TE KOOP IN BEST, DEN EKKER 1

Transcriptie

1 TE KOOP IN BEST, DEN EKKER 1 ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat KC Best telefoon: fax: best@edwillems.nl

2 TE KOOP IN BEST, DEN EKKER 1. In het centrum van Best, op rustige woonlocatie gelegen vrijstaande, degelijk gebouwde en recent gerenoveerde villa met kelder (samen ca. 960 m³) en fraaie, beschutte tuin rondom, perceel m². Inhoud woonhuis : ± 960 m³. Woonoppervlakte : ± 232 m². Bouwjaar : Perceelgrootte : m². Aanvaarding : in overleg. Vraagprijs : , k.k

3 Begane grond: entree hal/gang overdekt, via hardstenen trap met leistenen vloer, wanden en plafond in glad schuurwerk met lambrisering (licht geschilderd) en dubbele deur naar terras en tuin toilet volledig in marmer betegeld en voorzien van wandcloset en fontein

4 slaapkamer I slaapkamer II badcel met wanden in spachtelputz en laminaatvloer met wanden in spachtelputz en laminaatvloer in marmer betegeld en voorzien van douche en vaste wastafel

5 garage meterkast slaapkamer III met tegelvloer, elektrische sectionaldeur, aansluiting t.b.v. wasmachine, c.v. radiator, uitstortgootsteen en achterdeur met 10 groepen en aardlek fraai gerenoveerde ouderslaapkamer met gestucte wanden en plafond (incl. inbouwspots), inloopkast met spotlights en t.v.aansluiting

6 badkamer met donkere/antracietkleurige tegelvloer (60x60 cm.), wanden in marmer betegeld en voorzien van ligbad met handdouche, douchecabine met thermostaatkraan, 2x vaste wastafel en wandtoilet

7 woonkamer in Lvorm (ca. 57 m² incl. keuken) voorzien van leistenen vloer, wanden en plafond in glad schuurwerk met lijsten en inbouwspots, brede vensterbanken, lichte open gashaard in designuitvoering met plateaukasten

8

9 keuken voorzien van in 2009 geplaatste lichte designinrichting (van Diessen), bestaande uit aanrechtblad in graniet, onderkasten, eeteiland met granieten blad en onderkasten, spotlightverlichting, afzuigschouw, 6pits gaskookplaat, koelkast, 2x combimagnetron/oven, warmhoudlade, vaatwasser en quooker. Kelderruimte:

10 Deze ruimte van 7.60x5.50 m. heeft een hoogte van 2.20 m. en is voorzien van c.v., tegelvloer, daglichttoetreding en barmeubel + achterwand met onderkasten en legplanken. Er zijn diverse stopcontacten en wateraansluiting. Tevens een inbouwkast met watermeter. In de kelder bevindt zich tevens de separate c.v.ruimte met de c.v.combiketel (2011) en boiler. 1 e verdieping via vaste trap vanuit de garage bereikbaar Deze grote ruimte is gecompartimenteerd met een nokhoogte van 3.00 en 2.80 m. en ingedeeld als bergruimte. Uitbreiding van de slaapkamers is zeer goed mogelijk. De kapconstructie is in staal en hout en volledig voorzien van isolatie.

11 Algemeen: Zeer fraaie afwerking van alle ruimtes met o.a.: shutters, houten lambriseringen en radiatorkoven, binnendeuren/architraven, alles licht geschilderd. Alle buitenkozijnen in meranti met draai/kiepramen, binnenkozijnen in eiken. In 2009 is het volgende in de woning vernieuwd: o Stucwerken wanden en plafonds; o Sanitair; o Betimmeringen en wanden; o Keukeninstallatie; o Schilderwerk. Isolatie: De woning is geïsoleerd in de spouwen, kap, dubbel glas en onder de betonvloer op de begane grond.

12 Tuin: Het perceel is omzoomd met Sol sierhekwerk, taxus en beukenhagen. De tuin is ingedeeld met gazon, borders, tuin en overstekverlichting, een tuinhuis met elektra en een buitenterras.

13 Locatie: Den Ekker is een geliefde woonstraat, rustig gelegen in het centrum van Best, met woonhuizen op flinke percelen. Scholen, winkels en NSstation bevinden zich in de directe omgeving en de aansluitingen op het snelwegennet rondom Eindhoven zijn snel bereikbaar. Algemene informatie: Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd.

14 Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Op deze woning is de ERA Garantie van toepassing. Deze garantie dekt de kosten van reparatie aan gegarandeerde onderdelen en installaties als uw bestaande inboedel of opstalverzekering dat niet doet. Zodra dit het geval is, kunt u een beroep doen op de garantie, welke ingaat op het moment van transport van de woning en 12 maanden geldt. Ook te vinden op internet: Aan biedingen via of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

15

16

17

18

19 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Den Ekker KE Best Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

20 Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigschouw koelkast, vaatwasser 2x combimagnetron/oven warmhoudlade Keukenaccessoires Verlichting, te weten:

21 (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: