Persbericht VASTNED SCHERPT STRATEGIE AAN: UITBREIDING IN PREMIUM CITIES. Doelstelling 65% high street shops bereikt

Transcriptie

1 VASTNED SCHERPT STRATEGIE AAN: UITBREIDING IN PREMIUM CITIES Doelstelling 65% high shops bereikt Rotterdam, 14 januari 2014 Vastned, het beursgenoteerde Europese winkelvastgoedfonds met focus op venues for premium shopping, heeft haar doelstelling van meer dan 65% high shops gerealiseerd, nu 66% van de portefeuille uit high shops bestaat. Vastned gaat zich als highfonds richten op uitbreiding in premium cities: Europese steden waar consumenten het liefst winkelen en waar sterke nationale en internationale retailers zich graag vestigen. Het aandeel high shops bedraagt momenteel 66%. De doelstelling van 65% van de portefeuille in high shops, die Vastned zichzelf in september 2011 stelde, is hiermee dan ook gerealiseerd. De nieuwe doelstelling van Vastned is om het percentage premium city high shops te laten groeien naar 75% van de totale portefeuille. Dit is de belangrijkste ambitie van de aangescherpte strategie. Momenteel is circa 45% van de portefeuille belegd in high shops in deze premium cities. Premium cities zijn aantrekkelijke winkelsteden met een positieve demografische groei, sterke koopkracht, een historische binnenstad, toeristische aantrekkingskracht en de aanwezigheid van nationale en internationale instellingen en universiteiten. Vastned richt zich met haar acquisitiebeleid op premium cities in de landen waar het reeds actief is. In deze steden streeft Vastned ernaar clusters te creëren om zo de retailer een breed aanbod in deze premium cities aan te kunnen bieden. Vastned is al sterk aanwezig in premium cities.

2 Tot deze premium cities behoren de volgende steden: Premium cities Nederland Frankrijk België Spanje Turkije Amsterdam, Breda, Den Bosch, Den Haag, Maastricht en Utrecht Bordeaux, Lille, Lyon, Nice/Cannes, Parijs en Toulouse Antwerpen, Brugge, Brussel en Gent Barcelona, Bilbao, Madrid, Málaga, Sevilla en Valencia Istanbul High shops presteren beter dan overige vastgoedbeleggingen De resultaten van Vastned laten zien dat onze high shops beter presteren dan de categorie overige beleggingen met hogere bezettingsgraden, hogere like-for-like huurgroei en stabielere waardes. High shops vs. overige beleggingen H * High Overig High Overig High Overig Bezettingsgraad 97,1% 93,7% 97,4% 93,0% 95,5% 92,0% Like-for-likehuurgroei 1,8% 0,2% 2,0% (2,2)% 1,3% (4,2)% Waardeontwikkeling 3,8% 0,9% 1,3% (13,5)% 0,8% (2,8)% * Laatst gepubliceerde resultaten, op 6 maart 2014 publiceert Vastned haar FY2013 resultaten Dit sterkt Vastned in de verdere aanscherping van haar highstrategie, met een uitbreiding in de premium cities. Het uitgangspunt van de strategie blijft kwaliteit. Zeker ook op het gebied van financiering, door het vasthouden aan ons conservatief financieringsbeleid. Daarnaast blijven de proactieve en hands-on aanpak binnen de organisatie en het internationaal accountmanagement essentieel voor de succesvolle uitvoering van de strategie. Naast de high shops in premium cities zal 25% van de portefeuille bestaan uit vastgoedbeleggingen die geen high shops in premium cities zijn, zoals de Belgische baanwinkels, goed gelegen supermarkten en andere winkellocaties van hoge kwaliteit met een goed en stabiel rendement.

3 Persb bericht Belangrijkste strategiedoelstellingen behaald Het aandeel high t shops bedraagt momenteel 66%. De doelstellind ng van 65% van de portefeuillee in high shops, die Vastned zichzelf in september 2011 stelde, is hiermee dan ook gerealiseerd. Vastned heeft de highportefeuille in 2013 uitgebreid met aankopen in de allerbeste winkelstratenn in de binnensteden van de premium cities: c Utrecht, Brugge, Bordeaux en Amsterdamm voor in totaal circa 100 miljoen. Bordeaux, Cours de l Intendance Bordeaux, Cours de l Intendance Amsterdam, P.C. Hooftstraat Op de anderee twee pilaren van de strategiee - het volgen van een e conservatief financieringsbeleid en verbetering van de kwaliteit van de organisatie gericht op onze huurder - heeft Vastned ook belangrijke stappen gezet. Zo is de loan- in de leningenportefeuille vergroot. Enerzijds door een evenwichtigere spreiding over meerdere banken en anderzijds door een toegenomen aandeel van niet-bancaire leningen. to-value met 41,5% * tussen de 40% - 45% bandbreedte en iss de diversificatie * eind juni 2013

4 Persb bericht Verder heeft de organisatie door vernieuwing van het management in zowel Frankrijk als Nederlandd en de invoering van grensoverschrijdend accountmanagement een duidelijke kwaliteitsslag gemaakt, waardoor w proactiever gewerkt wordt en er een meer r hands-onn mentaliteit is ontstaan. Taco de Groot, CEO Vastned: Dankzij de succesvolle uitvoering van onze strategie is Vastned inmiddels een gefocust high vastgoedfonds met een breed aanbod van de beste locaties in de populaire winkelstra ten. Nu we de belangrijkste van onze doelstellingen die we in september 2011 bekendd maakten, hebben gerealiseerd, is het een logisch moment om de strategie aan te scherpen. Allesbepalend uitgangspunt blijft voor ons de focus op kwaliteit. Het is onze stellige overtuiging op basis van de resultaten over de afgelopen periode maar zeker ook op basis van onze nauwe contacten met retailers en de waargenom men veranderingen in het consumentengedrag, dat d daarbijj niet alleen moet worden gekeken naar de kwaliteit van de high s, maar ook naar de kwaliteit van de steden waar die straten zich bevinden. Vandaar onze ambitie om uit te breiden met highh shops in de beste winkelsteden, de premium cities.. Daar hoort een heldere doelstelling bij: we willen dat uiteindelijk 75% 7 van onze portefeuille bestaat uit high shops in dezee premiumm cities. Dit zal op de voor Vastned bekende pragmatische en realistische wijze uitgevoerd worden. Uitbreiding in deze premium cities draagt bij aan de groei van de portefeuille in kwaliteit. We hebben hiervoor de financiële slagkracht, s binnen onze huidige prudente financiële kaders. Dit laatste is een voortzetting vann de al bestaande financieringsstrategie. Brugge, Steenstraat 38

5 Over Vastned Vastned is een beursgenoteerd Europees winkelvastgoedfonds met focus op 'venues for premium shopping'. Vastned belegt in geselecteerde steden in Europa en Turkije, premium cities, met een duidelijke focus op het beste winkelvastgoed in de populairste winkelstraten ( high s ). Huurders van Vastned zijn sterke, toonaangevende internationale en nationale retailmerken. De vastgoedportefeuille heeft een omvang van ongeveer 1.8 miljard (H1 2013). Voor nadere informatie: Anneke Hoijtink, Investor Relations Manager Tel: