Nederland compleet. Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt Factsheets medio

Transcriptie

1 compleet Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt Factsheets medio 6

2 Inhoud Factsheets kantoren- en bedrijfsruimtemarkt medio 6 Regio Kantoren Bedrijfsruimte 9 Almere 5 Amsterdam en omgeving 7 Arnhem, Nijmegen en omgeving 9 5 Breda en omgeving 7 Den Haag en omgeving 9 Eindhoven en omgeving 5 5 Friesland 7 5 Gooi en Eemland 9 55 Groningen, Assen en Emmen 57 Haarlemmermeer 59 s-hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk 5 6 Limburg 7 6 Rotterdam en omgeving 9 65 Twente 67 Utrecht en omgeving 69 Zwolle, Apeldoorn en Deventer 5 7 Algemene en vastgoedgegevens 7 7

3 Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantoorbanen t.o.v.,7% Aanbod m,6% 9.. m,7% Opname 5. m e helft 6 t.o.v. e helft 5,% Leegstand m (5,%) 5,% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,9% Opname naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 5 Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio 6 5 6% % 5% 5% 6% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm in gebruik x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) in gebruik Leegstand (5,% medio 6) Leegstand in % van voorraad ( 5 m v.v.o.) Rotterdam Utrecht Eindhoven Amsterdam Den Haag Haarlemmermeer Arnhem Leegstand 5 Leegstand medio 6 s gem. medio 6 Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname 6 (medio) Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 6% Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit

4 Factsheets kantorenmarkt medio 6 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Oost Zuid West Beste locaties Beste locaties Beste locaties Beste locaties Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* 7,75, 7,6,5 8,5,5 8,5,5 7,6,5 7,5, 8,5,5 8,5,5 6,9, 6,75 9,5 8,5, 8,,5 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, Plaats van tot van tot Groot Amsterdam Rotterdam en omgeving Den Haag en omgeving 6 6 Utrecht en omgeving Haarlemmermeer Eindhoven en omgeving Stadsregio Arnhem Nijmegen Zwolle, Apeldoorn en Deventer s-hertogenbosch en Tilburg Gooi en Eemland Twentse Stedenband Breda en omgeving Groningen en Assen Limburg 7 7 Almere Friesland 75 7 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Eindhoven De Rondom Fontys. Utrecht Leidsche Rijn FNV. Amsterdam Oud Zuid Pon. Amsterdam Riekerpolder B.Amsterdam. Rotterdam Kop van Zuid Media Markt - Saturn 6.9 Utrecht De Meern Achmea 6.65 Amsterdam Zuidas Vistra-Orangefield 6. Delft Oostsingel Ampelmann 6. Utrecht Stationsomgeving HKU 5.5 Roosendaal Zwaanhoefstraat Enexis 5. Capelle aan den IJssel Hengelo Stichtse Vecht Almere Gouda Amstelveen Bergen op Zoom Best Deventer Zoetermeer Almelo Rijswijk Schiedam Helmond Houten Delft Amersfoort Breda Heerenveen Apeldoorn Drechtsteden Enschede Rotterdam Hilversum Nieuwegein Arnhem Roosendaal Zwolle Haarlemmermeer Assen Nijmegen Roermond Leiden Den Haag Oosterhout Amsterdam Groningen Heerlen Smallingerland Eindhoven Etten-Leur Utrecht Leeuwarden Leidschendam-Voorburg Maastricht (incl. airport/beek) Tilburg 's-hertogenbosch Haarlem Son en Breugel Veldhoven Diemen Venlo Zeist Leegstand per gemeente in % van voorraad, medio 6 % 5% % 5% % 5% % 5% Bron: Bak, DTZ Zadelhoff s gemiddelde

5 Almere Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantoorbanen t.o.v.,% Aanbod 75. m,5% 585. m,% Opname. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 5% Leegstand 69. m (8,8%),8% Huurprijs* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % 8% 5% % % 5% 5% % 56% % 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Almere Almere Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 7% 7% 8% % % 5% % % % Almere Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 5

6 Almere Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantorenlocaties Centrum Muziekwijk Almere Poort Gooisekant/Gooise Poort 5 Almere Haven Almere 5 Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere Veluwezoom Besix 8 Gooisekant Huurder onbekend 58 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Almere Centrum Muziekwijk Gooisekant/Gooise Poort Almere Haven * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,6,5 7,5, 8,5,5 8,5,5 West Beste locaties 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, 6

7 Amsterdam en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Amsterdam, Diemen en Amstelveen Kantoorbanen t.o.v.,5% Aanbod.6. m % m,7% Opname. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 6% Leegstand 959. m (,%) 5% Huurprijs* 95 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % 67% 9% % % 5% 5% % 5% 7% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Amsterdam en omgeving Amsterdam en omgeving Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 6% % 6% 5% % 8% % % % 8% % % 7% 5% % % 6% 9% % % Amsterdam e.o. Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 7

8 Amsterdam en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Amsterdam, Diemen en Amstelveen Kantorenlocaties Teleport/Sloterdijk Westas Riekerpolder Noord A5 5 Amsterdam 5 Zuidelijke IJ-Oevers 6 Centrum 7 Oud-Zuid Zuidas 9 Buitenveldert Amstelveen De Omval Amstel Business Park Diemen Zuidoost 5 Houthavens Diemen Schiphol Amstelveen Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Oud Zuid Pon. Riekerpolder B.Amsterdam. Zuidas Vistra-Orangefield 6. Oud Zuid Under Armour.8 De Omval Tribes.95 Zuidoost Victoria Lofts/Het Warenhuis.65 Sloterdijk Acibadem.6 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Amsterdam Teleport/Sloterdijk Westas Riekerpolder Amsterdam-Noord 95 5 Zuidelijke IJ-Oevers/Houthavens Centrum Oud-Zuid Zuidas Buitenveldert De Omval 5 5 Amstel Business Park Zuidoost Amstelveen Diemen 8 8 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 8

9 Arnhem, Nijmegen en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Arnhem, Nijmegen en Overbetuwe Kantoorbanen t.o.v.,% Aanbod 97. m 8,%.69. m,8% Opname. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 9,% Leegstand 58. m (6%),9% Huurprijs* 8 per m /jaar *Excl. evt. incentives,8% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % % % 5% % 5% 5% % 5% 5% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Arnhem, Nijmegen en omgeving Arnhem, Nijmegen en omgeving Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) % 5% 5% % 6% 6% % 6% % 5% % 8% 5% 8% % 6% % Arnhem, % % Nijmegen e.o. Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 8% 9

10 Arnhem, Nijmegen en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Arnhem, Nijmegen en Overbetuwe Kantorenlocaties ARNHEM Stationsomgeving Kroonpark/Groningensingel Velperweg Gelderse Poort 5 Arnhem 6 5 Arnhems Buiten 6 IJsseloord II NIJMEGEN 7 Stationsomgeving Duiven Zevenaar 8 Brabantse Poort 9 Lindenholt/Kerkenbos Park 5 ZEVENAAR Mercurion Nijmegen Wijchen Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Arnhem Westervoortsedijk UL International Netherlands.6 Stationsgebied ING. Velperweg MWH Global 9 Gelderse Poort Kodision 85 Stationsgebied DAAN Advocatuur en Notariaat 8 Nijmegen Kerkenbos PCS Proactive Contact Support.5 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,6,5 7,5, 8,5,5 8,5,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Arnhem Stationsomgeving Kroonpark/Groningensingel Velperweg Gelderse Poort 95 Arnhems Buiten IJsseloord II Nijmegen Stationsomgeving 5 Brabantse Poort 9 9 Lindenholt/Kerkenbos Park Zevenaar Mercurion Elst * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

11 Breda en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Breda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Kantoorbanen t.o.v.,6% Aanbod 6. m,%.67. m,9% Opname. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 9% Leegstand. m (8,%),9% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % 9% % 8% % 5% 5% 6% 7% 7% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Breda en omgeving Breda en omgeving Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 9% % % 6% 6% % % % 5% % Breda e.o. Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit

12 Breda en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Breda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Kantorenlocaties BREDA EN OMGEVING Oosterhout Centrum/Stationsgebied Claudius Prinsenlaan Westerhagelaan e.o. 6 7 Moleneind 5 Stadionkwartier 6 Europark 7 Hoevestein 8 Bredaseweg 9 Parklaan/Trivium Breda ROOSENDAAL / Etten-Leur BERGEN OP ZOOM Centrum Roosendaal Bovendonk Centrum Bergen op Zoom A7 E A58 A Roosendaal E A58 Bergen op Zoom A km Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Roosendaal Zwaanhoefstraat Enexis 5. Centrum Delta Groenprojekten. Breda Claudius Prinsenlaan Avans Hogeschool.9 Stadionkwartier Coface.95 Graaf Engelbertlaan Zeiss.5 Stationsgebied Witteveen + Bos.5 Stationsgebied KPMG Staffing & Facility Services.5 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6,9, 6,75 9,5 8,5, 8,,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Breda Centrum/Stationsgebied Claudius Prinsenlaan 5 5 Ettense Baan Westerhagelaan e.o. 5 5 Moleneind 7 7 Stadionkwartier 5 5 Oosterhout Europark 5 9 Hoevestein Etten-Leur Bredaseweg/Parklaan/Trivium 5 5 Roosendaal Centrum Bovendonk Bergen op Zoom Centrum * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

13 Den Haag en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Den Haag, Leiden, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft, Zoetermeer en Gouda Kantoorbanen t.o.v.,% Aanbod.77. m,% m,% Opname 5. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 5% Leegstand.77. m (6,6%),6% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives % Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % % % % % 5% 5% 9% 8% % 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Den Haag en omgeving Den Haag en omgeving Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 6% 6% % % 7% 7% % % % % Den Haag e.o. Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit

14 Den Haag en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Den Haag, Leiden, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft, Zoetermeer en Gouda Kantorenlocaties Nieuw Centrum Beatrixkwartier CS Kwadrant Congrescentrum e.o. 5 In de Boogaard 6 Hoornwijck 7 Rokkeveen 8 Binckhorst 9 Laakhaven HS Ypenburg Forepark Plaspoelpolder Delft-Noord Den Haag 9 8 Leidschendam-Voorburg 6 Hofzichtpark/Mariahoeve 5 Boerhaavelaan 6 Zoetermeer 5 6 Stadshart Zoetermeer 5 7 Rijswijk Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Delft Noord Ampelmann 6. Rijswijk Laan van Zuid Hoorn Petrogas E&P Netherlands. Leiden Schuttersveld AMREF en Zermelo.6 Delftse Jaagpad Prodeba. Den Haag Koninginnegracht ICMP. De Werf TB General.5 Prinses Beatrixlaan Total. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Den Haag Nieuw Centrum Beatrixkwartier 5 5 CS Kwadrant 6 6 Congrescentrum e.o Binckhorst Laakhaven HS Ypenburg 9 9 Forepark Hofzichtpark/Mariahoeve Rijswijk In de Boogaard Hoornwijck Plaspoelpolder 6 6 Delft Delft-Noord Zoetermeer Rokkeveen 9 9 Boerhaavelaan 9 9 Stadshart Leiden Bio-sciencepark Centraal Station 6 6 Leidschendam-Voorburg Gouda Goudse Poort * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

15 Eindhoven en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Eindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven Kantoorbanen t.o.v.,7% Aanbod 6. m 7%.98. m,% Opname 9. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 9% Leegstand 59. m (,%) 8% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives % Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % % 56% % % 5% 5% % 6% % 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Eindhoven en omgeving Eindhoven en omgeving Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) % 6% 5% % % % 8% 5% 7% Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Eindhoven e.o. 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 5

16 Eindhoven en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Eindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven Kantorenlocaties Son en Breugel Stationsgebied Centrum Stadionkwartier Best Ring 5 Kennedy Business District 6 Strijp-S 7 Poort van Metz 5 Helmond 8 8 Helmond Centrum 9 Park Diepenvoorde Flight Forum Science Park Eindhoven Breeven Eindhoven Airport De Hurk/Croy 5 Groot Schooten 6 De Run Veldhoven Eindhoven 6 9 Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Eindhoven De Rondom Fontys. Flight Forum ND GRoup. Kennedy Business District Coosto.8 Stationsgebied Diverse ICT bedrijven.75 Ring Summa- ster college.65 Ring Montessori College.65 Best Materiaalweg Topic Ventures.85 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6,9, 6,75 9,5 8,5, 8,,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Eindhoven Centrum/Stationsgeb./Stadionkwartier 6 6 Ring Kennedy Business District 6 6 Strijp-S Poort van Metz Flight Forum/Eindhoven Airport De Hurk/Croy Helmond Centrum 8 8 Groot Schooten Waalre Park Diepenvoorde Best Breeven Son Science Park Eindhoven 9 9 Veldhoven De Run * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 6

17 Friesland Factsheets kantorenmarkt medio 6 Leeuwarden, Heerenveen en Drachten Kantoorbanen 7. 5 t.o.v.,7% Aanbod 6. m % 85. m,6% Opname.5 m e helft 6 t.o.v. e helft 5 58% Leegstand. m (,%) % Huurprijs* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives,5% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % 8% 6% % % 5% 5% % 5% 6% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Friesland Friesland Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 77% % 7% % % 7% 6% 7% Friesland Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 7

18 Friesland Factsheets kantorenmarkt medio 6 Leeuwarden, Heerenveen en Drachten Kantorenlocaties LEEUWARDEN Stationsgebied Oostergoweg Tesselschadestraat FEC-City 5 Lange Marktstraat 5 Leeuwarden Heerenveen DRACHTEN Centrum Kantorenpark Azeven HEERENVEEN K.R. Poststraat Stationsgebied Abe Lenstra Boulevard Drachten Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Heerenveen Abe Lenstra boulevard Comed 75 Leeuwarden Tesselschadestraat Ernst & Young LLP 5 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties 7,75, 7,6,5 8,5,5 8,5,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Leeuwarden Stationsgebied Oostergoweg Tesselschadestraat FEC-City Lange Marktstraat 8 8 Drachten Centrum 8 75 Kantorenpark Azeven 8 8 Heerenveen K.R. Poststraat 8 8 Stationsgebied Abe Lenstra Boulevard 9 9 Sneek * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 8

19 Gooi en Eemland Factsheets kantorenmarkt medio 6 Amersfoort en Hilversum Kantoorbanen t.o.v.,8% Aanbod 9. m %.77. m,% Opname. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 8% Leegstand 78. m (8,8%) 5% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,6% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % 9% 6% 5% % 5% 5% 7% 5% % 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Gooi en Eemland Gooi en Eemland Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) % % % 8% 5% 7% 6% % % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Gooi en Eemland 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 9

20 Gooi en Eemland Factsheets kantorenmarkt medio 6 Amersfoort en Hilversum Kantorenlocaties AMERSFOORT Stationsgebied Zuidzijde 8 Stationsgebied Noordzijde Historische binnenstad/ Stadsring De Brand 5 De Berg 6 Podium 7 De Hoef 8 Calveen 9 De Wieken Amersfoort Hilversum HILVERSUM Stationsgebied Mediapark Kantorenpark ArenA 5 Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Hilversum Laapersveld Xebia.5 Kantorenpark ArenA Nike European Operations.7 Stationsgebied Dutch Filmers Academy.5 Amersfoort De Brand Vicrea Solutions. Stationsgebied Nutreco Procurement.5 De Hoef NControl. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,6,5 7,5, 8,5,5 8,5,5 West Beste locaties 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Amersfoort Stationsgebied Historische binnenstad/stadsring De Berg De Hoef/Calveen/De Brand/De Wieken 8 8 Hilversum Stationsgebied Mediapark Kantorenpark Arena Leusden Zeist Boulevard Utrechtseweg * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

21 Groningen en Assen Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantoorbanen t.o.v.,5% Aanbod 6. m 9,%.. m,% Opname 8. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 % Leegstand 6. m (,%) % Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % 5% 7% % % 5% 5% 5% 58% 7% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Groningen en Assen Groningen en Assen Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 5% % % % 8% % % 8% % 5% Groningen en Assen Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit

22 Groningen en Assen Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantorenlocaties GRONINGEN 5 Kranenburg Europapark Stationsgebied/ Verbindingskanaalzone 7 6 Martini Trade Park 5 Corpus den Hoorn-Zuid Groningen 6 Hunzepark 7 Zernike Science Park 8 De Meeuwen ASSEN Kloosterveen Stationsgebied Peelerpark 5 8 Assen Borgstee 5 Messchenveld Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Groningen Europark Ziggo. Rouaanstraat Schut Geometrische Meettechniek BV. U.T. Delfiaweg Ferrorent. Geulstraat een prive kliniek. Assen Javastraat Lamberink Bedrijfsmakelaars. Beilerstraat Verkooppartner 55 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties 7,75, 7,6,5 8,5,5 8,5,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Groningen Kranenburg Europapark 5 5 Stationsgebied/Verbindingskanaalzone 5 5 Martini Trade Park Corpus den Hoorn-Zuid 9 85 Hunzepark 9 9 Zernike Science Park 8 8 De Meeuwen 5 Assen Kloosterveen Stationsgebied 9 9 Peelerpark Borgstee Messchenveld * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

23 Haarlemmermeer Factsheets kantorenmarkt medio 6 Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden Kantoorbanen.6 5 t.o.v.,% Aanbod 7. m 6,8%.8. m,7% Opname 9. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 % Leegstand. m (5,7%) 6,% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % 5% 8% % % 5% 5% % % 6% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Haarlemmermeer Haarlemmermeer Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 7% % % % % % % 5% % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Haarlemmermeer 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit

24 Haarlemmermeer Factsheets kantorenmarkt medio 6 Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden Kantorenlocaties Lijnden Hoofddorp-Centrum Beukenhorst-Oost Beukenhorst-West Beukenhorst-Zuid Badhoevedorp 5 De Hoek-Noord 6 Schiphol-Centrum 7 Schiphol-Oost 8 Schiphol-Rijk 9 Schiphol-Zuid Badhoevedorp Hoofddorp 6 Schiphol Nieuw-Vennep Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Hoofddorp Beukenhorst Zuid Macaw. Beukenhorst Oost D-Reizen.55 De Hoek Swissport Amsterdam 8 Beukenhorst Oost C-Job 75 Schiphol Centrum HMS Host Schiphol Airport.5 Rijk Engage 5 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Hoofddorp Centrum 9 9 Beukenhorst-Oost Beukenhorst-West 9 9 Beukenhorst-Zuid De Hoek-Noord 8 75 Schiphol Centrum Oost Rijk 6 5 Zuid Badhoevedorp Lijnden 5 5 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

25 s-hertogenbosch en Tilburg Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantoorbanen t.o.v.,6% Aanbod 6. m %.. m,7% Opname. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 7% Leegstand. m (,%) % Huurprijs* 8 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % 9% 78% % % 5% 5% % 5% % 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm s-hertogenbosch en Tilburg s-hertogenbosch en Tilburg Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) Opname Aanbod (medio) s-hertogenbosch s-hertogenbosch Prognose opname 6 Tilburg Tilburg Gem. opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) % 9% 8% % % 5% % 7% % 7% Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening s-hertogenbosch en Tilburg 6% 5% % % 8% 5% % 6% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 5

26 s-hertogenbosch en Tilburg Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantorenlocaties S-HERTOGENBOSCH High Tech Parc Pettelaarpark Paleiskwartier De Rietvelden/De Vutter 5 Brabantpoort 6 Maaspoort Tilburg 7 De Brand 8 De Herven TILBURG Spoorzone s-hertogenbosch 7 5 t Laar Prof. Cobbenhagenlaan e.o. Ringbaan West 5 Katsbogten Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Tilburg Statenlaan KPA Praktijkhuisvesting.75 s-hertogenbosch De Brand Mosadex Groep. Paleiskwartier Allianz Benelux.5 De Herven Patientline 6 Maaspoort Schunk Intec 6 Rosmalen Edelweisstraat Frank s Security Services 8 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6,9, 6,75 9,5 8,5, 8,,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot s-hertogenbosch De Brand De Herven De Rietvelden/De Vutter High Tech Parc Pettelaarpark 5 Paleiskwartier Tilburg Spoorzone Prof. Cobbenhagenlaan e.o. 5 5 Ringbanen t Laar Zaltbommel Waluwe * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 6

27 Limburg Factsheets kantorenmarkt medio 6 Maastricht (incl. Airport/Beek), Heerlen, Roermond en Venlo Kantoorbanen t.o.v.,% Aanbod 75. m 5,6%.5. m % Opname 6. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 8% Leegstand 75. m (,%) 5,% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives % Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % 8% 5% 67% % 5% 5% 8% % 6% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Limburg Limburg Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 5% 7% % 6% 9% 7% % % 9% Limburg Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% 5% % % 8% 5% % 6% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 7

