Onderstaand treft u de uitgebreide verkoopdocumentatie van dit onroerend goed.

Transcriptie

1 Geachte lezer, Onderstaand treft u de uitgebreide verkoopdocumentatie van dit onroerend goed. Indien u nog vragen heeft, een nadere toelichting wenst, of een afspraak voor bezichtiging wilt maken dan vernemen wij dit graag van u. Mocht deze woning niet geheel aan uw wensen voldoen, dan kunt u uw woonwensen kenbaar maken op onze website. Wij houden u dan persoonlijk op de hoogte van ons actuele aanbod. kijk ook eens op: Wij vertrouwen er op u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd en tekenen, met vriendelijke groet, PAR-3 Makelaars G.J.A.E.M. van de Meulengraaf makelaar o.g. beëdigd taxateur

2 TE KOOP

3 Een moderne vrijstaande villa met C.V., slaap-/badgelegenheid begane grond, inpandige garage, suite met meerdere slaapkamers op de 1 e verdieping en bijzonder fraaie, onder architectuur aangelegde tuin rondom! Ligging: Indeling: Begane grond: uitstekend, uitermate rustig in stadsdeel Woensel in alom bekende Engelse Wijk met gevarieerde woonbebouwing rondom en op korte afstand van speelgelegenheid, scholen, wijk-winkelcentrum, Henri-Dunantpark, sportaccommodaties en uitvalswegen. overdekte entree, ruime hal met vide, meterkast en betegeld toilet met fontein, woonkeuken ca. 16 m² met moderne keukeninrichting v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, koffieapparaat en massief granieten aanrechtblad, bijkeuken met kastenwand, opstelling C.V. en buitendeur, speels ingedeelde living ca. 46 m² met erker aan linkerzijde, schouw met gashaard en openslaande deuren naar overdekt terras, royale masterbedroom ca.15 m² met erker en toegang naar geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, 2x VWT en 2 e toilet, inpandig bereikbare garage met aansluiting wasmachine en aansluitend hobbyruimte met buitendeur. 1 e verdieping: overloop met dakkapel en study, ruime suite ca. 23 m² met complete keukeninrichting, badkamer met tegelvloer, douche, VWT en 2 e toilet, slaapkamer 2 met liggend dakraam, slaapkamer 3 met dakkapel. 2 e verdieping: vaste trap naar geheel beplankte ruime zolderberging. Bijzonderheden: - bouwjaar perceelsoppervlakte 5.71 are - inhoud ca. 850 m³ - uitstekende isolatievoorzieningen o.a. gehele huis v.v. isolerende beglazing - smaakvolle tegelvloer waaronder grotendeels vloerverwarming in hal, toilet, living, woonkeuken en bijkeuken - oprit geschikt voor meerdere auto s - door aard en omvang is dit object uitstekend geschikt voor een gezin met meerdere kinderen, inwonende ouder(s) doch eveneens voor hen die regelmatig gasten ontvangen - geheel omsloten, volop privacy biedende en bijzonder fraai aangelegde tuin met vijverpartij, tuinhuis en achterom

4 Aanvaarding: in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk Aantrekkelijke vraagprijs: ,-- K.K. impressie voortuin met entree

5 impressie hal met vide impressie woonkeuken

6 impressie living

7 vervolg impressie living

8 impressie slaap-/badgelegenheid begane grond

9 impressie suite 1 e verdieping impressie slaapkamers 1 e verdieping

10 impressie zijtuin met erker impressie achtertuin

11 vervolg impressie achtertuin

12 aanzicht achterzijde aanzicht voorzijde

13 impressie woonomgeving

14 Indeling begane grond

15 Indeling 1 e verdieping

16 Indeling 2 e verdieping Deze brochure is slechts afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling maar niet over afwerking en dergelijke. De gegevens zijn veelal afkomstig van aan ons ter handgestelde tekeningen. De mogelijkheid bestaat dat er wijzigingen tijdens de bouw of daarna zijn doorgevoerd, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening, ook qua maatvoering. Tijdens de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij aankoop uitgaat. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel