning begane grond Rijwoning verdieping 1 Rijwoning verdieping 2

4 Plattegrond brede woningen Brede woning begane grond Brede woning verdieping 1 Brede woning verdieping 2 Huurprijs De huurprijs van de woningen is 605,- per maand (excl. servicekosten). Prijspeil

Een all-electric woning De woningen aan De Wever zijn all-electric woningen.

Bewoners gebruiken straks alleen elektriciteit om het huis te verwarmen, te koken en warm water te gebruiken.

Eigen energievoorziening De zonnepanelen en zonnecollectoren leveren energie voor de verwarming van de woning, het verwarmen van water en de ventilatie in de woning.

Hiervoor wordt de woning normaal aangesloten op het elektriciteitsnetwerk. Huurprijs De kale huurprijs van de woningen is 605,- per maand. Dit is exclusief servicekosten.

Vergoeding zonnepanelen Onderdeel van de servicekosten is de vergoeding zonnepanelen.

Tegenover deze vergoeding staat dat u geen kosten voor gas hebt. En doordat de zonnepanelen energie opwekken hoeft er minder elektriciteit ingekocht te worden bij het energiebedrijf.

Hoeveel bewoners uiteindelijk aan energie betalen hangt onder andere af van het aantal mensen dat in de woning woont, de apparatuur die wordt gebruikt en het woongedrag (bijvoorbeeld hoe lang

Meten is weten Om bewoners prettig te kunnen laten wonen tegen betaalbare woonlasten is het goed om het energieverbruik en de energie-opwekking te monitoren.

Bewoners kunnen zelf deze gegevens inzien en geven goedkeuring aan WBO Wonen om deze gegevens te analyseren. We noemen dit het monitoren van de woning.

Afwerking van de woningen Ruimte Vloer Wand Plafond Voorzieningen Entree / gang Mortel dekvloer Behangklaar Gespoten pleisterlaag - Meterkast - Rookmelder Woonkamer Mortel dekvloer

mv-box. - Afzuigpunten bevinden zich in de badkamer, het toilet, de keuken en bij de wasmachine opstelplaats.

5 Een all-electric woning De woningen aan De Wever zijn all-electric woningen. De woningen zijn extra goed geïsoleerd en ze hebben een eigen energievoorziening in de vorm van zonnepanelen en zonnecollectoren. En bij een all-electric woning is er geen gasaansluiting. Bewoners gebruiken straks alleen elektriciteit om het huis te verwarmen, te koken en warm water te gebruiken. Iedere woning krijgt een boiler en elektrische radiatoren en op het dak komen zonnepanelen. Eigen energievoorziening De zonnepanelen en zonnecollectoren leveren energie voor de verwarming van de woning, het verwarmen van water en de ventilatie in de woning. Dit wordt ook wel gebouw-gebonden energie genoemd. Energie benodigd voor algemeen huishoudelijk gebruik wordt niet door de zonnepanelen geleverd. Hiervoor wordt de woning normaal aangesloten op het elektriciteitsnetwerk. Huurprijs De kale huurprijs van de woningen is 605,- per maand. Dit is exclusief servicekosten. De servicekosten voor deze woningen bestaan uit: - Servicepakket Onderhoud: 7,75 per maand - Vergoeding zonnepanelen, dit ligt tussen 50,- en 90,- per maand. Vergoeding zonnepanelen Onderdeel van de servicekosten is de vergoeding zonnepanelen. Deze vergoeding verschilt per woning en is vastgesteld aan de hand van het aantal zonnepanelen op de woning. De vergoeding wordt maandelijks betaald aan WBO Wonen. Tegenover deze vergoeding staat dat u geen kosten voor gas hebt. En doordat de zonnepanelen energie opwekken hoeft er minder elektriciteit ingekocht te worden bij het energiebedrijf. Dat betekent een lagere energierekening en goedkopere woonlasten. Hoeveel bewoners uiteindelijk aan energie betalen hangt onder andere af van het aantal mensen dat in de woning woont, de apparatuur die wordt gebruikt en het woongedrag (bijvoorbeeld hoe lang iemand doucht en op hoeveel graden de verwarming wordt gezet). Meten is weten Om bewoners prettig te kunnen laten wonen tegen betaalbare woonlasten is het goed om het energieverbruik en de energie-opwekking te monitoren. Daarom meten we bij enkele woningen, in overleg en afstemming met de bewoners, onder andere hoeveel energie de woning opwekt en hoeveel energie en warm water de bewoners verbruiken. Bewoners kunnen zelf deze gegevens inzien en geven goedkeuring aan WBO Wonen om deze gegevens te analyseren. We noemen dit het monitoren van de woning. De overige woningen worden enkel gemonitord op het gebied van uitval van panelen en collectoren, zodat we bij uitval van het systeem snel kunnen schakelen. Afwerking van de woningen Ruimte Vloer Wand Plafond Voorzieningen Entree / gang Mortel dekvloer Behangklaar Gespoten pleisterlaag - Meterkast - Rookmelder Woonkamer Mortel dekvloer Behangklaar Gespoten pleisterlaag - Er wordt een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht met CO2 detectie in de woonkamer en de hoofdslaapkamer en een vochtsensor die zich bevindt in de mv-box. - Afzuigpunten bevinden zich in de badkamer, het toilet, de keuken en bij de wasmachine opstelplaats. Keuken Mortel dekvloer - Behangklaar - In de keuken komen wandtegels boven het aanrechtblok tot de onderkant van de bovenkastjes en ter plaatse van de opstelplaats van het kooktoestel tot een hoogte van circa 1500 mm. Badkamer / toilet Vloertegels Wandtegelwerk - Toilet: tot 1,20 meter - Badkamer: tot 2,10 meter Gespoten pleisterlaag Gespoten pleisterlaag Slaapkamers Mortel dekvloer Behangklaar Gespoten pleisterlaag Berging Kleuren en materialen - De keuken is inclusief spoelbak met keukenmengkraan. Naast het keukenblok is een opstelplaats voor een kooktoestel en koelkast beschikbaar. - In de keuken komt een extra aansluitpunt voor de ventilatie die vor een motorloze afzuigkap kan worden gebruikt. - Wastafelcombinatie - Douchecombinatie - Toiletcombinatie. In het toilet op de begane grond wordt een fonteintje geplaatst. In de achtertuin worden houten bergingen geplaatst. De berging wordt standaard voorzien van een lamp aan de binnenzijde. De woningen worden gebouwd in tuindorparchitectuur. Daarbij past warm rood metselwerk en een horizontale band van wit metselwerk onder de kap. De entrees van de woningen worden omgeven door een donker vlak van metselwerk. De Wever 56 en 62 hebben een dakkapel De Wever 56 en 62

Wilt u één van deze woningen huren? Als u één van deze woningen wilt huren, zorg er dan voor dat u staat ingeschreven als woningzoekende bij WBO Wonen. Inschrijven kan via onze website www.wbowonen.

6 Wilt u één van deze woningen huren? Als u één van deze woningen wilt huren, zorg er dan voor dat u staat ingeschreven als woningzoekende bij WBO Wonen. Inschrijven kan via onze website via woningzoekende / inschrijven. Nadat u bent ingeschreven als woningzoekende ontvangt u een persoonlijk inschrijfnummer. Dit inschrijfnummer heeft u nodig om op de woningen te reageren. Woningtoewijzing Huuradviesgesprek Na de controle van uw ingeleverde gegevens kunt u uitgenodigd worden voor een huuradviesgesprek. Tijdens dit gesprek wordt er onder andere gesproken over de betaalbaarheid van de huur. Afhankelijk van de uitkomst van dit gesprek gaan wij over tot toe- of afwijzing van de woning. De tekeningen van de woningen en de plattegronden in deze brochure zijn een impressie hoe de woningen eruit gaan zien. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. Bij de woningtoewijzing houden wij rekening met hoe lang iemand al staat ingeschreven als woningzoekende. Diegene met de langste inschrijfduur gaat voor.

7 Wilt u meer weten? U bent altijd welkom op ons kantoor. Spoorstraat 36 Postbus AA Oldenzaal (0541) info@wbowonen.nl

Vergelijkbare documenten

14 Nul op de Meter woningen Groenhove. te Stolwijk TE HUUR! Duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen in Stolwijk

14 Nul op de Meter woningen Groenhove te Stolwijk TE HUUR! Duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen in Stolwijk Deze projectdocumentatie is met zorg samengesteld. De tekst en tekeningen in deze brochure