FACTSHEETS JANUARI Nederland compleet. Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt.

Transcriptie

1 FACTSHEETS JANUARI compleet Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt

2 FACTSHEETS JANUARI Voorwoord Geachte lezer, In de nieuwste uitgave van compleet hebben wij onze regionale factsheets voor de kantorenen bedrijfsruimtemarkt van gebundeld. De afdeling Research van DTZ Zadelhoff houdt de bewegingen op de vastgoedmarkt nauwlettend in de gaten. De geregistreerde vastgoeddata vormen de basis voor deze halfjaarlijkse factsheets, waaruit blijkt dat de se kantoren- en bedrijfsruimtemarkten in een positief signaal geven. Het aanbod kantoorruimte is met, miljoen m gelijk gebleven. De opname van kantoorruimte steeg met,% naar, miljoen vierkante meter. Hoewel de landelijke kantooropname licht steeg, zijn er regionale verschillen zichtbaar. Net als vorig jaar vinden de grootste transacties plaats in de kernsteden. was vooral het jaar van herontwikkelingen met talloze voorbeelden waarbij kantoorruimte aan het aanbod werd onttrokken om te worden getransformeerd naar een andere functie. Ondanks een stabiel aanbod is de leegstand van kantoorruimte verder toegenomen naar,% (7,9 miljoen m ). Kantoorgebruikers kiezen veel nadrukkelijker de kernsteden, doordat in deze steden kwalitatief hoogwaardig vastgoed beschikbaar is en (centrale) locaties in deze steden levendig zijn en meer geschikt voor het kantoor als ontmoetingsplek. De tendens dat deze locaties een grotere aantrekkingskracht hebben, zet zich voort. Het aanbod van bedrijfsruimte is met 9, miljoen vierkante meter stabiel gebleven. Het opnameniveau komt met,7 miljoen vierkante meter % hoger uit dan een jaar eerder. Deze toename wordt vooral veroorzaakt door logistieke dienstverleners die tussen de Rotterdamse haven en het achterland van België en Duitsland distributiecentra betrokken. Doordat het aanbod van kwalitatief hoogwaardig logistiek vastgoed hier schaars is, vindt veel van deze dynamiek plaats in nieuw ontwikkelde distributiecentra. Hoewel de opname is gestegen, neemt door deze nieuwbouw het aanbod niet af. compleet geeft u een beeld van de ontwikkelingen op de se vastgoedmarkt in, verdeeld naar verschillende economisch-geografische regio s. Onze afdeling Research informeert u graag over de mogelijkheden voor factsheets op maat en over onze kwalitatieve analyses zoals bijvoorbeeld de verdeling van vastgoed in kansrijk, kanshebbend of kansarm. Onze contactgegevens vindt u in deze factsheets en op Jeroen de Bruijn Voorzitter Dagelijks Bestuur DTZ Zadelhoff

3 FACTSHEETS JANUARI Inhoud Regio Kantoren Bedrijfsruimte Almere Amsterdam en omgeving Breda en omgeving Den Haag en omgeving Ede en Veenendaal Eindhoven en omgeving Friesland Gooi en Eemland Groningen, Assen en Emmen Haarlemmermeer s-hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk Limburg Rotterdam en omgeving Stadsregio Arnhem Nijmegen 7 Twente 7 Utrecht en omgeving 7 Zwolle, Apeldoorn en Deventer 7 Algemene en vastgoedgegevens 7

4 FACTSHEETS JANUARI Kantorenmarkt Kantoorbanen.7. t.o.v.,7% Aanbod.. m,% 9.. m,% Opname.. m,% Leegstand 7.9. m (%),% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,9% Index kantoorbanen 7= 9 9 in gebruik x. m ( m v.v.o.) in gebruik Leegstand (% ) Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Rotterdam Utrecht Eindhoven Amsterdam Den Haag Haarlemmermeer Arnhem Leegstand Leegstand s gem. Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % 9% 9% % % % ICT % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) >.

5 FACTSHEETS JANUARI Kantorenmarkt Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties,, 7,7,,,,, Oost Beste locaties 7,7, 7,,,,,, Zuid Beste locaties 7,, 7,,,,,, West Beste locaties, 9,,, 7,7, 7,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Groot Amsterdam Rotterdam en omgeving Den Haag en omgeving Utrecht en omgeving Haarlemmermeer Eindhoven en omgeving Stadsregio Arnhem Nijmegen Zwolle, Apeldoorn en Deventer s-hertogenbosch en Tilburg Gooi en Eemland Twentse Stedenband Breda en omgeving Groningen en Assen Limburg Almere Friesland Ede en Veenendaal * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Zuidoost ING. Utrecht Papendorp Bol.com 7.9 Amsterdam Houthavens Calvin Klein. Utrecht Stationsomgeving Rabobank. Arnhem Utrechtseweg DNV GL Maritime training. Utrecht Daltonlaan Hogeschool Utrecht. Amersfoort Stationsgebied Noordzijde FrieslandCampina 9.9 Breda Centrum/Stationsgebied UWV 9.7 Rotterdam Centraal Station LyondellBasell 9. Amstelveen Burgemeester Rijnderslaan Atos 9. Gouda Capelle aan den IJssel Almelo Almere Son en Breugel Hengelo Amstelveen Nieuwegein Veenendaal Amersfoort Best Deventer Schiedam Stichtse Vecht Rijswijk Haarlemmermeer Apeldoorn Zoetermeer Delft Ede Helmond Bergen op Zoom Rotterdam Drechtsteden Enschede Amsterdam Eindhoven Arnhem Zwolle Assen Hilversum Maastricht (incl. airport/beek) Heerenveen Breda Tilburg Roosendaal Groningen Haarlem Houten Heerlen Leiden Zeist Utrecht 's-hertogenbosch Den Haag Leeuwarden Nijmegen Roermond Veldhoven Etten-Leur Smallingerland Leidschendam-Voorburg Venlo Diemen Oosterhout Leegstand per gemeente in % van voorraad, % % % % % % % % Bron: Bak, DTZ Zadelhoff s gemiddelde

6 FACTSHEETS JANUARI Almere Kantorenmarkt Kantoorbanen 7. t.o.v.,% Aanbod 7. m,9% 7. m % Opname 7. m 9% Leegstand. m (,7%) % Huurprijs* 9 per m /jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen 7= 9 9 in gebruik x. m ( m v.v.o.) Almere Bron: LISA in gebruik Leegstand (,7% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) 9 Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) 7 9 Almere Zwolle Hilversum Amsterdam Diemen Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand Leegstand s gem. Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) % % 7% % 9% 7% % % % Almere Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % % 9% % 9% % % % % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit >.

7 FACTSHEETS JANUARI Almere Kantorenmarkt Kantorenlocaties Centrum Muziekwijk Almere Poort Gooisekant/Gooise Poort Almere Haven Almere Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere Centrum ASG. Gooisekant/Gooise Poort Sennheiser. Centrum Vereenigde Ideeën Compagnie. Centrum Cinnovate 9 Centrum Snelvertaler Giraffeweg Nationale Politie Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Almere Centrum Muziekwijk Gooisekant/Gooise Poort Almere Haven *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,7,,, 7,,,, West Beste locaties, 7,7 9,,, 7,,, 7

8 FACTSHEETS JANUARI Amsterdam en omgeving Amsterdam, Diemen en Amstelveen Kantorenmarkt Kantoorbanen 7. t.o.v.,% Aanbod.. m,%.9. m,7% Opname 7. m % Leegstand.7. m (,%),% Huurprijs* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen 7= in gebruik x. m ( m v.v.o.) Amsterdam e.o. Bron: LISA in gebruik Leegstand (,% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.).. 9 Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) 7 9 Amsterdam Diemen Amstelveen Rotterdam Den Haag Utrecht Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand Leegstand s gem. Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % 9% % % % % 7% % 7% Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Amsterdam e.o. ICT % % % 9% 9% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) >.

9 FACTSHEETS JANUARI Amsterdam en omgeving Amsterdam, Diemen en Amstelveen Kantorenmarkt Kantorenlocaties Teleport/Sloterdijk Westas Riekerpolder Noord Amsterdam Zuidelijke IJ-Oevers Centrum 7 Oud Zuid Zuidas 9 Buitenveldert Amstelveen De Omval Amstel Business Park Diemen Zuidoost Houthavens 9 7 Diemen Schiphol Amstelveen Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Zuidoost Noordzijde ING Bank. Houthavens Calvin Klein. Zuidas CMS Derks Star Busmann. Koningin Wilhelminaplein ICL Fertilizers.9 Rembrandtplein Booking.com. Amstelveen Burgemeester Rijnderslaan Atos 9. Diemen Diemermere Cool Cat Fashion. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties, 7,7 9,,, 7,,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Amsterdam Teleport/Sloterdijk Westas Riekerpolder Amsterdam-Noord Zuidelijke IJ-Oevers/Houthavens Centrum Oud Zuid Zuidas Buitenveldert De Omval Amstel Business Park Zuidoost Amstelveen Diemen *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 9

10 FACTSHEETS JANUARI Breda en omgeving Breda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Kantorenmarkt Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod 9. m,%.. m,% Opname. m 9% Leegstand 7. m (,%),% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen 7= 9 9 in gebruik x. m ( m v.v.o.) Breda e.o. Bron: LISA in gebruik Leegstand (,% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Breda Oosterhout Etten-Leur Bergen op Zoom Roosendaal Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand Leegstand s gem. Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) 9% % % % % % % % Zakelijke dienstverlening Breda e.o. Industrie, handel en transport ICT % % % 9% 9% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) >.

11 FACTSHEETS JANUARI Breda en omgeving Breda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Kantorenmarkt Kantorenlocaties BREDA EN OMGEVING Oosterhout Centrum/Stationsgebied Claudius Prinsenlaan Ettense Baan 7 Westerhagelaan e.o. Moleneind Stadionkwartier 7 Europark Hoevestein 9 Bredaseweg Parklaan/Trivium 9 Breda Etten-Leur ROOSENDAAL / BERGEN OP ZOOM Centrum Roosendaal Bovendonk A7 Centrum Bergen op Zoom E A A Roosendaal E A Bergen op Zoom A km GeoMedia [77] Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Breda Centrum/Stationsgebied UWV 9.7 Moleneind Grass Valley. Centrum SVZ International. Stadionkwartier AVnet 9 Oosterhout Warandelaan Smurfit Kappa.7 Etten-Leur Trivium Wegener Media. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 7,,,, 7,,,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Breda Centrum/Stationsgebied Claudius Prinsenlaan Ettense Baan Westerhagelaan e.o. Moleneind Stadionkwartier Oosterhout Europark Hoevestein Etten-Leur Bredaseweg/Parklaan/Trivium Roosendaal Centrum Bovendonk Bergen op Zoom Centrum 7 7 *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

12 FACTSHEETS JANUARI Den Haag en omgeving Den Haag, Leiden, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft, Zoetermeer en Gouda Kantorenmarkt Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod.. m,% 7.9. m,9% Opname. m % Leegstand.. m (,%),% Huurprijs* per m /jaar % *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen 7= in gebruik x. m ( m v.v.o.) Den Haag e.o. Bron: LISA in gebruik Leegstand (,% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.)... Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) 7 9 Leiden Den Haag Rijswijk Leidschendam- Voorburg Delft Zoetermeer Gouda Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand Leegstand s gem. Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.). 9% % % % % 9% % % % % 9% % % % % % % 9% Den Haag e.o. % Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit >.

