Het Kleine Wijk. 23 ruime appartementen in de sociale huur

Transcriptie

1 Het Kleine Wijk 23 ruime appartementen in de sociale huur

2 Ondiep: wonen in een historische wijk met toekomst Ondiep is een bijzondere wijk. De buren kennen elkaar, kinderen spelen op straat en het dorpse gevoel wordt gecombineerd met wonen op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad. De wijk ligt in het stroomgebied van de Vecht. Toen de Vecht nog geen dijken had veroorzaakte de rivier ondieptes, vandaar de naam Ondiep. De eerste woningen dateren uit de jaren twintig van de 20ste eeuw, maar er is gebouwd tot in de jaren 50. Ondiep is weer onderverdeeld in buurtjes met een eigen soort bebouwing, sfeer en karakter. Het Kleine Wijk ( ) is daar een voorbeeld van. Inmiddels is er veel vernieuwd in Ondiep. Zo houdt de wijk zijn eigen sfeer, maar is wel klaar voor de toekomst. Ondiep is een veilige en geliefde wijk met de voordelen van dorp én stad, voor mensen van jong tot oud, met eengezinswoningen en appartementen in een mooie omgeving. Kortom, een wijk waar het voor iedereen goed toeven is. Op vindt u meer informatie over Ondiep en de vernieuwing van de wijk. Het Kleine Wijk: dorps wonen in de stad Aan de rand van Het Kleine Wijk komt op de hoek van de Thorbeckelaan en Boerhaavelaan een kleinschalig woongebouw met 23 ruime appartementen in de sociale huur. Het gebouw bestaat uit 7 gelijkvloerse appartementen en 16 maisonnettes. Alle woningen hebben een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Tegenover het gebouw ligt De Speler, de ontmoetingsplek van Ondiep. Hier kunt u terecht voor verschillende activiteiten, sporten en eten en drinken. Het Kleine Wijk is voor het grootste deel gesloopt en weer helemaal opgebouwd. In 2009 zijn 114 koopwoningen en 18 huurwoningen gebouwd. De woningen aan de Thorbeckelaan zijn op verzoek van de bewoners gerenoveerd. Met de bouw van 23 appartementen op de hoek van de Thorbeckelaan en Boerhaavelaan is de vernieuwing van Het Kleine Wijk klaar. Bewoners in Het Kleine Wijk zijn actief en ontmoeten elkaar graag. Er is ook een bewonersvereniging actief. Kijk eens op de site voor de bewoners van Het Kleine Wijk. 2

3 In de omgeving Volop activiteiten in De Speler Tegenover het appartementengebouw ligt De Speler, de nieuwe ontmoetingsplek van Ondiep. Jong en oud kan terecht in De Speler om te bewegen, te leren, te spelen of te ontspannen. U vindt er onder andere New Style Fitness, kinderopvang van Ludens, café-restaurant Het Paviljoen van het Leger des Heils en jeugdactiviteiten van Stichting JoU. Welzijnsorganisatie Portes biedt er verschillende activiteiten aan voor jong en oud zoals dansen, een koffietafel en yoga. Rondom De Speler wordt een park aangelegd. Kijk voor meer informatie over: Activiteiten van Portes: Fitness in De Speler: Het café-restaurant Paviljoen Ondiep: > 50/50 food > Paviljoen Ondiep Kunstwerk op het Bielzenplein Op het in de volksmond genoemde Bielzenplein aan de Boerhaavelaan wordt een kunstwerk aangelegd. Het kunstwerk van kunstenaar Teun Castelein is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met alle betrokkenen, van stedenbouwkundige tot opbouwwerker. Om de sfeer van Ondiep goed te kunnen vatten in een kunstwerk heeft Teun Castelein eerst een tijdje in Ondiep gewoond. Het resultaat waren tien ontwerpen, waaruit de bewoners op de wijkdag in september 2010 vrijwel unaniem kozen voor het ontwerp met een heus zwembad. Een zwembad met alles erop en eraan, maar slechts enkele centimeters diep, heel Ondiep dus. Er komt geen water in het kunstwerk dat op een heel droge manier de naam van de wijk wil verbeelden. De plaatsing van het kunstwerk op het Bielzenplein gebeurt nadat de nieuwbouw klaar is. Tot die tijd is de plek nog in gebruik als bouwdepot. Kijk op voor afbeeldingen van het toekomstige kunstwerk. Er is ook een filmpje gemaakt door Ondiep TV, kijk hiervoor op YouTube. 3

4 De woningen Aantrekkelijk wonen in één van de 23 huurappartementen Ruim en aantrekkelijk wonen U kunt gaan wonen in één van 7 gelijkvloerse appartementen of 16 maisonnettes (appartementen met twee woonlagen). De grootte van de appartementen varieert van circa 72 tot 94 m 2. Er is 1 appartement met één slaapkamer en de oppervlakte van dit appartement is 54 m 2. De grootte van de maisonnettes (2 verdiepingen) varieert van circa 83 tot 114 m 2. Alle woningen hebben een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers (m.u.v. 1 appartement met 1 slaapkamer), een ruime badkamer, een apart toilet en een balkon van circa 4 of 5 m 2. De bovenmaisonnettes hebben op de bovenste verdieping een grote slaapkamer. Alle woningen hebben een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Bij elke woning hoort een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Ook heeft elke woning een eigen (fietsen)berging. De beneden maisonnettes hebben hun voordeur direct aan de straat. De bovenmaisonnettes zijn bereikaar via de centrale hal met lift. De plattegronden per woningtype vindt u verderop in de brochure. Moderne voorzieningen De woningen zijn uitgerust met moderne voorzieningen, zoals: stadsverwarming met eigen meter rookmelders inbraakwerend hang- en sluitwerk isolerend glas in Hoog Rendementkwaliteit mechanisch ventilatiesysteem met drie afzuigsnelheden, de luchttoevoer gaat via ventilatieroosters thermostatische douchemengkraan videofoon (video-spreekluisterverbinding) (uitgezonderd de maisonnettes op de begane grond) koken gaat elektrisch. Er is geen gasleiding aanwezig, omdat de woningen aangesloten zijn op stadsverwarming. Huurprijzen De netto huurprijs is maximaal 661,50 per maand (prijspeil 1 juli 2013). Dit is inclusief een parkeerplaats. Per woningtype kunnen de prijzen verschillen. De servicekosten komen nog bij de netto huur. De rekenhuur is maximaal 681,- per maand en bestaat uit de netto huur én een deel van de servicekosten, namelijk de sub sidiabele. Over de rekenhuur kunt u gedeeltelijk huurtoeslag aanvragen, mocht u daar recht op hebben. De woningen zijn bereikbaar voor bewoners met een minimum inkomen. Voor DUO-urgenten uit Ondiep geldt een lagere huurprijs (rekenhuur) van 574,35 per maand (prijspeil 1 juli 2013) met uitzondering van de bovenmaisonnettes. Voor deze grote woningen geldt standaard de huurprijs van 681,-. De huurprijs is inclusief een parkeerplaats. Servicekosten die meetellen voor het aanvragen van huurtoeslag zijn ook inbegrepen in deze huurprijs. Servicekosten die niet meetellen voor het aanvragen van huurtoeslag komen bovenop de huurprijs. De woningen zijn bereikbaar voor bewoners met een minimum inkomen. In het woningoverzicht achterin deze brochure ziet u wat de huurkosten per woning precies zijn. Kijk op of u in aanmerking komt voor huurtoeslag. U kunt ook de hoogte van de huurtoeslag berekenen. Bijzonder Op de plek van het nieuwe woongebouw stond voorheen het oude badhuis. De originele gevelsteen van het badhuis De Badende Vrouw siert straks de hal van het woongebouw. Daarnaast komen een aantal replica s van de gevelsteen aan de buitenkant van het gebouw te hangen. Maker van de gevelsteen is de beeldhouwer Joop Hekman. Zo blijft oud met nieuw verbonden in Het Kleine Wijk. 4

5 De woningen Servicekosten U betaalt servicekosten voor de gemeenschappelijke elektra, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en een huismeester. Over deze servicekosten kunt u huurtoeslag aanvragen. Bewoners van de maisonnettes op de begane grond betalen minder servicekosten, omdat zij geen gebruik hoeven te maken van het trappenhuis en de lift; zij hebben hun voordeur direct aan de straat. De servicekosten die u betaalt voor een glasverzekering, groenonderhoud en het onderhoud van het parkeerterrein betaalt u bovenop de huurprijs; deze tellen niet mee voor de huurtoeslag. In het woningoverzicht achterin deze brochure ziet u wat de huurkosten en servicekosten per woning precies zijn. Eigen parkeerplaats Bij elke woning hoort een vaste parkeerplaats. De parkeerplaatsen bevinden zich op een afgesloten binnenterrein en zijn bereikbaar via een elektronisch bedienbare poort via de zijstraat van de Boerhaavelaan. Hiervoor ontvangt u een zender. De parkeerplaatsen die horen bij de maisonnettes liggen direct achter de beneden maisonnettes en zijn overdekt. De parkeerplaatsen die bij de appartementen horen zijn niet overdekt. Fietsenberging De maisonnettes met de voordeur op de begane grond hebben een inpandige fietsenberging aan het binnenterrein. De appartementen en bovenmaisonnettes beschikken over een eigen fietsenberging op de begane grond. Deze is te bereiken via het achterpad of via het parkeerterrein. Het achterpad heeft een ingang aan de Thorbeckelaan en aan de kant van de Kastanjestraat (het parkeerterrein Cypresplaats). Huismeester Er komt een huismeester/buurtbeheerder. Hij/zij draagt zorg voor een schone en veilige woonomgeving. Daarnaast is de huismeester/buurtbeheerder aanspreekpunt voor bewoners. Schotelantennes Schotelantennes zijn niet toegestaan, ongeacht hoe ze worden geplaatst. Dit om de verzorgde uitstraling van de woningen en de wijk te behouden en schade aan de woningen te voorkomen. Er zijn tegenwoordig goede alternatieven zoals digitale televisie en internet-tv. Ondergrondse vuilcontainers In de buurt van het gebouw, aan de Thorbeckelaan, komt een ondergrondse vuilcontainer voor de bewoners van het appartementengebouw. Hier kunt u uw restafval in kwijt. U ontvangt hiervoor bij oplevering van de woning een sleutel. De ondergrondse vuilcontainer komt naast de bestaande containers voor glas en papier. Oplevering De woningen worden naar verwachting eind 2013 opgeleverd. Let wel!: dit is een prognose. Aan deze planning kunt u geen rechten ontlenen. Toewijzing Bij de toewijzing geldt dat (oud-)huurders uit Ondiep met een DUO-urgentie Ondiep voorrang hebben op de woningen. Een eerste voorrang geldt voor terugkeerders uit Het Kleine Wijk. 5

6 Overzicht woningtypes en huisnummers N Begane grond Thorbeckelaan Boerhaavelaan Eerste verdieping Thorbeckelaan Boerhaavelaan Tweede verdieping Thorbeckelaan Boerhaavelaan Derde verdieping Thorbeckelaan Boerhaavelaan 6

7 Type 1 + 1a - Benedenmaisonnette Boerhaavelaan 87, 91, 95 en 99. Boerhaavelaan 89, 93 en 97 hebben een gespiegelde plattegrond (type 1s). Raampartij type 1a Totaal gebruiksoppervlakte 90 m 2 Woonkamer / keuken 32 m 2 Slaapkamer 1 18 m 2 Slaapkamer 2 16 m 2 Badkamer 4,5 m 2 Balkon 4,5 m 2 7

8 Type 1b - Benedenmaisonnette hoek Boerhaavelaan Boerhaavelaan 85. Totaal gebruiksoppervlakte 83 m 2 Woonkamer / keuken 28 m 2 Slaapkamer 1 14 m 2 Slaapkamer 2 14,5 m 2 Badkamer 6 m 2 Balkon 4 m 2 8

9 Type 2 + 2a - Bovenmaisonnette Thorbeckelaan 55 D, 55 G, 55 J en 55 L. Thorbeckelaan 55 E, 55 H en 55 K hebben een gespiegelde plattegrond (type 2s). Raampartij type 2a Totaal gebruiksoppervlakte 114 m 2 Woonkamer / keuken 31 m 2 Slaapkamer 1 14,5 m 2 Slaapkamer 2 39 m 2 Badkamer 6,5 m 2 Balkon 4,5 m 2 9

10 Type 3 - Appartement hoek Thorbeckelaan/Boerhaavelaan Thorbeckelaan 55, 55 A en 55 C Raampartij type 3b eerste verdieping Type 3a begane grond Raampartij type 3c tweede verdieping Totaal gebruiksoppervlakte 94 m 2 Woonkamer / keuken 39,5 m 2 Slaapkamer 1 15 m 2 Slaapkamer 2 11 m 2 Badkamer 6,5 m 2 Balkon 4,5 m 2 10

11 Type 4 - Appartement 1 e en 2 e verdieping Thorbeckelaan 55 B en 55 N Totaal gebruiksoppervlakte 72 m 2 Woonkamer / keuken 30 m 2 Slaapkamer 1 13,5 m 2 Slaapkamer 2 6 m 2 Badkamer 4 m 2 Balkon 5,5 m 2 11

12 Type 5 - Appartement 3 e verdieping Thorbeckelaan 55 P Totaal gebruiksoppervlakte 79 m 2 Woonkamer / keuken 28 m 2 Slaapkamer 1 9 m 2 Slaapkamer 2 13 m 2 Badkamer 6 m 2 Balkon 5 m 2 12

13 Type 6 - Appartement 3 e verdieping Thorbeckelaan 55 R Totaal gebruiksopervlakte 54 m 2 Woonkamer / keuken 22,5 m 2 Slaapkamer 1 11,5 m 2 Badkamer 3,5 m 2 Balkon 5,5 m 2 13

14 Type 7 - Bovenmaisonnette hoek Boerhaavelaan Boerhaavelaan 55 M Totaal gebruiksoppervlakte 104 m 2 Woonkamer / keuken 31 m 2 Slaapkamer 1 14, 5 m 2 Slaapkamer 2 30 m 2 Badkamer 6,5 m 2 Balkon 4,5 m 2 14

15 Overzicht woningen en huurprijzen Bouwtype type woning Straatnaam Huisnr verdieping netto huur 1 servicekosten rekenhuur rekenhuur 2 service-kosten geen rekenhuur 3 totale huur (bruto huur) gebruiks oppervlak woning (ca.) 3a appartement Thorbeckelaan 55 begane grond 649,00 32,00 681,00 10,25 691,25 94 m 2 1a benedenmaisonnette Boerhaavelaan 99 1s benedenmaisonnette Boerhaavelaan 97 1 benedenmaisonnette Boerhaavelaan 95 1s benedenmaisonnette Boerhaavelaan 93 1 benedenmaisonnette Boerhaavelaan 91 1s benedenmaisonnette Boerhaavelaan 89 1 benedenmaisonnette Boerhaavelaan 87 1b benedenmaisonnette Boerhaavelaan 85 begane grond + 1 e verdieping begane grond + 1 e verdieping begane grond + 1 e verdieping begane grond + 1 e verdieping begane grond + 1 e verdieping begane grond + 1 e verdieping begane grond + 1 e verdieping begane grond + 1 e verdieping 661,50 19,50 681,00 7,25 688,25 90 m 2 661,50 19,50 681,00 7,25 688,25 90 m 2 661,50 19,50 681,00 7,25 688,25 90 m 2 661,50 19,50 681,00 7,25 688,25 90 m 2 661,50 19,50 681,00 7,25 688,25 90 m 2 661,50 19,50 681,00 7,25 688,25 90 m 2 661,50 19,50 681,00 7,25 688,25 90 m 2 661,50 19,50 681,00 7,25 688,25 83 m 2 4 appartement Thorbeckelaan 55 B 1 e verdieping 649,00 32,00 681,00 10,25 691,25 72 m 2 3b appartement Thorbeckelaan 55 A 1 e verdieping 649,00 32,00 681,00 10,25 691,25 94 m 2 4 appartement Thorbeckelaan 55 N 2 e verdieping 649,00 32,00 681,00 10,25 691,25 72 m 2 3c appartement Thorbeckelaan 55 C 2 e verdieping 649,00 32,00 681,00 10,25 691,25 94 m 2 2a bovenmaisonnette Thorbeckelaan 55 D 2s bovenmaisonnette Thorbeckelaan 55 E 2 bovenmaisonnette Thorbeckelaan 55 G 2s bovenmaisonnette Thorbeckelaan 55 H 2 bovenmaisonnette Thorbeckelaan 55 J 2s bovenmaisonnette Thorbeckelaan 55 K 2 bovenmaisonnette Thorbeckelaan 55 L 7 bovenmaisonnette Thorbeckelaan 55 M 2 e + 3 e verdieping 2 e + 3 e verdieping 2 e + 3 e verdieping 2 e + 3 e verdieping 2 e + 3 e verdieping 2 e + 3 e verdieping 2 e + 3 e verdieping 2 e + 3 e verdieping 649,00 32,00 681,00 10,25 691, m 2 649,00 32,00 681,00 10,25 691, m 2 649,00 32,00 681,00 10,25 691, m 2 649,00 32,00 681,00 10,25 691, m 2 649,00 32,00 681,00 10,25 691, m 2 649,00 32,00 681,00 10,25 691, m 2 649,00 32,00 681,00 10,25 691, m 2 649,00 32,00 681,00 10,25 691, m 2 6 appartement Thorbeckelaan 55 R 3 e verdieping 619,00 32,00 651,00 10,25 661,25 54 m 2 5 appartement Thorbeckelaan 55 P 3 e verdieping 649,00 32,00 681,00 10,25 691,25 79 m 2 1 De huurprijs is inclusief parkeerplaats. 2 Rekenhuur bestaat uit de netto huur plus servicekosten die meetellen voor het aanvragen van huurtoeslag. DUO-urgenten uit Ondiep betalen een rekenhuur van 574,35. Uitgezonderd zijn de bovenmaisonnettes; daarvoor geldt ook de rekenhuur van 681,00. 3 Glasverzekering, onderhoud gemeenschappelijk groen en onderhoud parkeerterrein of niet subsidiabel deel servicekosten. 15

16 Meer weten over het huren van een appartement of maisonnette in Het Kleine Wijk? Kijk voor de meest actuele informatie op of neem contact op met onze Klantenservice op of via Onze medewerkers staan u graag te woord. Mitros is een grote woningcorporatie die zich richt op de vragen en wensen van de mensen in wijken. Dit betekent dat Mitros zorgt voor een goede woning en een prettige woonomgeving voor tevreden huurders. In woningen in Utrecht en Nieuwegein wonen huurders van Mitros. Daarmee is Mitros de grootste speler op de lokale en regionale woningmarkt. Dit geeft Mitros de mogelijkheden om méér te doen dan het verhuren, bouwen, renoveren en onderhouden van woningen. Mitros wil de mensen in haar woningen helpen om kansen te realiseren en zich inspannen voor leefbare buurten en wijken. Mitros gaat respectvol om met haar huurders en is bereikbaar én aanspreekbaar bij vragen Colofon Tekst Vormgeving Artist impressions Mitros Weijmans Studio, Helmond Atelier Dutch De plattegronden zijn indicatief. Aan de inhoud en beelden van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. Wijzigingen aan de woning tijdens de bouw zijn mogelijk. Verklaring symbolen woningplattegronden April 2013