De Gravin Vorstelijk wonen in het bruisende Hart van Hoograven

Transcriptie

1 De Gravin Vorstelijk wonen in het bruisende Hart van Hoograven

2 De Gravin: Vorstelijk wonen in het bruisende Hart van Hoograven In Utrecht Zuid, in de wijk Hoograven bouwt Mitros De Gravin, aan t Goylaan. De Gravin maakt deel uit van het nieuwbouwproject Hart van Hoograven, waar zowel huurwoningen, koopwoningen als winkels worden gerealiseerd. Zo wordt Hart van Hoograven het centrum van de wijk. De Gravin is centraal gelegen, nabij uitvalswegen. Maar ook met het openbaar vervoer is De Gravin goed te bereiken. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar het centrum. Ook zijn er verschillende voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er voldoende scholen in de buurt, is er kinderopvang aanwezig en zijn medische voorzieningen, zoals het medisch centrum, op loopafstand te bereiken. 2

3 De Gravin Mitros vervangt met de bouw van De Gravin de 72 sociale huurwoningen en 12 winkels aan t Goylaan, die in 2010 gesloopt zijn. Het nieuwbouwproject bestaat uit twee gebouwen, met daarin een maatschappelijke ruimte op de begane grond. Er komen 93 sociale huur appartementen (in het ene gebouw 38 en in het andere 55 appartementen). De woningen hebben een duurzaam karakter door de beglazing, gebalanceerde ventilatie en warmte/koudeopslag. Op het binnenterrein komt een openbaar parkeerterrein met groen. De appartementen De appartementen zijn ruim en hebben een gebruiksoppervlakte die varieert van 72 m 2 tot 107 m 2. Twee appartementen zijn kleiner, namelijk 64 m 2 en 66 m 2. Elf appartementen hebben één slaapkamer, de rest (82) heeft twee slaapkamers. Alle appartementen beschikken over een badkamer, apart toilet, inpandige berging met een wasmachineaansluiting, een open keuken en buitenruimte in de vorm van een balkon, loggia of terras. Op de begane grond, half verdiept, bevinden zich de fietsenbergingen. Bij elk appartement hoort een eigen fietsenberging. Oplevering De woningen worden naar verwachting vanaf mei 2013 opgeleverd. Huurprijzen De netto huur van de 24 grootste apparte menten (vanaf 86 m 2 ) is 634,- * (rekenhuur 664,-). De netto huur van de 69 overige appartementen is 535,- * (rekenhuur 565,-) per maand (prijspeil juli 2012). De servicekosten komen nog bij de netto huur. Voor de 69 appartementen kan vol - ledige huurtoeslag worden aan gevraagd, voor de grootste 24 apparte menten gedeeltelijk. De service kosten liggen ongeveer tussen de 44,- en 58,- **. Deze kosten komen dus nog bovenop de netto huur. Samen vormt dit de totale (bruto) huur. Keuken De woningen beschikken over een standaard keuken van Bruynzeel, type Atlas project. Vanwege de aansluiting op het WKO-systeem is er geen gas in de woning. U kunt dus alleen elektrisch koken. WTW ventilatie Elke woning is voorzien van een gebalanceerd WTW (warmte terug win) ventilatiesysteem. Deze kan worden bediend vanuit de keuken. Dit systeem zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Verbruikte lucht wordt uit huis gezogen, in balans met frisse buitenlucht die gelijktijdig het huis wordt ingeblazen. De warmte uit de afgezogen lucht wordt overgebracht op de toegevoerde lucht, via een warmte wisselaar. Warmte in de woning wordt dus niet naar buiten geblazen, maar hergebruikt. Niet alleen vormt dat een energiebesparing, maar bovendien blijft het hele huis fris, zonder koude tocht of voelbare luchtstromen. Warmte Koude Opslag De woningen zijn aangesloten op een systeem dat gebruik maakt van duurzame warmteopwekking. Hiermee kunt u uw woning verwarmen als het koud is, en zelfs koelen in de zomer. De kosten voor levering van warmte aan de woningen worden door Mitros rechtstreeks met bewoners afgerekend, via een aparte rekening. Deze kosten zijn dus niet opgenomen in de servicekosten. Ze zijn vergelijkbaar en in ieder geval niet meer dan bij gebruik van een gewone cv ketel, afhankelijk van uw warmtebehoefte. Door de aansluiting op het WKO-systeem is er geen gas in de woning. U kunt dus alleen elektrisch koken. Politiekeurmerk Veilig Wonen Alle woningen voldoen aan het politiekeurmerk veilig wonen. Verschillende verzekerings maatschappijen geven hiervoor een korting op de premie van een inboedelverzekering. Geen schotelantenne Om de nieuwe buurt en wijk een nette en verzorgde uitstraling te geven, zijn schotelantennes aan de woning of gevel niet toegestaan. Tegenwoordig bestaan er goede alternatieven, zoals digitale televisie en internet-tv. Toewijzing van de woning Bij de toewijzing van de woningen geldt dat oud-huurders van een aantal gesloopte woningen in Hoograven voorrang hebben op de woningen. * De genoemde huurprijzen gelden per 1 juli Jaarlijks worden de huren verhoogd met het percentage van de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli van dat jaar. ** U betaalt in uw huurprijs een voorschot voor de servicekosten. Aan het eind van elk jaar berekenen wij de daadwerkelijk gemaakte kosten en zullen dit met uw voorschot verrekenen. U betaalt dan ook 5% administratiekosten van de totale servicekosten. 3

4 De Gravin in het kort Twee woongebouwen met maatschappelijke ruimtes op de begane grond Duurzaam karakter door de beglazing, gebalanceerde ventilatie en warmte/koudeopslag Ruime appartementen met balkon of terras Openbaar parkeerterrein met groen direct achter de woongebouwen Gunstige ligging nabij winkelcentrum en uitvalswegen Binnenstad op fietsafstand Moderne verwarming en koeling van de woningen 4

5 Warmte/koude opslag systeem (WKO) Bijzonder: vloerverwarming en vloerkoeling De woningen zijn voorzien van het WKO-systeem. Dit staat voor warmte- en koudeopslag. Het is een milieuvriendelijk systeem. Hoe werkt het? In de zomer is er een overschot aan warmte en behoefte aan koeling, terwijl er in de winter juist grote behoefte is aan warmte. Het WKO-systeem werkt als volgt: in de (warme) zomer wordt warmte in de bodem opgeslagen die weer gebruikt wordt in de (koude) winter om de woning te verwarmen. De in de bodem opgeslagen kou wordt weer gebruikt om de woning in de (warme) zomer te koelen. De levering van warmte, koude en warm tapwater vindt plaats via een warmtepomp. Vloerbedekking Vanwege de vloerverwarming en vloerkoeling gelden er speciale eisen aan de vloerbedekking. Hierdoor is niet alle vloerafwerking mogelijk. Laat u zich daarover goed informeren bij de aanschaf van de vloerbedekking en let dan ook goed op onderstaand logo. Dit betekent dat de vloer bedekking geschikt is voor vloerverwarming. Regeling temperatuur De temperatuur in de woningen is per vertrek te regelen door middel van een thermostaat. Nachtverlaging is bij gebruik making van dit systeem niet meer nodig en de temperatuur is altijd op niveau. De opwarmingstijd en afkoelingstijd is wel langer dan bij gewone cv. Kosten Omdat Mitros zelf dit systeem beheert, rekent zij ook de kosten voor de warmte (inclusief het verbruik van warm tapwater) rechtstreeks met u af. Dat gebeurt niet via de servicekosten, maar door middel van een aparte rekening, los van de huur, waarop aangegeven zijn de kosten voor het vastrecht, de verbruikskosten van de afgenomen warmte (uitgedrukt in Gigajoules) en de afgenomen hoeveelheid warm tapwater (uitgedrukt in m 3 ). In uw woning bevinden zich aparte meters die het feitelijke verbruik bijhouden, waarlangs met u afgerekend wordt. De afrekening vindt zeer waarschijnlijk plaats vanuit een BV die Mitros daarvoor wil oprichten en ook onderdeel blijft van Mitros. Hierdoor bespaart u energie. Daarnaast blijft ook het huis fris, zonder koude tocht of voelbare luchtstromen. 5

6 Overzicht verdiepingen Begane grond 2.T1 1.T1 2.A2 2.A3 1.A2 2.A1 2.A4 Eerste 1.A1 verdieping 2.H2 2.T2 1.T2 2.A2 2.A3 1.A2 2.A1 2.A4 1.A1 Tweede verdieping 2.H2 2.D1 2.B3 2.P1 1.P1 1.B3 1.B2 1.B4 1.B5 1.B1 1.H1 2.T3 1.T2 2.A2 2.A3 1.A2 2.A1 2.A4 6 1.H1 1.A1

7 Overzicht verdiepingen Derde verdieping 2.H3 2.D2 2.C1 2.P2 1.P2 1.C1 1.C1 1.C2 1.C3 1.CA 1.H2 2.T3 1.T2 2.A5 1.A2 1.A1 Vierde verdieping 2.H3 2.D2 2.C1 2.P2 1.P2 1.C1 1.C1 1.C2 1.C3 1.CA 1.H2 2.T3 1.T2 2.A5 1.A2 1.A1 Vijfde verdieping 2.H3 2.D2 2.C1 2.P2 1.P2 1.C1 1.C1 1.C2 1.C3 1.CA 1.H2 1.T3 2.T3 2.A5 Op de volgende pagina s ziet u een overzicht met alle woning t ypes per verdieping en een schema met alle gegevens per woning. In het overzicht ziet u waar deze woningen in de gebouwen liggen. U kunt kiezen uit: n n een woning met 1 slaapkamer n n een woning met 2 slaapkamers n n een grotere woning met 2 slaapkamers. 7

8 Overzicht woningen gebouw 1 straatnaam huisnummer type woningsoort verdieping gebruiksoppervlakte (in m 2 ) aantal slaap kamers fietsenberging nummer netto huurprijs servicekosten Hooft Graaflandstraat A4 appartement bg 80, Hooft Graaflandstraat A1 appartement bg 77, Hooft Graaflandstraat 98 2.A3 appartement bg 80, Hooft Graaflandstraat 96 2.A2 appartement bg 82, Hooft Graaflandstraat 94 2.T1 appartement bg 66, Hooft Graaflandstraat A4 appartement 1 80, Hooft Graaflandstraat A1 appartement 1 77, Hooft Graaflandstraat A3 appartement 1 80, Hooft Graaflandstraat A2 appartement 1 82, Hooft Graaflandstraat T2 appartement 1 89, Hooft Graaflandstraat H2 appartement 1 87, Hooft Graaflandstraat A4 appartement 2 80, Hooft Graaflandstraat A1 appartement 2 77, Hooft Graaflandstraat A3 appartement 2 80, Hooft Graaflandstraat A2 appartement 2 82, Hooft Graaflandstraat T3 appartement 2 87, Hooft Graaflandstraat H2 appartement 2 87, Hooft Graaflandstraat D1 appartement 2 106, Hooft Graaflandstraat B3 appartement 2 88, Hooft Graaflandstraat P1 appartement 2 79, Hooft Graaflandstraat A5 appartement 3 80, Hooft Graaflandstraat T3 appartement 3 87, Hooft Graaflandstraat H3 appartement 3 71, Hooft Graaflandstraat D2 appartement 3 88, Hooft Graaflandstraat C1 appartement 3 77, Hooft Graaflandstraat P2 appartement 3 79, Hooft Graaflandstraat A5 appartement 4 80, Hooft Graaflandstraat T3 appartement 4 87, Hooft Graaflandstraat H3 appartement 4 71, Hooft Graaflandstraat D2 appartement 4 88, Hooft Graaflandstraat C1 appartement 4 77, Hooft Graaflandstraat P2 appartement 4 79, Hooft Graaflandstraat A5 appartement 5 80, Hooft Graaflandstraat T3 appartement 5 87, Hooft Graaflandstraat H3 appartement 5 71, Hooft Graaflandstraat D2 appartement 5 88, Hooft Graaflandstraat C1 appartement 5 77, Hooft Graaflandstraat P2 appartement 5 79,

9 Overzicht woningen gebouw 2 straatnaam huisnummer type woningsoort verdieping gebruiksoppervlakte (in m 2 ) aantal slaap kamers fietsenberging nummer netto huurprijs servicekosten Wijnesteinlaan 9 1.A1 appartement bg 77, Wijnesteinlaan 7 appartement bg 77, Wijnesteinlaan 5 1.A2 appartement bg 77, Wijnesteinlaan 3 appartement bg 77, Wijnesteinlaan 1 1.T1 appartement bg 64, Wijnesteinlaan 21 1.A1 appartement 1e 77, Wijnesteinlaan 19 appartement 1e 77, Wijnesteinlaan 17 1.A2 appartement 1e 77, Wijnesteinlaan 15 appartement 1e 77, Wijnesteinlaan 13 1.T2 appartement 1e 88, Wijnesteinlaan 11 1.H1 appartement 1e 86, Wijnesteinlaan 45 1.A1 appartement 2e 77, Wijnesteinlaan 43 appartement 2e 77, Wijnesteinlaan 41 1.A2 appartement 2e 77, Wijnesteinlaan 39 appartement 2e 77, Wijnesteinlaan 37 1.T2 appartement 2e 88, Wijnesteinlaan 35 1.H1 appartement 2e 86, Wijnesteinlaan 23 1.B1 appartement 2e 106, Wijnesteinlaan 25 1.B5 appartement 2e 87, Wijnesteinlaan 27 1.B4 appartement 2e 91, Wijnesteinlaan 29 1.B2 appartement 2e 91, Wijnesteinlaan 31 1.B3 appartement 2e 88, Wijnesteinlaan 33 1.P1 appartement 2e 79, Wijnesteinlaan 69 1.A1 appartement 3e 77, Wijnesteinlaan 67 appartement 3e 77, Wijnesteinlaan 65 1.A2 appartement 3e 77, Wijnesteinlaan 63 appartement 3e 77, Wijnesteinlaan 61 1.T2 appartement 3e 88, Wijnesteinlaan 59 1.H2 appartement 3e 74, Wijnesteinlaan 47 1.CA appartement 3e 77, Wijnesteinlaan 49 1.C3 appartement 3e 74, Wijnesteinlaan 51 1.C2 appartement 3e 74, Wijnesteinlaan 53 1.C1 appartement 3e 77, Wijnesteinlaan 55 1.C1 appartement 3e 77, Wijnesteinlaan 57 1.P2 appartement 3e 79, Wijnesteinlaan 93 1.A1 appartement 4e 77, Wijnesteinlaan 91 appartement 4e 77, Wijnesteinlaan 89 1.A2 appartement 4e 77, Wijnesteinlaan 87 appartement 4e 77, Wijnesteinlaan 85 1.T2 appartement 4e 88, Wijnesteinlaan 83 1.H2 appartement 4e 74, Wijnesteinlaan 71 1.CA appartement 4e 77, Wijnesteinlaan 73 1.C3 appartement 4e 74, Wijnesteinlaan 75 1.C2 appartement 4e 74, Wijnesteinlaan 77 1.C1 appartement 4e 77, Wijnesteinlaan 79 1.C1 appartement 4e 77, Wijnesteinlaan 81 1.P2 appartement 4e 79, Wijnesteinlaan T3 appartement 5e 88, Wijnesteinlaan H2 appartement 5e 74, Wijnesteinlaan 95 1.CA appartement 5e 77, Wijnesteinlaan 97 1.C3 appartement 5e 74, Wijnesteinlaan 99 1.C2 appartement 5e 74, Wijnesteinlaan C1 appartement 5e 77, Wijnesteinlaan C1 appartement 5e 77, Wijnesteinlaan P2 appartement 5e 79,

10 10 Fotoimpressie

11

12 Extra informatie Voor meer informatie kunt u terecht op de website van Mitros Hier vindt u ook de digitale versie van de verhuurbrochure. Vragen kunt u per sturen aan vraag@mitros.nl Daarvoor kunt u ook terecht bij onze klantenservice op de Vlampijpstraat 101 of via Mitros is een grote woningcorporatie die zich richt op de vragen en wensen van de mensen in wijken. Dit betekent dat Mitros zorgt voor een goede woning en een prettige woonomgeving voor tevreden huurders. In woningen in Utrecht en Nieuwegein wonen huurders van Mitros. Daarmee is Mitros de grootste speler op de lokale en regionale woningmarkt. Dit geeft Mitros de mogelijkheden om méér te doen dan het verhuren, bouwen, renoveren en onderhouden van woningen. Mitros wil de mensen in haar woningen helpen om kansen te realiseren en zich inspannen voor leefbare buurten en wijken. Mitros gaat respectvol om met haar huurders en is bereikbaar én aanspreekbaar bij vragen. Colofon Tekst Vormgeving Architect Mitros Weijmans Studio, Helmond De Zwarte Hond Aan de gegevens in deze brochure en de artist impressions kunnen geen rechten ontleend worden. Oktober 2012