13 FACTSHEETS JANUARI Den Haag en omgeving Den Haag, Leiden, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft, Zoetermeer en Gouda Kantorenmarkt Kantorenlocaties Nieuw Centrum Beatrixkwartier CS Kwadrant Congrescentrum e.o. In de Boogaard Hoornwijck 7 Rokkeveen Binckhorst 9 Laakhaven HS Ypenburg Forepark Plaspoelpolder Delft-Noord Den Haag 9 Leidschendam-Voorburg Hofzichtpark/Mariahoeve Boerhaavelaan Zoetermeer Stadshart Zoetermeer 7 Rijswijk Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Delft Van der Burghweg SBRCURnet. Rotterdamseweg OGD. Schoemakerstraat Mapper Lithography.9 Gouda Kampenringweg Vosko Networking. Den Haag Koningskade Provincie Zuid-Holland. Beatrixkwartier CB&I. Leiden Zernikedreef Galapagos. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties, 7,7 9,,, 7,,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Den Haag Nieuw Centrum Beatrixkwartier CS Kwadrant Congrescentrum e.o. Binckhorst Laakhaven HS Ypenburg Forepark Hofzichtpark/Mariahoeve Rijswijk In de Boogaard Hoornwijck Plaspoelpolder Delft Delft Noord 9 9 Zoetermeer Rokkeveen Boerhaavelaan Stadshart Leiden Bio-sciencepark Centraal Station Leidschendam-Voorburg Gouda Goudse Poort 7 *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

14 FACTSHEETS JANUARI Ede en Veenendaal Kantorenmarkt Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,%. m,% Opname. m,% Leegstand 9. m (,%),% Huurprijs* 9 per m /jaar,7% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen 7= 9 9 in gebruik x. m ( m v.v.o.) Ede en Veenendaal Bron: LISA in gebruik Leegstand (,% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) 7 9 Ede Veenendaal Utrecht Amersfoort Arnhem Nijmegen Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand Leegstand s gem. Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % % % % 9% % % % % % 9% % % % Ede en Veenendaal % Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 9% % % Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) >.

15 FACTSHEETS JANUARI Kantorenmarkt Kantorenlocaties Veenendaal-Centrum De Faktorij/De Vendel De Batterijen De Compagnie Ede stationsgebied De Vallei 7 Edese Manen Ede Ede-Centrum 9 Horapark Veenendaal 7 9 Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Veenendaal De Compagnie Jet Verzendt. De Faktorij Baptistengemeente Veenendaal. Ede Horapark CTGB. Frankeneng CTB. Edese Maanen Objectif Lune 7 Stationsgebied Moveira Horapark UK Kinderdagverblijven Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Ede De Vallei Edese Manen Ede-Centrum Horapark Stationsgebied Veenendaal Veenendaal-Centrum De Faktorij/De Vendel De Batterijen De Compagnie *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,7,,, 7,,,,

16 FACTSHEETS JANUARI Eindhoven en omgeving Eindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven Kantorenmarkt Kantoorbanen 77. t.o.v.,% Aanbod. m,%.9. m,% Opname. m,% Leegstand. m (%),% Huurprijs* per m /jaar,9% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen 7= 9 9 in gebruik x. m ( m v.v.o.) Eindhoven e.o. Bron: LISA in gebruik Leegstand (% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) 7 9 Eindhoven Son en Breugel Veldhoven Best Helmond Tilburg Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand Leegstand s gem. Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) % % % 7% % % % % 9% % 9% % % % % % % % % Eindhoven e.o. % Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit >.

17 FACTSHEETS JANUARI Eindhoven en omgeving Eindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven Kantorenmarkt Kantorenlocaties Son en Breugel Stationsgebied Centrum Stadionkwartier Best Ring Kennedy Business District Strijp-S 7 Poort van Metz Helmond Helmond Centrum 9 Park Diepenvoorde Flight Forum Science Park Eindhoven Breeven Eindhoven Airport De Hurk/Croy Groot Schooten De Run Veldhoven 7 Eindhoven 9 Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Eindhoven Strijp-S Amazon Liquavista 7. Centrum Fontys hogescholen. Eindhoven Airport UnitedConsumers. Centrum Greenhouse Group. Stationsgebied Belvilla. Veldhoven De Run ASML Netherlands. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 7,,,, 7,,,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Eindhoven Centrum/Stationsgeb./Stadionkwartier 7 Ring Kennedy Business District Strijp-S Poort van Metz Flight Forum/Eindhoven Airport De Hurk/Croy 7 Helmond Centrum Groot Schooten Waalre Park Diepenvoorde Best Breeven Son Science Park Eindhoven 9 9 Veldhoven De Run *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 7

18 FACTSHEETS JANUARI Friesland Leeuwarden, Heerenveen en Drachten Kantorenmarkt Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod 9. m,%. m,% Opname. m 9% Leegstand 9. m (,%),% Huurprijs* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives % Index kantoorbanen 7= in gebruik x. m ( m v.v.o.) Friesland Bron: LISA in gebruik Leegstand (,% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) 7 9 Heerenveen Leeuwarden Smallingerland Groningen Assen Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand Leegstand s gem. Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % % % % % 7% % % % % 9% % % % Friesland % Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 9% % % Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) >.

19 FACTSHEETS JANUARI Friesland Leeuwarden, Heerenveen en Drachten Kantorenmarkt Kantorenlocaties LEEUWARDEN Stationsgebied Oostergoweg Tesselschadestraat FEC-City Lange Marktstraat DRACHTEN Centrum Kantorenpark Azeven Leeuwarden Heerenveen HEERENVEEN K.R. Poststraat Stationsgebied Abe Lenstra Boulevard Drachten Omvangrijke transacties kantoorruimte Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Leeuwarden Stationsomgeving UWV. Zuiderplein Altijd Warber. Wiardaplantage Schoolmaster Iddink. Stationsomgeving Noordelijke Hogeschool Leeuwarden. Heerenveen Stationsgebied Asset Control International. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties,,,, 7,7,,, Plaats van tot van tot Leeuwarden Stationsgebied Oostergoweg Tesselschadestraat FEC-City Lange Marktstraat Drachten Centrum Kantorenpark Azeven 7 7 Heerenveen K.R. Poststraat Stationsgebied Abe Lenstra Boulevard 9 9 Sneek 7 7 *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 9

20 FACTSHEETS JANUARI Gooi en Eemland Amersfoort en Hilversum Kantorenmarkt Kantoorbanen. t.o.v. % Aanbod. m %.. m,% Opname. m 9% Leegstand. m (,%) % Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,7% Index kantoorbanen 7= 9 9 in gebruik x. m ( m v.v.o.) Gooi en Eemland Bron: LISA in gebruik Leegstand (,% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) 7 9 Amersfoort Hilversum Utrecht Almere Ede Veenendaal Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand Leegstand s gem. Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % 9% 7% % % 9% 9% 9% % % % % % 9% % % % 7% Gooi en Eemland % Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) >.

21 FACTSHEETS JANUARI Gooi en Eemland Amersfoort en Hilversum Kantorenmarkt Kantorenlocaties AMERSFOORT Stationsgebied Zuidzijde Stationsgebied Noordzijde Historische binnenstad/ Stadsring De Brand De Berg Podium 7 De Hoef Calveen 9 De Wieken Amersfoort 7 9 Hilversum HILVERSUM Stationsgebied Mediapark Kantorenpark ArenA Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amersfoort Stationsgeb. Noordzijde FrieslandCampina 9.9 Calveen Norit. De Hoef Heijmans Facilitair Bedrijf.7 Amsterdamseweg Kath. Primair Onderwijs Amersfoort. Hilversum Kantorenpark ArenA NEC. Mediapark RTL. Larenseweg Sherpa. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Amersfoort Stationsgebied Historische binnenstad/stadsring De Berg De Hoef/Calveen/De Brand/De Wieken 7 7 Hilversum Stationsgebied Mediapark Kantorenpark Arena 7 7 Leusden Zeist Boulevard Utrechtseweg 7 7 *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Oost West Beste locaties Beste locaties 7,7, 7,,,,,,, 9,,, 7,7, 7,,

22 FACTSHEETS JANUARI Groningen en Assen Kantorenmarkt Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod 7. m,%.. m,7% Opname. m % Leegstand. m (,%),% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen 7= 9 9 in gebruik x. m ( m v.v.o.) Groningen en Assen Bron: LISA in gebruik Leegstand (,% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Groningen Assen Zwolle Leeuwarden Heerenveen Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand Leegstand s gem. Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % % 9% % 9% % % % 7% % 9% % % % % % 9% Groningen en Assen % Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) >.

23 FACTSHEETS JANUARI Groningen en Assen Kantorenmarkt Kantorenlocaties GRONINGEN Kranenburg Europapark Stationsgebied/ Verbindingskanaalzone 7 Martini Trade Park Corpus den Hoorn-Zuid Groningen Hunzepark 7 Zernike Science Park De Meeuwen ASSEN Kloosterveen Stationsgebied Peelerpark Assen Borgstee Messchenveld Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Groningen Kranenburg Webhulp.7 Corpus den Hoorn-Zuid Zernike Group Holding Johan van Zwedenlaan Prottewille.. Europapark Heerema Marine Contractors. Canadalaan een huisartsenpraktijk 9 Martini Trade Park SNN Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties,,,, 7,7,,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Groningen Kranenburg Europapark Stationsgebied/Verbindingskanaalzone Martini Trade Park Corpus den Hoorn-Zuid Hunzepark Zernike Science Park De Meeuwen Assen Kloosterveen Stationsgebied Peelerpark Borgstee Messchenveld *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

24 FACTSHEETS JANUARI Haarlemmermeer Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden Kantorenmarkt Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,9%.. m,% Opname 7. m % Leegstand. m (,%),% Huurprijs* per m /jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen 7= in gebruik x. m ( m v.v.o.) Haarlemmermeer Bron: LISA in gebruik Leegstand (,% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) 7 9 Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Haarlemmermeer Haarlem Amsterdam Amstelveen Diemen Leiden Den Haag Leegstand Leegstand s gem. Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % 9% % % % 7% % % % 9% Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Haarlemmermeer ICT % % % 9% 9% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) >.

25 FACTSHEETS JANUARI Haarlemmermeer Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden Kantorenmarkt Kantorenlocaties Lijnden Hoofddorp-Centrum Beukenhorst-Oost Beukenhorst-West Beukenhorst-Zuid Badhoevedorp De Hoek-Noord Schiphol-Centrum 7 Schiphol-Oost Schiphol-Rijk 9 Schiphol-Zuid Badhoevedorp Hoofddorp Schiphol 7 9 Nieuw-Vennep Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Hoofddorp Beukenhorst West AM. Beukenhorst West Sun Pharmaceutical Industries 7 Schiphol-Rijk Schiphol-Rijk UPC Broadband Operations. Schiphol-Rijk Continuity Innovation. Schiphol Schiphol Regus. Schiphol DS Smith. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties, 7,7 9,,, 7,,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Hoofddorp Centrum Beukenhorst-Oost Beukenhorst-West Beukenhorst-Zuid De Hoek-Noord Schiphol Schiphol-Centrum Schiphol-Oost Schiphol-Rijk Schiphol-Zuid 7 Badhoevedorp Lijnden 9 9 *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

26 FACTSHEETS JANUARI s-hertogenbosch en Tilburg Kantorenmarkt Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,9%.. m,% Opname. m 7% Leegstand 9. m (,%),7% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen 7= 9 9 in gebruik x. m ( m v.v.o.) s-hertogenbosch en Tilburg Bron: LISA in gebruik Leegstand (,% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) 7 9 Opname Aanbod s-hertogenbosch s-hertogenbosch Tilburg Tilburg Gem. opname 7 - Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) 9 s-hertogenbosch Tilburg Breda Oosterhout Leegstand Leegstand s gem. Eindhoven Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % 9% % % % 9% % % % % % 9% % % s-hertogenbosch en Tilburg % Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 9% % % Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) >.

27 FACTSHEETS JANUARI s-hertogenbosch en Tilburg Kantorenmarkt Kantorenlocaties S-HERTOGENBOSCH High Tech Parc Pettelaarpark Paleiskwartier De Rietvelden/De Vutter Brabantpoort Maaspoort Tilburg 7 De Brand De Herven TILBURG Spoorzone s Hertogenbosch 7 t Laar Prof. Cobbenhagenlaan e.o. Ringbaan West Katsbogten Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage s-hertogenbosch Brabantpoort Novar. Pettelaarpark ENCI, Mebin en Sagrex. Parallelweg Avans Hogeschool. Burg. Loeffplein Basic Fit. Koningsweg Movement Real Estate. Tilburg Spoorzone MannaertsAppels Advocaten. Goirkestraat RIBW 9 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 7,,,, 7,,,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot s-hertogenbosch De Brand De Herven De Rietvelden/De Vutter High Tech Parc Pettelaarpark Paleiskwartier Tilburg Spoorzone Prof. Cobbenhagenlaan e.o. Ringbanen t Laar 9 9 Zaltbommel Waluwe *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 7

28 FACTSHEETS JANUARI Limburg Maastricht (incl. Airport/Beek), Heerlen, Roermond en Venlo Kantorenmarkt Kantoorbanen 7. t.o.v.,7% Aanbod 7. m,%.. m,% Opname. m 7% Leegstand. m (%) 7,% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen 7= 9 9 in gebruik x. m ( m v.v.o.) Limburg Bron: LISA in gebruik Leegstand (% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Maastricht incl. Airport Heerlen Roermond Eindhoven Helmond Leegstand Leegstand s gem. Venlo Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % % % % % % % % % Zakelijke dienstverlening Limburg Industrie, handel en transport ICT % % % 9% 9% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) >.

29 FACTSHEETS JANUARI Maastricht (incl. Airport/Beek), Heerlen, Roermond en Venlo Kantorenmarkt Kantorenlocaties MAASTRICHT A7 Centrum/Stationsgebied Randwijck-Noord N Ceramique Geusselt Maastricht Airport Maastricht Roermond HEERLEN Centrum/Stationsgebied Avantis Coriopolis A7 ROERMOND Centrum VENLO E A7 Centrum Noorderpoort Trade Port Heerlen A7 Venlo Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Roermond Bredeweg VAL Vastgoed.7 Buitenop Mensana Riagg Zuid. Heerlen Stationsplein Gemeente Heerlen.7 Dr. Poelsstraat Stichting Wonen Zuid.9 Maastricht Ceramique Bayer Medical Care. Sint Annalaan De WERKplaats. Venlo Vasco da Gamaweg Stryker. Maastricht-Airport Amerikalaan Royal Haskoning DHV. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 7,,,, 7,,,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Maastricht Centrum/Stationsgebied Randwijck-Noord Ceramique Geusselt Maastricht Airport Heerlen Centrum/Stationsgebied Avantis Coriopolis Roermond Centrum 9 9 Venlo Centrum Noorderpoort Trade Port 9 9 Sittard Kantorenpark Noord 9 9 Weert Kantorenpark Noord 9 *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 9

30 FACTSHEETS JANUARI Rotterdam en omgeving Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden Kantorenmarkt Kantoorbanen. t.o.v.,9% Aanbod.. m %.79. m,% Opname 7. m % Leegstand 979. m (,%) 9,7% Huurprijs* per m /jaar,% *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen 7= 9 9 in gebruik x. m ( m v.v.o.) Rotterdam e.o. Bron: LISA in gebruik Leegstand (,% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Rotterdam Capelle a/d IJssel Schiedam Drechtsteden Breda Leegstand Leegstand s gem. Den Haag Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.). % % % % % % % % 9% 9% % 9% % % % % % % Rotterdam e.o. % Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit >.

31 FACTSHEETS JANUARI Rotterdam en omgeving Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden Kantorenmarkt Kantorenlocaties 7 Centraal Station Centrum Kop van Zuid Marconiplein/Parklane Capelle a/d IJssel Brainpark Alexandrium/Oosterhof 7 Rotterdam Airport Zuidplein 9 Schieveste (Schiedam) Schiedam 9 Rivium/Fascinatio Rotterdam Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Rotterdam Centraal Station LyondellBasell 9. Heer Bokelweg Calder Holding. Marconiplein/Parklane Contemporary Rotterdam. Westblaak Cardialysis. Westblaak Stichting CVD. Schiedam Daniël Pichotstraat GustoMSC. Dordrecht Johan de Witstraat Omgevingsdienst Zuid Holland Zuid. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties, 7,7 9,,, 7,,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Rotterdam Centrum Centraal Station Kop van Zuid Marconiplein/Parklane Brainpark Alexandrium/Oosterhof Rotterdam Airport Zuidplein Schiedam Schieveste Capelle a/d IJssel Rivium Barbizon Capelle Office Park Hoofdweg Dordrecht Amstelwijck Centrum 9 9 *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

32 FACTSHEETS JANUARI Stadsregio Arnhem Nijmegen Arnhem, Nijmegen en Overbetuwe Kantorenmarkt Kantoorbanen.9 t.o.v.,% Aanbod. m %.. m,% Opname. m % Leegstand. m (,%),% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen 7= in gebruik x. m ( m v.v.o.) Stadsregio Arnhem Nijmegen Bron: LISA in gebruik Leegstand (,% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) 7 9 Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Arnhem Nijmegen Ede Veenendaal Leegstand Leegstand s gem. Apeldoorn s-hertogenbosch Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) 7% % % % % 9% 9% % % 9% 7% % % % 7% % % % % Stadsregio Arnhem Nijmegen % Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) >.

33 FACTSHEETS JANUARI Stadsregio Arnhem Nijmegen Arnhem, Nijmegen en Overbetuwe Kantorenmarkt Kantorenlocaties ARNHEM Stationsomgeving Kroonpark/Groningensingel Velperweg Gelderse Poort Arnhem Arnhems Buiten IJsseloord II NIJMEGEN 7 Stationsomgeving Duiven Zevenaar Brabantse Poort 9 Lindenholt/Kerkenbos ZEVENAAR Mercurion 9 7 Nijmegen Wijchen Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Arnhem Arnhems Buiten DNV GL. IJsseloord II Stichting Vivare.7 Centrum Innova Database. Geldersepoort Sita. Nijmegen Jonkerbosplein Haskoning. Kerkenbos Scholten Awater. Stationsomgeving Capter Callcenter. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,7,,, 7,,,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Arnhem Stationsomgeving Kroonpark/Groningensingel Velperweg Gelderse Poort Arnhems Buiten IJsseloord II Nijmegen Stationsomgeving Brabantse Poort Lindenholt/Kerkenbos Zevenaar Mercurion 9 Elst 9 9 *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

34 FACTSHEETS JANUARI Twente Enschede, Hengelo en Almelo Kantorenmarkt Kantoorbanen 9. t.o.v.,% Aanbod. m % 9. m,% Opname. m % Leegstand. m (,%) % Huurprijs* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives % Index kantoorbanen 7= 9 9 in gebruik x. m ( m v.v.o.) Twente Bron: LISA in gebruik Leegstand (,% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) 7 9 Enschede Hengelo Almelo Deventer Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand Leegstand s gem. Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % 7% % % % % % % Twente Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening ICT % % % 9% 9% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) >.

