Onderstaand treft u de uitgebreide verkoopdocumentatie van dit onroerend goed.

Transcriptie

1 Geachte lezer, Onderstaand treft u de uitgebreide verkoopdocumentatie van dit onroerend goed. Indien u nog vragen heeft, een nadere toelichting wenst, of een afspraak voor bezichtiging wilt maken dan vernemen wij dit graag van u. Mocht deze woning niet geheel aan uw wensen voldoen, dan kunt u uw woonwensen kenbaar maken op onze website. Wij houden u dan persoonlijk op de hoogte van ons actuele aanbod. kijk ook eens op: Wij vertrouwen er op u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd en tekenen, met vriendelijke groet, PAR-3 Makelaars G.J.A.E.M. van de Meulengraaf makelaar o.g. beëdigd taxateur

2 TE KOOP

3 Achter een bescheiden voorgevel gaat een ongekende leefruimte, rust en privacy schuil! Een in lichte tinten smaakvol gemoderniseerde verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow met C.V., inpandige berging, doordachte leefruimte begane grond totaal ca. 95 m² inclusief living, woonkeuken en study/speelkamer, 3 kolossale slaapkamers, 2 moderne badkamers, mogelijkheid voor het realiseren van een vrijstaand kantoor/atelier met overdekte buitenruimte (bouwvergunning aanwezig) en geheel omsloten volop privacy biedende tuin met prieel en achterom. Ligging: Indeling: Begane grond: prima, uitermate rustig aan de rand van villawijk Park Houtrijk met uitsluitend vrijstaande woonbebouwing rondom, grenzend aan de gemeentevijver met prachtig vergezicht en op korte afstand van bos- en wandelgebied Nuenensbroek bovendien op korte afstand van centrum dorp en sportaccommodatie Lissevoort. overdekte entree, ontvangsthal met vide, garderobenis, meterkast, kelderkast en modern toilet met fontein, master bedroom ca. 18 m² met moderne badkamer met inloopdouche, VWT, 2 e toilet en design-radiator, bijzonder speels ingedeelde leefruimte ca. 95 m² met volop lichtinval en bestaande uit living met open haardpartij en openslaande deuren naar terras, woonkeuken met moderne houten keukeninrichting v.v. afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vaatwasser, massief granieten aanrechtblad en eveneens openslaande deuren naar terras, study/speelkamer met tuinzicht, inpandig bereikbare berging (voorheen garage) met uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine en toegang naar bergvliering. 1 e verdieping: overloop met vide met liggend dakraam, slaapkamer 2 ca. 15 m² met liggend dakraam, 2 inbouwkasten en toegang naar ruime bergkamer met opstelling C.V., moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2x VWT, 2 e toilet en dakkapel, slaapkamer 3 21 m² met inbouwkast, separate inloopgarderobe en deur naar balkon.

4 Bijzonderheden: Aanvaarding: Vraagprijs: - bouwjaar 1970, uitbreiding/modernisering van heden - perceelsoppervlakte 9.09 are - inhoud ca. 855 m³ totaal - vloer- spouw- en dakisolatie - gehele object v.v. isolerende beglazing - vloerverwarming in ontvangsthal, living, woonkeuken en berging - moderne gietvloer in ontvangsthal en woonkeuken - massieve parketvloer in living en study/speelkamer - object is vanaf 2005 heden grondig gemoderniseerd en aan achterzijde over de volle breedte uitgebreid - desgewenst bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een vrijstaand kantoor/atelier van ca. 18 m² (bouwvergunning aanwezig) - volop privacy biedende tuin met meerdere terrassen en prieel - meerdere parkeerplaatsen aan de klink van de voordeur in overleg ,-- K.K. vooraanzicht met straatbeeld

5 impressie ontvangsthal met vide en modern toilet impressie master bedroom met aangrenzende badkamer

6 impressie living

7 impressie woonkeuken

8 impressie study/speelkamer impressie overloop met vide impressie slaapkamer 2 en 3 impressie badkamer 2

9 impressie tuin met prieel en aanzicht achterzijde

10 Indeling begane grond

11 Indeling 1 e verdieping

12 mogelijkheid kantoor/atelier Deze brochure is slechts afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling maar niet over afwerking en dergelijke. De gegevens zijn veelal afkomstig van aan ons ter handgestelde tekeningen. De mogelijkheid bestaat dat er wijzigingen tijdens de bouw of daarna zijn doorgevoerd, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening, ook qua maatvoering. Tijdens de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij aankoop uitgaat. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel