TE KOOP IN BEST, ZEVENSPRONG 2.

Transcriptie

1 TE KOOP IN BEST, ZEVENSPRONG 2. ERA MAKELAARDIJ ED WILLEMS Nieuwstraat KC Best telefoon: fax:

2 TE KOOP IN BEST, ZEVENSPRONG 2. Op zeer fraaie zichtlokatie in het plan Speelheide gesitueerde flinke tweekapper van traditionele bouwaard, met garage en een perceel van maar liefst 434 m². Inhoud woning + garage : ± 594 m³. Woonoppervlakte : ± 173 m². Oppervlakte garage : 17 m². Bouwjaar : Perceelgrootte : 434 m². Aanvaarding : in overleg. Vraagprijs : , k.k. voor meer info : of 2

3 Begane grond: overdekte entree met buitenlamp en hardhouten deur met zijpaneel hal toilet meterkast woonkamer met travertinvloer, wanden in schoonmetselwerk, open trap naar de verdieping, hardhouten plafond en garderobe compleet betegeld en voorzien van toilet + fontein met 8 groepen, aardlek en gasmeter, aansluiting glasvezelnet aanwezig Lvormige Living met veel daglichttoetreding, travertinvloer, wanden in schoonmetselwerk en ged. licht beige behangen, schouw met stalen inzethaard en betegeld plateau, natuurstenen vensterbanken en balkenplafond, de oppervlakte van de woonkamer is 43 m² voor meer info : of 3

4 voor meer info : of 4

5 woonkeuken bijkeuken grote leefkeuken met eethoek voorzien van steenbok plavuizenvloer, wanden in schoonmetselwerk, red cedar plafond, de installatie bestaat uit een aanrecht met kunststof blad, dubbele r.v.s. spoelbak, onder en bovenkasten met eiken fronten, gaskookplaat en afzuigkap compleet betegeld en voorzien van dubbele aansluiting voor wasmachine en vaatwasser, diverse stopcontacten en badgeiser Vaillant (1977). 1 e Verdieping: overloop slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 met schoonmetselwerk wanden, hardhouten plafond en binnendeuren in mahonie fineer met behangen wanden, red cedar plafond en toegang tot balkon aan de straatzijde ouderslaapkamer met dubbele ingebouwde kast, wanden ged. schoonmetselwerk en aansluiting vaste wastafel met 2x ingebouwde kast, wanden in schoonmetselwerk voor meer info : of 5

6 badkamer compleet betegeld, stucwerkplafond, ligbad met handdouche, separate douchecabine, vaste wastafel op kolom en toilet. voor meer info : of 6

7 2e Verdieping: via vaste trap overloop zolderetage met dakraam, Beuraad c.v.ketel (1977) en geïsoleerde kap. voor meer info : of 7

8 Garage: In spouw gebouwde garage, voorzien van stalen kanteldeur en separate loopdeur, uitstortgootsteen, c.v.radiator (niet functionerend), binnenmaat 3.00x5.50. voor meer info : of 8

9 Tuin: Grote tuin rondom met aan het huis een afgeschermd terras, gazon en borders. Rondom een coniferenhaag en verder een inrit naar de garage. De tuin achter is 20 meter op z n breedst, teruglopend naar ± 11 meter aan de voorzijde. Bouwaard: Het robuuste woonhuis is van traditionele bouwkwaliteit. Alle gevels binnen en buiten zijn van metselwerk, veelal handvormsteen. De kap, in hout en staal, is gedekt met pannen. De platte daken van uitbouw en garage zijn in 1996 en 1993 vernieuwd. Vloer, spouwen en kap zijn geïsoleerd. Op de begane grond is dubbel glas toegepast. Alle kozijnen en buitendeuren zijn in hardhout uitgevoerd, alsmede de balkonbalustrade. Lokatie: Het pand is op een fraaie zichtlokatie gesitueerd, op de hoek van Zevensprong en Pinkelbergen, in de gewilde wijk Speelheide, volop in het groen en aantrekkelijk gelegen ten opzichte van het centrum, de scholen en het N.S.station. Het snelwegennet rondom Eindhoven is snel bereikbaar. voor meer info : of 9

10 Algemene informatie: Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd. Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Op deze woning is de ERA Garantie van toepassing. Deze garantie dekt de kosten van reparatie aan gegarandeerde onderdelen en installaties als uw bestaande inboedel of opstalverzekering dat niet doet. Zodra dit het geval is, kunt u een beroep doen op de garantie, welke ingaat op het moment van transport van de woning en 12 maanden geldt. Ook te vinden op internet: Aan biedingen via of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. voor meer info : of 10

11 voor meer info : of 11

12 voor meer info : of 12

13 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Zevensprong KR Best d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geld dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren voor meer info : of 13

14 Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: geiser bijkeuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast afzuigkap 4pits gaskookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: T.L. keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires voor meer info : of 14

15 Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen voor meer info : of 15