35 FACTSHEETS JANUARI Twente Enschede, Hengelo en Almelo Kantorenmarkt Kantorenlocaties Enschede-Centrum Business & Science Park Zuiderval Hengelo-Centrum Westermaat (Campus/Oosterbosch) Almelo-Centrum 7 Twentepoort Almelo 7 A E A Hengelo E A A Enschede km GeoMedia [77] Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Enschede Centrum Unamic HCN. Business & Science Park Wegener Media. Centrum Saxion Hogeschool. Business & Science Park Universiteit Twente. Business & Science Park Sqills. Centrum Stichting Saxion Hogeschool Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Enschede Centrum Business & Science Park Zuiderval Hengelo Centrum Westermaat (Campus/Oosterbosch) 7 7 Almelo Centrum Twentepoort 7 7 *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,7, 7,,,,,,

36 FACTSHEETS JANUARI Utrecht en omgeving Utrecht, Stichtse Vecht, Nieuwegein en Houten Kantorenmarkt Kantoorbanen. t.o.v.,% Aanbod. m,%.. m,% Opname 9. m 9,% Leegstand. m (,%),% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,9% Index kantoorbanen 7= 9 9 in gebruik x. m ( m v.v.o.) Utrecht e.o. Bron: LISA in gebruik Leegstand (,% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) Utrecht Stichtse Vecht Nieuwegein Houten Zeist Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand Leegstand s gem. Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) % % % % % % % % % Zakelijke dienstverlening 7% Industrie, handel en transport Utrecht e.o. ICT % % % 9% 9% % % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) >.

37 FACTSHEETS JANUARI Utrecht en omgeving Utrecht, Stichtse Vecht, Nieuwegein en Houten Kantorenmarkt Kantorenlocaties UTRECHT Stationsomgeving Utrecht Maliebaan/Oude Centrum Rijnsweerd Kanaleneiland Papendorp Stadshart Leidsche Rijn 7 Leidsche Rijn Noord Overvecht 9 Lage Weide Oudenrijn (De Meern) NIEUWEGEIN Centrum Nieuwegein Merwestein Plettenburg HOUTEN Molenzoom Stichtse Vecht 9 7 Utrecht Nieuwegein Houten STICHTSE VECHT Zuilense Ring/Bisonspoor Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Utrecht Papendorp Bol.com 7.9 Stationsomgeving Rabobank. Rijnsweerd Hogeschool Utrecht. Burg. Verderlaan Stichting Islamitisch Centrum. Kanaleneiland FIOD.7 Nieuwegein Ringwade Politie.9 Breukelen De Corridor Sodexo. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties, 7,7 9,,, 7,,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Utrecht Stationsomgeving Rijnsweerd Kanaleneiland Lage Weide Overvecht Papendorp Maliebaan Oude Centrum Oudenrijn (De Meern) Leidsche Rijn/De Wetering Nieuwegein Centrum Plettenburg Merwestein 7 7 Houten Molenzoom Maarssen Zuilense Ring/Bisonspoor 7 *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 7

38 FACTSHEETS JANUARI Zwolle, Apeldoorn en Deventer Kantorenmarkt Kantoorbanen 7. t.o.v.,% Aanbod. m,%.. m,% Opname. m % Leegstand 7. m (,%),9% Huurprijs* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Index kantoorbanen 7= 9 9 in gebruik x. m ( m v.v.o.) Zwolle, Apeldoorn en Deventer Bron: LISA in gebruik Leegstand (,% ) Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( m v.v.o.) Leegstand in % van voorraad ( m v.v.o.) 7 9 Zwolle Deventer Apeldoorn Arnhem Enschede Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Leegstand Leegstand s gem. Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( m v.v.o.) 7% % % % % % % % % % % 9% % % 9% Zwolle, Apeldoorn en Deventer % Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 9% % % Aanbod naar grootteklasse x. m ( m v.v.o.) >.

39 FACTSHEETS JANUARI Zwolle, Apeldoorn en Deventer Kantorenmarkt Kantorenlocaties ZWOLLE Hanzeland Binnenstad Plus Voorsterpoort Oosterenk Deventer DEVENTER Centrum Zwolle Kloosterlanden/Hanzepark APELDOORN Apeldoorn-Noord Centrum Brouwersmolen Malkenschoten Apeldoorn Omvangrijke transacties kantoorruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Apeldoorn Deventerstraat UWV. Malkenschoten BAM Techniek. Deventerstraat GGD Noord en Oost Gelderland. Zwolle Hanzeland GGD IJsselland. Hanzeland GBLT. Hanzeland AbbVie Logistics. Deventer Centrum Topicus.7 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties,,,, 7,7,,, Oost Beste locaties 7,7,,, 7,,,, Huurprijzen kantoorruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Apeldoorn Apeldoorn-Noord Centrum Brouwersmolen Malkenschoten 7 7 Deventer Centrum Kloosterlanden/Hanzepark 7 7 Zwolle Centrum/Stadsring Hanzeland A-zone Oosterenk *Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 9

40 FACTSHEETS JANUARI Vastgoedgegevens Kantorenmarkt Gemeente Opname (in m ) Aanbod (in m ) Leegstand () Kantorenvoorraad (in m ) Bandbreedte huurprijzen (in euro per m /jaar) Almelo. 9%. - Almere % Amersfoort.. %. - 7 Amstelveen. 7. % Amsterdam... % Apeldoorn.. % 7. - Arnhem 7.. 7% Assen 9. 7% 9. - Bergen op Zoom. %. 7 - Best.. %. - Breda.. % Capelle aan den IJssel.. % 9. - Delft % Den Haag. 9. %.. - Deventer.. % Diemen. 7. 7%. - Drechtsteden.. %. 9 - Ede %. 7 - Eindhoven 7.. %.7. - Enschede. 9. %. 7 - Etten-Leur 7. % 7. - Gouda.. %. 7 - Groningen.. % 9. - Haarlemmermeer 7.. %.. - Heerenveen. 9. %. - Heerlen.. % Helmond. % 7. - Hengelo.. %. - Hilversum 9.. %. - 7 Houten. %. - Leeuwarden.. %. 7 - Leiden. 7. %. - Leidschendam-Voorburg.. % Maastricht (incl. airport/beek) % Nieuwegein. 7. 7%. - Nijmegen. 9. % Oosterhout.. %. - Rijswijk. 7. % 7. - Roermond.. %. 9 - Roosendaal. %. 7 - Rotterdam. 7. 9%.9. - Schiedam.. %. - 's-hertogenbosch 9.. % Smallingerland 9. % Son en Breugel.. 9%. 9 - Stichtse Vecht. 7. %. - Tilburg %. 9 - Utrecht 7.. % Veenendaal 9.. % 7. - Veldhoven.. %. - Venlo.. 7%. - Zoetermeer. 9. % 9. - Zwolle.. 7% ,% 9.. -

41 FACTSHEETS JANUARI Algemene gegevens Kantorenmarkt Gemeente Inwoners (in aantal) Beroepsbevolking (in % van totale bevolking) Particulier besteedbaar huishoudinkomen (in euro s) Kantorenvoorraad per inwoner (in m /inwoner) Kantoorbanen (in aantal) Almelo 7. %.7,9. Almere 9. 7%.9, 7. Amersfoort.9 7%.,.7 Amstelveen. % 9. 7,. Amsterdam.9 7%. 7,. Apeldoorn 7. %., 7. Arnhem. 9%. 7,. Assen 7. %.,. Bergen op Zoom. %.,. Best. %.,. Breda 79. 7%.7,. Capelle aan den IJssel. %. 7,. Delft. 7%.,. Den Haag.9 9%.,. Deventer 9. %.,. Diemen.9 7%.,9 7. Drechtsteden. %.,. Ede. %.,. Eindhoven.9 %.,7. Enschede. % 9.,. Etten-Leur. %.,7. Gouda 7.9 %.,. Groningen 9. 7%.,. Haarlemmermeer. % 9.,. Heerenveen 9.9 %.,. Heerlen. %.,. Helmond 9. %.7,9. Hengelo.9 %.,. Hilversum. %. 7,.9 Houten. 7%.9,.9 Leeuwarden 7. %.7,.9 Leiden. 7%.,. Leidschendam-Voorburg 7. %.7,.7 Maastricht (incl. airport/beek).7 9%.,. Nieuwegein. 7%.,.9 Nijmegen. 7%.,9. Oosterhout.7 %.,. Rijswijk 7. %.9, 9.9 Roermond.9 %., 7. Roosendaal 77. %.,.7 Rotterdam. 9% 9.,7 9. Schiedam 7. 7%.9,. 's-hertogenbosch.7 %.,7. Smallingerland. %.9,9. Son en Breugel. %.,. Stichtse Vecht. %., 7.7 Tilburg. 9%.,. Utrecht. 7%.9,. Veenendaal. %.7,. Veldhoven. % 7.,.9 Venlo. %., 9. Zoetermeer. 7%.,. Zwolle. 7%.,..9. %.,9..

42 FACTSHEETS JANUARI Bedrijfsruimtemarkt Banen in de industrie.. t.o.v.,% Aanbod 9.. m,%. ha,% Opname.7. m % Aanbod-voorraadratio,% % Huurprijs per m /jaar,% Index banen in de industrie 7= bedrijventerreinen (ha) Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking DTZ Zadelhoff Jaarlijkse uitgifte Opname en aanbod x. m ( 7 m v.v.o.)..... Aanbod-voorraadratio in % ( 7 m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Moerdijk Tilburg Eindhoven Rotterdam Sittard-Geleen Venlo Ratio Ratio s gemiddelde Emmen Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( 7 m v.v.o.) Aanbod naar grootteklasse x. m ( 7 m v.v.o.). % % % % % % % % % 9%.... Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector >.

43 FACTSHEETS JANUARI Bedrijfsruimtemarkt Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties, 9,7,7,, 9,7,7, Oost Beste locaties 9, 9,7,7, 7,7 9,7,7, Zuid Beste locaties 7,,,,,7 7,7,, West Beste locaties 7,,,,, 7,7,, Huurprijzen bedrijfsruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Groot Amsterdam Rotterdam en omgeving Den Haag en omgeving Utrecht en omgeving Haarlemmermeer Eindhoven en omgeving Stadsregio Arnhem Nijmegen Zwolle, Apeldoorn en Deventer s-hertogenbosch en Tilburg Gooi en Eemland Twentse Stedenband Breda en omgeving Groningen en Assen Limburg Almere Friesland Ede en Veenendaal *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Omvangrijke transacties bedrijfsruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Rotterdam Maasvlakte Nippon Express Netherlands 7.7 Tilburg Vossenberg Tesla Motors 9.7 Tiel Hoekwei Kuehne + Nagel. Waddinxveen Tweede Bloksweg Lidl. Moerdijk Transitoweg Owim.9 Oss Vollenhovermeer Vos Logistics. Tilburg Vossenberg Coolblue. Nieuwegein t Klooster Norbert Dentressangle Logistics. Wijchen Bijsterhuizen Nabuurs. Maasbree Businesspark Siberië Seacon Logistics. Aanbod-voorraad ratio per gemeente in %, Veldhoven Rotterdam Moerdijk Utrecht Stichtse Vecht Zoetermeer Eindhoven Diemen Arnhem Wijchen Roosendaal Oldenzaal Amsterdam Ede Amersfoort Haarlemmermeer Veenendaal Breda Almere Deventer Etten-Leur Leidschendam-Voorburg Tilburg Capelle aan den IJssel Den Haag Venray Haarlem Son en Breugel Zwolle Enschede Nieuwegein Delft 's-hertogenbosch Waalwijk Oosterhout Drechtsteden Schiedam Best Venlo Houten Apeldoorn Duiven Almelo Hengelo Rijswijk Leiden Assen Heerenveen Helmond Smallingerland Lansingerland Groningen Hilversum Nijmegen Gouda Maastricht Leeuwarden Zevenaar Bergen op Zoom Sittard-Geleen Zeist Roermond Emmen % % % 9% % % s gemiddelde

44 FACTSHEETS JANUARI Almere Bedrijfsruimtemarkt Banen in de industrie 9. t.o.v.,% Aanbod. m % 9 ha,% Opname. m % Aanbod-voorraadratio,7%,% Huurprijs per m /jaar,% Index banen in de industrie 7= 9 9 bedrijventerreinen (ha) Almere Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( 7 m v.v.o.) Aanbod-voorraadratio in % ( 7 m v.v.o.) 7 9 Almere Amsterdam Diemen Hilversum Zwolle Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Ratio Ratio s gemiddelde Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( 7 m v.v.o.) % % % % % % % % Almere % % % % % % % % % 9% Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector Aanbod naar grootteklasse x. m ( 7 m v.v.o.) >.

45 FACTSHEETS JANUARI Almere Bedrijfsruimtemarkt Bedrijventerreinen De Vaart Veluwsekant De Steiger Hollandsekant Stichtsekant Gooisekant/Gooise Poort 7 Hogekant/Lagekant Sallandsekant 9 Poldervlak Markerkant 7 Almere 9 Omvangrijke transacties bedrijfsruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere Hollandsekant Lumat. Veluwsekant Sligro 9. De Vaart Fjällräven 7. De Vaart Schenk. De Vaart Staples. De Vaart A.Hak Industrial Services. Stichtsekant J Club International. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 9, 9,7,7, 7,7 9,7,7, West Beste locaties 7,,,,, 7,7,, Huurprijzen bedrijfsruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Almere De Vaart Veluwsekant De Steiger Hollandsekant Stichtsekant Gooisekant/Gooise Poort Hogekant/Lagekant Sallandsekant Poldervlak Markerkant *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

46 FACTSHEETS JANUARI Amsterdam en omgeving Amsterdam, Diemen en Amstelveen Bedrijfsruimtemarkt Banen in de industrie. t.o.v.,% Aanbod. m 7% ha,% Opname 9. m % Aanbod-voorraadratio 7,7%,% Huurprijs per m /jaar,% Index banen in de industrie 7= 9 9 bedrijventerreinen (ha) Amsterdam e.o. Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( 7 m v.v.o.) Aanbod-voorraadratio in % ( 7 m v.v.o.) Amsterdam Den Haag Diemen Haarlemmermeer Rotterdam Utrecht Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Ratio Ratio s gemiddelde Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( 7 m v.v.o.) Aanbod naar grootteklasse x. m ( 7 m v.v.o.) % % % % 7% 9% % % % 9% % % % % % % % % % 9% Amsterdam e.o. 7 9 Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector >.

47 FACTSHEETS JANUARI Amsterdam en omgeving Amsterdam, Diemen en Amstelveen Bedrijfsruimtemarkt Bedrijventerreinen Noord Westpoort Amstelveen Zuidoost Amstel Business Park Business Park Osdorp Amsterdam Diemen Schiphol Amstelveen Omvangrijke transacties bedrijfsruimte Huurprijzen bedrijfsruimten in euro per m /jaar* Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Scharenburg Menlo Worldwide Logistics. Science Park TelecityGroup Netherlands. Oostenburgervoorstraat Bugaboo.9 Casablancaweg Heartland Sweeteners Europe. Casablancaweg GE Aviation Materials. Zuidoost Tesla Motors. Elementenstraat Stichting Nachtlab 7. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Plaats van tot van tot Amsterdam Noord Westpoort Zuidoost Amstel Business Park 7 7 Amstelveen Diemen/Weesp Aalsmeer/Uithoorn 7 Alkmaar/Heerhugowaard Haarlem Waarderpolder Mijdrecht Zaanstad *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. West Beste locaties 7,,,,,, 7,7, 7

48 FACTSHEETS JANUARI Breda en omgeving Breda, Oosterhout, Moerdijk, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Bedrijfsruimtemarkt Banen in de industrie 7. t.o.v.,% Aanbod 7. m,%. ha,7% Opname. m % Aanbod-voorraadratio,%,% Huurprijs per m /jaar,% Index banen in de industrie 7= bedrijventerreinen (ha) Breda e.o. Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( 7 m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 7 - Aanbod-voorraadratio in % ( 7 m v.v.o.) Bergen op Zoom Breda Oosterhout Moerdijk Etten-Leur Ratio Ratio s gemiddelde Roosendaal Opname naar sector buitenring -, binnenring - ( 7 m v.v.o.) % % % % 9% 9% % % % % Breda e.o. % % % % % % % % % 9% Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector Aanbod naar grootteklasse x. m ( 7 m v.v.o.) >.

49 FACTSHEETS JANUARI Breda, Oosterhout, Moerdijk, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Bedrijfsruimtemarkt Bedrijventerreinen BREDA EN OMGEVING Emer-Zuid/Emer-Noord Moerdijk Oosterhout Heilaar Noord/IABC Krogten Hazeldonk Hoogeind Steenakker 7 Moleneind Haagse Beemden 7 9 Vosdonk Breda Weststad I, II en III Vijfeiken Moerdijk 9 Etten-Leur ROOSENDAAL / BERGEN OP ZOOM Borchwerf I Borchwerf II Majoppeveld-Noord Majoppeveld-Zuid Noordland A A7 Roosendaal E A A E Bergen op Zoom A km GeoMedia [77] Omvangrijke transacties bedrijfsruimte Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Moerdijk Transitoweg Owim.9 Mark S. Clarkelaan DL Logistics & Transport. Randweg Labee Group.9 Randweg Owim. Middenweg Boskalis. Bergen op Zoom Noordland Forever. Breda Hekven Schenker High Tech Logistics 9. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 7,,,,,7 7,7,, Huurprijzen bedrijfsruimten in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Breda Emer-Zuid/Emer-Noord Heilaar Noord/IABC Krogten Hazeldonk Hoogeind Steenakker Moleneind Haagse Beemden 7 Etten-Leur Vosdonk 7 Oosterhout Weststad I, II en III Vijfeiken 9 Moerdijk Moerdijk Roosendaal Majoppeveld Borchwerf I en II 9 Bergen op Zoom Noordland *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 9