Willebroekstraat 1 te Amsterdam

Transcriptie

1 Willebroekstraat 1 te Amsterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Amsterdam Willebroekstraat 1 Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Thuis in de regio. Nette en moderne 4-kamer hoekwoning van ca. 123m², incl bergruimte, met praktijkruimte en een royaal dakterras van ca. 22m² op het zuidwesten gelegen in een kindvriendelijke buurt. Nabij winkelcentrum Belgiëplein, diverse scholen, en goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Omgeving De Willebroekstraat is een rustige en groene straat met vrij parkeren en aan sierwater gelegen. Op loopafstand is het winkelcentrum Belgiëplein, zijn er diverse scholen en om de hoek aan de Laan van Vlaanderen is er een bushalte met onder andere de Schipholbus. Tevens is er in de nabijheid een tram (Lijn 2), die binnen 15 minuten naar het Centrum van Amsterdam brengt. In de buurt is er voldoende parkeergelegenheid. De snelwegen A4, A9 en A10 naar Den Haag, Haarlem, Utrecht en Zaandam zijn binnen 4 autominuten te bereiken. Voor de recreatieliefhebbers zijn de Sloterplas, Oeverlanden of de Nieuwe Meer op korte fietsafstand te bereiken. Sportpark Sloten met diverse sporten o.a. voetbal, wielrennen, golf en hockey ligt op een paar honderd meter afstand.

3 Indeling Indeling Begane grond: De entree, hal, open trappenhuis met toegang naar het woongedeelte. Twee slaapkamers van beiden ca. 13m² waarvan één slaapkamer momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Op de begane grond is de badkamer gelegen, welke is voorzien van een bad/douche en wastafel. Aan de rechterzijde van het woonhuis is de bergingsruimte van ca. 9m² gelegen, deze biedt ook de mogelijkheid om slaapkamer te vergroten. 1 e etage: Via de trap bereikt u de woonverdieping, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een royale oppervlakte, waardoor er ruimte is voor een tafel. De woonkamer is ca. 24m² en heeft een groot raam aan de voorzijde waardoor er een prettige lichtinval in het woonhuis is. Vanuit de woonkamer kijkt u prettig uit over de straat en het naastgelegen grachtje. 2 e etage: Ruime slaapkamer ca. 21m² met eigen toilet en fontein. Dakterras op het Zuidwesten gelegen van ca. 22m² voorzien van nieuwe kunststof vloerdelen.

4 Bijzonderheden Opleveringsniveau Keuken: Moderne keuken met inbouwapparatuur Badkamer: Bad met douche en wastafel, uitgevoerd in een keurige tegels Kozijnen: De raamkozijnen zijn recent geschilderd (september 2014) Trappenhuis: recentelijk voorzien van grey wash houtdelen Bloembakken: aan de woning recentelijk voorzien van natuursteen en nieuwe beplanting Dakterras: recentelijk gerenoveerd met kunststof vloer/muurdelen Kerngegevens woning Oppervlakte: 114 m² (excl. 9 m² bergingsruimte) Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 22m² Separate berging: Ja, met eigen toegang vanaf de straatzijde Energielabel: voorlopig Bouwjaar: 1994 Verwarming: C.V. 2013

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Plattegrond Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

9 Plattegrond Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

10 Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen TUIN tuinaanleg/(sier-)bestrating/beplanting Buitenverlichting Overige tuin, te weten: losse bloembakken WONING Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten

11 Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Magnetron - Oven - Koelkast - Vriezer I - Vriezer II Keukenaccessoires - Keukendressoir Verlichting/dimmers, te weten: - Plafonnieres - Hal-verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vaste kast slaapkamers Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Badkamermeubels - Radiator Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:

12 Wie zijn wij A.W. Sabel Makelaardij is een klein, jong en dynamisch kantoor (met meer dan 25 jaar bouwkundige- en makelaarservaring) dat veel belang hecht aan een deskundig en persoonlijk contact met zijn opdrachtgevers. Onze ervaring leert dat u daardoor een zo optimaal mogelijk rendement uit uw opdracht haalt. Ons werkgebied is Amsterdam, Haarlem en omgeving. Onze dienstverlening bestaat uit: Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van woonhuizen Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van bedrijfspanden. Taxeren Aan- en verkoop van beleggingspanden Vastgoedadvisering Voor meer informatie over ons kantoor en onze dienstverlening kunt u altijd bij ons langskomen op maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en uur. Op zaterdag bent u voor een gerichte aan- en/of verkoopopdracht ook altijd welkom. U dient dan wel doordeweeks een telefonische afspraak met ons te maken. Ons telefoonnummer is : AW Sabel Makelaardij is uw makelaar voor onder andere Amsterdam Oud Zuid (Hoofddorpplein, Schinkelbuurt, Vondelpark en de Pijp), Oud West, Nieuw West (Osdorp, Slotervaart, Geuzenveld, Slotermeer), Zuideramstel (Rivierenbuurt, Buitenveldert), Watergraafsmeer, Centrum, Westerpark, Bos en Lommer en de Baarsjes. Heemstedestraat 2 (Hoofddorpplein) 1058 NM Amsterdam Telefoon Telefax info@awsabel.nl Website Professioneel - Persoonlijk - Deskundig

13 Handige informatie Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. In dit verband wijzen wij op het bestaan van betonvloeren uit de periode tussen 1961 en 1983 die soms technische problemen vertonen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroeps organisatie, Ring Amsterdam. Indien koper om hem moverende redenen een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de te investeren extra reistijd en een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.