Nederland compleet. Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt

Transcriptie

1 compleet Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt Factsheets januari 7

2 INHOUD Factsheets kantoren- en bedrijfsruimtemarkt januari 7 Voor u ligt de bundel compleet januari 7. Net als voorgaande jaren vindt u in deze uitgave de landelijke en regionale ontwikkelingen op de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt. Vanaf deze editie brengen we u de researchgegevens vanuit onze nieuwe organisatie. In is Cushman & Wakefield in november 6 gefuseerd met DTZ Zadelhoff. De gecombineerde organisatie telt 5 medewerkers die vanuit kantoren actief zijn voor banken, institutionele en particuliere beleggers, ontwikkelaars en gebruikers van commercieel vastgoed. Wereldwijd telt de organisatie. medewerkers in meer dan landen. Cushman & Wakefield behoort tot de grootste vastgoedadviesorganisaties ter wereld. Regio Kantoren Bedrijfsruimte Almere 5 Amsterdam en omgeving 7 Arnhem, Nijmegen en omgeving 9 7 Breda en omgeving 9 Den Haag en omgeving 5 Ede en Veenendaal 5 5 Eindhoven en omgeving 7 55 Friesland 9 57 Gooi en Eemland 59 Groningen, Assen en Emmen 6 Haarlemmermeer 6 s-hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk 7 Limburg 9 67 Rotterdam en omgeving 69 Twente 7 Utrecht en omgeving 7 Zwolle, Apeldoorn en Deventer 7 Algemene en vastgoedgegevens 9 77

3 NEDERLAND Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTOORBANEN.. 5 t.o.v.,7% AANBOD 7.6. m 6,% VOORRAAD 8.. m,% OPNAME.6. m,% LEEGSTAND m (,%) % HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives,6% OPNAME NAAR KANSLABEL AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 6% 6% % % 7% 9% % Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm VOORRAAD IN GEBRUIK x. m (>_ m v.v.o.) LEEGSTAND in % van voorraad (>_ m v.v.o.) Voorraad in gebruik Voorraad Leegstand (,% 6) Rotterdam Utrecht Eindhoven Amsterdam Den Haag Haarlemmermeer Arnhem Leegstand 5 Leegstand 6 s gem. 6 Bron: Bak, Cushman & Wakefield OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) % % % % 8% % % % 8% % Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt

4 NEDERLAND Factsheets kantorenmarkt januari 7 BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Oost Zuid West Beste locaties Beste locaties Beste locaties Beste locaties HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 7,, 7,, 8,, 8,, 7,, 7,, 8,, 8,, 6,, 6, 9, 8,, 8,, 5, 8,, 6, 6,, 6,, 5 6 Plaats van tot van tot Groot Amsterdam Rotterdam en omgeving Den Haag en omgeving Utrecht en omgeving Haarlemmermeer Eindhoven en omgeving Arnhem, Nijmegen en omgeving Zwolle, Apeldoorn en Deventer s-hertogenbosch en Tilburg Gooi en Eemland Twentse Stedenband Breda en omgeving Groningen en Assen Limburg Almere Friesland Ede en Veenendaal * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Centrum Booking.com 55. Eindhoven De Rondom Fontys. Amsterdam Trompenburgstraat WPP 7. Amsterdam Zuidas Loyens & Loeff 5. Tilburg Spoorzone Gemeente Tilburg. Utrecht Leidsche Rijn/De Wetering FNV. Amsterdam Houthavens PVH Europe.7 Den Haag Beatrixkwartier Jacobs. Amsterdam Oud-Zuid Pon. Amsterdam Riekerpolder B.Amsterdam. Capelle aan den IJssel Stichtse Vecht Almere Hengelo Schiedam Gouda Deventer Helmond Amersfoort Veenendaal Zoetermeer Nieuwegein Rijswijk Best Almelo Ede Heerenveen Rotterdam Apeldoorn Breda Zwolle Smallingerland Assen Bergen op Zoom Drechtsteden Houten Arnhem Delft Roosendaal Enschede Nijmegen Leiden Amstelveen Groningen Maastricht (incl. airport/beek) Zeist Haarlemmermeer Heerlen Hilversum Eindhoven Den Haag Leeuwarden Amsterdam Leidschendam-Voorburg Utrecht Son en Breugel Roermond Etten-Leur Diemen Haarlem 's-hertogenbosch Oosterhout Tilburg Venlo Veldhoven LEEGSTAND PER GEMEENTE in % van voorraad, 6 % 5% % 5% % % % % Bron: Bak, Cushman & Wakefield s gemiddelde Kantorenmarkt

5 ALMERE Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTOORBANEN 6. 5 t.o.v.,% AANBOD. m 7,9% VOORRAAD 585. m,% OPNAME 6. m 8% LEEGSTAND 87. m (,9%) % HUURPRIJS* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives,9% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per % % 6% 69% Almere Kansrijk 6% % % Kanshebbend Kansarm 6% 56% 8% Almere Kansrijk 7% 9% % Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) % % 8% % % 7% % % 6% Zakelijke dienstverlening Almere Industrie, handel en transport ICT % % 8% % % % 8% % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 5 Kantorenmarkt Almere

6 ALMERE Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES Centrum Muziekwijk Almere Poort Gooisekant/Gooise Poort 5 Almere Haven ALMERE 5 OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere Keerkringplein Witch World.8 Veluwezoom Besix Centrum Zorgfix Muziekwijk OCA Almere HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Almere Centrum Muziekwijk Gooisekant/Gooise Poort Almere Haven * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Oost West Beste locaties Beste locaties 7,, 7,, 8,, 8,, 5, 8,, 6, 6,, 6,, Kantorenmarkt Almere 6

7 AMSTERDAM EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt januari 7 Amsterdam, Diemen en Amstelveen KANTOORBANEN t.o.v.,5% AANBOD 8. m 7% VOORRAAD 6.7. m,% OPNAME 87. m % LEEGSTAND. m (,%) % HUURPRIJS* 97 per m /jaar *Excl. evt. incentives,8% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per % % 6% % Amsterdam en omgeving Kansrijk 6% % % Kanshebbend Kansarm % 6% % Amsterdam en omgeving Kansrijk 7% 9% % Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) % % % 7% 9% % 6% % 6% % Zakelijke dienstverlening Amsterdam e.o. Industrie, handel en transport ICT % % 8% % % % 8% % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 7 Kantorenmarkt Amsterdam en omgeving

8 AMSTERDAM EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES Teleport/Sloterdijk Westas Riekerpolder Noord A5 5 AMSTERDAM 5 Zuidelijke IJ-Oevers 6 Centrum 7 Oud-Zuid Zuidas 9 Buitenveldert Amstelveen De Omval Amstel Business Park Diemen Zuidoost DIEMEN 5 Houthavens SCHIPHOL AMSTELVEEN OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Centrum Booking.com 55. Trompenburgstraat WPP 7. Zuidas Loyens & Loeff 5. Houthavens PVH Europe.7 Oud Zuid Pon. Riekerpolder B.Amsterdam. Zuidoost Unicure 9. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8,, 6, 6,, 6,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Amsterdam Teleport/Sloterdijk Westas Riekerpolder Amsterdam-Noord Zuidelijke IJ-Oevers/Houthavens Centrum Oud-Zuid Zuidas Buitenveldert De Omval Amstel Business Park Zuidoost 7 Amstelveen Diemen 85 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Amsterdam en omgeving 8

9 ARNHEM, NIJMEGEN EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt januari 7 Arnhem, Nijmegen en Overbetuwe KANTOORBANEN 6. 5 t.o.v.,% AANBOD 87. m,5% VOORRAAD.9. m,8% OPNAME. m,6% LEEGSTAND. m (,%) 6,% HUURPRIJS* 8 per m /jaar *Excl. evt. incentives,9% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 9% 7% 6% % Arnhem, Nijmegen en omgeving Kansrijk 6% % % % % 8% 7% 9% % Arnhem, Nijmegen en omgeving Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) % 7% 7% % 5% % % % % 6% % 8% 8% % % 6% % % % Arnhem, 8% Nijmegen e.o. Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 9 Kantorenmarkt Arnhem, Nijmegen en omgeving

10 ARNHEM, NIJMEGEN EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES ARNHEM Stationsomgeving Kroonpark/Groningensingel Velperweg Gelderse Poort 5 ARNHEM 6 5 Arnhems Buiten 6 IJsseloord II DUIVEN NIJMEGEN 7 Stationsomgeving ZEVENAAR 8 Brabantse Poort 9 Lindenholt/Kerkenbos Park 5 ZEVENAAR Mercurion NIJMEGEN WIJCHEN OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Nijmegen Brabantse Poort Nexperia.7 Kerkenbos Basic Fit. Kerkenbos Proactive Contact Support. Arnhem Westervoortsedijk UC International. Velperweg CGI. IJsseloord II Klaassen bouw. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,, 7,, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Arnhem Stationsomgeving Kroonpark/Groningensingel Velperweg Gelderse Poort Arnhems Buiten IJsseloord II Nijmegen Stationsomgeving Brabantse Poort Lindenholt/Kerkenbos Park Zevenaar Mercurion Elst 85 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Arnhem, Nijmegen en omgeving

11 BREDA EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt januari 7 Breda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal KANTOORBANEN t.o.v.,6% AANBOD 78. m 6% VOORRAAD.67. m,9% OPNAME. m 55% LEEGSTAND 76. m (5,%) 6% HUURPRIJS* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives,5% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 6% 6% % % Breda en omgeving Kansrijk 6% % % % % % 7% 9% % Breda en omgeving Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) 8% 6% % % % 6% % % 8% % Zakelijke dienstverlening Breda e.o. Industrie, handel en transport ICT % % 8% % % % 8% % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt Breda en omgeving

12 BREDA EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES BREDA EN OMGEVING Centrum/Stationsgebied OOSTERHOUT Claudius Prinsenlaan Westerhagelaan e.o. Moleneind Stadionkwartier 6 Europark 7 Hoevestein 8 Bredaseweg 9 Parklaan/Trivium BREDA ROOSENDAAL / ETTEN-LEUR BERGEN OP ZOOM Centrum Roosendaal Bovendonk Centrum Bergen op Zoom A7 E A58 A ROOSENDAAL E A58 BERGEN OP ZOOM A km OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Roosendaal Majoppeveld Enexis 5. Breda Claudius Prinsenlaan Avans Hogeschool Westerhagelaan e.o. Vroon Graaf Engelbertlaan Janssen-Cilag..8. Stadionkwartier Coface.9 Moleneind Actief werkt!. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6,, 6, 9, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Breda Centrum/Stationsgebied Claudius Prinsenlaan Ettense Baan Westerhagelaan e.o. Moleneind Stadionkwartier Oosterhout Europark Hoevestein Etten-Leur Bredaseweg/Parklaan/Trivium Roosendaal Centrum Bovendonk 7 85 Bergen op ZoomCentrum 7 7 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Breda en omgeving

13 DEN HAAG EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt januari 7 Den Haag, Leiden, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft, Zoetermeer en Gouda KANTOORBANEN t.o.v.,% AANBOD.9. m 9,7% VOORRAAD m,% OPNAME 79. m 5% LEEGSTAND.. m (,%) % HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 6% 8% 55% 7% Den Haag en omgeving Kansrijk 6% % % % 7% 9% 7% 9% % Den Haag en omgeving Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) % 6% % % 7% 9% % % % % Den Haag e.o. Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening ICT % % 8% % % % 8% % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt Den Haag en omgeving

14 DEN HAAG EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES Nieuw Centrum Beatrixkwartier CS Kwadrant Congrescentrum e.o. 5 In de Boogaard 6 Hoornwijck 7 Rokkeveen 8 Binckhorst 9 Laakhaven HS Ypenburg Forepark Plaspoelpolder Delft-Noord DEN HAAG 9 8 LEIDSCHENDAM-VOORBURG 6 Hofzichtpark/Mariahoeve 5 Boerhaavelaan 6 ZOETERMEER 5 6 Stadshart Zoetermeer 5 7 RIJSWIJK OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Den Haag Beatrixkwartier Jacobs. Laakhaven HS Haagwonen.6 Delft Noord Ampelmann 6. Olof Palmestraat Prime Vision. Rijswijk Hoornwijck Petrogas E&P. Gouda Noordelijk Halfrond Onderwijs op ref grondslag. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties Kantorenmarkt Den Haag en omgeving 5, 8,, 6, 6,, 6,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Den Haag Nieuw Centrum Beatrixkwartier CS Kwadrant Congrescentrum e.o. Binckhorst Laakhaven HS Ypenburg Forepark Hofzichtpark/Mariahoeve Rijswijk In de Boogaard Hoornwijck Plaspoelpolder Delft Delft-Noord Zoetermeer Rokkeveen Boerhaavelaan Stadshart Leiden Bio-sciencepark Centraal Station Leidschendam-Voorburg Gouda Goudse Poort * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

15 EDE EN VEENENDAAL Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTOORBANEN. 5 t.o.v. 5,% AANBOD. m,7% VOORRAAD. m,% OPNAME. m % LEEGSTAND 89. m (9,5%) 5% HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 6% 8% 56% 6% Ede en Veenendaal Kansrijk 6% % % Kanshebbend Kansarm % 5% 6% Ede en Veenendaal Kansrijk 7% 9% % Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) 6% % 8% % 9% % % % % 8% 9% % % % % % % 8% Ede en 8% Veenendaal Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 5 Kantorenmarkt Ede en Veenendaal

16 EDE EN VEENENDAAL Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES Veenendaal-Centrum De Faktorij/De Vendel De Batterijen De Compagnie 8 5 Ede stationsgebied 6 De Vallei 7 Edese Manen EDE 8 Ede-Centrum 9 Horapark VEENENDAAL OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Ede Edese Manen De Heus Voeders 5. Horapark CROW. De Vallei Codian Robotics. Veenendaal De Batterijen Cegeka. Tuinstraat Visionplanners. De Vendel Omnext B.V. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,, 7,, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Ede De Vallei Edese Manen Ede-Centrum Horapark Stationsgebied Veenendaal Veenendaal-Centrum De Faktorij/De Vendel De Batterijen De Compagnie * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Ede en Veenendaal 6

17 EINDHOVEN EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt januari 7 Eindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven KANTOORBANEN t.o.v.,7% AANBOD 8. m 8% VOORRAAD.98. m,5% OPNAME 66. m % LEEGSTAND. m (,%) % HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives % OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 6% 6% 58% 6% Eindhoven en omgeving Kansrijk 6% % % % 8% % 7% 9% % Eindhoven en omgeving Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) % 6% % % % 5% % % % Zakelijke dienstverlening Eindhoven e.o. Industrie, handel en transport ICT % % 8% % % % 8% % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 7 Kantorenmarkt Eindhoven en omgeving

18 EINDHOVEN EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES SON EN BREUGEL Stationsgebied Centrum Stadionkwartier BEST Ring 5 Kennedy Business District 6 Strijp-S 7 Poort van Metz 5 HELMOND 8 8 Helmond Centrum 9 Park Diepenvoorde Flight Forum Science Park Eindhoven Breeven Eindhoven Airport De Hurk/Croy 5 Groot Schooten 6 De Run VELDHOVEN EINDHOVEN 6 9 OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Eindhoven De Rondom Fontys. Blécourtstraat Summa College.7 Kennedyplein BCN. Flight Forum ND GRoup. Kennedy Business District Coosto. Best Materiaalweg Topic Ventures.8 Breeven Heliox. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6,, 6, 9, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Eindhoven Centr./Stationsgeb./Stadionkwartier Ring Kennedy Business District Strijp-S Poort van Metz Flight Forum/Eindhoven Airport De Hurk/Croy Helmond Centrum Groot Schooten Waalre Park Diepenvoorde Best Breeven Son Science Park Eindhoven Veldhoven De Run 5 5 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Eindhoven en omgeving 8

19 FRIESLAND Factsheets kantorenmarkt januari 7 Leeuwarden, Heerenveen en Drachten KANTOORBANEN 7. 5 t.o.v.,7% AANBOD 8. m 5% VOORRAAD 85. m,6% OPNAME. m % LEEGSTAND 5. m (,8%) 9% HUURPRIJS* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives,9% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 7% 9% 6% % 6% % % 8% % % 7% 9% % Friesland Friesland Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) % % 5% % % % 7% 6% 6% Zakelijke dienstverlening Friesland Industrie, handel en transport ICT % % 8% % % % 8% % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 9 Kantorenmarkt Friesland

20 FRIESLAND Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES LEEUWARDEN Stationsgebied Oostergoweg Tesselschadestraat FEC-City 5 Lange Marktstraat DRACHTEN Centrum Kantorenpark Azeven 5 LEEUWARDEN HEERENVEEN HEERENVEEN K.R. Poststraat Stationsgebied Abe Lenstra Boulevard DRACHTEN OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Drachten Tramlaan Zuiderstee. Moleneind ZZ Grafisch Centrum Drachten. Leeuwarden Tesselschadestraat De Bewonersraad. Oostergoweg VAVO 9 Wismastate Van Andel Hypotheken 9 Heerenveen Abe Lenstra Boulevard Lomed 7 BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties 7,, 7,, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Leeuwarden Stationsgebied Oostergoweg Tesselschadestraat FEC-City Lange Marktstraat Drachten Centrum Kantorenpark Azeven 5 Heerenveen K.R. Poststraat Stationsgebied Abe Lenstra Boulevard 7 Sneek 5 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Friesland

21 GOOI EN EEMLAND Factsheets kantorenmarkt januari 7 Amersfoort en Hilversum KANTOORBANEN 9. 5 t.o.v.,8% AANBOD. m % VOORRAAD.77. m,% OPNAME 9. m 5% LEEGSTAND 68. m (8,%) 9% HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 6% % 58% 8% Gooi en Eemland Kansrijk 6% % % % 55% % 7% 9% % Gooi en Eemland Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) 5% % 9% % % 7% 5% 6% % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Gooi en Eemland ICT % % 8% % % % 8% % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt Gooi en Eemland

22 GOOI EN EEMLAND Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES AMERSFOORT Stationsgebied Zuidzijde 8 Stationsgebied Noordzijde Historische binnenstad/ Stadsring De Brand 5 De Berg 6 6 Podium 7 De Hoef 8 Calveen 9 De Wieken AMERSFOORT 7 9 HILVERSUM HILVERSUM Stationsgebied Mediapark Kantorenpark ArenA 5 OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amersfoort De Hoef ROC Midden 5. Stationsgeb. Zuidzijde Nutreco 5. De Hoef Stim. Volkshuisvesting. Hilversum Centrum Connexxion. Laapersveld Xebia. Laapersveld Ver. Scholen Alberdingk Thijm. s-gravelandseweg Xillio.8 BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,, 7,, 8,, 8,, West Beste locaties 5, 8,, 6, 6,, 6,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Amersfoort Stationsgebied 5 5 Historische binnenstad/stadsring De Berg De Hoef/Calveen/De Brand/ De Wieken Hilversum Stationsgebied Mediapark Kantorenpark Arena Leusden Zeist Boulevard Utrechtseweg * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Gooi en Eemland

23 GRONINGEN EN ASSEN Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTOORBANEN t.o.v.,5% AANBOD 7. m,9% VOORRAAD.. m,% OPNAME 6. m % LEEGSTAND 67. m (,9%) 7,% HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per % 7% 9% % Groningen en Assen Kansrijk 6% % % Kanshebbend Kansarm % 6% % Groningen en Assen Kansrijk 7% 9% % Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) 8% % 6% % 8% % % % % % 6% % % % 7% % % Groningen 8% % en Assen Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 8% Kantorenmarkt Groningen en Assen

24 GRONINGEN EN ASSEN Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES GRONINGEN 5 Kranenburg Europapark Stationsgebied/ Verbindingskanaalzone 7 6 Martini Trade Park 5 Corpus den Hoorn-Zuid GRONINGEN 6 Hunzepark 7 Zernike Science Park 8 De Meeuwen ASSEN Kloosterveen Stationsgebied Peelerpark 5 8 ASSEN Borgstee 5 Messchenveld OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Groningen Europapark Ziggo. K.Verschuurlaan De Wijert. Rouaanstraat Schut Geometrische Meettechniek. U.T. Delfiaweg Ferrorent. Stationsgebied een privékliniek. Assen Javastraat Lamberink Bedrijfsmakelaars. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties 7,, 7,, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot GroningenKranenburg Europapark Stationsgeb./Verbindingskanaalzone Martini Trade Park Corpus den Hoorn-Zuid Hunzepark Zernike Science Park De Meeuwen 85 Assen Kloosterveen Stationsgebied Peelerpark Borgstee Messchenveld * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Groningen en Assen

25 HAARLEMMERMEER Factsheets kantorenmarkt januari 7 Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden KANTOORBANEN. 5 t.o.v.,% AANBOD 9. m % VOORRAAD.8. m,7% OPNAME 6. m 8% LEEGSTAND. m (,8%) % HUURPRIJS* 8 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 % % 6% % 6% % % 5% 5% % 7% 9% % Haarlemmermeer Haarlemmermeer Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) % 9% % % % % 7% 9% % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Haarlemmermeer ICT % % 8% % % % 8% % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt Haarlemmermeer

26 HAARLEMMERMEER Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES Hoofddorp-Centrum Beukenhorst-Oost Beukenhorst-West Beukenhorst-Zuid 5 De Hoek-Noord 6 Schiphol-Centrum 7 Schiphol-Oost 8 Schiphol-Rijk 9 Schiphol-Zuid Badhoevedorp HOOFDDORP LIJNDEN BADHOEVEDORP SCHIPHOL SCHIPHOL-RIJK NIEUW-VENNEP OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Hoofddorp Beukenhorst Zuid TNT. Beukenhorst Zuid Macaw. Beukenhorst Oost Unisys. Beukenhorst Oost DRT Groep.5 Schiphol Centrum Chiesi Pharmaceutical. Lijnden New Yorkstraat PCI. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8,, 6, 6,, 6,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Hoofddorp Centrum Beukenhorst-Oost Beukenhorst-West Beukenhorst-Zuid De Hoek-Noord Schiphol Centrum Oost Rijk Zuid 5 85 Badhoevedorp Lijnden 5 5 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Haarlemmermeer 6

27 S-HERTOGENBOSCH EN TILBURG Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTOORBANEN t.o.v.,6% AANBOD. m % VOORRAAD.. m,7% OPNAME 5. m 88% LEEGSTAND 6. m (8,%) % HUURPRIJS* 7 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 % 58% 6% 8% s-hertogenbosch en Tilburg Kansrijk 6% % % % 5% % 7% 9% % s-hertogenbosch en Tilburg Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) Opname s-hertogenbosch Tilburg Aanbod s-hertogenbosch Tilburg Gem. opname % 5% % 5% % 5% % % % % % 8% % % % % % Tilburg en 8% s-hertogenbosch Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 8% 7 Kantorenmarkt s-hertogenbosch en Tilburg

28 S-HERTOGENBOSCH EN TILBURG Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES S-HERTOGENBOSCH High Tech Parc Pettelaarpark Paleiskwartier De Rietvelden/De Vutter 5 Brabantpoort 6 Maaspoort TILBURG 7 De Brand 8 De Herven TILBURG Spoorzone S-HERTOGENBOSCH 7 5 t Laar Prof. Cobbenhagenlaan e.o. Ringbaan West 5 Katsbogten OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Tilburg Spoorzone Gemeente Tilburg. Statenlaan KPA Praktijkhuisvesting.7 s-hertogenbosch Stationsplein Avans Hogeschool 5. Pettelaarpark Dura Vermeer. Stationsplein Holla Advocaten. Statenlaan Rabobank. De Brand Mosadex groep. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6,, 6, 9, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot s-hertogenbosch De Brand De Herven De Rietvelden/De Vutter High Tech Parc Pettelaarpark Paleiskwartier Tilburg Spoorzone Prof. Cobbenhagenlaan e.o. Ringbanen t Laar 5 85 Zaltbommel Waluwe 5 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt s-hertogenbosch en Tilburg 8

29 LIMBURG Factsheets kantorenmarkt januari 7 Maastricht (incl. Airport/Beek), Heerlen, Roermond en Venlo KANTOORBANEN t.o.v.,% AANBOD 9. m,% VOORRAAD.5. m % OPNAME. m % LEEGSTAND 6. m (,5%) % HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives % OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 7 % % 6% 6% Limburg Kansrijk 6% % % 9% 8% 5% 7% 9% % Limburg Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) % 7% % % % % 6% % % Zakelijke dienstverlening Limburg Industrie, handel en transport ICT % % 8% % % % 8% % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 9 Kantorenmarkt Limburg

30 LIMBURG Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES MAASTRICHT 5 A7 Centrum/Stationsgebied Randwijck-Noord N Ceramique Geusselt 5 Maastricht Airport MAASTRICHT ROERMOND HEERLEN Centrum/Stationsgebied Avantis Coriopolis km A7 ROERMOND Centrum VENLO E A67 Centrum Noorderpoort Trade Port HEERLEN A7 VENLO OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Heerlen Smedestraat Accenture & Conclusion. Sourethweg Temec Technologies. Stationsgebied MiCare Revalidatie.5 Maastricht Randwijck-Noord Universiteit Maastricht. Ceramique Bose. Roermond Keulsebaan Prio Verve. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6,, 6, 9, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Maastricht Centrum/Stationsgebied Randwijck-Noord Ceramique Geusselt Maastricht Airport Heerlen Centrum/Stationsgebied Avantis Coriopolis Roermond Centrum Venlo Centrum Noorderpoort Trade Port Sittard Kantorenpark Noord Weert Kantorenpark Noord * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Limburg

31 ROTTERDAM EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt januari 7 Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden KANTOORBANEN. 5 t.o.v.,5% AANBOD.. m,% VOORRAAD.79. m,8% OPNAME 6. m 5% LEEGSTAND 96. m (9,%) 6,% HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives,6% OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 7 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 7 6% 7% % % Rotterdam en omgeving Kansrijk 6% % % 9% 59% % 7% 9% % Rotterdam en omgeving Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) 6% 9% % % % % % Zakelijke dienstverlening % 6% % Rotterdam e.o. Industrie, handel en transport ICT % % 8% % % % 8% % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt Rotterdam en omgeving

32 ROTTERDAM EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES Centraal Station 7 6 Centrum Kop van Zuid Marconiplein/Parklane CAPELLE A/D IJSSEL 5 Brainpark 6 Alexandrium/Oosterhof 7 Rotterdam Airport 8 Zuidplein 9 Schieveste (Schiedam) SCHIEDAM 9 5 Rivium/Fascinatio ROTTERDAM 8 OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Rotterdam Kop van Zuid Media Markt - Saturn 6. Centraal Station CIC Rotterdam, Jax.7 Vareseweg De Stad (Kookpunt). Centraal Station Greenchoice. Alexandrium Mazars Accountants. Centraal Station Coolblue. Centrum DirectPay.6 Dordrecht Spuiboulevard Gemeente Dordrecht 6. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8,, 6, 6,, 6,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Rotterdam Centrum Centraal Station Kop van Zuid Marconiplein/Parklane Brainpark Alexandrium/Oosterhof Rotterdam Airport Waalhavengebied Zuidplein Schiedam Schieveste Capelle a/d IJssel Rivium Barbizon Capelle Office Park Hoofdweg 7 7 Dordrecht Amstelwijck Centrum * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Rotterdam en omgeving

33 TWENTE Factsheets kantorenmarkt januari 7 Enschede, Hengelo en Almelo KANTOORBANEN. 5 t.o.v.,5% AANBOD 78. m,7% VOORRAAD 9. m,7% OPNAME 7. m 89% LEEGSTAND 7. m (8,%) 7,8% HUURPRIJS* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives % OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per % 7% 6% 7% Twente Kansrijk 6% % % 5% % 5% 7% 9% % Twente Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) 6% % 5% % 7% % 8% % 9% Zakelijke dienstverlening Twente Industrie, handel en transport ICT % % 8% % % % 8% % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt Twente

34 TWENTE Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES Enschede-Centrum Business & Science Park Zuiderval Hengelo-Centrum 5 Westermaat (Campus/Oosterbosch) 6 Almelo-Centrum 7 Twentepoort ALMELO 7 6 A E A 5 HENGELO E A A ENSCHEDE OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Enschede Business & Sciencepark Raedthuys Business & Sciencepark V-Tel 5..7 Tubantiasingel Stichting Leger des Heils. Hengelo Deldenerstraat Humanitas. Amarilstraat Prescan. Almelo Twentelaan Buurtzorg. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,, 7,, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Enschede Centrum Business & Science Park Zuiderval Hengelo Centrum 7 7 Westermaat (Campus/Oosterbosch) Almelo Centrum Twentepoort * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Twente

35 UTRECHT EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt januari 7 Utrecht, Stichtse Vecht, Nieuwegein en Houten KANTOORBANEN 8. 5 t.o.v. 5,% AANBOD 559. m,% VOORRAAD.5. m,7% OPNAME 97. m,% LEEGSTAND 76. m (,5%) % HUURPRIJS* per m /jaar *Excl. evt. incentives % OPNAME NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 % 5% 6% 8% 6% % % % % % 7% 9% % Utrecht en omgeving Utrecht en omgeving Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) 9% 7% 5% 6% % 9% 9% 5% 9% 9% Zakelijke dienstverlening Utrecht e.o. Industrie, handel en transport ICT % % 8% % % % 8% % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit Kantorenmarkt Utrecht en omgeving

36 UTRECHT EN OMGEVING Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES UTRECHT Stationsomgeving Utrecht Maliebaan/Oude Centrum Rijnsweerd Kanaleneiland 5 Papendorp 6 Stadshart Leidsche Rijn 7 Leidsche Rijn Noord 8 Overvecht 9 Lage Weide Oudenrijn (De Meern) NIEUWEGEIN Centrum Nieuwegein Merwestein Plettenburg HOUTEN Molenzoom STICHTSE VECHT UTRECHT 6 5 NIEUWEGEIN HOUTEN STICHTSE VECHT 5 Zuilense Ring/Bisonspoor OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Utrecht Leidsche Rijn/De Wetering FNV. Oudenrijn (De Meern) Achmea 6.6 Kanaleneiland BCD Travel 5. Stationsomgeving HKU 5. Stationsomgeving Alg. onderwijsbond.8 Stationsomgeving Tribes. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8,, 6, 6,, 6,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Utrecht Stationsomgeving Rijnsweerd Kanaleneiland Lage Weide Overvecht Papendorp Maliebaan Oude Centrum Oudenrijn (De Meern) Leidsche Rijn/De Wetering Nieuwegein Centrum Plettenburg Merwestein Houten Molenzoom Maarssen Zuilense Ring/Bisonspoor * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Utrecht en omgeving 6

37 ZWOLLE, APELDOORN EN DEVENTER Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTOORBANEN 7. 5 t.o.v.,% AANBOD 9. m 8,% VOORRAAD.. m,9% OPNAME. m % LEEGSTAND 6. m (8,%) 7,5% HUURPRIJS* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% OPNAME NAAR KANSLABEL AANBOD NAAR KANSLABEL kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 6 % 6% 6% % 6% % % % % 9% 7% 9% % Zwolle, Apeldoorn en Deventer Zwolle, Apeldoorn en Deventer Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm OPNAME EN AANBOD x. m (>_ m v.v.o.) Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ m v.v.o.) 7% % % 7% 7% % 9% % % % Zwolle, Apeldoorn en Deventer Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening ICT % % 8% % % % 8% % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 7 Kantorenmarkt Zwolle, Apeldoorn en Deventer

38 ZWOLLE, APELDOORN EN DEVENTER Factsheets kantorenmarkt januari 7 KANTORENLOCATIES ZWOLLE Hanzeland Binnenstad Plus Voorsterpoort Oosterenk DEVENTER DEVENTER Centrum ZWOLLE Kloosterlanden/Hanzepark APELDOORN Noord Centrum Oost Zuid 5 West 5 APELDOORN OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Deventer Hanzepark Payroll Select. Zwolle Binnenstad Plus PWC.7 Voorsterpoort Deloitte.7 Hanzeland SWECO.7 Zwartewaterallee Yacht. Apeldoorn West Parkland. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties 7,, 7,, 8,, 8,, Oost Beste locaties 7,, 7,, 8,, 8,, HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Apeldoorn Noord Centrum Oost Zuid West Deventer Centrum Kloosterlanden/Hanzepark 7 7 Zwolle Centrum/Stadsring Hanzeland A8-zone Oosterenk 7 7 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Kantorenmarkt Zwolle, Apeldoorn en Deventer 8

39 VASTGOEDGEGEVENS Factsheets kantorenmarkt januari 7 Gemeente Opname (in m ) Aanbod (in m ) Leegstand (6) Kantorenvoorraad (in m ) Bandbreedte huurprijzen (in euro per m /jaar) Almelo. 8. 7,8%. - 5 Almere 6..,9% Amersfoort. 97.,% Amstelveen ,% 5. - Amsterdam 8. 8.,% Apeldoorn. 5. 7,% Arnhem 9..,% Assen. 5. 6,%. 7 - Bergen op Zoom. 7. 6,%. 7 - Best 7.. 8,7% Breda.. 6,9% Capelle aan den IJssel. 69.,% 9. - Delft. 6.,% 8. - Den Haag. 8.,%.. - Deventer ,% Diemen 8. 8,9% 5. - Drechtsteden.. 6,%. - Ede ,7% 6. - Eindhoven ,7% Enschede 8. 7.,%. - Etten-Leur. 7. 9,5% 7. - Gouda ,%. - Groningen..,%. - Haarlemmermeer. 9.,8%.8. - Heerenveen.. 7,6%. 7 - Heerlen ,6%. 7 - Helmond. 9.,7% Hengelo. 7.,% Hilversum 8. 8.,% 6. - Houten. 6. 5,% 6. - Leeuwarden ,% Leiden 7. 7.,% Leidschendam-Voorburg. 9.,% 7. - Maastricht incl. Airport 9. 8.,% Nieuwegein..,6% Nijmegen 5. 6.,% Oosterhout. 8,5%. - Rijswijk.. 9,5% 7. - Roermond 5.. 9,8% 7. - Roosendaal 6. 7.,% 7. - Rotterdam ,% Schiedam ,9%. - 's-hertogenbosch 7.. 8,5% Smallingerland ,5%. - Son en Breugel..,% Stichtse Vecht. 5.,% Tilburg ,% 8. - Utrecht ,8%.. - Veenendaal. 8.,9% Veldhoven.,9% Venlo..,6% 7. - Zoetermeer 6. 9.,8% 6. - Zwolle. 6. 6,6% ,% Kantorenmarkt vastgoedgegevens

40 ALGEMENE GEGEVENS Factsheets kantorenmarkt januari 7 Gemeente Inwoners (in aantal) Beroepsbevolking (in % van totale bevolking) Particulier besteedbaar huishoudinkomen (in euro s) Kantorenvoorraad per inwoner (in m /inwoner) Kantoorbanen (in aantal) Almelo 7. 6%.,9 7.7 Almere 98. 7%., 6. Amersfoort 5. 67% 6. 5,5 9. Amstelveen 88. 6%. 6, 7. Amsterdam 8. 7%. 7, 6. Apeldoorn 59. 6%.,. Arnhem 5. 69%. 7, 9.5 Assen 67. 6%.,5.9 Bergen op Zoom 66. %.,6 5. Best 9. % 9.,6. Breda 8. 66%.,.7 Capelle aan den IJssel 66. %.7 7,.9 Delft. 7%., 5. Den Haag 5. 68%. 7,7.5 Deventer %.,8. Diemen 6.8 7%. 7,6 8. Drechtsteden %.,. Ede. 6% 6.,.5 Eindhoven.7 69%. 6,5 58. Enschede % 9.,9. Etten-Leur.8 6%.,7. Gouda 7. %. 5, 7.5 Groningen.9 76% 8.,5. Haarlemmermeer. 66% 9.7 9,7. Heerenveen. 6%., 6.6 Heerlen 87. % 8. 5, 6. Helmond. 66%.,9 8. Hengelo 8. %.,. Hilversum % 6. 7,. Houten %.,8 9. Leeuwarden 7. 68% 8.7 5,5. Leiden.5 7%., 6. Leidschendam-Voorburg 7. 6% 7., 6. Maastricht incl. Airport 8. 68%.7,. Nieuwegein %. 7,9. Nijmegen 7. 7%.,8. Oosterhout 5. 6%.,5 6. Rijswijk 9. 6%. 9, 9.9 Roermond 57. %., 7.8 Roosendaal %.,5 9. Rotterdam % 9. 5,5. Schiedam %., 9. 's-hertogenbosch 5. 67%. 6,. Smallingerland 55. 6%., 5. Son en Breugel 6. %.7,8. Stichtse Vecht 6. 6%., 6. Tilburg.9 69%., 6. Utrecht 8.9 7%. 7,8 8. Veenendaal 6. 6%., 6.8 Veldhoven. 6% 7.,9. Venlo. %.,6 9.9 Zoetermeer. 66% 6. 5,. Zwolle. 67%. 6, % 6.,9.. Kantorenmarkt algemene gegevens

