Onderstaand treft u de uitgebreide verkoopdocumentatie van dit onroerend goed.

Transcriptie

1 Geachte lezer, Onderstaand treft u de uitgebreide verkoopdocumentatie van dit onroerend goed. Indien u nog vragen heeft, een nadere toelichting wenst, of een afspraak voor bezichtiging wilt maken dan vernemen wij dit graag van u. Mocht deze woning niet geheel aan uw wensen voldoen, dan kunt u uw woonwensen kenbaar maken op onze website. Wij houden u dan persoonlijk op de hoogte van ons actuele aanbod. kijk ook eens op: Wij vertrouwen er op u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd en tekenen, met vriendelijke groet, PAR-3 Makelaars G.J.A.E.M. van de Meulengraaf makelaar o.g. beëdigd taxateur

2 TE KOOP

3 Achter een uitdagende voorgevel gaat een aangename leefruimte, rust en privacy schuil Een speels ingedeelde verrassend ruime vrijstaande villa met C.V., vrijstaande garage, slaap-/badgelegenheid begane grond, speelse living, 2 badkamers, mogelijkheid 3/4 extra slaapkamers of mogelijkheid voor het realiseren van een atelier/praktijk-/kantoorruimte op de 1 e verdieping en geheel omsloten volop privacy biedende tuin met houten prieel en overdekt terras! Ligging: Indeling: Begane grond: uitstekend, uitermate rustig aan de rand van villawijk Park Houtrijk met uitsluitend vrijstaande woonbebouwing rondom, in de directe nabijheid van de gemeentevijver met prachtig vergezicht en op loopafstand van bos- en wandelgebied Nuenensbroek bovendien op korte afstand van centrum dorp en sportaccommodatie Lissevoort. ontvangsthal met garderobenis, geheel betegeld toilet met fontein, portaal met bergkast en toegang naar deels overdekt terras, slaapkamer 1, master bedroom ca. 20 m2 met inloopgarderobe, open verbinding met de moderne badkamer met ligbad, 2 x VWT in meubel, 2 e toilet, inloopdouche en toegang naar deels overdekt terras, woonkeuken/eetkamer met tuinzicht, volop lichtinval en MDF-keukeninrichting in hoekopstelling v.v. afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, volop kastruimte en massief granieten aanrechtblad, speelse living met open haardpartij en verhoogd zitgedeelte. 1 e verdieping: overloop, slaapkamer 3, moderne geheel betegelde badkamer met douche, VWT, 2 e toilet en design-radiator, separate wasruimte met VWT, C.V.-ruimte, multifunctionele ruimte ca. 70 m2 met kolossale dakkoepel en aan 3 zijden raampartij, desgewenst zijn hier meerdere (slaap)kamers of een atelier/praktijk-/kantoorruimte te realiseren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1971, uitbreiding/modernisering vanaf perceelsoppervlakte 8.15 are - inhoud ca. 800 m³ exclusief garage

4 - gehele object v.v. isolerende beglazing - object is deels v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen - vloerverwarming in master bedroom en aangrenzende badkamer - leistenen vloer in ontvangsthal en woonkeuken - alarminstallatie aanwezig - geheel omsloten volop privacy biedende tuin met overdekt terras, prieel en achterom - vrijstaande garage uitgevoerd in spouw, C.V.-verwarmd en v.v. stalen kanteldeur - aantrekkelijke aanbieding op gewilde woonstand!! Aanvaarding: Vraagprijs: in overleg ,-- K.K. impressie gevelbeeld

5 impressie entree met ontvangsthal impressie keuken

6 impressie living

7 impressie master bedroom met aangrenzende badkamer

8 impressie badkamer 2 impressie multifunctionele ruimte 1 e verdieping

9 vervolg impressie multifunctionele ruimte 1 e verdieping

10 impressie doorkijkjes

11 impressie achtertuin met prieel en overdekt terras

12 impressie gevelbeeld

13 impressie woonomgeving met de natuur als naaste buur!

14 Indeling begane grond

15 Indeling 1 e verdieping Deze brochure is slechts afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling maar niet over afwerking en dergelijke. De gegevens zijn veelal afkomstig van aan ons ter handgestelde tekeningen. De mogelijkheid bestaat dat er wijzigingen tijdens de bouw of daarna zijn doorgevoerd, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening, ook qua maatvoering. Tijdens de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij aankoop uitgaat. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel