De Schatkamer van Zuid. Dé nieuwe woonbelevenis van Apeldoorn. Helemaal Ons Huis.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "De Schatkamer van Zuid. Dé nieuwe woonbelevenis van Apeldoorn. Helemaal Ons Huis."

Jan de Vries
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 De Schatkamer van Zuid Dé nieuwe woonbelevenis van Apeldoorn. Helemaal Ons Huis.

2 Inhoud Locatie en Project 3 De woningen 4 Opbouw huurprijs 6 Hoe komt u in aanmerking? 7 Actuele huurprijs 8 Deze brochure geeft u een indruk van de 40 te verhuren eengezinswoningen in nieuwbouwproject De Schatkamer van Zuid nabij het centrum van Apeldoorn. Heeft u na het lezen van deze brochure vragen? Neemt u dan gerust contact met ons op. Onze verhuurmakelaars zijn elke werkdag tijdens kantooruren bereikbaar op telefoonnummer: (055) Plattegronden 9 U kunt ook kijken op de algemene projectwebsite Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. De afbeeldingen zijn sfeerbeelden. In de aangegeven uitvoering en tekeningen en kunnen wijzigingen zijn aangebracht. Wij kunnen dan ook niet instaan voor de exacte maatvoering en omschrijving. Apeldoorn juni

3 Locatie & Project De Locatie Er zijn maar weinig woonlocaties zoals de Schatkamer van Zuid. Gelegen tussen de Aalscholversweg en het Apeldoorns Kanaal. Wonen in het groen en aan het water. Hier worden verschillende woningtypen gebouwd voor een divers publiek. Naast alle voorzieningen die u hier binnen handbereik heeft, fietst u ook in ongeveer 5 minuten naar de binnenstad van Apeldoorn. Uniek aan de locatie is het behoud van het industrieel erfgoed. Enkele oude fabriekshallen krijgen een nieuwe functie. Samen met de reeds bestaande karakteristieke villa s en de nieuw te realiseren woningen ontstaat hier een woonplek met een volstrekt eigen karakater. Ontdekken Ontmoeten Verleiden Binnen de Schatkamer zijn drie verschillende woongebieden te onderscheiden met elk hun eigen unieke woonsfeer. Deze combinatie maakt de Schatkamer van Zuid de nieuwe woonbelevenis van Apeldoorn. Om hier te wonen is een kans uit duizenden. Wonen aan het water of in het groen in het hart van de nieuwe wijk. De 40 huurwoningen liggen in deelgebied de Ontmoeting. De Ontmoeting vormt met de omliggende openbare ruimte het hart van de Schatkamer van Zuid. 3

4 De 40 huurwoningen Er zijn 2 verschillende type woningen die zich onderscheiden door de ligging in de rij. Woningtype C1 is een tussenwoning en woningtype C2 is een hoekwoning. De gebruiksoppervlakte is ca. 114 m2. Achter in deze brochure ziet u een situatieschets van de locatie en de geveltekeningen van de eengezinswoningen. Ook treft u woningplattegronden aan en een uitleg van de gebruikte symbolen. De indeling Iedere woning heeft een tuingerichte woonkamer met grote raampartij, een straatgerichte open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met een 2 e toilet en een royale zolder. Op de zolder zijn aansluitpunten voor wasmachine en droger aangebracht. Alle woningen worden gebouwd volgens strenge kwaliteitsnormen en worden uitstekend geïsoleerd (onder meer HR++ glas). Bij oplevering zijn de wanden van de woning geschikt voor het aanbrengen van behang (niet geschikt voor sauswerk). De vloeren hebben een cementgebonden dekvloer en zijn afgewerkt met vloerplinten (met uitzondering van de zolder, badkamer en toilet). De plafonds zijn voorzien van spuitpleisterwerk. In de tuin bevindt zich een houten vrijstaande berging. Er is ook een buitenkraan op de achtergevel. De diepte van de tuin is ca. 8,5 meter. Er is een betegeld terras aanwezig. De woningen aan de Kayersdijk hebben een voortuin voorzien van bestrating. De woningen aan de Broedplaats hebben een haag aan de voorzijde met een pad naar de voordeur. Uw keuken De keuken is uitgerust met een wit keukenblok met 3 onder- en 3 bovenkasten en een zwart gemêleerd Duropal werkblad met een enkele spoelbak en mengkraan. Op de achterwand komen witte wandtegels. Er is een aardgasaansluiting aanwezig. Uw badkamer en toilet Voor de badkamer en het toilet is gekozen voor de witte sanitair lijn van Sphinx. De wanden van de badkamer zijn tot het plafond betegeld met witte tegels en op de vloer komen antraciet kleurige vloertegels. De badkamer wordt voorzien van een staand toilet, een wastafel met kraan, spiegel en planchet en een douchekraan met glijstangset. Het toilet wordt betegeld met dezelfde witte tegels tot een hoogte van 1,2 meter, op de vloer komen antraciet kleurige vloertegels. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje met kraan. 4

5 De opbouw van de huurprijs De huurprijs is uit verschillende onderdelen opgebouwd en bestaat uit een kale huurprijs en een bruto huurprijs. Hieronder wordt alvast uitgelegd hoe de huurprijs is opgebouwd. De actuele huurprijs staat verderop in de brochure. Servicekosten De servicekosten zijn opgebouwd uit kosten voor het Servicefonds, het rioolcontract en de glasverzekering. Het Servicefonds neemt u de kleine dagelijkse onderhoudswerkzaamheden uit handen, dit zijn werkzaamheden die de huurder eigenlijk zelf hoort uit te voeren. Het gaat dan om: hang- en sluitwerk elektra sanitair klein timmerwerk Deelname aan het rioolreinigingscontract houdt in dat u via Ons Huis verstoppingen van het riool kunt laten verhelpen. Het glasfonds is een glasverzekering. Ook bij ruitbreuk kunt u dus bij Ons Huis terecht voor herstel. Huurtoeslag De 40 eengezinswoningen zullen worden toegewezen aan gezinnen met een gezamenlijk bruto jaarinkomen vanaf tot Huurtoeslag zal in sommige gevallen mogelijk zijn. Dit is afhankelijk van uw gezinssamenstelling en inkomen. Meer informatie is te vinden via de site 5

6 Hoe komt u in aanmerking voor een woning? Woonkeus Stedendriehoek zorgt voor de centrale registratie van woningzoekenden in de stedendriehoek Apeldoorn, Zutphen, Deventer en Voorst. De toewijzing van deze 40 eengezinswoningen met een huurprijs onder de huurtoeslaggrens verloopt via Woonkeus Stedendriehoek. U moet hiervoor wel ingeschreven staan als woningzoekende bij Woonkeus Stedendriehoek. Toewijzing De woningen worden toegewezen op basis van punten welke zijn verzameld gedurende de periode dat u, als kandidaat bent ingeschreven bij Woonkeus-Stedendriehoek. 50% Van de woningen worden met voorrang toegewezen aan huurders van Ons Huis. De overige 50% van de woningen worden vrij toegewezen. Tevens zullen 4 herstructureringskandidaten met voorrang een woning aangeboden krijgen. Aanvullende vereisten: - De gezinssamenstelling dient uit minimaal 2 persoonshuishoudens te bestaan. - De kandidaten dienen een huurwoning onder de huurtoeslaggrens achter te laten. Deze hoeft niet in Apeldoorn te liggen. - De woningen worden toegewezen aan huurders met een gezamenlijk bruto jaarinkomen dat tussen de en de Huurtoeslag is in sommige gevallen mogelijk afhankelijk van de inkomenssituatie. Let op: als u besluit de woning te gaan huren dan is dat voor onbepaalde tijd. De opzegtermijn bedraagt een volle kalendermaand. Interesse? U kunt uw voorkeur bekendmaken via de internetsite van Woonkeus Stedendriehoek, Let op de aanmeldtermijn die op de website staat vermeld! Uw reactie dient tijdig in bezit te zijn van Woonkeus. Nadat alle reacties binnen zijn, bepaalt Woonkeus Stedendriehoek de volgorde van toewijzing. Hebt u vragen over de eengezinswoningen van project de Schatkamer van Zuid of over de inschrijvingsprocedure? Neem gerust contact op met Ons Huis, telefoon (055) Of kom langs bij ons kantoor aan de Waterloseweg 3 in Apeldoorn. Dat kan van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot uur.. 6

7 Actuele huurprijs Onder de bruto huurprijs verstaan we de kale huurprijs plus de kosten van de bijkomende voorzieningen. Dit zijn de servicekosten. De actuele huurprijzen zijn als volgt (prijspeil juni 2014). Adres: Kayersdijk 65A t/m 77B, Broedplaats 3 t/m 25 Broedplaats 20 t/m 34 te Apeldoorn Kale huur 650,00 Servicekosten Servicefonds Rioolcontract Glasverzekering 5,08 0,82 1,00 Totaal Servicekosten 7,03 Bruto huur 657,03 7

8 Tekeningen Situatieschets Renvooi Voor- en achtergevels Plattegronden woningtype C1 en C2 Doorsnede 8

9 Situatieschets 9

10 Plattegronden woningtype C1 10

11 Plattegronden woningtype C1S 11

12 Plattegronden woningtype C2 12

13 Vervolg plattegronden woningtype C2 13

14 Plattegronden woningtype C2S 14

15 Vervolg plattegronden woningtype C2S (gespiegeld) 15

16 Renvooi 16

Vergelijkbare documenten

Korrelhoed Zuidbroek. 68 huurwoningen in Apeldoorn. Helemaal Ons Huis.

Korrelhoed Zuidbroek. 68 huurwoningen in Apeldoorn. Helemaal Ons Huis. Korrelhoed Zuidbroek 68 huurwoningen in Apeldoorn. Helemaal Ons Huis. Inhoud Locatie & Project 3 De huurwoningen 4 De huurprijs 5 Hoe komt u in aanmerking? 6 Tekeningen 7 Deze brochure geeft u een indruk