eengezinswoningen aan de wissel in tollebeek

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "eengezinswoningen aan de wissel in tollebeek"

Emiel de Vries
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 6 eengezinswoningen aan de wissel in tollebeek 100% ELEKTRISCH 1

Inhoud In deze brochure tref je de volgende zaken aan: Inleiding 4 Woonkwaliteiten 5 Situatie 6 Geveltekeningen 8 Plattegronden 11 Omschrijving woning 15 Technische voorzieningen 17 Het wonen in

2 Inhoud In deze brochure tref je de volgende zaken aan: Inleiding 4 Woonkwaliteiten 5 Situatie 6 Geveltekeningen 8 Plattegronden 11 Omschrijving woning 15 Technische voorzieningen 17 Het wonen in een nieuwbouwwoning 18 Huurprijzen 19 Huurtoeslag 19 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 2 3

3 Inleiding Woonkwaliteiten Aan de Wissel in Tollebeek worden in opdracht van Mercatus 6 eengezinswoningen gebouwd. De nieuwbouw is de vervanging van de 6 eengezinswoningen die Mercatus begin 2019 heeft gesloopt. Naar aanleiding van het participatietraject, waarin met bewoners is gesproken over de toekomst van hun woning, is in 2017 besloten om 6 eengezinswoningen terug te bouwen. OPLEVERING In juli 2019 wordt gestart met de nieuwbouw. Volgens de huidige planning worden de woningen in december 2019 opgeleverd. Hiervoor geldt het voorbehoud dat een en ander afhankelijk is van de weersomstandigheden. ADRESSEN De adressering is: Wissel 19 t/m AL Tollebeek. Voor meer informatie kun je contact opnemen met Janneke de Bruin van Mercatus telefoonnummer Juli 2019 INDIVIDUEEL WONEN Mercatus vindt het belangrijk dat bewoners zich in hun eigen woning ook echt thuis voelen. Daarom is het, afhankelijk van het type woning, mogelijk om individuele keuzes te maken die de woonsfeer een eigen tintje geven. Denk aan de kleur van de keukendeurtjes en het aanrechtblad, de kleur van wand- en vloertegels in de badkamer. Ook kan men kiezen uit verschillende soorten kranen. VEILIGHEID EN INBRAAKPREVENTIE Alle woningen zijn voorzien van hang-en-sluitwerk dat voldoet aan de eisen die het Politiekeurmerk Veilig Wonen stelt. Dit staat garant voor een zo hoog mogelijke mate van inbraakpreventie. Maar dat mag niet ten koste gaan van het gebruikersgemak: een veilig gevoel. Er is een aansluiting voor verlichting bij de entree. In de hal, op de overloop en op zolder zijn rookmelders geplaatst, die zijn aangesloten op het lichtnet. ENERGIE Wij vinden dat onze woningen op lange termijn niet afhankelijk mogen zijn van fossiele brandstof. Rond 2050 is deze fossiele brandstof namelijk op. Daarnaast vormt energie een belangrijk deel van de woonlasten. Daarom bouwen wij woningen die zo min mogelijk energie verbruiken en maken we gebruik van installaties die niet-fossiele energie opwekken. Deze nieuwe woningen zijn energieneutraal. Dat betekent dat de woning net zoveel energie verbruikt als het zelf opwekt (met een normaal leefpatroon en normaal comfort). De woning heeft dus geen gasaansluiting. 100% ELEKTRISCH 4 5

4 Situatie ESPEL TOLLEBEEK EMMELOORD URK 6 7

5 Gevels tussenwoning tuingevel straatgevel zijgevel Links Gevels hoekwoning tuingevel straatgevel zijgevel rechts 8 9

6 Tussenwoning 6480 keuken hal woonkamer 3790 begane grond badkamer 3611 WD/WM overloop techniek e verdieping 10 11

Hoekwoning 6480 6480 keuken 2610 keuken 2610 1240 1475

3790 begane grond (rechts) begane grond (links) 3865

WD/WM WD/WM overloop overloop 2689 2689 2865 2865 1465

7 Hoekwoning keuken 2610 keuken hal woonkamer 3790 hal woonkamer 3790 begane grond (rechts) begane grond (links) badkamer badkamer WD/WM WD/WM overloop overloop techniek techniek e verdieping 1e verdieping 12 13

Omschrijving woning ALGEMEEN Alle binnenvertrekken worden behangklaar opgeleverd, behalve de badkamer (betegeld tot plafond) en toilet (betegeld tot 1,20 meter en daarboven spacwerk).

8 Omschrijving woning ALGEMEEN Alle binnenvertrekken worden behangklaar opgeleverd, behalve de badkamer (betegeld tot plafond) en toilet (betegeld tot 1,20 meter en daarboven spacwerk). De plafonds van alle binnenvertrekken worden voorzien van spacwerk, op de binnenzijde van de beplating van het hellende dak na. Deze wordt voorzien van een wit afgewerkte, gemelamineerde spaanplaat. ENTREE In de entree van de woning bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de techniekruimte. In de meterkast vind je de water- en elektrameter. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer met open keuken is ongeveer 31 m 2. De woonkamer is straatgericht. De ramen zijn van triple beglazing. SLAAPKAMERS De hoofd vind je op de verdieping. Deze hoofd van ongeveer 14 m 2 is voorzien van loze leidingen voor telefoon en kabeltelevisie. Op de verdieping bevindt zich ook nog een s van 8 m 2. TECHNISCHE RUIMTE Tenslotte is er de op de verdieping naast de overloop ook een ruimte waarin de technische installaties zijn opgesteld zoals wtw-unit en een warmtepomp. BERGING Achter in de tuin staat een van ca. 2 x 3 meter. Deze is voorzien van een stroompunt. PARKEREN Voor de woningen zijn openbare parkeervakken. BADKAMER Op de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een douchehoek, een wc en een wastafel. De badkamer is voorzien van een elektrische radior. De opstelplaats voor de wasmachine en droger bevind zich in een aparte ruimte op de verdieping, de. Zowel de badkamervloer als de badkamerwanden worden volledig betegeld opgeleverd

Technische voorzieningen VERWARMING EN WARM WATER Elke woning heeft een eigen lucht/water warmtepomp die zorgt voor de ruimteverwarming en warm water uit de kraan.

9 Technische voorzieningen VERWARMING EN WARM WATER Elke woning heeft een eigen lucht/water warmtepomp die zorgt voor de ruimteverwarming en warm water uit de kraan. De gehele woning wordt verwarmd met vloerverwarming. In de badkamer wordt een elektrische handdoekradiator bijgeplaatst. De installatie is regelbaar met een thermostaat in de woonkamer. Er is geen gasaansluiting in de woning. VENTILATIE Elke woning wordt voorzien van een gebalanceerde mechanische ventilatie (mv) met warmteterugwinning (wtw). Wat betekent dit? De mv-installatie zorgt ervoor dat de woning steeds voldoende geventileerd wordt. De installatie zuigt warme lucht af uit de woning en brengt frisse lucht van buiten naar binnen. Het wtw-systeem zorgt ervoor dat de frisse, binnenkomende lucht wordt verwarmd met de warme, uitgaande lucht (de lucht wordt niet gemengd). De uitgaande lucht draagt dus warmte over aan de binnenkomende, zodat uiteindelijk minder energie nodig is om het huis te verwarmen. Doordat er geen koude buitenlucht wordt toegevoerd, bespaar je aanzienlijk op energiekosten voor het verwarmen van de woning. de meterkast. Alle elektrische apparaten (die aan staan) maken gebruik van deze stroom. De stroom die je overhoudt, wordt teruggegeven aan het elektriciteitsnet. Op deze manier gaat de opgewekte zonnestroom nooit verloren, kun je extra besparen op je stroomrekening en hoef je met zonnepanelen nooit bang te zijn om zonder stroom te zitten als het bewolkt of donker is. COMMUNICATIEVOORZIENINGEN In de meterkast komen de verschillende leidingen voor water, elektra, etc. binnen. De telefoonaansluiting en de tv-kabel in de woonkamer en hoofd worden als loze leiding aangebracht, hier zit dus nog geen draad in. ROOKMELDERS Aan de plafonds van de gang op de begane grond, de overloop van de verdieping en op zolder hangen rookmelders. ELEKTRICITEIT: GEBRUIK VAN ZONNEPANELEN Op de voor- en achterkant van het dak worden bij de tussenwoning 15 panelen en bij de eindwoning 16 zonnepanelen per woning geplaatst, ook wel pv-cellen (photovoltaic cells) genoemd. Het zijn zwarte panelen die energie uit zonlicht omzetten in elektrische energie. De zonnepanelen zijn aangesloten op een omvormer die op zolder hangt. Alle opgewekte zonnestroom gaat via kabels naar 16 17

Het wonen in een nieuwbouwwoning Huurprijzen Bij het wonen in een nieuwbouwwoning kun je te maken krijgen met specifieke problemen die verbonden zijn aan het wonen op een nieuwbouwlocatie.

10 Het wonen in een nieuwbouwwoning Huurprijzen Bij het wonen in een nieuwbouwwoning kun je te maken krijgen met specifieke problemen die verbonden zijn aan het wonen op een nieuwbouwlocatie. Een specifiek probleem is dat de grond nog een periode inzakt, het zogenaamde inklinken. Dit ontstaat doordat de grond omgewoeld is tijdens de nieuwbouwactiviteiten. Als gevolg hiervan kunnen de bestrating en de tuin nog enige tijd inklinken. Bij hevige regenval wordt dit zichtbaar in de vorm van plassen water in de tuin. Wanneer dit zich voordoet kun je via Mercatus gratis zand krijgen voor het ophogen van de door Mercatus aangelegde bestrating. Het ophogen moet je zelf doen. Omdat het hier een slooplocatie betreft is de kans groot dat je steenachtige materiaal in de tuin terugvindt. Dit komt doordat de kleiachtige grond kleine puinresten vasthoudt. Dit is iets wat op een slooplocatie niet te voorkomen is. De maandelijkse huurprijs is samengesteld uit de kale huurprijs en servicekosten. Kale huurprijs per maand (prijspeil 2019) type huur eengezinswoning 607,46 HUURTOESLAG Misschien heb je recht op huurtoeslag. Je kunt hierover informatie krijgen bij een van onze medewerkers woonservice. De actuele bedragen vind je op Is je een woning toegewezen dan legt de medewerker woonservice je in het aanbiedingsgesprek alles uit

11 6 eengezinswoningen aan de wissel in tollebeek 100% ELEKTRISCH 20

Vergelijkbare documenten

eengezinswoningen aan de hoogzijde in marknesse

16 eengezinswoningen aan de hoogzijde in marknesse 100% ELEKTRISCH 1 Inhoud In deze brochure treft u de volgende zaken aan: Inleiding 4 Woonkwaliteiten 5 Situatie 6 Geveltekeningen 8 Plattegronden 10 Omschrijving