Haarlemmermeerstraat 33 I te Amsterdam

Transcriptie

1 Haarlemmermeerstraat 33 I te Amsterdam

2 Amsterdam Straat: Haarlemmermmeerstraat 33 I Vraagprijs: , k.k. Aanvaarding: in overleg Thuis in de regio. Om de hoek van het Jacob Marisplein bieden wij deze fraaie, brede en lichte 4 kamerwoning aan. Het appartement, met een woonoppervlakte van circa 75 m2, is gelegen op de 1 e verdieping van een statig pand in de Haarlemmermeerstraat. Aan de achterzijde is een zeer royaal balkon aanwezig, waarop u tot in de middag kunt genieten van de zon. In de afgelopen jaren is de woning gedeeltelijk gerenoveerd, met behoud van originele details. Op de zolderverdieping is er een zeer royale berging van circa 11 m2 aanwezig. Locatie: De Haarlemmermeerstraat, gesitueerd in Amsterdam Oud Zuid, is gelegen tussen het Hoofddorpplein en het Surinameplein en maakt onderdeel uit van de Hoofddorppleinbuurt. In deze populaire en levendige buurt bent u van alle gemakken voorzien. Op en om het plein kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Om de hoek aan de Sloterkade is de Dirk van der Broek, Etos en Hema. Er zijn legio gezellige cafés, eethuisjes en restaurants (waaronder Gent aan de Schinkel en Café Oslo) in de directe omgeving maar ook in de vlakbij gelegen Amstelveenseweg, Koninginneweg en in de even verder gelegen Museumplein buurt. Op loop/ fietsafstand bieden het Vondelpark, de Nieuwe Meer en Amsterdamse Bos tal van mogelijkheden om te recreëren. Met het openbaar vervoer (trams 1,2,7 en 17 en bus 15) op loopafstand bent u snel op het Museumplein, Leidseplein, de Dam, Schiphol en diverse andere (trein) stations. Verder is de woning goed gelegen t.o.v. van de uitvalswegen (S 106 en S 107) van de westelijke randweg A 10. Tevens kunt u uw auto gemakkelijk, met vergunning, parkeren voor de deur.

3 Indeling Open trappenhuis naar de eerste verdieping waar een eigen entree naar het appartement is. Entree, vestibule en hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de kamer en suite gelegen. Door de schuifdeuren kunt u deze ruimte van elkaar scheiden. Ook hebben beide vertrekken een eigen toegang. Met een frontbreedte van bijna 7 meter en de zojuist nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ glas, is de woon/ eetkamer zeer ruim en licht te noemen. Vanaf de hal betreedt u de moderne badkamer die in 2006 fraai gerenoveerd is. Deze ruimte beschikt over een hangend toilet, die door een half hoge muur op speelse wijze is gescheiden van de douche en het badkamermeubel. Ook is er hier een toegang tot de grote slaapkamer (ca. 15 m2) aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een handige berging waar de wasmachine en de CV ketel (Bosch VR 2006) zijn opgesteld. De witte keuken beschikt over een authentieke servieskast, ook kunt u vanuit hier het balkon betreden. De 2 e slaapkamer meet circa 11 m2 en heeft een eigen wastafel. In de gehele woning ligt een nette en goed geïsoleerde laminaatvloer. Via het interne trappenhuis komt u op de zolderverdieping bij de berging van circa 11 m2. Hier is een water en elektraaansluiting.

4 Bijzonderheden Goed onderhouden 4 kamerappartement van ca. 75 m² met eigen entree. In 2003 is nagenoeg de gehele elektrische installatie vernieuwd. In 2006 is de badkamer vernieuwd en is er een nieuwe CV ketel geplaatst. Zeer royaal en breed (ca. 8 meter) balkon op het Oosten. Recent zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen. Er zijn hardhouten kozijnen met HR ++ isolatieglas geplaatst. In het appartement zijn er veel inbouwkasten aanwezig en op de vierde verdieping is er een grote berging van ca. 11 m² met water en elektraaansluiting. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE die beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen ca. 125, per maand. De woning is gelegen op eigen grond.

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Plattegrond 1e verdieping Zolderverdieping Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

9 Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen TUIN tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schermerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuisje/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: balkontegels WONING Vlaggenmasten(houder) Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren

10 Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels/radiatoren Isolatievoorzieningen(voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: Radiatorafwerking Schilderijen ophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting/dimmers, te weten:

11 Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen (Losse) kasten, legplanken, te weten: legplanken in inbouwkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires kastjes Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:

12 Milieufax

13 Wie zijn wij A.W. Sabel Makelaardij is een klein, jong en dynamisch kantoor (met meer dan 25 jaar bouwkundige en makelaarservaring) dat veel belang hecht aan een deskundig en persoonlijk contact met zijn opdrachtgevers. Onze ervaring leert dat u daardoor een zo optimaal mogelijk rendement uit uw opdracht haalt. Ons werkgebied is Amsterdam, Haarlem en omgeving. Onze dienstverlening bestaat uit: Aan en verkoop/ aan en verhuur van woonhuizen Aan en verkoop/ aan en verhuur van bedrijfspanden. Taxeren Aan en verkoop van beleggingspanden Vastgoedadvisering Voor meer informatie over ons kantoor en onze dienstverlening kunt u altijd bij ons langskomen op maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en uur. Op zaterdag bent u voor een gerichte aan en/of verkoopopdracht ook altijd welkom. U dient dan wel doordeweeks een telefonische afspraak met ons te maken. Ons telefoonnummer is : AW Sabel Makelaardij is uw makelaar voor onder andere Amsterdam Oud Zuid (Hoofddorpplein, Schinkelbuurt, Vondelpark en de Pijp), Oud West, Nieuw West (Osdorp, Slotervaart, Geuzenveld, Slotermeer), Zuideramstel (Rivierenbuurt, Buitenveldert), Watergraafsmeer, Centrum, Westerpark, Bos en Lommer en de Baarsjes. Heemstedestraat 2 (Hoofddorpplein) 1058 NM Amsterdam Telefoon Telefax info@awsabel.nl Website Professioneel Persoonlijk Deskundig

14 Handige informatie Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. In dit verband wijzen wij op het bestaan van betonvloeren uit de periode tussen 1961 en 1983 die soms technische problemen vertonen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of ) te bevestigen; zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroeps organisatie, Ring Amsterdam. Indien koper om hem moverende redenen een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de te investeren extra reistijd en een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.