Molenbuurt fase 3 in Wormer: nieuw en toch vertrouwd. Rietvinkkade

Transcriptie

1 Molenbuurt fase 3 in Wormer: nieuw en toch vertrouwd Rietvinkkade

2 Het stedenbouwkundig ontwerp op basis van de ideeën van betrokkenen DE OUDE HUURWONINGEN UIT DE VIJFTIGER JAREN MAKEN PLAATS VOOR EIGENTIJDSE EN ENERGIEZUINIGE WONINGEN. Qua uitstraling passen die perfect bij het vertrouwde karakter van de buurt. Het ontwerp van de nieuwe Molenbuurt is namelijk tot stand gekomen in nauwe samenwerking met de bewoners, omwonenden en andere direct betrokkenen. Zij konden hun ideeën inbrengen tijdens een ontwerpfestival. Het stedenbouwkundig ontwerp heeft ervoor gezorgd dat het verhaal van de wijk het verhaal van de wijk blijft. Eén van die details is de aanwezigheid van puntdaken met dakpannen op de appartementengebouwen. De dorpse identiteit is hiermee bewaard gebleven. Fase 3 betreft de bouw van in totaal 105 woningen, waarvan 25 koopwoningen, 20 gezinswoningen huur en 60 huurappartementen (verdeeld over 3 gebouwen). Bouwbedrijf HSB uit Volendam bouwt de woningen. De koopwoningen zijn inmiddels allemaal verkocht. De huurwoningen worden op een later tijdstip te huur aangeboden. 2 Algemene informatie Molenbuurt

3 Badhuisstraat Jonge Wolfstraat In de Molenbuurt worden gebouwd: 32 Appartementen Rietvinkkade 2 t/m Appartementen Robstraat 25 t/m 59 Deo Volente 10 Appartementen Robstraat 2 t/m Gezinswoningen huur Witte Duifplantsoen 4 t/m 22 (de 2 kopgevelwoningen zijn koop) 10 Gezinswoningen huur Spatterstraat 72 t/m 90 (de 2 kopgevelwoningen zijn koop). Mooriaanstraat Rietvinkkade Rietvinkkade 2 t/m 20 Robstraat 2 t/m t/m 59 Witte Duifstraat Witte Duifplantsoen Mooriaanstraat Beerstraat Beerstaat W Voorzieningen op loopafstand van de Molenbuurt Zeer dichtbij bevindt zich een huisartsen- en fysiotherapiepraktijk. N Dit geldt ook voor de apotheek van Wormer. Voor de allerjongste bewoners (of kleinkinderen van bewoners) is een bezoek aan de kinderboerderij O annex speeltuin de moeite waard. Het winkelcentrum van Wormer bevindt zich op plusminus 750 meter afstand van de Molenbuurt. Daar Zvindt u ook de bibliotheek (de Bieb) en het Dienstencentrum Wormerland. Het dienstencentrum biedt hulp aan ouderen of zorgbehoevenden. Daarnaast organiseert zij allerlei activiteiten. Overige voorzieningen Wormer Binnen Wormer zijn eigenlijk alle voorzieningen niet echt ver weg. We noemen er een aantal specifiek: openluchtzwembad Het Zwet, horecagelegenheden (Het Wapen van Wormer, De Bataaf en De Hofjes) en Sporthal Wormer. De sporthal is het onderkomen van diverse sportverenigingen. Denkt u aan badminton, volleybal en freerunning. Ook wordt hier geregeld een vlooienmarkt georganiseerd. Naast de sporthal zetelt tennisvereniging De Spatter (één van de drie tennisverenigingen die Wormer rijk is). Sowieso kent Wormer een rijk (sport) verenigingsleven. Bij Seniorenplezier, Westertil en het woonzorgcomplex de Zorgcirkel Torenerf is de oudere medemens aan het goede adres voor diensten en/of activiteiten. Even de Zaanbrug over en je bent in Wormerveer. Hier is onder andere het treinstation met regelmatige verbindingen naar Amsterdam of Alkmaar. Locatie: Molenbuurt Fase 3 Situatie De oude Molenbuurt Schaal: Algemene informatie Molenbuurt 3

4 DEZE BROCHURE GEEFT U INFORMATIE OVER DE 32 APPARTEMENTEN RIETVINADE 2 T/M 64 Artist impression nieuwbouw Rietvinkkade Een woning aan de voormalige Rietvinkkade Het appartementengebouw Het gebouw telt 5 woonlagen, namelijk begane grond en 1e t/m 4e verdieping. In het gebouw zijn twee liften aanwezig. De verdeling van de appartementen over de woonlagen is als volgt. Begane grond: 8 appartementen, huisnummers 2 t/m 16 1e Verdieping: 10 appartementen, huisnummers 18 t/m 36 2e Verdieping: 10 appartementen, huisnummers 38 t/m 56 3e Verdieping: 2 appartementen, huisnummers 58 en 60 4e Verdieping: 2 appartementen, huisnummers 62 en 64 4 Informatie Rietvinkkade

5 De appartementen Alle appartementen hebben een woonkamer met open keuken (met drie boven- en drie onderkastjes, een donker kunststof aanrechtblad en witte wandtegels), twee slaapkamers, een zwevend toilet (van ca. 45 cm hoog) met fonteintje en een badkamer (met inloopdouche (zonder glaswand), wastafel, witte wand- en ivoorzwarte vloertegels). In de inpandige berging bevindt zich de combiketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor een wasmachine. Er is een elektrapunt aanwezig voor een eventuele droger. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (de badkamer heeft tevens een radiator.) De appartementen op de begane grond hebben een tuin. Die op de verdiepingen een balkon van 3 x 2,5 meter, dat half inpandig is zodat u ook beschut buiten kunt zitten. Ieder appartement heeft nog zijn eigen (fietsen)berging op de begane grond van ca. 2 x 2,5 meter. De binnentuin vormt het centrum van het gebouw. Het is dé plek voor de bewoners om elkaar te treffen voor een praatje. Veiligheid voorop Alleen de bewoners kunnen het appartementengebouw en binnentuin betreden. De hoofdentree beneden is afgesloten. De appartementen beschikken over een videofoon. Een camera registreert wie er beneden aanbelt. Vanuit zijn woning beslist de bewoner de hoofdentree wel of niet te openen. De postbezorger hoeft ook het gebouw niet in. Hij kan vanaf buiten de post ingooien. Energie en duurzaamheid Bewoners zullen merken dat zij minder energie verbruiken. De woningen zijn namelijk energiezuinig gebouwd, onder andere door goede isolatie van de muren. Op het dak liggen zonnepanelen. Hiermee wordt voorzien in het elektriciteitsverbruik in de gemeenschappelijke ruimtes. Denkt u aan de lift en de verlichting. Beelden Beelden zeggen vaak meer dan woorden. We willen u graag met tekeningen een impressie geven hoe het gebouw en de afzonderlijke appartementen eruit zien. In de brochure treft u diverse tekeningen aan. Het gehele plan van Molenbuurt 3, met daarin gesitueerd Rietvinkkade 2 t/m 64. (P3.) Een tekening per woonlaag. U ziet hoe een appartement in het gebouw gesitueerd is op de begane grond of op de verdieping. (P6.) Per type appartement een idee hoe de woning er gemeubileerd uit kan zien. Op de tekening staat vermeld om welke type appartement het gaat. (P13.) Woonplattegronden per type appartement. U ziet hier de afmetingen van alle vertrekken. Op de tekening staat vermeld welke huisnummers deze woonplattegrond hebben. (P18.) De huurprijzen Appartementen Rietvinkkade 2 t/m 52, 56, 58, 62 en 64 hebben een netto huurprijs van 552,10 per maand. Rietvinkkade 54 en 60 hebben een netto huurprijs van 555,82 per maand. U betaalt daarnaast ook voor de kosten van enkele voorzieningen die bij de woning horen, de zogenaamde servicekosten. U betaalt dan o.a. voor de schoonmaak van en elektraverbruik in de gemeenschappelijke ruimtes. Deze zullen ongeveer 40,00 zijn. Netto huurprijs en servicekosten bij elkaar opgeteld, maakt de bruto huurprijs, die u maandelijks betaalt. Afhankelijk van uw inkomen kunt u in aanmerking komen voor huurtoeslag. Gaat u voor informatie en een proefberekening naar Aanpassingen mogelijk? WormerWonen verhuurt een standaardwoning. Veranderingen aan de woning kunnen, door de huurder zelf, als hij/zij de sleutel heeft gekregen, worden aangebracht. Daarvoor moet hij/zij wel van te voren toestemming aan WormerWonen vragen door middel van een zgn. ZAV-aanvraag. ZAV staat voor zelf aangebrachte voorzieningen. Gaat u naar onze website voor meer informatie en de aanvraag. Heeft u vragen? Kijk op. Stuur een aan info@wormerwonen.nl. Bel (075) Kom langs op ons kantoor, 1531 AD Wormer. Informatie Rietvinkkade 5

6 Situatie per woonlaag Rietvinkkade

7 Trappenhuis en en en Locatie: Rietvinkkade 2 t/m 64 Begane Grond Overzicht Schaal:

8 Trappenhuis Locatie: Rietvinkkade 2 t/m 64 1e Verdieping Overzicht Schaal:

9 Trappenhuis Locatie: Rietvinkkade 2 t/m 64 2e Verdieping Overzicht Schaal:

10 Trappenhuis Locatie: Rietvinkkade 2 t/m 64 3e Verdieping Overzicht Schaal:

11 Trappenhuis Locatie: Rietvinkkade 2 t/m 64 4e Verdieping Overzicht Schaal:

12 Lift Lift Trappenhuis Rietvinkkade 2 t/m 64 en

13 Gemeubileerde plattegronden Rietvinkkade

14 14

15 15

16 16

17 17

18 Woningplattegronden Rietvinkkade

19 Terras Trappenhuis 19 Rietvinkkade 2 Begane Grond

20 Terras Trappenhuis 20 Rietvinkkade 4 Begane Grond

21 Terras Trappenhuis 21 Rietvinkkade 6 Begane Grond

22 Terras Trappenhuis 22 Rietvinkkade 8 Begane Grond

23 Terras Trappenhuis 23 Rietvinkkade 10 Begane Grond

24 Trappenhuis Terras 24 Rietvinkkade 12 Begane Grond

25 Trappenhuis Terras 25 Rietvinkkade 14 Begane Grond

26 Trappenhuis Terras 26 Rietvinkkade 16 Begane Grond

27 Balkon Trappenhuis 27 Rietvinkkade 18 1e Verdieping

28 Balkon Trappenhuis 28 Rietvinkkade 20 1e Verdieping

29 Balkon Trappenhuis 29 Rietvinkkade 22 1e Verdieping

30 Balkon Trappenhuis 30 Rietvinkkade 24 1e Verdieping

31 Balkon Trappenhuis 31 Rietvinkkade 26 1e Verdieping

32 Trappenhuis Balkon 32 Rietvinkkade 28 1e Verdieping

33 Trappenhuis Balkon 33 Rietvinkkade 30 1e Verdieping

34 Trappenhuis Balkon 34 Rietvinkkade 32 1e Verdieping

35 Trappenhuis Balkon 35 Rietvinkkade 34 1e Verdieping

36 Trappenhuis Balkon 36 Rietvinkkade 36 1e Verdieping

37 Balkon Trappenhuis 37 Rietvinkkade 38 2e Verdieping

38 Balkon Trappenhuis 38 Rietvinkkade 40 2e Verdieping

39 Balkon Trappenhuis 39 Rietvinkkade 42 2e Verdieping

40 Balkon Trappenhuis 40 Rietvinkkade 44 2e Verdieping

41 Balkon Trappenhuis Rietvinkkade 46 2e Verdieping 41

42 Trappenhuis Balkon 42 Rietvinkkade 48 2e Verdieping

43 Trappenhuis Balkon 43 Rietvinkkade 50 2e Verdieping

44 Trappenhuis Balkon 44 Rietvinkkade 52 2e Verdieping

45 Trappenhuis Balkon 45 Rietvinkkade 54 2e Verdieping

46 Trappenhuis Balkon 46 Rietvinkkade 56 2e Verdieping

47 Trappenhuis Balkon 47 Rietvinkkade 58 3e Verdieping

48 Trappenhuis Balkon 48 Rietvinkkade 60 3e Verdieping

49 Trappenhuis Balkon 49 Rietvinkkade 62 4e Verdieping

50 Trappenhuis Balkon 50 Rietvinkkade 64 4e Verdieping

51 Bezoek- en postadres WormerWonen, 1531 AD Wormer Contactgegevens Telefoon: (075) adres: