BROCHURE HUURWONINGEN]

Transcriptie

1 BROCHURE HUURWONINGEN]

2 INHOUDS OPGAVE] Paginanummer 2 BROCHURE HUURWONINGEN]... 1 INHOUDS OPGAVE]... 2 ALGEMENE INFORMATIE]... 3 HUURPRIJZEN]... 7 TOEWIJZINGS CRITERIA]... 9 PLATTEGROND] Woningtype A] Woningtype C] Woningtype D] Woningtype E] Woningtype H]... 15

3 ALGEMENE INFORMATIE] Paginanummer 3 Centrale ligging.goed voor elkaar! Riedertoren ligt prominent op de hoek van de Populierenlaan en de Burgemeester De Zeeuwstraat, direct naast en verbonden met zorgcentrum en aanleuncomplex De Riederborgh. Wie daar behoefte aan heeft, kan gebruik maken van de woondiensten van De Riederborgh. Of dat nu direct of in de toekomst is. Sporten of wandelen? U kunt uw hart ophalen in het Reijerbos, sportcentrum De Fakkel of in park Dierenweide aan de overkant van de Riedertoren. Het centrum van Ridderkerk ligt vrijwel op loopafstand en wie er op uit wil, is in een mum van tijd in bijvoorbeeld Rotterdam, Barendrecht en/of Dordrecht. De Riedertoren ligt aan de verbindingswegen naar deze gemeenten en de rijksweg A15/A16. Bushaltes zijn in de buurt. Kwaliteit van wonen De Riedertoren heeft een modern uiterlijk en met zijn 16 verdiepingen een hoogte van 50 meter. Hiermee is het een van de hoogste gebouwen van Ridderkerk. Vanuit de appartementen op de hogere etages heeft u dan ook een fantastisch uitzicht over Ridderkerk. De Riedertoren omvat 78 comfortabele driekamerappartementen en 1 tweekamerappartement. 25 appartementen in het complex zijn koopwoningen. Ruimte en licht In de appartementen vindt u ruime kamers met veel grote ramen die een mooi zicht op de omgeving bieden. Opmerkelijk is de positionering van alle ramen in de woning, deze beginnen op een hoogte van 40 centimeter boven de vloer waardoor u ook vanuit uw luie stoel de levendigheid op straat kunt zien.

4 Paginanummer 4 Comfort In de Riedertoren zijn de meest geavanceerde installaties op gebied van verwarming en ventilatie toegepast. Uw comfort staat hierbij voorop. De installaties maken gebruik van technieken waarbij warmte uit de woning via een warmtepomp hergebruikt wordt. De woning wordt door middel van vloerverwarming verwarmd. Met deze installatie is het ook mogelijk om de woning op warme zomerdagen te koelen. Op deze manier heeft u het hele jaar door een optimaal aangenaam klimaat in de woning. Gemak en veiligheid In de woningen zijn diverse voorbereidingen voor service- en zorgautomatisering getroffen. Denkt u hierbij aan een bedieningspaneel waarmee u met een video-intercom toegangsdeuren kunt openen en waarmee brand- en personenalarmering mogelijk is. U kunt ook, als u dat wilt, uw zonwering, verlichting en verwarming programmeren. Daarnaast zijn alle woningen voorzien van het Politie Keurmerk Veilig Wonen. De Riedertoren heeft een eigen parkeergarage. Iedere woning heeft hierin zijn eigen parkeerplaats. U parkeert dus altijd dicht bij huis. Woondiensten Bewoners van de Riedertoren kunnen gebruik maken van verschillende diensten die De Riederborgh biedt. U kiest waar u behoefte aan heeft, wat past bij uw situatie. Nu of in de toekomst. Of het nu gaat om persoonlijke verzorging, zorgservice, culinaire service of om huishoudelijke hulp, De Riederborgh helpt u graag op weg. De Riederborgh biedt ook mobiele nachtzorg, kortom een compleet pakket aan service (dag-, avond- en nacht). Een enthousiast team staat voor u klaar om u met overtuiging de zorg te geven die u nodig heeft ongeachte uw leeftijd.

5 Paginanummer 5 Woningomschrijving De 79 woningen in de Riedertoren zijn in verschillende types uitgevoerd. De huurprijzen, ligging en woningplattegronden van de 13 vrije sector appartementen vindt u verderop in deze brochure. Het woonoppervlak varieert van circa 93 tot 114 m². De ruime kamers hebben veel grote ramen. Het appartement is voorzien van twee toiletten, één in de badkamer en één separaat. Alle woningen hebben een balkon van circa 6 m². Er zijn ook woningen die naast het balkon ook een loggia hebben. Daarnaast is er een inpandige berging waar plaats is voor uw wasmachine en -droger. In diezelfde ruimte bevindt zich ook de warmtepomp/cv met koeling. Op de begane grond van de toren bevinden zich alle bergingen. Per verdieping van vijf appartementen beschikt u daar over een gemeenschappelijke fietsenberging en over een royale afsluitbare bergkast. De modernste technieken zijn toegepast in de woning voor warmte en koeling zodat aangenaam woonklimaat aanwezig is.

