COMFORTABEL WONEN IN DE BARONIE. 4 starterswoningen, 11 royale appartementen en een luxe penthouse aan het Parkplein

Transcriptie

1 COMFORTABEL WONEN IN DE BARONIE 4 starterswoningen, 11 royale appartementen en een luxe penthouse aan het Parkplein

2 INHOUD 3 INHOUD 4 VOORWOORD 6 DE OMGEVING VAN DE BARONIE 8 WINKELEN EN WERKEN IN DE BARONIE 10 COMFORTABELE WONINGEN VOOR JONG EN OUD 12 STARTERSWONINGEN MET TUIN (ca m 2 ) 24 APPARTEMENTEN (ca m 2 ) 38 PENTHOUSE (ca. 165 m 2 ) 44 BERGING EN PARKEERPLAATS 49 INFORMATIE DEZE BROCHURE IS MET VEEL ZORG EN AANDACHT TOT STAND GEKOMEN. DE GEBRUIKTE BEELDEN VAN DE APPARTEMENTEN ZIJN IMPRESSIES. DEZE ZIJN ALLEEN BEDOELD OM EEN ZO GOED MOGELIJKE INDRUK TE GEVEN VAN DE APPARTEMENTEN. AAN ZOWEL DE TEKST ALS DE BEELDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

3 5 VAN UW MAKELAARS VOORWOORD DE BARONIE IS MISSCHIEN WEL DE MEEST HISTORISCHE PLAATS VAN ALPHEN AAN DEN RIJN. ALS ECHTE ALPHENSE MAKELAARS ZIJN WIJ, DE MAKELAARS VAN DEERENBERG & VAN LEEUWEN EN DRIEMAN GARANTIEMAKELAARS, ENORM TROTS DAT WIJ U BIJ DE REALISATIE VAN UW NIEUWE WONING KUNNEN BIJSTAAN. De Baronie is een bloeiend centrum voor wonen, werken en winkelen. Stelt u zich eens voor: twee supermarkten, moderne winkels en gezellige horeca op loopafstand. Moderne kantoren en fitnessgelegenheid om de hoek. Goed bereikbaar, makkelijk parkeren en vlakbij het sfeervolle centrum van Alphen aan den Rijn. Of u nu kiest voor één van de 4 starterswoningen met tuin, één van de 11 ruime appartementen of het royale penthouse met inpandige buitenruimte en terras: u gaat hier heerlijk comfortabel wonen. Dankzij de hoge plafonds en schitterende raampartijen heeft u een prachtig lichte woning, die ongekende ruimte biedt. Uw berging bevindt zich op de begane grond en u heeft een eigen parkeerplaats, zodat u altijd uw auto kwijt kunt. De duurzame appartementen zijn stuk voor stuk ontwikkeld volgens de modernste wensen en eisen: u kunt hier jarenlang plezier van hebben. In deze brochure vindt u meer informatie over De Baronie. Heeft u nog vragen, dan staan wij u graag te woord. Alvast veel woonplezier toegewenst! Paul van Leeuwen Deerenberg & Van Leeuwen Annemieke van Toor Drieman Garantiemakelaars

4 N207 A4 Amsterdam Weteringpark BARONIE 7 DE OMGEVING VAN DE BARONIE RIJN Winkelcentrum De Herenhof Winkelcentrum De Ridderhof Recreatiegebied Zegerplas TOEN DE CHOCOLADEFABRIEK IN 1954 GEBOUWD WERD, STOND DE BARONIE IN EEN Bospark Centrum ONBEBOUWDE POLDER. NU, BIJNA ZESTIG JAAR LATER, IS DIE PLEK UITGEGROEID TOT HET MIDDELPUNT VAN ALPHEN AAN DEN RIJN WAAR U NAAR HARTENLUST KUNT WONEN, WINKELEN EN WERKEN. EN NIET ALLEEN DE BARONIE HEEFT VEEL TE BIEDEN. HET GEZELLIGE DORPSE CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN, MET DIVERSE RESTAURANTS EN CAFÉS, EEN MODERN THEATER EN BIOSCOOP IS VLAKBIJ. BOVENDIEN LIGT ALPHEN AAN DEN RIJN MIDDEN IN HET GROENE HART, WAAR U HEERLIJK KUNT RECREËREN. N11 A12 Den Haag Winkelcentrum De Atlas Europapark N207 RIJN N11 A12 Utrecht A20 Rotterdam A44 N44 Den Haag A4 Leiden Alphen a/d Rijn N11 A20 A12 Gouda Rotterdam A16 Gaat u erop uit in Alphen aan den Rijn? Een dagtochtje naar het bekende thema park Archeon of vogelpark Avifauna is altijd een succes. Voor de sportievelingen zijn er vele mogelijk heden. Leef u uit in de zwembaden en de sporthallen, op de sportvelden en de golf-, tennis- en squashbanen. Op de nabij gelegen recreatieplassen kunt u heerlijk watersporten. Cultuurliefhebbers komen in Alphen aan den Rijn zeker aan hun trekken: wekelijks zijn er exposities en (theater)voorstellingen te bezoeken. En voor liefhebbers van een wandeling ligt het Bospark op loopafstand. Alphen aan den Rijn kent ook vele aantrekkelijke evenementen. Denk bij voorbeeld aan de internationale hardloopwedstrijd 20 van Alphen, het Zomer- en Winterspektakel, Culinair Alphen en de Alphense Jaarmarkt: de grootste markt van Nederland die ieder jaar in september plaatsvindt. Maar ook buiten Alphen aan den Rijn is genoeg te beleven. In het Groene Hart zijn prachtige polders, natuurgebieden en plassen. Voor de liefhebbers zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden of ga mee met één van de vele excursies. Verder reizen? Alphen aan den Rijn ligt vlakbij Schiphol en de grote steden van de Randstad, die ook goed bereikbaar zijn per openbaar vervoer. Via de N11 en de N207 is Alphen aan den Rijn verbonden met de snelwegen A4 richting Amsterdam/Den Haag, de A12 richting Utrecht/Den Haag en de A20 richting Rotterdam. Hierdoor is de reistijd naar de grote steden nooit langer dan 40 minuten! ALPHEN AAN DEN RIJN LIGT MIDDEN IN HET GROENE HART MET HET PLATTELAND, DE GROTE STEDEN, SCHIPHOL EN HET STRAND OM DE HOEK De gemeente Alphen aan den Rijn is in 2014 gefuseerd met de gemeenten Boskoop en Rijnwoude en kent inmiddels meer dan inwoners waarvan de meerderheid in de stad woont. Overigens hebben echte Alphenaren het nog altijd over naar het dorp gaan als ze het centrum van Alphen bezoeken. Het dorp is pas in de twintigste eeuw uitgegroeid tot een stad, mede dankzij de komst van chocoladefabriek De Baronie. Precies de plek waar u nu kunt gaan wonen!

5 9 WINKELEN & WERKEN IN DE BARONIE WONEN OP ÉÉN VAN DE MEEST NOSTALGISCHE PLAATSEN VAN ALPHEN AAN DEN RIJN IS ÉÉN. VOEG DAAR OP LOOPAFSTAND TWEE SUPER MARKTEN EN MODERNE WINKEL- EN WERKVOORZIENINGEN AAN TOE, PLUS EEN NABIJ GELEGEN STADSCENTRUM EN PARK, DAN KRIJGT U DE IDEALE PLEK VOOR EEN HEERLIJK APPARTEMENT! Een dynamische leefomgeving, die van alle gemakken voorzien is. En geef toe: De Baronie is de meest karakteristieke plek van Alphen aan den Rijn. Wie wil daar nu niet wonen? Lekker ontspannen op het Parkplein Winkels voor dagelijkse boodschappen naast de deur Horeca om de hoek Werkgelegenheid in de kantoren van De Baronie Toegankelijke en goed bereikbare complexen voorzien van lift Eigen privé parkeergelegenheid onder de appartementen Nabij tennisbanen, fitnesscentra en andere sportvoorzieningen Centrum en station dichtbij

6 11 COMFORTABELE WONINGEN VOOR JONG EN OUD IN DE BARONIE KOMEN 4 STARTERSWONINGEN, 11 APPARTEMENTEN EN 1 PENTHOUSE. STUK VOOR STUK SMAAKVOLLE WONINGEN DIE HET KARAKTER VAN DE BARONIE MET ZICH MEEDRAGEN. ARCHITECT COR DE VRIES VAN KOLPA ARCHITECTEN COMBINEERT DE INDUS- TRIËLE UITSTRALING VAN DE VOORMALIGE FABRIEK MET EEN STIJLVOL WOONCONCEPT MET MAXIMALE BUITENRUIMTEN. ZO BESCHIKKEN DE STARTERSWONINGEN OVER EEN TUIN EN HEBBEN DE APPARTEMENTEN EN HET PENTHOUSE EEN INPANDIGE BUITENRUIMTE EN EEN TERRAS MET VEELAL LIGGING OP HET ZUIDEN. TEL DAARBIJ DE LIGGING AAN HET PARKPLEIN OP EN U HEEFT EEN HEERLIJK COMFORTABELE WOONBELEVING. Hoge plafonds en deuren wisselen af met royale glaspuien vanwaar het uitzicht levendig is. Er is een lift aanwezig en alle woningen zijn uitgerust met een eigen parkeerplaats en een ruime berging op de begane grond (het penthouse beschikt over 2 parkeerplaatsen). Alle woningen worden op hoog niveau afgewerkt en voldoen aan de laatste bouw- en milieueisen. Zo zijn de duurzame woningen voorzien van een WKO installatie, dit betekent voor u als bewoner: heerlijk warm in de winter en koel in de zomer! 16 Gezellige en comfortabele woningen in De Baronie: 4 Starterswoningen met tuin (ca m 2 ) 11 Appartementen (ca m 2 ) Penthouse (ca. 165 m 2 ) COMFORTABEL WONEN AAN HET PARKPLEIN IMPRESSIE STARTERSWONINGEN EXTRA TERRASSEN VAN DE APPARTEMENTEN IMPRESSIE APPARTEMENTEN IMPRESSIE PENTHOUSE

7 STARTERSWONINGEN MET ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN! JONG & OUD

8 EIKENLAAN 15 STARTERSWONING W1 EEN PRACHTIGE TUINGERICHTE HOEKWONING OP DE BEGANE GROND. MET TUIN EN TERRAS OP HET ZUIDEN KUNT U AL VROEG IN HET JAAR BUITEN ZITTEN EN ZOMERS HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON. DEZE WONING IS VOORZIEN VAN EEN OPEN KEUKEN ZODAT U STEEDS CONTACT HOUDT MET UW GASTEN. locatieaanduiding W1 Kenmerken Totaal GO 78,1 m 2 Hoekkeuken S-line Compleet sanitair met groot formaat tegel Uitstekende ligging met tuin op het zuiden Eigen berging en parkeerplaats Binnen wordt buiten met de royale glaspui Gesitueerd begane grond Woonkamer 27,1 Open keuken / hoekkeuken S-line 4,7 Slaapkamer 1 12,3 Slaapkamer 2 11,3 Badkamer 7,1 Hal 6,0 Toiletruimte 1,1 Berging 2,7 Met eigen parkeerplaats en berging! Berging bg Parkeerplaats Hoekwoning Tuin 68,6 N

9 EIKENLAAN 17 STARTERSWONING W2 EEN PRACHTIGE TUINGERICHTE TUSSENWONING OP DE BEGANE GROND. MET TUIN EN TERRAS OP HET ZUIDEN KUNT U AL VROEG IN HET JAAR BUITEN ZITTEN EN ZOMERS HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON. DEZE WONING IS VOORZIEN VAN EEN OPEN KEUKEN ZODAT U STEEDS CONTACT HOUDT MET UW GASTEN. locatieaanduiding W2 Kenmerken Totaal GO 78,4 m 2 Hoekkeuken S-line Compleet sanitair met groot formaat tegel Uitstekende ligging met tuin op het zuiden Eigen berging en parkeerplaats Binnen wordt buiten met de royale glaspui Gesitueerd begane grond Woonkamer 27,9 Open keuken / hoekkeuken S-line 6,0 Slaapkamer 1 12,7 Slaapkamer 2 7,9 Badkamer 7,9 Hal 9,1 Toiletruimte 1,2 Berging 3,3 Tuin 50,1 Met tuin en terras op het zuiden! Berging bg Parkeerplaats Hoekwoning N

10 EIKENLAAN 19 STARTERSWONING W3 EEN PRACHTIGE TUINGERICHTE TUSSENWONING OP DE BEGANE GROND. MET TUIN EN TERRAS OP HET ZUIDEN KUNT U AL VROEG IN HET JAAR BUITEN ZITTEN EN ZOMERS HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON. DEZE WONING IS VOORZIEN VAN EEN OPEN KEUKEN ZODAT U STEEDS CONTACT HOUDT MET UW GASTEN. locatieaanduiding W3 Kenmerken Totaal GO 71 m 2 Hoekkeuken S-line Compleet sanitair met groot formaat tegel Uitstekende ligging met tuin op het zuiden Eigen berging en parkeerplaats Binnen wordt buiten met de royale glaspui Gesitueerd begane grond Woonkamer 21,3 Open keuken / hoekkeuken S-line 7,6 Slaapkamer 1 13,9 Slaapkamer 2 6,2 Badkamer 6,5 Hal 9,6 Toiletruimte 1,2 Berging 2,9 Met eigen parkeerplaats en berging! Berging bg Parkeerplaats Hoekwoning Tuin 45,5 N

11 EIKENLAAN-MOERBEILAAN 21 STARTERSWONING W4 EEN PRACHTIGE TUINGERICHTE HOEKWONING OP DE BEGANE GROND. MET MAAR LIEFST 119,4 M 2 TUIN RONDOM MET TERRAS OP HET ZUIDEN KUNT U AL VROEG IN HET JAAR BUITEN ZITTEN EN ZOMERS HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON. DEZE WONING IS VOORZIEN VAN EEN OPEN KEUKEN ZODAT U STEEDS CONTACT HOUDT MET UW GASTEN. locatieaanduiding W4 Kenmerken Totaal GO 89 m 2 Hoekkeuken S-line Compleet sanitair met groot formaat tegel Uitstekende ligging met tuin rondom op het zuiden en westen Eigen berging en parkeerplaats Binnen wordt buiten met de royale glaspui Gesitueerd begane grond Woonkamer 35,6 Open keuken / hoekkeuken S-line 8,6 Slaapkamer 1 15,4 Slaapkamer 2 8,0 Badkamer 5,2 Hal 9,5 Toiletruimte 1,2 Berging 3,5 Tuin 119,4 Maar liefst 89 m 2! Berging bg Parkeerplaats Hoekwoning N

12 HOEKKEUKEN S-LINE W1 W2 W3 W4 23 KEUKEN EN SANITAIR Stelposten HOEKKEUKEN S-LINE Een volledige keuken met alle mogelijkheden! De hoekkeuken S-Line is verkrijgbaar in diverse kleurstellingen en bestaat uit: Keuken inclusief bovenkasten Hoge kast met koelkast met vriesvak en oven met magnetronfunctie Volledig geïntegreerde vaatwasser Keramische kookplaat met schouwkap Appartement Keuken Sanitair 2.500

