Investeer mee in het succes van een internationaal merk. Groei met de kracht van een sterke regio TOEKOMSTIG. ibis Styles Kortrijk FRANCHISEHOTEL

Transcriptie

1 Investeer mee in het succes van een internationaal merk Groei met de kracht van een sterke regio TOEKOMSTIG ibis Styles Kortrijk FRANCHISEHOTEL

2 KWALITEIT Wij zoeken telkens opnieuw de beste opportuniteiten en mogelijkheden. WIE ZIJN WIJ? Creahotels maakt deel uit van Creadomus, een projectontwikkelaar gespecialiseerd in de uitbouw én exploitatie van toeristisch vastgoed, tweede verblijven, publieke parkings en sociaal vastgoed. We stellen onze projecten open voor individuele beleggers, zoals particulieren, patrimoniumvennootschappen en managementvennootschappen. We maken deel uit van een groep met meer dan driehonderd werknemers en veertig jaar ervaring in Frankrijk, België, Hongarije en Spanje tevreden klanten 318 gedreven werknemers 40 jaar ervaring in ontwikkeling gebouwde units in exploitatie suites in ontwikkeling RESULTAATGERICHT Wij streven naar de volledige realisatie van de wensen van onze klanten. BEREIKBAARHEID Ten aanzien van elke klant zien wij het als onze verantwoordelijkheid om een langetermijnrelatie aan te gaan. VERTROUWEN Wij wensen het enige aanspreekpunt te zijn van onze klant waarbij we hem of haar alles kunnen bieden naar wens. MISSIE Onze missie bestaat erin om met een gedreven en gepassioneerd team kwalitatief en betaalbaar beleggingsgeluk te brengen. INNOVATIE In de gemeentes, steden en regio s waar we projecten ontwikkelen en exploitaties uitbaten, willen we steeds met de lokale autoriteiten op een constructieve manier samenwerken. Het Creadomus-team heeft 40 jaar ervaring in de ontwikkeling van vastgoed.

3 WIE IS UW FRANCHISEPARTNER ACCOR? Wereldwijde hoteluitbater en marktleider in Europa, Zuid-Oost-Azië, Latijns-Amerika en Midden-Oost-Afrika medewerkers in de Accor-merkhotels gasten ontvangen elke dag en nacht een warm welkom hotels wereldwijd 10 hotels by hotels rooms 107 hotels rooms 106 hotels rooms 10 hotels by hotels rooms 754 hotels rooms hotels rooms 553 hotels rooms 320 hotels rooms

4

5

6 VOORDELEN VAN ACCOR ALS FRANCHISEPARTNER De voorbije 45 jaar heeft AccorHotels een unieke knowhow ontwikkeld in de verbetering van hotelresultaten. Maak gebruik van de expertise en ondersteuning van een internationale groep om zo een maximaal rendement te bekomen op uw investering. 1 Leidende en aantrekkelijke merken Het grootste merkenportfolio in de hotelindustrie, van economy tot luxury Marktleiders in hun segment in Europa, Azië, Zuid- Amerika, midden-oosten en Afrika 3Wereldwijd salesnetwerk 42 kantoren in de wereld met 700 vertegenwoordigers klantenprofielen 5 Effectieve marketingondersteuning 7 High 9 Rekrutering 100 miljoen euro marketingbudget voor de AccorHotels, het merk en de advertenties 12 miljoen keywords gekocht om de visibiliteit van de merken en hotels te verhogen in zoekmachines 570 miljoen gepersonaliseerde s verstuurd alsook tekstberichten in 2014 performance ITtechnologie en PMS Accortel: Het veilige connectiesysteem om toegang te hebben tot de AccorHotels-programma s en hotelmanagementsystemen Marktleiders in hun segment in Europa, Azië, Zuid- Amerika, midden-oosten en Afrika en trainingsinitiatieven jobs en CV s per jaar op The Académie Accor, s werelds eerste trainingsnetwerk met 18 wereldwijde campussen 2Sterke distributie 4 High 6 Design Bijna 60 procent van de hotelopbrengsten wordt aangestuurd met het TARS-reservatiesysteem 280 miljoen bezoekers op de 32 geografisch gelokaliseerde versies van accorhotels.com en de 13 merkwebsites 8 procent gemiddelde verhoging in de RevPAR voor hotels bij gebruik van AccorHotels Revenu Management on Demand Digitaal plan van 220 miljoen euro dat 100 projecten financiert gericht op het boosten van klanten, partners, werknemers en hun digitale ervaring Value Loyalty Programme en Customer Expertise Bijna 20 miljoen Le Club AccorHotels-leden 45 miljoen klanten zitten in het AccorHotels CRMsysteem op maat en technische ondersteuning 200 professionelen 200 bouw- en renovatieprojecten per jaar 8Sterke inkoopoplossingen 20 inkoopondersteunningskantoren wereldwijd met 150 aankopers 2 miljard euro in koopkrachtvolume per jaar 10 Duurzaam ontwikkelingsprogramma Het Planet 21-programma en zijn charter 21: a valuable road map for your hotel Meer dan Accorhotels met ISO certificaat

7 Pullman, Munich Mercure, Reims ibis, Gurgaon Sofitel, Buenos Aires Novotel, Brisbane

8

9 Investeer mee in het succes van een internationaal merk hotels kamers 553 hotels kamers 320 hotels kamers

10 OVERZICHT KAMERPRIJZEN IN EUROPA Hotel Verta London / kamer The Cavendish London / kamer Sofitel Arc Triomphe / kamer UK BEL ibis Styles Zeebrugge / kamer Kempinski Brugge / kamer FRANKRIJK Marriott Champs-Elysées / kamer Hesperia Madrid / kamer SPANJE Hotel Palace Barcelona / kamer Royal Riviera ST Jean Cap Ferrat / kamer Las Dunas Marbella / kamer Hotel Palace Barcelona

11 OORSPRONG GIË Het concept investeren in hotelvastgoed is in Amerika al gekend sinds de jaren Het wereldberoemde hotelconcern Marriott was trendsetter. Grote namen als Hilton en InterContinental volgden snel en zo is de formule sinds eind jaren negentig heel populair in de VS. Creahotels geeft u de mogelijkheid om een kamer aan te kopen bij het toekomstig ibis Styles Kortrijk. DUITSLAND The Cavendish London INVESTEREN IN DE PERS Koop eens hotelkamer als belegging. Bron: VRT Nieuws, 17 april Hotelkamers als beleggingsconcept genomineerd voor beste toeristische innovatie Bron: Toerisme Vlaanderen. Wilt u beleggen? Koop een hotelkamer! Bron: VRT, 17 april Een eigen hotelkamer als nieuwste vorm investering. Bron: Knack West-Vlaanderen, 17 april Meest belovende vastgoedbelegging Bron: Stichting Vastgoed. Op zoek naar een alternatieve belegging? Koop eens een hotelkamer. Bron: Het Laatste Nieuws, 17 april Steeds meer hotelkamers verkocht als investering. Bron: GVA, 17 april Investeren in hotelvastgoed betekent een zekere en zorgeloze belegging met langetermijnpotentieel. Bron: De Vastgoedgids, nationale referentie op de vastgoedmarkt. Creahotels neemt Kennedy Hotel Kortrijk over. Bron: Focus WTV, 12 november Nood aan snelweghotels. Bron: Kanaal Z, 17 augustus 2015.

12 DE VOORDELEN VAN HOTELVASTGOED De investering is zorgeloos 1Wie hotelvastgoed koopt, geeft al het werk uit handen aan een professionele uitbater. Particuliere beleggers hoeven dus niet, zoals bij klassiek vastgoed, panden persoonlijk te beheren. Het centrale beheer is in handen van een professioneel managementteam Stevige huuropbrengsten In hotels gaat veel geld om. Kameromzetten tussen de en euro zijn geen uitzondering. Dankzij een franchiseovereenkomst maakt Creahotels gebruik van de professionele sales- en marketingkennis van Accor waardoor het hotel op de best mogelijke manier wordt uitgebaat. Die efficiënte werkwijze maximaliseert de opbrengsten. Minder belastingen en fiscale optimalisatie Eigenaars van hotelkamers kunnen hun belegging fiscaal optimaliseren, zowel als particulier als met een vennootschap. Wie leent om in hotelvastgoed te investeren, kan dat aan lage rentevoeten en geniet ook hier van aanzienlijke fiscale voordelen. Onze beleggingsadviseurs nemen uw persoonlijke situatie onder de loep en helpen u te optimaliseren. De investering biedt zekerheid en veiligheid Investeerders bekomen inkomsten uit de kamers, de bar, het restaurant, de vergaderzalen... Via een poolsysteem wordt de winst hierop verdeeld. Negentig procent van de winst komt toe aan de investeerder. Daarbij is het van geen belang of uw kamer of die ernaast verhuurd wordt: de opbrengsten worden gelijk verdeeld. Dezelfde voordelen als bij klassiek vastgoed Wie eigenaar wordt van een hotelkamer, geniet dezelfde eigenschappen als bij klassiek vastgoed: u kunt kopen, schenken, erven U wordt bovendien eigenaar via notariële akte en daardoor heeft u iets tastbaars in handen. U kan alleen de kamer niet zelf gebruiken.

13 Groei mee met de kracht van een sterke regio Barco investeert 50 miljoen euro in nieuw opleidingscentrum in Kortrijk.

14 VIJF BEZOEKERSSTROMEN ZORGEN VOOR STABIELE OPBRENGSTEN 1 Kortrijk Xpo Bezoekers, exposanten en standopbouwers bezoekers per jaar vanuit de hele wereld Busworld / Bouwxpo / Tuinxpo / Interieur / Eurodogshow / Classics 2 Het bedrijfsleven Zakenrelaties Seminaries Trainingsdagen Internationale klanten & leveranciers Lunches en diners Eurometropool Lille - Doornik - Kortrijk 3 Toerisme Groepstoerisme op doorweg Klassiek toerisme in Kortrijk 4 E17 Voorbijgangers op doorreis Laatste ketenhotel langs de snelweg in België voor u Frankrijk binnenrijdt 5 AZ Groeninge Bezoekers en patiënten Dokters

15 6 INKOMSTENSTROMEN Hoe genereert een hotel OPBRENGSTEN? Kamer Restaurant Bar Ontbijt Seminarieruimtes Parking

16 KKORTRIJK Kortrijk zelf ligt aan de Leie en telt ruim inwoners. Met de Noord-Franse stad Rijsel, die zo n 25 kilometer verderop ligt, vormt het de Eurometropool Rijsel-Kortrijk-Doornik, waarin meer dan twee miljoen mensen wonen. De stad was in de negentiende en twintigste eeuw het hart van de vlasnijverheid en is vandaag nog steeds een belangrijk centrum voor de textielindustrie. Voor de Vlaamse economie vervult Kortrijk een centrumfunctie op het vlak van tewerkstelling, dienst- en zorgverlening en onderwijs. De regio Zuid-West-Vlaanderen huisvest dan weer enkele van de grootste industriële parels van Vlaanderen. "Net als de ibis Styles-hotels combineert Kortrijk het beste uit verschillende werelden. In het centrum vind je Unesco-Werelderfgoed zoals het Begijnhof en het Belfort, maar ook de Broeltorens, de Gravenkapel en de middeleeuwse gewelven. Tegelijk leer je een stad in volle groei kennen. Ik denk onder meer aan het bloeiende handelscentrum vol culinaire ontdekkingen en verborgen terrasjes. Daarnaast zijn er de vernieuwde en toonaangevende Leieboorden, gesierd met zeven unieke bruggen en een nieuw stadsmuseum. Maar je leert er vooral het Kortrijk kennen waar altijd wel iets te beleven valt en waarnaar je dan ook moeiteloos het volgende weekend terugkeert. "Welkom in Kortrijk! Onze stad draait als nooit tevoren en het toerisme zit in de lift." Vincent Van Quickenborne, burgemeester van Kortrijk Grote Markt K in Kortrijk Schouwburgplein

17 In Kortrijk zijn overnachtingen per jaar Per jaar bezoeken toeristen de onthaalbalie van Toerisme Kortrijk De website (in vier talen) lokt per jaar meer dan mensen Sinds de opening in oktober vorig jaar lokte Texture al meer dan bezoekers Internationale topbeurzen als de Biënnale Interieur lokken bezoekers De Sinksenfeesten lokken bezoekers per dag Het ziekenhuis wordt op zijn beurt, met meer dan duizend bedden, het op één na grootste van België naar aantal bedden op één locatie. In totaal investeert het AZ daarvoor 372 miljoen euro.

18 EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE STERKE ECONOMISCHE ONTWIKKELING VOL GROEIPOTENTIEEL Begin jaren 2000 kende Kortrijk een sterke heropleving dankzij tal van ingrijpende stadsvernieuwingsprojecten. Bedoeling was om Kortrijk als moderne stad de 21e eeuw binnen te loodsen, wat dankzij onder meer het Kennedypark ook gelukt is. Ten zuiden van de E17, waar ook het Kennedypark en ibis Styles Kortrijk zich bevinden, verrijst in de toekomst nog een nagelnieuw bedrijventerrein. Barco en het AZ Groeninge plannen dan weer ingrijpende uitbreidingen. Zo investeert Barco 50 miljoen euro in een nieuw, futuristisch ogend hoofdkwartier en de vergroting van zijn productiegebouw. Bedoeling is om zowel lokale en nationale als internationale medewerkers aan te trekken. De regio Zuid-West-Vlaanderen herbergt enkele van de grootste bedrijven van Vlaanderen. Unilin (1,4 miljard) Bekaert (3,2 miljard) Beaulieu (1,7 miljard) Barco (1,2 miljard) Balta (557 miljoen) Termote & Vanhalst (475 miljoen) Renson (125 miljoen) Van Hool (557,57 miljoen) Wienerberger (2,36 miljard) E19 E40 CENTRAAL GELEGEN OMRINGD DOOR INTERNATIONALE BEDRIJVEN E411 Kersvers Beneluxpark (28 hectare extra bedrijfsruimte) Nieuw centrum Barco (investering van 50 miljoen) Uitbreiding van het AZ Groeninge (op één na grootste ziekenhuis van België) Vergroting van de campus (studentenaantal stijgt met tien procent per jaar) Uitbreiding Kortrijk Xpo ( vierkante meter extra beschikbaar)

19 Het Beneluxpark blijft sterk groeien dankzij tal van nieuwe uitbreidingen. R8 E17 XPO E17 KINEPOLIS VIVES KU leuven N50 AZ GROENINGE N323 Beneluxpark Dienstzone Kennedypark N50 Het toekomstige ibis Styles-hotel in Kortrijk is omringd door talloze internationale bedrijven.

20 U wordt eigenaar via notariële akte Het toekomstig ibis Styles-hotel in Kortrijk *Beelden van voor de toekomstige restyling naar ibis Styles

21 FRANCHISEHOTEL U krijgt een deel van de opbrengsten van het hotel U ontvangt 90% van de winst

22 Wilt u meer weten rond deze investeringsmogelijkheid? Neem contact op met uw persoonlijke adviseur voor een gesprek. We lichten alles graag verder toe. TELEFOON info@creahotels.be info@ishotelkortrijk.be WEBSITE KANTOOR Kortrijksesteenweg SINT-DENIJS-WESTREM