28 Limburg Maastricht (incl. Airport/Beek), Heerlen, Roermond en Venlo Kantorenlocaties MAASTRICHT 5 A7 Centrum/Stationsgebied Randwijck-Noord N8 Ceramique Geusselt 5 Maastricht Airport Maastricht Roermond HEERLEN Centrum/Stationsgebied Avantis Coriopolis ROERMOND Centrum km A7 VENLO E A67 Centrum Noorderpoort Trade Port Venlo Heerlen A7 Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Heerlen Smedestraat Accenture & Conclusion. Maastricht Randwijck-Noord Universiteit Maastricht.5 Scharnerweg Phi-Med 95 Stationsgebied Arlanxeo 65 Sint Annalaan Mijn huis en ik 6 Venlo Hertog Reinoudsingel Orthodontie Reinoud 55 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties 6,9, 6,75 9,5 8,5, 8,,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Maastricht Centrum/Stationsgebied Randwijck-Noord Ceramique Geusselt 9 9 Maastricht Airport 9 9 Heerlen Centrum/Stationsgebied 9 9 Avantis 7 7 Coriopolis 5 5 Roermond Centrum Venlo Centrum 9 9 Noorderpoort 5 5 Trade Port 8 8 Sittard Kantorenpark Noord Weert Kantorenpark Noord * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 8

29 Rotterdam en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden Kantoorbanen.5 5 t.o.v.,5% Aanbod.. m,%.79. m,8% Opname 5. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 % Leegstand 9. m (9,7%),% Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,5% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % 9% 59% % % 5% 5% % 5% 6% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Rotterdam en omgeving Rotterdam en omgeving Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) 7% 9% % 6% % % % % 7% % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Rotterdam e.o. 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 9

30 Rotterdam en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden Kantorenlocaties 7 Centraal Station Centrum 6 Kop van Zuid Marconiplein/Parklane 5 Brainpark 6 Alexandrium/Oosterhof 7 Rotterdam Airport 8 Zuidplein 9 Schieveste (Schiedam) Schiedam 9 5 Capelle a/d IJssel Rivium/Fascinatio Rotterdam 8 Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Rotterdam Kop van Zuid Media Markt - Saturn 6.9 Centraal Station Cambridge Innovation Center.75 Vareseweg De Stad (Kookpunt).5 Alexandrium Mazars Accountants.5 Centraal Station TamTam. Blaak Stichting Strips. Capelle a/d IJssel Rivium AIG.9 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Rotterdam Centrum Centraal Station Kop van Zuid 5 5 Marconiplein/Parklane Brainpark Alexandrium/Oosterhof Rotterdam Airport Waalhavengebied 6 6 Zuidplein Schiedam Schieveste 5 5 Capelle a/d IJssel Rivium Barbizon Capelle Office Park 8 8 Hoofdweg 7 7 Dordrecht Amstelwijck 5 5 Centrum 9 9 * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

31 Twente Factsheets kantorenmarkt medio 6 Enschede, Hengelo en Almelo Kantoorbanen. 5 t.o.v.,5% Aanbod. m 8% 9. m,7% Opname 5. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 7% Leegstand 6. m (,9%) 5% Huurprijs* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives % Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % % 8% 7% % 5% 5% 6% 9% 55% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Twente Twente Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) % % 7% 5% 9% 9% 5% 7% % Twente Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit

32 Twente Factsheets kantorenmarkt medio 6 Enschede, Hengelo en Almelo Kantorenlocaties Enschede-Centrum Business & Science Park Zuiderval Hengelo-Centrum 5 Westermaat Almelo 6 (Campus/Oosterbosch) 6 Almelo-Centrum 7 Twentepoort 7 A5 E A 5 Hengelo E A A5 Enschede Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Hengelo Deldenerstraat Humanitas.5 Enschede Tubantiasingel Stichting Leger des Heils. Kennispark Twente Nerds & Company 7 Kennispark Twente PNO Consultants 65 Centrum Start People 5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Enschede Centrum Business & Science Park Zuiderval 5 5 Hengelo Centrum 7 7 Westermaat (Campus/Oosterbosch) Almelo Centrum Twentepoort * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,6,5 7,5, 8,5,5 8,5,5

33 Utrecht en omgeving Factsheets kantorenmarkt medio 6 Utrecht, Stichtse Vecht, Nieuwegein en Houten Kantoorbanen 8. 5 t.o.v. 5,% Aanbod 59. m 7,%.5. m,7% Opname 6. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 % Leegstand 65. m (,%) % Huurprijs* per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % % % % % 5% 5% 8% 9% % 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Utrecht en omgeving Utrecht en omgeving Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) % 7% 7% 7% 6% 8% % 9% 6% % Utrecht e.o. Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 6% % 6% % 5% % 8% 5% % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit

34 Utrecht en omgeving Utrecht, Stichtse Vecht, Nieuwegein en Houten Kantorenlocaties UTRECHT Stationsomgeving Utrecht Maliebaan/Oude Centrum Rijnsweerd Kanaleneiland 5 Papendorp 6 Stadshart Leidsche Rijn 7 Leidsche Rijn Noord 8 Overvecht 9 Lage Weide Oudenrijn (De Meern) NIEUWEGEIN Centrum Nieuwegein Merwestein Plettenburg HOUTEN Molenzoom Stichtse Vecht Utrecht 6 5 Nieuwegein Houten STICHTSE VECHT 5 Zuilense Ring/Bisonspoor Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Utrecht Leidsche Rijn/De Wetering FNV. Oudenrijn (De Meern) Achmea 6.65 Stationsomgeving HKU 5. Stationsomgeving Algemene Onderwijsbond.85 Stationsomgeving Tribes. Kanaleneiland Stichting Grafisch Lyceum.6 Nieuwegein Plettenburg Electronic Printcenter.5 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5, 8,,5 7, 6,75, 6,5, Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Utrecht Stationsomgeving Rijnsweerd Kanaleneiland Lage Weide Overvecht Papendorp Maliebaan Oude Centrum Oudenrijn (De Meern) Leidsche Rijn/De Wetering Nieuwegein Centrum 8 8 Plettenburg Merwestein 7 7 Houten Molenzoom 95 Maarssen Zuilense Ring/Bisonspoor * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

35 Zwolle, Apeldoorn en Deventer Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantoorbanen t.o.v.,% Aanbod 8. m 5,8%.8. m,9% Opname 9. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 6% Leegstand. m (8,%) 5,8% Huurprijs* 9 per m /jaar *Excl. evt. incentives,% Opname naar kanslabel Aanbod naar kanslabel kantorenmarkt naar kanslabel (%), 5 en de eerste helft van 6 kantorenmarkt naar kanslabel (%), per medio % 6% 6% % % 5% 5% 7% % 5% 6% 8% 6% Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Kansrijk Kanshebbend Kansarm Zwolle, Apeldoorn en Deventer Zwolle, Apeldoorn en Deventer Opname en aanbod x. m ( 5 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 5 m v.v.o.) % % 6% 8% % 7% % 9% % 6% % 6% 5% % 8% 5% % 8% Zwolle, Apeldoorn % % en Deventer Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit 5

36 Zwolle, Apeldoorn en Deventer Factsheets kantorenmarkt medio 6 Kantorenlocaties ZWOLLE Hanzeland Binnenstad Plus Voorsterpoort Oosterenk Deventer DEVENTER Centrum Zwolle Kloosterlanden/Hanzepark APELDOORN Noord Centrum Oost Zuid 5 West 5 Apeldoorn Omvangrijke transacties kantoorruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Zwolle Binnenstad Plus PWC. Oosterenk Isala Klinieken. Apeldoorn Centrum IZZ 75 Laan van Westerenk CSU 55 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Beste locaties 7,75, 7,6,5 8,5,5 8,5,5 Oost Beste locaties 7,6,5 7,5, 8,5,5 8,5,5 Huurprijzen kantoorruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Apeldoorn Noord Centrum Oost Zuid West Deventer Centrum Kloosterlanden/Hanzepark 9 9 Zwolle Centrum/Stadsring 6 6 Hanzeland A8-zone 9 9 Oosterenk * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 6

37 Vastgoedgegevens Factsheets kantorenmarkt medio 6 Gemeente Opname (in m ) Aanbod (in m ) Leegstand (medio 6) Kantorenvoorraad (in m ) Bandbreedte huurprijzen (in euro per m /jaar) Almelo 7. % Almere % Amersfoort. 5. % Amstelveen. 6. 6% Amsterdam % Apeldoorn 5.. 8% Arnhem % Assen. 9. 5%. 7 - Bergen op Zoom. 5. %. 7 - Best. 5. % Breda. 5. 9% Capelle aan den IJssel % Delft % Den Haag. 5. % Deventer % Diemen 7. 8%. 8 - Drechtsteden. 9. 8% Eindhoven % Enschede % Etten-Leur 9. % Gouda % Groningen 6.. % Haarlemmermeer % Heerenveen.. 8%. 7 - Heerlen %. 7 - Helmond 6. % Hengelo. 87. % Hilversum 7.. 7% Houten 5. % Leeuwarden. 7. % Leiden % Leidschendam-Voorburg. 9. % Maastricht (incl. airport/beek) % Nieuwegein. 8. % Nijmegen. 7. 5% Oosterhout 8. %. 9 - Rijswijk 5.. % Roermond. 5. % Roosendaal % Rotterdam % Schiedam. 9. %. - 5 's-hertogenbosch % Smallingerland 5. % Son en Breugel 7. 9% Stichtse Vecht 7. % Tilburg % Utrecht % Veldhoven. 9% Venlo 6.. 8% Zoetermeer.. % Zwolle % ,%

38 Algemene gegevens Factsheets kantorenmarkt medio 6 Gemeente Inwoners (in aantal) Beroepsbevolking (in % van totale bevolking) Particulier besteedbaar huishoudinkomen (in euro s) Kantorenvoorraad per inwoner (in m /inwoner) Kantoorbanen (in aantal) Almelo 7.5 6%.,9 7.7 Almere %.9, 6.8 Amersfoort % 6.9 5,5 9.5 Amstelveen %. 7, 7.5 Amsterdam 8.6 7%. 7, 6. Apeldoorn %.8, 5.5 Arnhem %.5 7, 9.55 Assen %.,5.95 Bergen op Zoom %.6,6 5.5 Best 9. 65% 9.,6.5 Breda % 5.,.75 Capelle aan den IJssel %.7 7,.95 Delft.5 7%., 5.5 Den Haag 5. 68%.8 7,7.55 Deventer %.8,8. Diemen % 5. 7,9 8. Drechtsteden %.6,.9 Eindhoven.75 69%. 6, Enschede % 9.6,9.8 Etten-Leur.85 6% 5.6,7. Gouda 7. 65% 5. 5, 7.55 Groningen.95 76% 8.5,5 5.5 Haarlemmermeer.5 66% 9.7 9,7.6 Heerenveen 5. 6%.6, 6.65 Heerlen % 8. 5, 6.5 Helmond %.9,9 8. Hengelo 8. 65%.,.5 Hilversum % 6. 7,.5 Houten %.9,8 9.5 Leeuwarden % 8.7 5,5 5. Leiden.55 7%., 6.5 Leidschendam-Voorburg 7. 6% 7., 6. Maastricht (incl. airport/beek) % 65.7,. Nieuwegein % 5. 7,9.5 Nijmegen 7.5 7%.9,8.5 Oosterhout 5. 6% 5.8,5 6.5 Rijswijk 9.5 6%. 9, 9.95 Roermond %.5, 7.85 Roosendaal %.9,5 9. Rotterdam % 9.6 5, Schiedam %., 9. 's-hertogenbosch %.9 6,.5 Smallingerland %., 5.5 Son en Breugel 6.5 6%.7,8. Stichtse Vecht 6.5 6%.8, 6.9 Tilburg.95 69%.6, 6.5 Utrecht %. 7,8 8. Veldhoven. 6% 7.,9.9 Venlo.5 65%., Zoetermeer. 66% 6. 5,.6 Zwolle.9 67%.6 6, % 6.,

39 Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Banen in de industrie t.o.v.,% Aanbod m,% 5.69 ha t.o.v.,5% Opname.. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 % Aanbod-voorraadratio,6%,% Huurprijs per m /jaar,% Index banen in de industrie 9= bedrijventerreinen (ha) Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking DTZ Zadelhoff Jaarlijkse uitgifte Opname en aanbod x. m ( 75 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Aanbod-voorraadratio in % ( 75 m v.v.o.) Moerdijk Tilburg Rotterdam Sittard-Geleen Venlo Eindhoven Emmen Ratio 5 Ratio medio 6 s gemiddelde medio 6 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 75 m v.v.o.) 9% % 8% % 5% % % 5% % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector Aanbod naar grootteklasse x. m ( 75 m v.v.o.) (medio) >. 9

40 Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Noord Oost Zuid West Beste locaties Beste locaties Beste locaties Beste locaties Huurprijzen bedrijfsruimte in euro per m /jaar* 8,, 7,75, 9,75, 9,, 7,, 6,75, 9,75, 8,5, 5,8 8,5 5,75 8, 7,5, 7,, 5,8 8,5 5,75 8, 7,,5 7,, Plaats van tot van tot Groot Amsterdam 7 7 Rotterdam en omgeving Den Haag en omgeving Utrecht en omgeving Haarlemmermeer 5 5 Eindhoven en omgeving Stadsregio Arnhem Nijmegen Zwolle, Apeldoorn en Deventer s-hertogenbosch en Tilburg Gooi en Eemland Twentse Stedenband 8 8 Breda en omgeving 5 5 Groningen en Assen Limburg Almere Friesland 5 *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Omvangrijke transacties bedrijfsruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Nijmegen Park5 Lidl 6. Nijmegen Park5 Nabuurs/Heinz 6.7 Moerdijk Transitoweg Intersprint. Son Ekkersrijt Rhenus. Tilburg Vossenberg Coolblue 6. Schiphol Oude Meer XPO Logistics 5. Ritthem Frankrijkweg Pacorini Metals. Dronten Cellebroederpoort Fresh Care Convenience 5. Nieuwegein t Klooster Een logistieke dienstverlener. Tilburg Vossenberg NSK. Stichtse Vecht Wijchen Diemen Moerdijk Utrecht Rotterdam Nieuwegein Zevenaar Eindhoven Haarlemmermeer Oldenzaal Amersfoort Zoetermeer Veldhoven Deventer Almere Arnhem Best Houten Amsterdam Roosendaal Waalwijk Tilburg Breda Enschede Etten-Leur Haarlem Venlo Hilversum Schiedam Zwolle 's-hertogenbosch Den Haag Maastricht Delft Son en Breugel Hengelo Leeuwarden Drechtsteden Heerenveen Rijswijk Smallingerland Almelo Apeldoorn Leiden Oosterhout Duiven Assen Nijmegen Lansingerland Leidschendam-Voorburg Zeist Capelle aan den IJssel Venray Bergen op Zoom Gouda Sittard-Geleen Groningen Helmond Roermond Emmen Aanbod-voorraad ratio per gemeente in %, medio 6 % % 6% 9% % 5% 8% % s gemiddelde

41 Almere Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Banen in de industrie t.o.v.,6% Aanbod 7. m 6,% 96 ha t.o.v.,% Opname. m e helft 6 t.o.v. e helft 5.65% Aanbod-voorraadratio 6,9%,5% Huurprijs per m /jaar % Index banen in de industrie 9= bedrijventerreinen (ha) Almere Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( 75 m v.v.o.) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname (medio) Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 75 m v.v.o.) 6% 8% 5% 9% % 55% % % % Almere % 8% 5% % 5% % % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector % 9%

42 Almere Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Bedrijventerreinen De Vaart Veluwsekant De Steiger Hollandsekant 5 Stichtsekant 6 Gooisekant/Gooise Poort 7 Hogekant/Lagekant 8 Sallandsekant 9 Poldervlak Markerkant Almere Omvangrijke transacties bedrijfsruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere Sallandsekant A-ware 7.5 Gooisekant Slokker Bouwgroep.85 Hollandsekant Een zorginstelling.5 Gooisekant Huurder onbekend. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,, 6,75, 9,75, 8,5, West Beste locaties 5,8 8,5 5,75 8, 7,,5 7,, Huurprijzen bedrijfsruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Almere De Vaart Veluwsekant 55 5 De Steiger 5 5 Hollandsekant Stichtsekant 6 6 Gooisekant/Gooise Poort Hogekant/Lagekant Sallandsekant Poldervlak 6 55 Markerkant 6 55 *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

43 Amsterdam en omgeving Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Amsterdam, Diemen en Amstelveen Banen in de industrie t.o.v.,% Aanbod. m,% 888 ha t.o.v.,% Opname 8. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 9,% Aanbod-voorraadratio 6,8%,5% Huurprijs 6 per m /jaar,5% Index banen in de industrie 9= bedrijventerreinen (ha) Amsterdam e.o. Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( 75 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 75 m v.v.o.) 9% % % % 6% % % % % 5% Amsterdam e.o. % 8% 5% % 5% % % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector % 9%

44 Amsterdam en omgeving Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Amsterdam, Diemen en Amstelveen Bedrijventerreinen Amsterdam-Noord Westpoort Amstelveen Zuidoost 5 Amstel Business Park 6 Business Park Osdorp A5 Amsterdam 6 Diemen 5 Schiphol Amstelveen Omvangrijke transacties bedrijfsruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Westpoort Commodity Controls 6.5 Science Park Digital Realty Trust 6. BP Osdorp Corning Life Sciences 8.5 Zuidoost Pon. BP Osdorp No Excess. BP Osdorp Curvature. Westpoort Strukton.5 Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot West Beste locaties 5,8 8,5 5,75 8, 7,,5 7,, Huurprijzen bedrijfsruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Amsterdam Noord Westpoort 6 6 Zuidoost Amstel Business Park Amstelveen Diemen/Weesp Aalsmeer/Uithoorn Alkmaar/Heerhugowaard 5 5 Haarlem Waarderpolder 5 5 Mijdrecht Zaanstad *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

45 Arnhem, Nijmegen en omgeving Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Arnhem, Nijmegen, Wijchen, Duiven, Zevenaar en Overbetuwe Banen in de industrie t.o.v.,% Aanbod 79. m,7%.8 ha t.o.v.,% Opname 9. m e helft 6 t.o.v. e helft 5 9% Aanbod-voorraadratio 5,5%,% Huurprijs per m /jaar % Index banen in de industrie 9= bedrijventerreinen (ha) Arnhem, Nijmegen en omgeving Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod x. m ( 75 m v.v.o.) (medio) Opname Aanbod Prognose opname 6 Gemiddelde opname 9-5 Opname naar sector buitenring 5 - medio 6, binnenring 6 - medio 6 ( 75 m v.v.o.) % 6% 9% 8% 8% % 9% % % Arnhem, Nijmegen e.o. 5% % % 5% % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector % % 9% 8% 5

46 Arnhem, Nijmegen en omgeving Factsheets bedrijfsruimtemarkt medio 6 Arnhem, Nijmegen, Wijchen, Duiven, Zevenaar en Overbetuwe Bedrijventerreinen NIJMEGEN/WIJCHEN Noord- en Oostkanaalhaven Westkanaaldijk Winkelsteeg Bijsterhuizen 5 Park 5 ARNHEM 6 t Broek/Kleefsche Waard 7 IJsseloord II 9 8 Arnhem 7 6 Duiven Zevenaar 8 Rijkerswoerd 9 De Overmaat DUIVEN 5 Nieuwgraaf Centerpoort-Noord en -Zuid ZEVENAAR Tatelaar Hengelder Wijchen Nijmegen Omvangrijke transacties bedrijfsruimte medio 6 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Nijmegen Park5 Lidl Park5 Duiven Centerpoort-Noord JCL Centerpoort-Noord Nieuwgraaf Centerpoort-Noord Nabuurs/Heinz Gietburg Dynamic Logistics Giesbers Communicatiegroep Wijchen Bijsterhuizen Royal Roofing Materials Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % Landsdeel Locatie van tot van tot Oost Beste locaties 7,, 6,75, 9,75, 8,5, Huurprijzen bedrijfsruimte in euro per m /jaar* Plaats van tot van tot Nijmegen Noord- en Oostkanaalhaven Westkanaaldijk 5 5 Winkelsteeg 5 5 Park Wijchen Bijsterhuizen 5 5 Arnhem t Broek/Kleefsche Waard 5 5 IJsseloord II Rijkerswoerd/De Overmaat Duiven Nieuwgraaf/Centerpoort-Noord/Zuid 5 5 Zevenaar Tatelaar 5 5 Hengelder 5 5 Kollenburg 5 5 Elst 5 5 *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. 6