13 APPARTEMENTEN KAMER EN SUITE PANORAMAVIEW COMFORT MET EXTRA BUITEN- RUIMTE!

14 MOERBEILAAN 27 KAMER EN SUITE APPARTEMENT W5 W6 W12 EEN PRACHTIG ROYAAL APPARTEMENT. DANKZIJ DE INPANDIGE BUITENRUIMTE EN EXTRA TERRAS GENIET U DE GEHELE DAG BINNEN EN BUITEN. DE LANGGEREKTE KAMER EN SUITE INDELING VAN DE WONING CREËERT RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN VOOR DE INRICHTING. locatieaanduiding W5, W6 en W12 Kenmerken Totaal GO 86,6 m 2 Hoekkeuken Royaal Compleet sanitair met groot formaat tegel Uitstekende ligging met buitenruimte op het westen en extra terras Eigen berging en parkeerplaats Prachtig uitzicht op een levendige omgeving APPARTEMENT Gesitueerd 1 e verd 2 e verd 3 e verd Woonkamer 31,2 31,9 31,9 Open keuken/ hoekkeuken Royaal 13,3 12,5 12,5 Slaapkamer 1 13,9 13,9 13,9 Slaapkamer 2 8,1 8,1 8,1 Badkamer 5,3 5,3 5,3 Hal 8,1 8,1 8,1 Toiletruimte 1,1 1,1 1,1 Schitterend langgerekte indeling! Buitenruimte inpandig 10,4 10,9 10,9 Terras 8,9 8,9 8,9 Berging bg Berging 2,7 2,7 2,7 Parkeerplaats Hoekappartement N

15 HOEK PARKPLEIN-MOERBEILAAN 29 PANORAMAVIEW APPARTEMENT W7 W13 EEN PRACHTIG APPARTEMENT MET GROTE RAAMPARTIJEN RONDOM WAARDOOR U EEN PANORAMAVIEW KRIJGT. MET HET TERRAS AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDEN KUNT U HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON. DE INPANDIGE BUITENRUIMTE AAN DE PARKPLEINZIJDE BIEDT ALLE COMFORT, U KUNT EEN ZIJDE AFSLUITEN D.M.V. EEN VOUWRAAM. vouwraam locatieaanduiding W7 en W13 Kenmerken Totaal GO 95,3 m 2 Hoekkeuken Royaal Compleet sanitair met groot formaat tegel Uitstekende ligging met een hoekloggia op het westen (aan 1 zijde afsluitbaar) Eigen berging en parkeerplaats Prachtig uitzicht op een levendige omgeving APPARTEMENT 7 13 Gesitueerd 2 e verd 3 e verd Woonkamer 31,0 31,0 Open keuken/ hoekkeuken Royaal 14,4 14,4 Slaapkamer 1 14,7 14,7 Slaapkamer 2 10,1 10,1 Badkamer 6,0 6,0 Hal 12,1 12,1 Toiletruimte 1,2 1,2 Prachtige raampartijen rondom! Berging 2,9 2,9 Buitenruimte inpandig 8,1 8,0 Berging bg Parkeerplaats Hoekappartement N

16 PARKPLEIN 31 COMFORT APPARTEMENT W8 W14 EEN PRACHTIG COMFORTABEL APPARTEMENT MET EEN RUIME BERGING VAN 8,8 M 2. EEN ROYALE KASTENWAND, WAS- EN STRIJKRUIMTE, HET KAN ALLEMAAL. DANKZIJ HET TERRAS OP HET ZUIDEN GENIET U BOVENDIEN EXTRA LANG VAN DE ZON. locatieaanduiding W8 en W14 Kenmerken Totaal GO 92,6 m 2 Het terras van W14 is kleiner maar heeft extra privacy in verband met uitsparing in het terras. Hoekkeuken Royaal Compleet sanitair met groot formaat tegel Uitstekende ligging met buitenruimte aan het Parkplein en extra terras op het zuiden Eigen berging en parkeerplaats Prachtig uitzicht op een levendige omgeving Voorzien van royale bergruimte! APPARTEMENT 8 14 Gesitueerd 2 e verd 3 e verd Woonkamer 29,0 28,7 Open keuken/ hoekkeuken Royaal 8,5 8,6 Slaapkamer 1 14,5 14,5 Slaapkamer 2 11,4 11,4 Badkamer 6,4 6,4 Hal 10,2 10,2 Toiletruimte 1,2 1,2 Berging 8,8 8,8 Buitenruimte inpandig 5,5 5,4 Terras 15,1 12,0 Berging bg Parkeerplaats Hoekappartement N

17 PARKPLEIN DOORZON MET KAMER EN SUITE APPARTEMENT W9 W10 W11 W15 BARONIE 33 DIT APPARTEMENT, DOORZON MET KAMER EN SUITE, BIEDT U ALLE MOGELIJKHEDEN OM ELK MOMENT VAN DE DAG, HET PARKPLEIN, DE OMGEVING EN DE ZON TE BELEVEN. S MORGENS DE KRANT IN DE INPANDIGE BUITENRUIMTE EN AAN HET EINDE VAN DE DAG GENIETEN VAN EEN HEERLIJK DINER OP HET TERRAS. DE KEUKEN IS DICHTBIJ, DUS WAT LET U? locatieaanduiding W11, W10, W9 en W15 Kenmerken Totaal GO 94,1 m 2 Frontkeuken Royaal Compleet sanitair met groot formaat tegel Uitstekende ligging met buitenruimte aan het Parkplein en groot extra terras op het zuiden Eigen berging en parkeerplaats Prachtig uitzicht op een levendige omgeving W9 en W10 met extra groot terras! APPARTEMENT Gesitueerd 2 e verd 2 e verd 2 e verd 3 e verd Woonkamer 33,7 33,7 33,7 33,5 Open keuken frontkeuken Royaal 12,1 12,1 12,1 12,1 Slaapkamer 1 14,5 14,5 14,5 14,5 Slaapkamer 2 11,2 11,2 11,2 11,2 Slaapkamer 3 Badkamer 6,4 6,4 6,4 6,4 Hal 9,7 9,7 9,7 9,7 Toiletruimte 1,2 1,2 1,2 1,2 Berging 2,6 2,6 2,6 2,6 Onbestemde ruimte Buitenruimte inpandig 5,8 5,8 5,9 5,7 Terras 21, ,4 15,8 Berging bg Parkeerplaats Hoekappartement N

18 PARKPLEIN 35 4 KAMER WONING DIT VIERKAMERAPPARTEMENT BIEDT U VEEL PRIVACY. DANKZIJ DE EXTRA SLAAPKAMER HEEFT U DE LUXE OM TE BESCHIKKEN OVER EEN APARTE WERK- EN/OF KLEEDKAMER. APPARTEMENT W9 Optioneel met extra kamer! DEZE INDELING WORDT OPTIONEEL AANGEBODEN. locatieaanduiding W9 Kenmerken Totaal GO 94,1 m 2 Hoekkeuken Royaal Compleet sanitair met groot formaat tegel Uitstekende ligging met buitenruimte aan het Parkplein en groot extra terras op het zuiden Eigen berging en parkeerplaats Prachtig uitzicht op een levendige omgeving APPARTEMENT 9 Gesitueerd 2 e verd Woonkamer 28,8 Open keuken hoekkeuken Royaal 4,6 Slaapkamer 1 14,5 Slaapkamer 2 11,2 Slaapkamer 3 12,1 Badkamer 6,5 Hal 9,7 Toiletruimte 1,2 Berging 2,6 Onbestemde ruimte Buitenruimte inpandig 5,8 Terras 21,1 Berging bg Parkeerplaats Hoekappartement N

19 HOEKKEUKEN ROYAAL W5, W6, W7, W8, W12, W13, W14 EN W9 OPTIONEEL BARONIE 37 KEUKEN EN SANITAIR Stelposten HOEKKEUKEN EN FRONTKEUKEN ROYAAL Een volledige keuken met alle mogelijkheden! Zowel de hoek- als de frontkeuken Royaal is verkrijgbaar in diverse kleurstellingen en bestaat uit: Keuken inclusief bovenkasten Hoge kast met koelkast met vriesvak en oven met magnetronfunctie Volledig geïntegreerde vaatwasser Keramische kookplaat met schouwkap Extra brede ladenkast met veel effectieve bergruimte! Appartement met hoekkeuken Royaal Keuken Sanitair Appartement met frontkeuken Royaal Keuken Sanitair FRONTKEUKEN ROYAAL W9 W10 W11 W15

20 PENTHOUSE EXCLUSIEF EXTRA LUXE ROYALE WONING

21 PARKPLEIN PENTHOUSE EXCLUSIEF PENTHOUSE W16 41 DE LIEFHEBBER VAN RUIMTE ZAL DIT ROYALE PENTHOUSE ZEKER GOED BEVALLEN. DOOR DE OPEN INRICHTING LOPEN DE LEEFRUIMTES IN ELKAAR OVER. UNIEK IN DE KEUKEN IS DE AANWEZIGHEID VAN EEN RUIME WIJNKELDER/ VOORRAADKAST. DANKZIJ DE GROTE RAAMPARTIJEN IS UW PENTHOUSE HEERLIJK LICHT. AAN WEERSZIJDE HEEFT U GROTE TERRASSEN EN BUITENRUIMTEN. Met luxe woonkeuken! locatieaanduiding W16 Kenmerken Totaal GO 165 m 2 Luxe keuken met eiland Compleet sanitair met groot formaat tegel Dubbele buitenruimte aan het Parkplein en een royaal terras op het zuiden van ruim 28 m 2! Prachtig uitzicht op een levendige omgeving Hoekligging 3 slaapkamers Aparte eetkeuken/eetkamer Aparte zitkamer aan het Parkplein Eigen berging en 2 parkeerplaatsen APPARTEMENT 16 Gesitueerd 3 e verd Woonkamer 47,9 Open keuken/ Luxe keuken met eiland 15,2 Eetkamer 17,4 Study 11,8 Slaapkamer 1 21,0 Slaapkamer 2 11,8 Slaapkamer 3 11,3 Badkamer 8,9 Hal 9,2 Toiletruimte 1,4 Berging 5,1 Buitenruimte 34,4 Terras 28,1 Berging bg Parkeerplaats N Hoekappartement

22 LUXE KEUKEN MET EILAND W16 43 KEUKEN EN SANITAIR Stelposten LUXE GREEPLOZE KEUKEN MET EILAND De keuken van het penthouse is van alle gemakken voorzien en is verkrijgbaar in diverse kleurstellingen. Getoonde keuken is een greeploze keuken met plint van edelstaal. Keuken voorzien van achterwandbekleding Werkbladen van composiet steen Hoge kast met grote koelkast met groot vriesvak Multifunctionele oven met magnetronfunctie Volledig geïntegreerde vaatwasser Keramische kookplaat met schouwkap Volledig geïntegreerde koffiemachine RVS (inbouw) De opstelling is naar individuele wensen aan te passen Appartement Keuken Sanitair 5.000

23 BERGING EN PARKEERPLAATS BARONIE 45 VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN! ALLE WONINGEN HEBBEN DE BESCHIKKING OVER EEN BERGING OP DE BEGANE GROND. DAARNAAST IS ER VOOR IEDERE WONING EEN PARKEERPLAATS BESCHIKBAAR. VOOR HET PENTHOUSE BETREFT DIT TWEE PARKEERPLAATSEN. DE BERGING EN DE PARKEERPLAATS(EN) ZIJN INBEGREPEN IN DE VERKOOPPRIJS. berging 16 5,1 m² berging 15 5,2 m² berging 9 5,3 m² berging 8 5,0 m² berging 14 5,2 m² berging 10 5,3 m² berging 7 5,0 m² berging 6 5,0 m² berging 13 5,5 m² berging 12 5,5 m² berging 11 5,5 m² berging 5 7,9 m² berging 4 5,3 m² berging 3 5,3 m² berging 1 5,1 m² berging 2 5,1 m² DE BARONIE stallingsgarage begane grond datum: werknr: schaal: 1 : 200 DE BARONIE bergingen begane grond BERGING datum: werknr: schaal: 1 : 100 PARKEERPLAATS SPEELTOESTEL VOOR DE (KLEIN)KINDEREN N

24 47 AAN HET PARKPLEIN IMPRESSIE PARKPLEIN MOERBEILAAN APPARTEMENTEN & PENTHOUSE IMPRESSIE EIKENLAAN-MOERBEILAAN STARTERSWONINGEN MET TUIN OF U NU STARTER OF ACTIEF 50+ BENT, WONEN IN DE BARONIE IS HEERLIJK! IMPRESSIE EXTRA TERRASSEN APPARTEMENTEN & PENTHOUSE PARKPLEIN

25 49 INFORMATIE GARANTIECERTIFICAAT De bouw van uw nieuwe woning voldoet aan de Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg. Dit is een onafhankelijk instituut dat u garanties geeft op het gebied van afbouw van de woning, zelfs indien de bouwer in financiële problemen zou raken. Ook worden er garanties gegeven op diverse onderdelen van het appartementencomplex en uw appartement. U ontvangt hiervoor een garantiecertificaat. VERZEKERING Tijdens de bouw zijn alle woningen door de aannemer verzekerd. Deze verzekering eindigt op het moment van de oplevering (sleuteloverdracht) van uw woning. OPLEVERING VAN DE WONING De procedure voor de oplevering van koopwoningen bestaat uit twee delen: De opname; het opstellen van een lijst van eventuele onvolkomenheden. De overdracht van de woning door de bouwer aan de verkrijger. VERENIGING EIGEN HUIS Indien u lid bent van deze vereniging kan de oplevering van uw woning door Vereniging Eigen Huis worden begeleid. KOPERSBEGELEIDING Nadat u de overeenkomst getekend heeft, krijgt u contact met de kopersbegeleider. Al uw vragen over de bouw, meerwerk, e.d. kunt u hier kwijt. DE OVEREENKOMST De eerste stap om eigenaar van een appartement te worden, is door het ondertekenen van de overeenkomst. Hier staan alle afspraken in die leiden tot de realisatie van het appartement. WAT OMVAT DE PRIJS? In de prijs van uw woning zijn de volgende kosten inbegrepen: de grondkosten; de leges van de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning); het garantiecertificaat Woningborg; het honorarium van architect en constructeur; de verkoopkosten; de notariskosten; de (eenmalige) aanleg- en aansluitkosten van elektrische energie, drinkwater en riolering; de bouwkosten; de BTW (thans 21%). Eventuele financieringskosten zijn dus niet in de prijs inbegrepen. U moet in dit verband denken aan een afsluitprovisie voor een hypothecaire lening, notariskosten voor de hypotheekakte en renteverlies tijdens de bouw. Ook kunnen kosten voortvloeien uit een aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie. De makelaar zal op uw verzoek graag een opstelling van al deze kosten maken. HYPOTHEEK NODIG? De makelaar kan u van dienst zijn bij het aanvragen van een hypotheek met een extra gunstige hypotheekrente. U kunt natuurlijk ook een hypotheek regelen via uw bank of een hypotheeknemer. BELASTINGVOORDEEL Bij de berekening van de werkelijke woonlasten is het van belang te weten dat een aantal kosten fiscaal aftrekbaar zijn. Dit belastingvoordeel kan aanzienlijk zijn. Het gaat om kosten zoals het rentedeel van uw hypotheekkosten, afsluitkosten en de kosten van de hypotheekakte. De aftrek geldt voor het jaar van betaling. WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Uylengaerde XIII B.V. De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan de tekeningen en afbeeldingen in deze brochure geen rechten worden ontleend. VERKOOP APPARTEMENTEN: Deerenberg & Van Leeuwen Raoul Wallenbergplein ND Alphen aan den Rijn T M. makelaardij@deerenberg.nl Drieman Garantiemakelaars Aarplein BZ Alphen aan den Rijn T M. nieuwbouw@drieman.nl

26

27 INFORMATIE EN VERKOOP ONTWIKKELAARS Tel. (0172) green.nl kolpa-architekten.nl vr-vr.nl Tel. (0172)