6 Paginanummer 6 Afwerking De woning wordt opgeleverd inclusief afwerking van de keuken en sanitair. De standaard witte keuken met houten zwarte werkblad is voorzien van een kookplaat en afzuigkap. De badkamer is standaard geheel betegeld met taupe kleur op de vloer en wit tegen de wanden. badkamer toilet keuken

7 HUURPRIJZEN] Paginanummer 7 Huisnr Type Verdieping Woonoppervlak Netto huur* Servicek. Bruto huur 20 A 5 e 114 m 2 831,51 58,82 890,33 14 C 3 e 93 m 2 770,15 58,82 828,97 18 D 4 e 100 m 2 798,45 58,82 857,27 23 D 5 e 100 m 2 798,45 58,82 857,27 28 D 6 e 100 m 2 798,45 58,82 857,27 43 D 9 e 100 m 2 798,45 58,82 857,27 48 D 10 e 100 m 2 798,45 58,82 857,27 22 E 5 e 93 m 2 774,84 58,82 833,66 27 E 6 e 93 m 2 774,84 58,82 833,66 3 H 1 e 105 m 2 770,15 58,82 828,97

8 Paginanummer 8 Toelichting huurprijzen De huurprijzen zijn gebaseerd op het huidige prijspeil. Zoals bij alle huurwoningen zal in juli 2014 nog een indexering van de huurprijs plaatsvinden. De servicekosten zijn opgebouwd uit de volgende componenten: Servicekosten Ontstoppingsfonds 0,87 Glasfondsverzekering 1,45 Glazen wassen 7,00 Huismeester 13,50 Elektrische installatie 21,00 Schoonmaken 15,00 TOTAAL 58,82 * De woningen worden inclusief parkeerplek opgeleverd. Het is uw vrije keus om te kiezen voor een overdekte parkeerplek of een niet-overdekte parkeerplek. De prijzen in het schema zijn inclusief een niet-overdekte parkeerplek. Wenst u liever een overdekte parkeerplek, dan dient u rekening te houden met een verhoging van de maandelijkse huur van 10,-.

9 TOEWIJZINGSCRITERIA] Paginanummer 9 Toewijzingscriteria Inkomenseisen Inkomenseis: minimaal gezamenlijk jaarinkomen vereist van ,-. Het betreft het jaarinkomen van Deze wordt aangetoond door (bijlage reactieformulier): - IB60-formulier 2012 én - 3 recente salarisstroken van aanvrager en eventueel partner of - AOW- en pensioenspecificatie of - Accountantsverklaring van de prognose 2014 en de meest recente kwartaalaangifte (ondernemers & ZZP ers) Huurt u een woning bij een andere corporatie dan Woonvisie, dan ontvangen wij graag een verklaring van goedhuurderschap. Waarborgsom Bij een jaarinkomen tussen en vragen wij om een waarborgsom van twee maandhuren. De waarborgsom wordt teruggestort als de huur zes maanden lang automatisch is geïncasseerd (zonder storno). Bij storno wordt de eerste periode met zes maanden verlengd met nog een periode van zes maanden e.z.v. Opleverdatum De te verwachten opleverdatum is medio maart 2014.

10 INFORMATIE ALGEMENE RUIMTES] Paginanummer 10 Liftinstallatie De Riedertoren is voorzien van twee liftinstallaties. De ene lift is uitsluitend te gebruiken voor personenvervoer, de andere is geschikt voor zowel personenvervoer als rolstoel- of brancardvervoer. Het maximale draagvermogen van de liften bedraagt 1000 kg of 13 personen en heeft stopplaatsen op elk vloerniveau. Toegangssyteem De deuren van het gebouw en van de woning zijn voorzien van een zogenaamd Saltosysteem. U heeft geen sleutels meer nodig, u krijgt een persoonlijke toegangspas waarmee u de hoofdentreedeuren en de woningtoegangsdeur kunt openen. Bij de hoofdentree van het gebouw is zowel bij de voordeur als de tussendeur naar de liftgang een intercomsysteem aangebracht. In de woning heeft u de beschikking over een touchscreen videofoon waarmee u de hoofdentreedeur van het gebouw kunt openen. Deze touchscreen installatie kan ook worden aangesloten op het 24-uurs zorgservice en alarmopvolgingssysteem van de Riederborgh. Er zijn nog meer mogelijkheden met dit systeem, zoals bijvoorbeeld het bedienen van de verlichting en de optionele zonwering. Het systeem kan volledig naar de wens van de gebruiker ingeregeld worden. Scootmobielruimte Op de eerste etage van gebouw Riedertoren is een scootmobielruimte gerealiseerd. In deze ruimte vindt u oplaadpunten voor de scootmobiel. Loopbrug De Riedertoren is met een loopbrug, uitkomend op de eerste verdieping, verbonden aan het zorgcentrum De Riederborgh. Door de vide boven de hoofdentree kan vanaf de gang een oversteek gemaakt worden naar de loopbrug.

11 Plattegrond Woningtype A] (huisnummer 20) Paginanummer 11

12 Plattegrond Woningtype C] (huisnummer 14) Paginanummer 12

13 Plattegrond Woningtype D] (huisnummer 18,23,28,43,48,53,58,63) Paginanummer 13

14 Plattegrond Woningtype E] (huisnummer 22, 27) Paginanummer 14

15 Plattegrond Woningtype H] (huisnummer 3) Paginanummer 15

16 Paginanummer 16 Opdrachtgever/verhuur: Woonvisie Koningsplein EA Ridderkerk telefoon: (0180) Disclaimer De afgebeelde tekeningen en plattegronden zijn impressies en zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.