TE KOOP. ALPHEN AAN DEN RIJN Briljantstraat 330. Koopsom ,= k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP ALPHEN AAN DEN RIJN Briljantstraat 330 Koopsom ,= k.k. Ruim 4-kamerappartement op de 6e etage welke u nog geheel naar eigen smaak kunt afwerken Aarplein BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel.: (0172) Fax: (0172) alphen@drieman.nl Internet:

2 Ruim 4-kamer hoekappartement (83 m²) op de 5e Geachte etage geïnteresseerde, met een zonnig balkon (Zuid)! Huurders Een huis kopen van wonencentraal doet u niet zomaar let even. op! Huurders Het is een van grote beslissing die u zorgvuldig moet wonencentraal overwegen. Waar kunnen wilt u wonen? deze woning Waar moet kopen een met woning aan voldoen? Wat is het budget? Dit zijn zomaar wat vragen die om de hoek komen kijken wanneer u op zoek gaat naar een nieuw kortingen tot wel 40%! onderkomen. Dit Middels ruime deze appartement brochure lichten is gelegen wij u op als de verkopend 5e etage makelaar zo goed (of volledig) mogelijk in over aan de mogelijkheden de korte zijde die van deze het woning appartementencomplex biedt. U vindt uiteraard een omschrijving van de woning met een met aantal een foto s. zonnig Daarnaast balkon zijn op het ook zuiden kadastrale en uitzicht gegevens, de lijst van zaken en de kenmerken van de op woning de ruim opgenomen opgezette in speelvoorziening. deze brochure. In de omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid Wij bedanken u, ook namens buurtwinkels de huidige liggen eigenaar om van de deze hoek. woning, Deze woning hartelijk ligt voor zeer de getoonde centraal ten opzichte interesse. van winkelcentrum De Ridderhof, schoolvoorzieningen, sport/recreatiefaciliteiten en uitvalswegen met openbaar vervoerverbindingen. Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben aangaande deze woning, neemt u dan Begane contact op grond: met één van onze medewerkers. Afgesloten entree met postbussen en bellentableau. Via een afgesloten deur toegang tot de Wanneer deze woning niet volledig aansluit bij uw woonwensen verzoeken wij u contact op te hal met een 2-tal liften en het trappenhuis. Het geheel is fraai betegeld en voorzien van nemen met ons kantoor. Wij hebben een zeer uitgebreid woningaanbod, waar vast en zeker uw binnen- en buitenverlichting. droomhuis tussen zit! De bergingen van de appartementen aan de korte kant zijn gesitueerd op de begane grond van dit Bezoek complex ook onze en zijn website: vanaf buitenkant aan de Alvast zijgevel heel veel toegankelijk. lees- en kijkplezier toegewenst! 5e DRIEMAN Etage: GARANTIEMAKELAARS O.G. Entree met de meterkast op de galerij. Hal met toegang tot de keuken en de ruime en lichte woonkamer die toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wit keukenblok. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met aansluitend de slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, de geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting en de separate gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Bijzonderheden: Eigen prive fietsenberging op de begane grond. De servicekosten voor dit appartement bedragen 138,11 per maand. Hiernaast betaalt u aan de VvE nog een voorschotbedrag voor collectief c.v.-gebruik 91,19 p.m. alsmede een voorschot voor de warmwatervoorziening van 18,97 p.m. en kosten voor de huismeester 8,17 per maand. Ingezetenen van de gemeente Alphen aan den Rijn of van een andere Rijnstreek gemeente, dan wel Astrid economisch Hoogendoorn of maatschappelijk gebonden en genieten de voorkeur.meer informatie hierover Kandidaat kunt u opvragen Makelaar, bij één van onze medewerkers. NVM Wonen Drieman Garantiemakelaars o.g. Aarplein BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel.: (0172) Fax: (0172) alphen@drieman.nl Internet:

3 Ruim 4-kamerappartement op de 6e etage welke u nog geheel naar eigen smaak kunt afwerken Dit in 1969 gebouwde appartementengebouw, bestaande uit 8 woonlagen, heeft een centrale ligging. U hebt alle belangrijke voorzieningen dicht bij huis. Een bushalte ligt om de hoek en u rijdt met de auto zo naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam. Het uitgebreide overdekte winkelcentrum De Ridderhof ligt op circa 7 minuten loopafstand. Bovendien vindt u in de directe omgeving sportpark De Bijlen, een tennispark en het recreatiegebied Zegerplas. Indeling: Begane grond: Centraal afgesloten entree met brievenbussen, en de berging. 6e Verdieping: Het appartement ligt op de 6e verdieping (bereikbaar middels lift en trap). Entree, tussenhal, 2 slaapkamers aan de gallerijzijde en een kamer aan de balkonzijde. Deze laatst genoemde kamer heeft een open verbinding naar de keuken dus ideaal te gebruiken voor de opstelling van een eethoek. Daarnaast zijn tevens de woonkamer, keuken, badkamer en toilet vanuit de hal te bereiken. De ruime woonkamer geeft toegang tot het woningbrede balkon (West). De slaapkamer en woonkamer zijn middels openslaande (glas) deuren van elkaar gescheiden. De gesloten keuken met gasaansluting, wasmachine-aansluiting, Bruynzeel keukenblok ((warm)watervoorziening ontbreekt) en eveneens een deur naar balkon. Een inpandige badkamer met ruime douchehoek en wastafel. Een eenvoudig uitgevoerd toilet. Tenslotte nog de meterkast met elektra- (2 groepen), gas- en watermeter. Ligging/woonomgeving: Het appartementencomplex ligt op korte afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en winkelcentrum De Ridderhof. Er zijn verschillende scholen in de nabijheid. Ook de Zegerplas ligt op loopafstand. Een heerlijke omgeving bijvoorbeeld om te wandelen. Verder zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt (golf, tennis, bowlen, voetbal etc).

4 Bijzonderheden: Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen voor het beheer en onderhoud 99,90 p.m. en 12,84 p.m. voor de huismeester, daarnaast dient u nog een voorschot voor stookkosten te betalen (blokverwarming). U dient in de woning zelf een warmwater voorziening aan te brengen. Gas, water en elektra dient u hiernaast zelf te regelen met de desbetreffende leveranciers. Tevens is er een vaste projectnotaris is aangewezen. Daar waar vraagprijs staat, dient koopsom te worden gelezen. Een huis kopen?...neem uw eigen NVM makelaar mee! Ingezetenen van de gemeente Alphen aan den Rijn of van een andere Rijnstreek gemeente, dan wel economisch of maatschappelijk gebondenen genieten de voorkeur.meer informatie hierover kunt u opvragen bij één van onze medewerkers.

5 \ \ \ Foto s

6 \ \ \ Foto s

7 Kenmerken van de woning Algemeen Postcode 2403 AM Bouwjaar 1969 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 266 m³ Woonoppervlakte 84 m² Balkonligging West Tuin Geen tuin Berging Inpandig Garage Geen garage Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Aanvaarding Direct Installaties Warm water Verwarming Onderhoud Onderhoud binnen Onderhoud buiten Geen Blokverwarming Redelijk Goed Plattegrond omgeving

8 Contact Bent u na het inzien van deze brochure nieuwsgierig geworden naar deze woning, dan nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met DRIEMAN GARANTIEMAKELAARS. U kunt ook langskomen op kantoor, hier kunt u de volgende informatie/ documentatie inkijken: BouwTechnorapport (indien van toepassing); Eigendomsbewijs van het object; Inlichtingenformulier van de verkoper; Kadastraal uittreksel; Verzekeringsvoorwaarden Garantieverzekering en Garantie-Plusverzekering (indien van toepassing). Onze vestigingen Aarplein BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel Fax alphen@drieman.nl Achterweg EB NIEUWKOOP Tel Fax nieuwkoop@drieman.nl Oosterschans DG LEIDERDORP Tel Fax leiderdorp@drieman.nl Marktstraat BE BODEGRAVEN Tel Fax bodegraven@drieman.nl Meulmansweg AT WOERDEN Tel Fax woerden@drieman.nl Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Drieman Garantiemakelaars Aarplein 2, 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Telefoon: (0172) Fax: (0172) alphen@drieman.nl Kijk voor alle zekerheid op