Hendrik de Bruynstraat 18-II te Amsterdam

Transcriptie

1 Hendrik de Bruynstraat 18II te Amsterdam

2 Amsterdam Hendrik de Bruynstraat 18II Vraagprijs: , k.k. Aanvaarding: in overleg Thuis in de regio. Zeer net 3kamerappartement (voormalig 4 kamers) van 76 m² op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex in Amsterdam SlotervaartOvertoomseveld. Het appartement beschikt over 2 balkons (voor en achterkant), een berging op de bovenverdieping en een gezamenlijke fietsenberging onder het appartementencomplex. Het ligt zeer centraal en nabij de uitvalswegen A4, A9 en A10, tram 1 en 17, metro en treinstation Lelylaan. Tegenover de woning ligt het Sierplein met diverse winkels o.a. Albert Heijn, Dirk vd Broek/Dirk III, Etos, Blokker. In de buurt zijn diverse restaurants te vinden. De Sloterplas (picknicken, hardlopen) ligt op loopafstand en het Vondelpark is met 10 minuten per fiets te bereiken. Het is 15 minuten fietsen naar de Amsterdamse binnenstad. Het complex beschikt over een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren. De inhoud van de woning is 220m³ en het bouwjaar is 1958.

3 Indeling U komt binnen in de ruime hal van waaruit u toegang heeft tot alle kamers en ruimtes Woonkamer: zeer ruime en lichte Lvormige woonkamer met toegang tot beide balkons. Grote ramen aan de voor en achterzijde. (ca. 32 m²) Keuken: deze met toegang tot achterbalkon (Oosten) is voorzien van een keukenblok, werkblad en geiser. (ca. 5 m²) Badkamer: eenvoudige badkamer voorzien van wastafel en douche. (ca. 2 m²) Toilet: eenvoudige aparte toilet. Slaapkamer I: deze slaapkamer ligt op het westen en heeft 2 grote ramen (draai/kiep). (ca. 12 m²). Slaapkamerkamer II: deze slaapkamer heeft een groot raam op het oosten. (ca. 9 m²). Werkkast: naast de badkamer bevindt zich een werkkast voorzien van wasmachine aansluiting en 2 grote hangende opbergkasten. Op de bovenverdieping van het pand ligt de berging (ca. 5m²), voorzien van elektra en op de begane grond is een gemeenschappelijke, goed af te sluiten, fietsenberging. De meterkast is op de gang, naast de voordeur van de woning. Het portiek en trappenhuis wordt een maal per week schoongemaakt. Deze kosten zijn verrekend in de maandelijkse servicekosten.

4 Bijzonderheden Bouw: Het complex is gebouwd in Het heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak voorzien van een bitumineuze dakbedekking. Het appartement is volledig v.v. dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. Parkeren: Parkeren voor de deur is geen probleem omdat men een parkeervergunning dient te hebben. Er is geen wachtlijst voor deze vergunningen. Erfpacht grond: De woning is gelegen op erfgrond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is Voortdurend en de erfpachtcanon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt 99,37 per jaar. Dit bedrag is vast t/m Hierop zijn van toepassing de erfpachtbepalingen van 1937 welke zijn gewijzigd in Bijzonderheden: Bouwjaar Oppervlakte 85m² Voortdurende erfpacht. Erfpachtcanon bedraagt 99,37 p.j. (vast t/m ). Actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer. Servicekosten bedragen 144, p.m. (incl. stookkosten, opstalverzekering en reservering groot en klein onderhoud). Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Blokverwarming en warm water middels geiser. Eigen watermeter. Oplevering in overleg, kan snel!

5 Foto s

6 Foto s

7 Plattegrond 2e verdieping Zolderberging Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

8 Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen TUIN tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schermerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuisje/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: WONING Vlaggenmasten(houder) Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren

9 Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: Geiser CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels/radiatoren Isolatievoorzieningen(voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: Radiatorafwerking Schilderijen ophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Fournuis (4 pits) Keukenaccessoires Werkblad Verlichting/dimmers, te weten:

10 Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen (Losse) kasten, legplanken, te weten: 2x kledingkast op slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Spiegel, 2x planchet 1x handdoekenrek Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:

11 Milieufax

12 Wie zijn wij A.W. Sabel Makelaardij is een klein, jong en dynamisch kantoor (met meer dan 25 jaar bouwkundige en makelaarservaring) dat veel belang hecht aan een deskundig en persoonlijk contact met zijn opdrachtgevers. Onze ervaring leert dat u daardoor een zo optimaal mogelijk rendement uit uw opdracht haalt. Ons werkgebied is Amsterdam, Haarlem en omgeving. Onze dienstverlening bestaat uit: Aan en verkoop/ aan en verhuur van woonhuizen Aan en verkoop/ aan en verhuur van bedrijfspanden. Taxeren Aan en verkoop van beleggingspanden Vastgoedadvisering Voor meer informatie over ons kantoor en onze dienstverlening kunt u altijd bij ons langskomen op maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en uur. Op zaterdag bent u voor een gerichte aan en/of verkoopopdracht ook altijd welkom. U dient dan wel doordeweeks een telefonische afspraak met ons te maken. Ons telefoonnummer is : AW Sabel Makelaardij is uw makelaar voor onder andere Amsterdam Oud Zuid (Hoofddorpplein, Schinkelbuurt, Vondelpark en de Pijp), Oud West, Nieuw West (Osdorp, Slotervaart, Geuzenveld, Slotermeer), Zuideramstel (Rivierenbuurt, Buitenveldert), Watergraafsmeer, Centrum, Westerpark, Bos en Lommer en de Baarsjes. Heemstedestraat 2 (Hoofddorpplein) 1058 NM Amsterdam Telefoon Telefax info@awsabel.nl Website Professioneel Persoonlijk Deskundig

13 Handige informatie Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. In dit verband wijzen wij op het bestaan van betonvloeren uit de periode tussen 1961 en 1983 die soms technische problemen vertonen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of ) te bevestigen; zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroeps organisatie, Ring Amsterdam. Indien koper om hem moverende redenen een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de te investeren extra reistijd en een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.