TE KOOP IN BEST, VLAKEIND 10

Transcriptie

1 TE KOOP IN BEST, VLAKEIND 10 ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat KC Best telefoon: fax:

2 TE KOOP IN BEST, VLAKEIND 10. Eigentijds moderne, sfeervolle en lichte hoekwoning met rondom flinke tuin en garage gesitueerd op gewilde zichtlocatie in het plan Heuveleind, nabij winkels en scholen. Inhoud totaal : ± 500 m³. Woonoppervlakte : ± 150 m². Bouwjaar : Perceelgrootte : 214 m². Aanvaarding : in overleg. Vraagprijs : , k.k.

3 Begane grond: overdekte entree hal met antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond (m.u.v. de garage), wanden en plafond in spuitpleister meterkast toilet garage woonkeuken met 5 groepen (8 groepen mogelijk), gas en watermeter, aansluiting glasvezelkabel compleet betegeld en voorzien van wandtoilet en fontein met stalen kanteldeur en separate loopdeur in de kopgevel met voormelde plavuizen vloer, wanden en plafond in spuitpleister, eigentijdse inrichting, aanrecht met zwart gelamineerde fronten, onder en bovenkasten, rvsaanrechtblad met 1½ spoelbak, koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, stalen afzuigschouw, combi magnetron/oven en grote trapkast

4

5 1 e Verdieping: overloop Living met laminaat vloer (over verdieping totaal) van 50 m² in Uvorm met vide aan tuinzijde, wanden en plafond in spuitpleister, veel daglicht toetreding via glaspuien, óók in de kopgevel

6

7 2 e Verdieping: via vaste trap flinke overloop slaapkamer I met laminaat vloer, tevens in de slaapkamers doorgelegd met draai/kantelraam

8 slaapkamer II met draai/kantelraam slaapkamer III met draai/kantelraam

9 badkamer compleet betegeld en voorzien van ligbad/douche, 2 vaste wastafels en wandtoilet berging rondom voorzien van legplanken, combiketel, Storkair mechanische ventilatie unit (warmte terugwinning), aansluiting wasmachine en condensdroger. Tuin: Zowel voor, opzij en achter is de tuin bestraat met in cement gelegde leistenen en enkele borders (onderhoudsvriendelijk). Via een brede poort is de zij en achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gesitueerd op NoordWest en meet 9.00x8.50 m. In de kopgevel is een loopdeur geplaatst vanuit de garage. In de voortuin is er een parkeerplaats voor 2 auto s.

10

11 Bouwaard: Deze DuBo woning (duurzaam bouwen) is uitstekend gebouwd met een luxe afwerking. De woningscheidende wand is in spouw uitgevoerd en doorgezet in de funderingsconstructie (verhoogde geluidsisolatie). Er is een compleet isolatie en ventilatie pakket, alsmede politiekeurmerk Veilig Wonen. Het gehele pand is voorzien van screens (zonwering) met uitzondering van de achterdeur. Locatie: De hoekwoning is gelegen in de gewilde woonwijk Heuveleind, nabij winkelcentrum en scholen (t/m VWO), alsmede op korte afstand van het wegennet rondom Eindhoven.

12 Algemene informatie: Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd. Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Op deze woning is de ERA Garantie van toepassing. Deze garantie dekt de kosten van reparatie aan gegarandeerde onderdelen en installaties als uw bestaande inboedel of opstalverzekering dat niet doet. Zodra dit het geval is, kunt u een beroep doen op de garantie, welke ingaat op het moment van transport van de woning en 12 maanden geldt. Ook te vinden op internet: Aan biedingen via of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

13

14

15

16

17 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Vlakeind EL Best d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geld dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten:

18 gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koelkast combi oven/magnetron afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: keukenspotjes

19 (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen Bij 'Mechanische ventilatie' dient te worden verstaan en begrepen: gebalanceerde ventilatiesysteem met warmte terugwinning. Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: