Nederland compleet. Factsheets kantoren- en bedrijfsruimtemarkt medio

Transcriptie

1 compleet Factsheets kantoren- en bedrijfsruimtemarkt medio

2

3 Geachte lezer, Naast de meer uitgebreide en diepgaande marktanalyses waarin trends en ontwikkelingen worden beschreven en onze visie op vastgoedgebied uiteen wordt gezet, publiceren wij tweemaal per jaar compleet. Hierin zijn onze regionale factsheets voor de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt gebundeld. Uit onze voorgaande bundel (januari ) bleek dat in veel minder transacties werden gesloten. Dit had tot gevolg dat de opname op de kantorenmarkt en op de bedrijfsruimtemarkt ten opzichte van een flinke daling kende. De markt kenmerkte zich als een markt waarin veel bestaande contracten werden verlengd. Wanneer wel sprake was van een daadwerkelijke fysieke verplaatsing, dan werd in veel gevallen kritisch gekeken naar het te huren oppervlak. Nu een half jaar later is het tijd de tussenbalans voor op te maken. Het aanbod op de kantorenmarkt was het afgelopen half jaar opnieuw onderhevig aan groei en is uitgekomen op miljoen m. De opname op de kantorenmarkt is met. m nagenoeg gelijk aan die in de eerste helft van, maar is historisch gezien laag. Het is de verwachting dat de opname over heel uit zal komen op miljoen m². Wel moet hierbij worden opgemerkt dat het beeld van deze dunne markt zeer gevoelig is voor enkele grote transacties. Op de bedrijfsruimtemarkt ligt het aanbodniveau op, miljoen m² en is daarmee ruim % hoger dan ultimo. De opname blijft met. m achter bij de eerste helft van vorig jaar (. m ). Nu de transportsector zich voorzichtig lijkt te herstellen is de kans aanwezig dat de opname in de tweede helft van het jaar een positievere ontwikkeling doormaakt. We merken dat er een grote behoefte blijft bestaan aan onze marktgegevens. We hopen dan ook dat we met deze uitgave opnieuw voldoen aan de behoefte aan actuele marktgegevens over alle se kantoren- en bedrijfsruimteregio s. De factsheets zijn ook digitaal in te zien en te downloaden via onze website Hier vindt u tevens de contactgegevens van onze vastgoedadviseurs en onze afdeling Research, waarbij u voor aanvullende vragen uiteraard terecht kunt. Cuno van Steenhoven Voorzitter Dagelijks Bestuur

4

5 Kantorenmarkt medio

6 Kantorenmarkt medio Inhoud Almere Amsterdam en omgeving Arnhem en Nijmegen Breda en omgeving Den Haag en omgeving Ede en Veenendaal Eindhoven en omgeving Friesland Gooi en Eemland Groningen en Assen Haarlemmermeer s-hertogenbosch en Tilburg Limburg Rotterdam en omgeving Twentse stedenband Utrecht en omgeving Zwolle, Apeldoorn en Deventer

7 Factsheet kantorenmarkt medio Kantoorbanen.. t.o.v.,%.. m medio t.o.v. ultimo,% in gebruik.. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft,% Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.) in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.).... Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Rotterdam Utrecht Eindhoven Amsterdam Den Haag Haarlemmermeer Arnhem Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot medio ) % % Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Overheid en overigen Non-profit

8 Factsheet kantorenmarkt medio Helmond Veenendaal Nieuwegein Diemen Leidschendam-Voorburg Best Maarssen Rijswijk Zoetermeer Capelle aan den IJssel Nijmegen Haarlemmermeer Son en Breugel Ede Gouda Woerden Hengelo Amsterdam Schiedam Alphen aan den Rijn Bergen op Zoom Assen Roosendaal Apeldoorn Smallingerland Amersfoort Deventer Dordrecht Rotterdam Zwolle Lelystad Eindhoven Almere Heerenveen Hilversum Haarlem Arnhem Roermond Enschede Leiden Leeuwarden Almelo Houten Veldhoven Amstelveen Maastricht (incl. airport/beek) s-hertogenbosch Tilburg Groningen Utrecht Breda Oosterhout s-gravenhage Etten-Leur Heerlen Delft Leegstand per gemeente (in % van voorraad, ultimo ) % % % % % % % s gemiddelde Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Noord Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Zuid Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Groot Amsterdam Rotterdam en omgeving Den Haag en omgeving Utrecht en omgeving Haarlemmermeer Eindhoven en omgeving Arnhem en Nijmegen Zwolle, Apeldoorn en Deventer s-hertogenbosch en Tilburg Gooi en Eemland Twentse Stedenband Breda en omgeving Groningen en Assen Limburg Almere Friesland Ede en Veenendaal Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Rotterdam Centrum Shell Downstream. Rotterdam Kop van Zuid RET. Amsterdam Zuidas RBS. Wognum Dick Ketlaan Gemeente Medemblik. Amsterdam Zuidas Spaces. Leeuwarden Tesselschadestraat UPC. Rotterdam Rotterdam Airport Dura Vermeer Groep N.V.. Amsterdam Zuid-Oost Amex. De Meern Rijnzathe ISS. Amsterdam Sloterdijk Gemeente Amsterdam. Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

9 Almere Factsheet kantorenmarkt medio Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo % in gebruik. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo % Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.) Almere in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Prognose opname Almere Zwolle Lelystad Hilversum Amsterdam Diemen Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot en met ) naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % Almere Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % % % % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit >. Overheid en overigen Non-profit

10 Almere Factsheet kantorenmarkt medio Kantorenlocaties Centrum Muziekwijk Verzetswijk Almere Poort Gooisekant/ Gooisepoort Almere Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere Buiten Zorgapotheken Flevoland B.V.. Randstad Callday B.V. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Almere Centrum Gooisekant/Muziekwijk Overig Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Amsterdam Tel: amsterdam@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

11 Amsterdam en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Amsterdam, Diemen en Amstelveen Kantoorbanen. t.o.v.,%.. m medio t.o.v. ultimo % in gebruik.. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft,% Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.) Amsterdam e.o. in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ).. Prognose opname Amsterdam Amstelveen Diemen Rotterdam Den Haag Utrecht Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot en met ) % % % % % % % % % Amsterdam e.o. % Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Overheid en overigen Non-profit

12 Amsterdam en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Amsterdam, Diemen en Amstelveen Amsterdam Diemen Kantorenlocaties Teleport/Sloterdijk West as Riekerpolder Noord Zuidelijke IJ-Oevers Centrum Oud Zuid Zuidas Buitenveldert Amstelveen De Omval Amstel Business Park Diemen Zuidoost Schiphol Amstelveen Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Zuidas RBS. Zuidas Spaces. Zuidoost Amex. Sloterdijk Gemeente Amsterdam. Zuidoost AMC. Centrum Gorilla Games. Amstelveen De Nijs. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Amsterdam Amstel Business Park Buitenveldert Centrum De Omval Riekerpolder Teleport/Sloterdijk Westas IJ-oevers Zuid/Concertgebouw Zuidas Zuidoost Amstelveen Diemen Bergwijkpark Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Amsterdam Tel: amsterdam@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

13 Arnhem en Nijmegen Factsheet kantorenmarkt medio Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo % in gebruik.. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.).. Arnhem en Nijmegen in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Arnhem Ede Apeldoorn Nijmegen Veenendaal 's-hertogenbosch Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot en met ) % % % % % % % % % Arnhem en Nijmegen Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit % naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Overheid en overigen Non-profit

14 Arnhem en Nijmegen Factsheet kantorenmarkt medio Kantorenlocaties Arnhem Arnhem Duiven Zevenaar Stationsomgeving Kroonpark/Groningensingel Velperweg Gelderse Poort Arnhems Buiten IJsseloord II NIJMEGEN Stationsomgeving Brabantse Poort Bedrijvenpark Lindenholt Mercator Science & Technology Park Zevenaar Mercurion Nijmegen Wijchen Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Nijmegen Kerkenbos Stichting Pluryn. Arnhem Velperweg Dormio Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Arnhem Arnhem West Arnhem Zuid Centrum Gelderse poort IJsseloord II Kroonpark/Groningensingel Velperweg Nijmegen Brabantse Poort Centrum Lindenholt Mercator Science Park Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Arnhem Tel: arnhem@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

15 Breda en omgeving Factsheet kantorenmarkt medio Breda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo,% in gebruik. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.).. Breda e.o. in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Prognose opname Breda Etten-Leur Oosterhout Bergen op Zoom Roosendaal Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot medio ) % % % % % % % % % Breda e.o. Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit % naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Overheid en overigen Non-profit

16 Breda en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Breda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal Kantorenlocaties Oosterhout BREDA EN OMGEVING Centrum Claudius Prinsenlaan Ettense Baan Westerhagelaan Moleneind Europark Hoevestein Breda Bredaseweg Parklaan/Trivium Etten-Leur A ROOSENDAAL / BERGEN OP ZOOM E A Centrum Roosendaal Bovendonk A Centrum Bergen op Zoom Roosendaal E A Bergen op Zoom A km GeoMedia [] Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Breda Centrum Maatschappelijk dienstverlener. Moleneind Bürkert. Bergen op Zoom Centrum Onderwijsinstelling Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Breda Centrum Claudius Prinsenlaan Ettense Baan Westerhagelaan Etten-Leur Centrum Oosterhout Europark Hoevestein Roosendaal Centrum Bovendonk Bergen op Zoom Centrum Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Breda Tel: breda@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

17 Den Haag en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Den Haag, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft en Zoetermeer Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo % in gebruik.. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft,% Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.) Den Haag e.o. in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Prognose opname Den Haag Delft Rijswijk Leidschendam- Zoetermeer Voorburg Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot en met ) % % % Zakelijke dienstverlening % % Industrie, handel en transport Den Haag e.o. ICT % % % Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit % % naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Overheid en overigen Non-profit

18 Den Haag en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Den Haag, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft en Zoetermeer Kantorenlocaties Nieuw Centrum Beatrixkwartier Utrechtse Baan CS Kwadrant Congrescentrum e.o. In de Boogaard Hoornwijck Den Haag Leidschendam-Voorburg Zoetermeer Rokkeveen Binckhorst Laakhaven HS Ypenburg Forepark Plaspoelpolder Delft Noord Rijswijk Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Den Haag Nieuw Centrum Universiteit Leiden. Ypenburg se Hartstichting. Congrescentrum e.o. Gemeente Den Haag. Zoetermeer Rokkeveen Era Contour. Delft Delft Noord Belastingdienst. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Den Haag Beatrixkwartier Binckhorst Centraal Station Congresgebouw Laakhaven Mariahoeve Zoetermeer Rijswijk Plaspoelpolder Leidschendam-Voorburg Leiden Bio-sciencepark Centraal Station Delft Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Den Haag Tel: den-haag@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

19 Ede en Veenendaal Factsheet kantorenmarkt medio Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo,% in gebruik. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo % Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.) Ede en Veenendaal in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Prognose opname Ede Veenendaal Utrecht Amersfoort Arnhem Nijmegen Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot medio ) naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % % % % % % Ede en Veenendaal Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit >. Overheid en overigen Non-profit

20 Ede en Veenendaal Factsheet kantorenmarkt medio Kantorenlocaties Veenendaal Centrum De Faktorij/De Vendel Veenendaal Ede De Batterijen Compagnie BT A De Vallei Edese Manen Ede Centrum Horapark Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Ede Horapark Stichting NISB. Veenendaal Centrum CJG De Faktorij Heijmans Facilitair Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Ede Veenendaal Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van to Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Arnhem Tel: arnhem@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

21 Eindhoven en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Eindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo,% in gebruik.. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo % Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.)... Eindhoven e.o. in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Eindhoven Son en Breugel Veldhoven Best Helmond Leegstand Leegstand s gemiddelde Tilburg naar sector (van tot medio ) % % % % % % % % % % Eindhoven e.o. Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Overheid en overigen Non-profit

22 Eindhoven en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Eindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven Best Veldhoven Son en Breugel Eindhoven Helmond Kantorenlocaties Stationsgebied Centrum Stadionkwartier Rondweg Kennedy Business District Strijp S Landforum De Poort van Metz Helmond centrum Diepenvoorde Flight Forum Science Park Eindhoven Breeven High Tech Campus Eindhoven Airport Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Eindhoven Flight Forum T-Systems B.V.. Kennedy Business District Deterink Advocaten. Dillenburgstraat Task. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Eindhoven Centrum Flight Forum / Eindhoven Airport Rondweg Helmond Centrum Groot Schooten Son Science Park Eindhoven Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Eindhoven Tel: eindhoven@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

23 Friesland Factsheet kantorenmarkt I medio Leeuwarden, Heerenveen en Drachten Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo % in gebruik. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.) Friesland in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Heerenveen Leeuwarden Smallingerland Groningen Assen Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot medio ) naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % % % % % % Friesland Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit >. Overheid en overigen Non-profit

24 Friesland Factsheet kantorenmarkt I medio Leeuwarden, Heerenveen en Drachten Leeuwarden Heerenveen Drachten Kantorenlocaties LEEUWARDEN Stationsgebied Oostergoweg Tesselschadestraat FEC-City Lange Marktstraat DRACHTEN Centrum Kantorenpark Azeven HEERENVEEN K.R. Poststraat Stationsgebied Abe Lenstra Boulevard Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Leeuwarden Reviusstraat UPC. Westersingel Stichting Partoer CMO Fryslân. Holstmeerweg Fier Fryslân. Tesselschadestraat De Haan Vastgoed B.V.. Drachten Kantorenpark Uitgeverij Adrem Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Leeuwarden Stationsgebied Heerenveen Drachten Sneek Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Noord Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Groningen Tel: groningen@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

25 Gooi en Eemland Factsheet kantorenmarkt I medio Amersfoort en Hilversum Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo,% in gebruik.. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.).. Gooi en Eemland in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Amersfoort Hilversum Utrecht Almere Ede Veenendaal Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot medio ) naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % % % % % % Gooi en Eemland Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit >. Overheid en overigen Non-profit

26 Gooi en Eemland Factsheet kantorenmarkt I medio Amersfoort en Hilversum Kantorenlocaties AMERSFOORT Stationsgebied Zuidzijde Stationsgebied Noordzijde Stadsring De Brand Bergkwartier Hilversum Podium De Hoef Calveen Amersfoort HILVERSUM Stationsplein Hilversum Mediapark Kantorenpark ArenA Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Hilversum Oude Enghweg XEMC Darwind B.V.. Kantorenpark ArenA Stichting Waarborgfonds. Sociale Woningbouw Ceintuurbaan Koningskinderen B.V.. Amersfoort Stationsgebied Zuidzijde Astma Fonds. Stationsgebied Noordzijde Stichting CliniClowns. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Amersfoort De Berg De Hoef/Calveen Stadsring Station Leusden Hilversum Kantorenpark Arena Station Zeist Boulevard Utrechtseweg Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Utrecht Tel: utrecht@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

27 Groningen en Assen Factsheet kantorenmarkt medio Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo % in gebruik.. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.).. Groningen en Assen in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Prognose opname Groningen Assen Zwolle Leeuwarden Heerenveen Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot medio ) % % % % % % % % % % Groningen en Assen Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Overheid en overigen Non-profit

28 Groningen en Assen Factsheet kantorenmarkt medio Kantorenlocaties GRONINGEN Kranenburg Europapark Stationsgebied/ Verbindingskanaalzone Martini Trade Park Groningen Corpus den Hoorn Assen Hunzepark Zernike Science Park De Meeuwen ASSEN Kloosterveen Stationsgebied Peelerpark Borgstee Messchenveld Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Assen Peelerpark ANWB. Groningen Centrum Financieel economisch dienstverlener. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Noord Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Groningen Corpus den Hoorn Zuid Europapark Herewegzone Kranenburg Martini Trade Park Stationsgebied Westelijke ringweg Assen Borgstee Oude Grachtpad Peelerpark Stationsgebied Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Groningen Tel: groningen@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

29 Haarlemmermeer Factsheet kantorenmarkt I medio Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo,% in gebruik.. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.).. Haarlemmermeer in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Prognose opname Haarlemmermeer Amsterdam Diemen Den Haag Haarlem Amstelveen Leiden Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot medio ) % % % % % % % % % % Haarlemmermeer Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Overheid en overigen Non-profit

30 Haarlemmermeer Factsheet kantorenmarkt I medio Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden Lijnden Kantorenlocaties Hoofddorp Centrum Badhoevedorp Beukenhorst-Oost Beukenhorst-West Beukenhorst-Zuid De Hoek Noord Schiphol Centrum Schiphol Schiphol Oost Schiphol Rijk Badhoevedorp Hoofddorp Nieuw-Vennep Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Schiphol Schiphol Rijk Icon Clinical Research. Schiphol Rijk itricity. Hoofddorp Beukenhorst-Zuid SHV Gas. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Badhoevedorp Hoofddorp Beukenhorst Oost Beukenhorst West Beukenhorst Zuid Centrum De Hoek Schiphol Schiphol Centrum Schiphol Oost Schiphol Rijk Schiphol Zuid Lijnden Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Hoofddorp Tel: hoofddorp@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

31 s-hertogenbosch en Tilburg Factsheet kantorenmarkt medio Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo,% in gebruik.. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.).. s-hertogenbosch en Tilburg in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Prognose opname s-hertogenbosch s-hertogenbosch s-hertogenbosch Tilburg Tilburg en Tilburg s-hertogenbosch Tilburg Breda Oosterhout Eindhoven Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot medio ) % % % % % % % % % s-hertogenbosch % en Tilburg Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Overheid en overigen Non-profit

32 s-hertogenbosch en Tilburg Factsheet kantorenmarkt medio Tilburg s-hertogenbosch Kantorenlocaties Kantorenlocaties S-HERTOGENBOSCH TILBURG High Tech Parc Pettelaarpark Paleiskwartier Rietvelden/De Vutter Brabantpoort Maaspoort De Brand De Herven Stationszone t Laar Cobbenhagenlaan Ringbaan West Katsbogten Tradepark Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage s-hertogenbosch De Brand BCS Vastgoed B.V.. High Tech Park Enexis. Prins Bernhardstraat Lectric Group. Bastion Vught Capra Advocaten. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot s-hertogenbosch De Brand De Herven High Tech Park Pettelaarpark De Rietvelden/De Vutter Station/Paleiskwartier Tilburg Centrum t Laar Prof. Cobbenhagenlaan Ringbanen Zaltbommel Waluwe Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor s-hertogenbosch Tel: den-bosch@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

33 Limburg Factsheet kantorenmarkt I medio Maastricht (incl. Airport), Heerlen, Roermond en Venlo Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo % in gebruik.. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.)... Limburg in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Maastricht incl. Airport Heerlen Roermond Eindhoven Helmond Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot medio ) naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % Limburg Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening % % % % % ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit >. Overheid en overigen Non-profit

34 Limburg Factsheet kantorenmarkt I medio Maastricht (incl. Airport), Heerlen, Roermond en Venlo Kantorenlocaties MAASTRICHT A Centrum Randwijck Noord N Maastricht Ceramique Station/Wyck Geusselt Roermond Maastricht Airport HEERLEN Centrum A Stationsgebied Avantis Coriopolis ROERMOND Centrum E A km Heerlen VENLO Centrum Noorderpoort A Venlo Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Venlo Venlo Zuid Ernst & Young. Venlo Zuid Boels Zanders Advocaten. Floriade terrein Volantis. Maastricht Maastricht Airport Boels Zanders Advocaten. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Maastricht Maastricht Airport Randwijck Ceramique Heerlen Centrum Roermond Centrum Sittard Kantorenpark Noord Venlo Noorderpoort Weert Kantorenpark Noord Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Eindhoven Tel: eindhoven@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

35 Rotterdam en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo,% in gebruik.. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.)..... Rotterdam e.o. in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Rotterdam Capelle a/d IJssel Schiedam Drechtsteden Breda Den Haag Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot medio ) % % % % % % % % % % Rotterdam e.o. Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Overheid en overigen Non-profit

36 Rotterdam en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden Kantorenlocaties Schiedam Rotterdam Capelle a/d IJssel Centraal Station Centrum Kop van Zuid Marconiplein/Parklane Kralingse Zoom Brainpark I, II en III Alexandrium/Oosterhof Rotterdam Airport Zuidplein Schieveste (Schiedam) Rivium (Capelle a/d IJssel) Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Rotterdam Centrum Shell. Kop van Zuid RET. Rotterdam Airport Dura Vermeer. Kralingse Zoom BAM. Centrum Glencore Grain. Centrum RBS. Schiedam Schieveste Riagg Rijnmond. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar)* ultimo medio Plaats van tot van tot Rotterdam Brainpark Centrum Kop van Zuid Oosterhof/Alexandrium Zuidplein Capelle a/d Ijssel Barbizon Capelle Office Park Hoofdweg Rivium Schiedam Dordrecht Amstelwijck Centrum * Exclusief eventuele huurkorting Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Rotterdam Tel: rotterdam@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

37 Twentse stedenband Factsheet kantorenmarkt I medio Enschede, Hengelo en Almelo Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo,% in gebruik. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.). Twentse stedenband in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Prognose opname Enschede Hengelo Almelo Deventer Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot medio ) % % % % % % % % % % Twentse stedenband Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Overheid en overigen Non-profit

38 Twentse stedenband Factsheet kantorenmarkt I medio Enschede, Hengelo en Almelo Kantorenlocaties Almelo A Enschede Centrum Business & Science Park Zuiderval Hengelo Centrum Westermaat (Campus/Oosterbosch) Hart van Zuid Almelo Centrum Twentepoort E A Hengelo E A A Enschede km GeoMedia [] Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Enschede Zuiderval Ten Kate & Huizinga. Hengelo Westermaat Suzlon Blade Technology B.V.. Westermaat Onderwijsinstelling. Almelo Centrum Regiopolitie. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Enschede Business & Science Park Centrum Hengelo Centrum Westermaat Zuidoost Almelo Centrum Twentepoort Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Enschede Tel: enschede@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

39 Utrecht en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Utrecht, Maarssen, Nieuwegein en Houten Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo % in gebruik.. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft,% Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.)..... Utrecht e.o. in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Utrecht Maarssen Nieuwegein Houten Woerden Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot medio ) naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % % % % % Utrecht e.o. % Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit >. Overheid en overigen Non-profit

40 Utrecht en omgeving Factsheet kantorenmarkt I medio Utrecht, Maarssen, Nieuwegein en Houten Maarssen Utrecht Kantorenlocaties Stationsomgeving Utrecht Rijnsweerd Kanaleneiland Rijnzathe Papendorp Maliebaan/oude binnenstad Galgenwaard Stadshart Leidsche Rijn Centrum Nieuwegein Plettenburg Molenzoom Nieuwegein Houten Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Utrecht Centrum Stichting Dutch Game Garden. Centrum Bruggink & Van der Velden. Advocaten Belastingadviseurs B.V. Lage Weide Veiligheidsregio Utrecht. Lage Weide Yumanix. Stationsgebied RGD. Nieuwegein Plettenburg Pantheion. Maarssen Bisonspoor Zorgcentrum Catherine B.V.. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Utrecht Kanaleneiland Lage Weide Maliebaan Oude Centrum Oudenrijn (De Meern) Overvecht Papendorp Rijnsweerd Stationsgebied Nieuwegein Centrum Merwestein Plettenburg Houten Molenzoom Maarssen Zuilense Ring/Bisonspoor Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Utrecht Tel: utrecht@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

41 Zwolle, Apeldoorn en Deventer Factsheet kantorenmarkt medio Kantoorbanen. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo,% in gebruik.. m medio t.o.v. ultimo,%. m e helft t.o.v. e helft % Leegstand,% t.o.v.,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo % Index kantoorbanen (=) in gebruik (x. m v.v.o.)... Zwolle, Apeldoorn en Deventer in gebruik Bron: LISA, EIM Bron: Bak, DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Prognose opname Leegstand (in % van voorraad, t.o.v. ) Zwolle Deventer Apeldoorn Assen Heerenveen Leegstand Leegstand s gemiddelde naar sector (van tot medio ) % % % % % % % % % Zwolle, Apeldoorn % en Deventer Industrie, handel en transport ICT Banken en verzekeraars Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-profit naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Overheid en overigen Non-profit

42 Zwolle, Apeldoorn en Deventer Factsheet kantorenmarkt medio Deventer Zwolle Kantorenlocaties Apeldoorn ZWOLLE Hanzeland Oosterenk Berkum A-zone Stadsring DEVENTER Centrum Kloosterlanden APELDOORN Apeldoorn-Noord Centrum Brouwersmolen Omvangrijke transacties kantoorruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Deventer Kloosterlanden Stichting Rentray. Apeldoorn Centrum Een medisch bedrijf. Zwolle Oosterenk Stichting Isala. Bruto aanvangsrendementen v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Noord Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Huurprijzen kantoorruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Apeldoorn Centrum Deventer Centrum Hanzepark Zwolle Centrum Hanzeland Oosterenk Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Zwolle Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: Tel: zwolle@dtz.nl research@dtz.nl

43 Bedrijfsruimtemarkt medio

44 Bedrijfsruimtemarkt medio Inhoud Almere Amsterdam en omgeving Arnhem en Nijmegen Breda en omgeving Den Haag en omgeving Ede en Veenendaal Eindhoven en omgeving Friesland Gooi en Eemland Groningen en Assen Haarlemmermeer s-hertogenbosch en Tilburg Limburg Rotterdam en omgeving Twentse stedenband Utrecht en omgeving Zwolle, Apeldoorn en Deventer

45 Factsheet bedrijfsruimtemarkt medio Banen in de industrie.. t.o.v.,%.. m medio t.o.v. ultimo,%. ha t.o.v.,%. m e helft t.o.v. e helft,% -voorraad ratio,% medio t.o.v. ultimo,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index banen in de industrie (=) bedrijventerreinen (ha) Bron: LISA, EIM Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking DTZ Zadelhoff Jaarlijkse uitgifte en aanbod (x. m v.v.o.)..... Prognose opname -voorraad ratio (in %, medio t.o.v. ) Moerdijk Tilburg Eindhoven Rotterdam Sittard-Geleen Venlo Emmen Ratio Ratio medio s gemiddelde medio naar sector (van tot medio ) naar grootteklasse (x. m v.v.o.). % %. %.. % %. Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector >. Dienstverlening

46 Factsheet bedrijfsruimtemarkt medio Amsterdam Wijchen Moerdijk Diemen Veldhoven Utrecht Roosendaal Almere Rotterdam Houten Amstelveen Zoetermeer Amersfoort Haarlemmermeer Rijswijk Tilburg Eindhoven Son en Breugel Best Leidschendam-Voorburg Deventer Den Haag Haarlem Enschede Ede Oldenzaal Nijmegen Venlo Duiven Breda Sittard-Geleen Leeuwarden Zwolle Capelle aan den IJssel 's-hertogenbosch Nieuwegein Veenendaal Leiden Oosterhout Delft Heerenveen Schiedam Venray Groningen Arnhem Woerden Maastricht Hilversum Maarssen Papendrecht Etten-Leur Zutphen Helmond Dordrecht Apeldoorn Zevenaar Zwijndrecht Smallingerland Almelo Hengelo Roermond Sneek Binnenmaas Sliedrecht Assen Emmen Zeist -voorraad ratio per gemeente (in %, medio ) Bruto aanvangsrendementen* v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Noord Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, Zuid Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, West Beste locaties,,,, *exclusief logistiek vastgoed Overige locaties,,,, Huurprijzen bedrijfsruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Groot Amsterdam Rotterdam en omgeving Den Haag en omgeving Utrecht en omgeving Haarlemmermeer Eindhoven en omgeving Arnhem en Nijmegen Zwolle, Apeldoorn en Deventer s-hertogenbosch en Tilburg Gooi en Eemland Twentse Stedenband Breda en omgeving Groningen en Assen Limburg Almere Friesland Ede en Veenendaal Omvangrijke transacties bedrijfsruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Coevorden De Mars Graaco B.V.. Amsterdam Westelijk Havengebied Fetim. Rotterdam Botlek Handelsveem. Amsterdam Westelijk Havengebied Sligro Food Group B.V.. Honselersdijk De Honsel Hamiplant. Venlo Trade Port West een bedrijf in supply chain services. Wijchen Bijsterhuizen Langeveld Sleegers. Wanssum Haven Coöperatie Vitelia U.A.. Wageningen Binnenhaven Bedrijfslaboratorium. Halfweg Haarlemmerstraatweg Block Electrostore. % % % % % % s gemiddelde Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

47 Almere Factsheet bedrijfsruimtemarkt medio Banen in de industrie. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo,% ha t.o.v.,%. m e helft t.o.v. e helft % -voorraad ratio,% medio t.o.v. ultimo,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index banen in de industrie (=) bedrijventerreinen (ha) Almere Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA, EIM Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Prognose opname -voorraad ratio (in %, medio t.o.v. ) Almere Zwolle Hilversum Amsterdam Diemen Ratio Ratio medio s gemiddelde medio naar sector (van tot en met ) naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % % % % % % Almere Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector >. Dienstverlening

48 Almere Factsheet bedrijfsruimtemarkt medio Bedrijventerreinen De Vaart Veluwsekant Oost en West De Steiger Hollandsekant Stichtsekant Gooisekant/ Gooisepoort Almere Hogekant Sallandsekant Poldervlak Omvangrijke transacties bedrijfsruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Almere Markerkant Euro Fitness. De Vaart Combinatie Teijsen van de Hengel B.V.. De Vaart EBG verhuur B.V.. Markerkant Up and Running. Huurprijzen bedrijfsruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Almere De Steiger De Vaart Gooisekant/Veluwsekant Hollandsekant Bruto aanvangsrendementen* v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, *exclusief logistiek vastgoed Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Amsterdam Tel: amsterdam@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

49 Amsterdam en omgeving Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio Amsterdam, Diemen en Amstelveen Banen in de industrie. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo,% ha t.o.v.,%. m e helft t.o.v. e helft % -voorraad ratio,% medio t.o.v. ultimo,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index banen in de industrie (=) bedrijventerreinen (ha). Amsterdam e.o. Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA, EIM Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Prognose opname -voorraad ratio (in %, medio t.o.v. ) Amsterdam Diemen Haarlemmermeer Den Haag Rotterdam Utrecht Ratio Ratio medio s gemiddelde medio naar sector (van tot en met ) % % % % % Amsterdam e.o. % % % % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Dienstverlening

50 Amsterdam en omgeving Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio Amsterdam, Diemen en Amstelveen Bedrijventerreinen Noord Sloterdijk/Havens Amsterdam Westelijk Havengebied Zuidoost Verrijn Stuart Amstel Business Park Diemen Schiphol Amstelveen Omvangrijke transacties bedrijfsruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Westelijk Havengebied Fetim. Westelijk Havengebied Sligro Food Group B.V.. Amstel Business Park Voskamp Groep West. Sloterdijk/Havens Rijsbergen Beheer B.V.. Sloterdijk/Havens New Ways B.V.. Amstelveen Manouk Bijoux Holding B.V.. Bruto aanvangsrendementen* v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, *exclusief logistiek vastgoed Huurprijzen bedrijfsruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Amsterdam Noord West Zuidoost Aalsmeer/Uithoorn Alkmaar/Heerhugowaard Amstelveen Diemen/Weesp Haarlem Waarderpolder Mijdrecht Zaanstad Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Amsterdam Tel: amsterdam@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

51 Arnhem en Nijmegen Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio Arnhem, Nijmegen, Wijchen, Duiven en Zevenaar Banen in de industrie. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo,%. ha t.o.v.,%. m e helft t.o.v. e helft % -voorraad ratio,% medio t.o.v. ultimo,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo % Index banen in de industrie (=) bedrijventerreinen (ha).. Arnhem en Nijmegen Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA, EIM Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Prognose opname -voorraad ratio (in %, medio t.o.v. ) Arnhem Nijmegen Wijchen Duiven Zevenaar Ratio Ratio medio s gemiddelde medio Ede naar sector (van tot medio ) % % % % % % Arnhem en Nijmegen % % % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Dienstverlening

52 Arnhem en Nijmegen Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio Arnhem, Nijmegen, Wijchen, Duiven en Zevenaar Bedrijventerreinen Noord- en Oostkanaalhaven Arnhem Duiven Zevenaar Westkanaaldijk Winkelsteeg Bijsterhuizen t Broek/Kleefsche Waard IJsseloord Rijkerswoerd Overmaat Nieuwgraaf Centerpoort Noord en Zuid t Holland Tatelaar Hengelder Kollenburg Nijmegen Wijchen Omvangrijke transacties bedrijfsruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Wijchen Bijsterhuizen Langeveld Sleegers. Bijsterhuizen Kuehne. Winkelsteeg Praxis. Zevenaar Tatelaar Carlisle Europe B.V.. Tatelaar Cito Benelux B.V.. Arnhem IJsseloord Bouwbedrijf. Bruto aanvangsrendementen* v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Oost Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, *exclusief logistiek vastgoed Huurprijzen bedrijfsruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Arnhem t Broek/Kleefsche Waard IJsseloord Rijkerswoerd/Overmaat Duiven Nieuwgraaf/Centerpoort Nijmegen Bijsterhuizen West Kanaaldijk Winkelsteeg Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Arnhem Tel: arnhem@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

53 Breda en omgeving Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio Breda, Oosterhout, Moerdijk, Etten-Leur en Roosendaal Banen in de industrie. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo %. ha t.o.v.,%. m e helft t.o.v. e helft % -voorraad ratio,% medio t.o.v. ultimo,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo,% Index banen in de industrie (=) bedrijventerreinen (ha).... Breda e.o. Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA, EIM Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Prognose opname -voorraad ratio (in %, medio t.o.v. ) Breda Oosterhout Moerdijk Etten-Leur Roosendaal Ratio Ratio medio s gemiddelde medio naar sector (van tot medio ) naar grootteklasse (x. m v.v.o.) % % % % % % % % Breda e.o. % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector >. Dienstverlening

54 Breda en omgeving Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio Breda, Oosterhout, Moerdijk, Etten-Leur en Roosendaal Bedrijventerreinen Moerdijk Oosterhout BREDA EN OMGEVING Digit Parc Emer Zuid/Emer Noord Heilaar Noord/IABC Krogten Hazeldonk Breda Hoogeind Steenakker Moleneind Vosdonk Etten-Leur Weststad I, II en III Vijfeiken Moerdijk A E A ROOSENDAAL / BERGEN OP ZOOM Borchwerf I Borchwerf II Majoppeveld Noord A Roosendaal Majoppeveld Zuid Noordland A E Bergen op Zoom A km GeoMedia [] Omvangrijke transacties bedrijfsruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Roosendaal Borchwerf I Loendersloot Expeditie B.V.. Breda Emer Zuid Auto Indumij West Brabant B.V.. Moerdijk Industrie en Havenschap PFF Europe B.V.. Industrie en Havenschap Tranzcare International B.V.. Etten-Leur Vosdonk Holland Covers B.V.. Bruto aanvangsrendementen* v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot Zuid Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, *exclusief logistiek vastgoed Huurprijzen bedrijfsruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Breda Emer-Zuid Haagse Beemden Hoogeind Krogten Moleneinde Steenakker IABC/Heilaar Etten-Leur Vosdonk Oosterhout Roosendaal Majoppeveld/Borchwerf Bergen op Zoom Noordland Moerdijk Industrieterrein Moerdijk Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Breda Tel: breda@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl

55 Den Haag en omgeving Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio Den Haag, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft en Zoetermeer Banen in de industrie. t.o.v.,%. m medio t.o.v. ultimo % ha t.o.v.,%. m e helft t.o.v. e helft % -voorraad ratio,% medio t.o.v. ultimo,% Huurprijs per m / jaar medio t.o.v. ultimo % Index banen in de industrie (=) bedrijventerreinen (ha). Den Haag e.o. Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA, EIM Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking DTZ Zadelhoff en aanbod (x. m v.v.o.) Prognose opname -voorraad ratio (in %, medio t.o.v. ) Den Haag Delft Rijswijk Zoetermeer Leiden Ratio Ratio medio s gemiddelde medio naar sector (van tot en met ) % % % % % Den Haag e.o. % % % % % Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector naar grootteklasse (x. m v.v.o.) >. Dienstverlening

56 Den Haag en omgeving Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio Den Haag, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft en Zoetermeer Bedrijventerreinen Scheveningen-Haven Zichtenburg Fokker terrein Prins Claus Kwartier Rijswijkse Poort Bedrijvenpark Prisma Lansinghage Binckhorst Laakhaven HS Den Haag Leidschendam-Voorburg Ypenburg Forepark Plaspoelpolder Zoetermeer Delft Noord Rijswijk Omvangrijke transacties bedrijfsruimte e helft Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Den Haag Laakhaven HS Stichting RAC. Zoetermeer ZoeterHage Redmail B.V.. ZoeterHage RGD. Delft Delft Zuid Roet. Bruto aanvangsrendementen* v.o.n. in % ultimo medio Regio Locatie van tot van tot West Beste locaties,,,, Overige locaties,,,, *exclusief logistiek vastgoed Huurprijzen bedrijfsruimten (in euro per m /jaar) ultimo medio Plaats van tot van tot Den Haag Binckhorst Kerketuinen Forepark Zoetermeer Delft Leiden Graag informeren wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt. U kunt ons bereiken op DTZ Zadelhoff, kantoor Den Haag Tel: den-haag@dtz.nl Opgesteld door DTZ Zadelhoff, afdeling Research Tel: research@dtz.nl