41 NEDERLAND Factsheets bedrijfsruimtemarkt januari 7 BANEN IN DE INDUSTRIE t.o.v.,% AANBOD 9.. m,8% VOORRAAD 5. ha 5 t.o.v.,% OPNAME.57. m % AANBOD-VOORRAAD RATIO,5%,5% HUURPRIJS per m /jaar,% INDEX BANEN IN DE INDUSTRIE 9= VOORRAAD BEDRIJVENTERREINEN (ha) Bron: LISA OPNAME EN AANBOD x. m (>_ 7 m v.v.o.) Voorraad Bron: IBIS, bewerking Cushman & Wakefield AANBOD-VOORRAADRATIO in % (>_ 7 m v.v.o.) Jaarlijkse uitgifte Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 Moerdijk Tilburg Rotterdam Sittard-Geleen Eindhoven Venlo Emmen Ratio 5 Ratio 6 s gemiddelde 6 OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ 7 m v.v.o.) % % 7% % % % % % % 9% AANBOD NAAR GROOTTEKLASSE x. m (>_ 7 m v.v.o.) Industrie & bouw Handel Transport ICT Dienstensector >. Bedrijfsruimtemarkt

42 NEDERLAND Factsheets bedrijfsruimtemarkt januari 7 BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Oost Zuid West Beste locaties Beste locaties Beste locaties Beste locaties HUURPRIJZEN BEDRIJFSRUIMTE in euro per m /jaar* 8,, 7,, 9,, 9,, 7,, 6,, 9,, 8,, 5, 8, 5, 8, 7,, 6,, 5, 8, 5, 8, 7,, 6,, 5 6 Plaats van tot van tot Groot Amsterdam Rotterdam en omgeving Den Haag en omgeving Utrecht en omgeving Haarlemmermeer Eindhoven en omgeving Arnhem, Nijmegen en omgeving Zwolle, Apeldoorn en Deventer s-hertogenbosch en Tilburg Gooi en Eemland Twentse Stedenband Breda en omgeving Groningen en Assen Limburg Almere Friesland Ede en Veenendaal *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. OMVANGRIJKE TRANSACTIES BEDRIJFSRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Nijmegen Park 5 Lidl 6. Nijmegen Park 5 Nabuurs/Heinz 6.7 Venlo Trade Port Noord XPO Logistics. Venlo Trade Port Noord Schenker. Moerdijk Transitoweg Intersprint. Son Ekkersrijt Rhenus. Tilburg Vossenberg Coolblue 6. Schiphol Oude Meer XPO Logistics. Voorschoten Industrieweg Nippon Express. Ritthem Frankrijkweg Pacorini Metals. Stichtse Vecht Wijchen Diemen Rotterdam Moerdijk Eindhoven Amersfoort Houten Almere Utrecht Zoetermeer Deventer Nieuwegein Haarlemmermeer Arnhem Veldhoven Ede Etten-Leur Schiedam Oldenzaal Duiven Zevenaar Venlo 's-hertogenbosch Roosendaal Amsterdam Tilburg Sittard-Geleen Leidschendam-Voorburg Enschede Apeldoorn Den Haag Best Drechtsteden Maastricht Hengelo Breda Assen Smallingerland Zwolle Heerenveen Son en Breugel Lansingerland Leiden Veenendaal Almelo Waalwijk Oosterhout Rijswijk Hilversum Haarlem Nijmegen Delft Leeuwarden Roermond Gouda Capelle aan den IJssel Groningen Zeist Helmond Bergen op Zoom Venray Emmen AANBOD-VOORRAAD RATIO PER GEMEENTE in %, 6 % % 6% 9% % 5% 8% % s gemiddelde Bedrijfsruimtemarkt

43 ALMERE Factsheets bedrijfsruimtemarkt januari 7 BANEN IN DE INDUSTRIE t.o.v.,6% AANBOD 8. m,% VOORRAAD 96 ha 5 t.o.v.,% OPNAME 6. m 89% AANBOD-VOORRAAD RATIO 7,% % HUURPRIJS per m /jaar,5% INDEX BANEN IN DE INDUSTRIE 9= 5 VOORRAAD BEDRIJVENTERREINEN (ha) Almere Voorraad Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking Cushman & Wakefield OPNAME EN AANBOD x. m (>_ 7 m v.v.o.) OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ 7 m v.v.o.) 9% 9% 5% 5% % % 6% % % 9% Almere % % % 7% % % % % % 9% Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 Industrie & bouw Handel Transport ICT Dienstensector Bedrijfsruimtemarkt Almere

44 ALMERE Factsheets bedrijfsruimtemarkt januari 7 BEDRIJVENTERREINEN De Vaart Veluwsekant De Steiger Hollandsekant 5 Stichtsekant 6 Gooisekant/Gooise Poort 7 Hogekant/Lagekant 8 Sallandsekant 9 Poldervlak Markerkant ALMERE OMVANGRIJKE TRANSACTIES BEDRIJFSRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere Sallandsekant A-ware 7. Sallandsekant Bocca. De Vaart Kubox. Gooisekant Slokker Bouwgroep. De Steiger Voedselloket Almere. Hollandsekant een zorginstelling. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Oost West Beste locaties Beste locaties 7,, 6,, 9,, 8,, 5, 8, 5, 8, 7,, 6,, HUURPRIJZEN BEDRIJFSRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Almere De Vaart Veluwsekant De Steiger Hollandsekant Stichtsekant Gooisekant/Gooise Poort Hogekant/Lagekant Sallandsekant Poldervlak Markerkant *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Bedrijfsruimtemarkt Almere

45 AMSTERDAM EN OMGEVING Factsheets bedrijfsruimtemarkt januari 7 Amsterdam, Diemen en Amstelveen BANEN IN DE INDUSTRIE t.o.v.,% AANBOD. m 6% VOORRAAD 888 ha 5 t.o.v. % OPNAME. m,% AANBOD-VOORRAAD RATIO 5,%,9% HUURPRIJS 7 per m /jaar,9% INDEX BANEN IN DE INDUSTRIE 9= 5 VOORRAAD BEDRIJVENTERREINEN (ha) Amsterdam e.o. Voorraad Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking Cushman & Wakefield OPNAME EN AANBOD x. m (>_ 7 m v.v.o.) OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ 7 m v.v.o.) 6% % 6% 7% 9% % 6% % % 9% Amsterdam e.o. % % % 7% % % % % % 9% Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 Industrie & bouw Handel Transport ICT Dienstensector Bedrijfsruimtemarkt Amsterdam en omgeving

46 AMSTERDAM EN OMGEVING Factsheets bedrijfsruimtemarkt januari 7 BEDRIJVENTERREINEN Amsterdam-Noord Westpoort Amstelveen Zuidoost 5 Amstel Business Park 6 Business Park Osdorp A5 AMSTERDAM 6 DIEMEN 5 SCHIPHOL AMSTELVEEN OMVANGRIJKE TRANSACTIES BEDRIJFSRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Westpoort Commodity Controls 6. Science Park Digital Realty Trust 6. Westpoort IGT Europe. Business Park Osdorp Corning Life Sciences 8. Zuidoost Switch Datacenters 6. Westpoort Recter en van der Veere. Westpoort MEO groep. BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8, 5, 8, 7,, 6,, HUURPRIJZEN BEDRIJFSRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Amsterdam Noord Westpoort Zuidoost 7 7 Amstel Business Park 7 Amstelveen Diemen/Weesp Aalsmeer/Uithoorn Alkmaar/Heerhugowaard Haarlem Waarderpolder Mijdrecht Zaanstad 55 *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Bedrijfsruimtemarkt Amsterdam en omgeving 6

47 ARNHEM, NIJMEGEN EN OMGEVING Factsheets bedrijfsruimtemarkt januari 7 Arnhem, Nijmegen, Wijchen, Duiven, Zevenaar en Overbetuwe BANEN IN DE INDUSTRIE.5 5 t.o.v.,% AANBOD. m,9% VOORRAAD.8 ha 5 t.o.v. % OPNAME 5. m % AANBOD-VOORRAAD RATIO 5,5%,% HUURPRIJS per m /jaar,% INDEX BANEN IN DE INDUSTRIE 9= VOORRAAD BEDRIJVENTERREINEN (ha) Arnhem, Nijmegen en omgeving Voorraad Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking Cushman & Wakefield OPNAME EN AANBOD x. m (>_ 7 m v.v.o.) OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ 7 m v.v.o.) % % 9% 7% 9% 58% 5% 9% % 7% Arnhem, Nijmegen e.o. % % % 7% % % % % % 9% Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 Industrie & bouw Handel Transport ICT Dienstensector 7 Bedrijfsruimtemarkt Arnhem, Nijmegen en omgeving

48 ARNHEM, NIJMEGEN EN OMGEVING Factsheets bedrijfsruimtemarkt januari 7 BEDRIJVENTERREINEN NIJMEGEN/WIJCHEN Noord- en Oostkanaalhaven Westkanaaldijk ARNHEM Winkelsteeg Bijsterhuizen 5 Park ARNHEM 6 t Broek/Kleefsche Waard 7 IJsseloord II 9 8 DUIVEN ZEVENAAR 8 Rijkerswoerd 9 De Overmaat DUIVEN 5 Nieuwgraaf Centerpoort-Noord en -Zuid ZEVENAAR Tatelaar Hengelder WIJCHEN NIJMEGEN OMVANGRIJKE TRANSACTIES BEDRIJFSRUIMTE 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Nijmegen Park5 Lidl 6. Park5 Nabuurs/Heinz 6.7 Wijchen Bijsterhuizen Copaco. Bijsterhuizen Allonge 8.7 Bijsterhuizen Royal Roofing Materials. Duiven Centerpoort-Noord JCL 8.7 Arnhem Kleefsche Waard Accsys Technologies.7 BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN v.o.n. in % 5 6 Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,, 6,, 9,, 8,, HUURPRIJZEN BEDRIJFSRUIMTE in euro per m /jaar* 5 6 Plaats van tot van tot Nijmegen Noord- en Oostkanaalhaven Westkanaaldijk Winkelsteeg Park Wijchen Bijsterhuizen Arnhem t Broek/Kleefsche Waard IJsseloord II Rijkerswoerd/De Overmaat Duiven Nieuwgraaf/Centerpoort-N/Z Zevenaar Tatelaar Hengelder Kollenburg Elst *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Bedrijfsruimtemarkt Arnhem, Nijmegen en omgeving 8

49 BREDA EN OMGEVING Factsheets bedrijfsruimtemarkt januari 7 Breda, Oosterhout, Moerdijk, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal BANEN IN DE INDUSTRIE.9 5 t.o.v.,% AANBOD 9. m % VOORRAAD. ha 5 t.o.v.,6% OPNAME 7. m,% AANBOD-VOORRAAD RATIO,9%,% HUURPRIJS per m /jaar,% INDEX BANEN IN DE INDUSTRIE 9= VOORRAAD BEDRIJVENTERREINEN (ha) Breda e.o. Voorraad Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking Cushman & Wakefield OPNAME EN AANBOD x. m (>_ 7 m v.v.o.) OPNAME NAAR SECTOR buitenring 5-6, binnenring 6-6 (>_ 7 m v.v.o.) 7% % % 5% 6% % 9% % 57% 7% Breda e.o. % % % 7% % % % % % 9% Opname Aanbod Gemiddelde opname 9-6 Industrie & bouw Handel Transport ICT Dienstensector 9 Bedrijfsruimtemarkt Breda en omgeving